旭輝江山賦整合營銷策略Tag內容描述：
1、現代山水元 素與實景山水園林, 情景之上更情境 深耕甬城6載,續航姜 山傳奇,以山水產品 營造經驗,打造現代 版的城市山水 姜山的山水傳承 寧波的山水夢想 現代的山水意境 景瑞的山水未來 地 脈 人 脈 一城江山 半壁山水 地脈丨地脈丨鎮以。
2、各國人士兼有. 消費群體心理洞察.消費群體心理洞察. 環境要好,地段不能偏,交通要便利,生活氛圍要好, 結構戶型很重要住在城市里,連自然空間都享受不 到離上班地方不能太遠商業區里太吵私密性不 好還堵車,又沒有景觀. 很多房子沒什么品質可言。
3、市場分析綜述 1大勢影響大盤大勢影響大盤 受美國金融危機影響,一場波及全球,影響深遠的經濟危機嚴重的影 響到了中國經濟體的方方面面,而首當其沖的就是風頭浪尖的地產 業,影響分兩個層面:其一是不利的影響產業鏈資金的枯竭,銀 行緊縮信用,市場信。
4、場項目整合營銷策略提案鼓韻商業廣場項目整合營銷策略提案 ,供,供 貴司領導研討決策貴司領導研討決策 前前 言:言: 金沙商業地產市場正處于一個發展期,我司將根據市場調研情金沙商業地產市場正處于一個發展期,我司將根據市場調研情 況,以全新商業。
5、 第一章:從市場研判開始 運作項目,市場第一,調研調研,反對只調不研 2010,起飛的道義 沈陽擴城的腳步,不可阻擋,面對直轄市與國際大都會的基本訴求,四方拓展. 用飛機的運行過程形容四大區域,我們可以看到: 沈陽南渾南:起步最早,開發力度。
6、地產廣告讓我們震驚 重慶 寫意廣告 讓世界認識南川 開創南川商務新高度 雙子塔讓南川與世界平行 中心商務,凝聚世界財富 商會國際之前,渝南沒有寫字樓 這種廣告我們不是不會做,而是不屑于這樣做. 重慶 寫意廣告 言歸正傳,我們回到商會國際. 。
7、 終極人居價值典范終極人居價值典范 升龍城升龍城 給鄭州更多改變給鄭州更多改變 一張名片一種高度一個意義一場造城運動一張名片一種高度一個意義一場造城運動 升龍品牌塑造升龍品牌塑造曼哈頓中原新城升龍國際中心鳳凰城曼哈頓中原新城升龍國際中心鳳凰。
8、遇與挑戰 報告逡輯結極 目標 頃目解讀 頃目目標 城市門戶 東大門 600畝上小湖生態走廊 24萬方 英倫山地城邦 城市莊園 頃目價值解讀 湖岸城市莊園 英倫風頂級居所 上小湖生態景觀帶純水岸,原生態; 東城中央居住區池州新門戶,城市大型居。
9、型消費品以及教育旅 游等服務消費領域的合理信貸需求. 受錢荒的影響,多數銀行越來越惜貸,放款速度也有所 放緩,個別銀行甚至暫停了貸款業務,對房地產行業的影 響較大 二:首套住房貸款利率從基準八五折的優惠上調至九折甚至基 準利率 利好利好 不。
10、泰花園 抓保障房建設,堅持房地產調控不放松抓保障房建設,堅持房地產調控不放松 要抓好保障性住房投融資建設運營管理工作 ,逐步解決城鎮低收 入群眾住房困難;要堅持地產調控政策不動搖,促進房價合理回 歸,加快普通商品住房建設,擴大有效供給,促進。
11、冕地王之態勢,一切均指向沈陽自住 型豪宅的頂峰之作.南湖岸上的絕版別墅,僅此一項就足以號召 市場,形成標桿.本案絕不能與沈陽已有的豪宅項目同流合污 項目要素項目要素 無冕無冕 地王地王 占地面積 2.83492萬 建筑面積 17.29295。
12、發策略建議開發策略建議 第七部分:第七部分: 推廣執行體系推廣執行體系 第八部分:第八部分: 前期推廣控制方案前期推廣控制方案 第九部分:第九部分: 創意設計表現創意設計表現 目錄目錄 Table of contentsTable of c。
13、解市場和競爭對手說起 第一部分:市場篇第一部分:市場篇 1 Part 宏觀市場分析宏觀市場分析 2 Part 區域市場分析區域市場分析 3 Part 競爭個案深度分析競爭個案深度分析 宏觀市場分析宏觀市場分析 Part 20062006年是。
14、幵維 持消費忠誠度.主張把項目的一切營銷和傳播活勱,如廣告促銷公關新 聞包裝產品開發等進行一元化的整合重組,讓消費者從丌同的信息渠道獲得 對某一品牌的一致信息,以增強項目品牌訴求的一致性和系統性,強調對項目 信息資源實行統一配置,統一使用。
15、 終極人居價值典范終極人居價值典范 升龍城升龍城 給鄭州更多改變給鄭州更多改變 一張名片一種高度一個意義一場造城運動一張名片一種高度一個意義一場造城運動 升龍品牌塑造升龍品牌塑造曼哈頓中原新城升龍國際中心鳳凰城曼哈頓中原新城升龍國際中心鳳凰。
16、費者希望得到的信息. 而目前和未來的市場將全然不同.它強調針對消費者個人的溝通,而不 是強制性的向大眾市場挺進.它基于建立買賣雙方之間長期的合作關系,強 調以質量為驅動的雙向溝通,即營銷者和客戶之間的互動和共同利益.他基 于客戶的滿意度,而。
17、科學探索中心是寧波文化廣場核心項目,東西分別與門戶區和行政中 心相連接;南北兩側規 劃有綜合商住高級公寓等綜合功能;項目 周邊將形成充滿活力人口密集的新城板塊. 交通狀況:從三江口沿中山東路至文化廣場約10分鐘左右車程.在建的地鐵1號 線。
18、理的井井有條 在家能做主,操持家務好 聽著很溫馨 像廚房用品或者是清潔之類的 媳婦,一個賢妻良母 廚房用品 家庭里的能干的女人 廚房一種必備調料或者湯料類 東東,新主婦必備廚房用品 廚房用具的名字家用好幫手 喊起來比較響亮順口 能很好的處理。
19、戶服務能力.WPP集團 是全球覆蓋領域最全面的傳播服務集團,在103個國家設有1400個運營公司,為財 富500強公司中超過330家企業提供服務.WPP集團下子公司各自擁有獨特定位 各有專長. 核心業務咨詢領域包括:企業定位爭議問題管理和危。
20、須打破常規,強化大富豪 的品牌構建 大富豪購物廣場將于2003年8月中旬開業 人均消費性支出一半以上集中在零售消費品市場 0 0 50005000 1000010000 1500015000 2000020000 2500025000 3。
21、鄉鎮情況分析二新余鄉鎮情況分析 新余下轄 13 個鄉鎮 1 個街道辦:城北街道辦南安鄉水北鎮新溪鄉界水鄉下 村鎮鵠山鄉羅坊鎮人和鄉珠珊鎮姚圩鎮良山鎮觀巢鎮歐里鎮中心城區人 口 27 萬,全縣人口為 115 萬. 新余縣域城鎮等級規模結構規劃。
22、分析青島市人口分析 市北區人口分析市北區人口分析 鎖定目標人群鎖定目標人群 尋找目標人群 來自他們的聲音 目標人群定位目標人群定位 4 4 整合行銷傳播策略整合行銷傳播策略 項目定位項目定位 項目傳播定位 案名項目SLOGAN 我們的推廣步。
23、金融區環巢湖區 江 山 印 一一城城文脈文脈,劃分江山劃分江山 以省府門戶為中心的前后時代 一城山脈,定鼎江山一城山脈,定鼎江山 紫云山,位居合肥濱湖新區的城市中軸線的中央 濱湖之人和 江山印 十年旭輝,戰略級啟封作品 旭勢:十年沉淀與修為。
24、成近期宏觀經濟 過熱的隱憂的因素乊一 寬松信貸政策環境造就了房地產業的瘋狂, 幵推勱宏觀經濟高增長 寬松癿政策,充足癿貨幣供應,瘋狂癿市場使得2010年伊始房 地產業就狂飆猛迕,房地產投資和銷售價格一路走高.幵反過 來促使宏觀絆濟高增長. 。
25、戶認可我們是高端改善 完美體驗 第四部分2011年推售策略 目錄 第一部分 階段策略總結及四個問題 作為遠洋地產品牌青島亮相的首個項目 我們的營銷理想營銷理想 精神層面 引領海爾路板塊,打造青島高端改善住區青島高端改善住區 引領青島中產階層。
26、 一個下凡的仙女一個下凡的仙女 一個比喻 2004.1 BIRTHIDEA博思堂廣告 3 一為什么是有效殲擊一為什么是有效殲擊 1從品牌來看,金域藍灣是萬科江河湖渠海計劃的先鋒作品,在業界受到極大關注, 成為地產的創新典范;現在項目品牌知名。
27、3 如何喚發東風東豪宅新生價值如何喚發東風東豪宅新生價值 Part1Part1 東山豪宅地位會被動搖嗎東山豪宅地位會被動搖嗎 區域概況區域概況 市場研判市場研判 豪宅資源豪宅資源 未來供求未來供求 中地行眼中的東山中地行眼中的東山 大官云集。
28、示范區打 造還是徆丌錯癿,叓拼私人庨院,總送面積產品戶型上面還是徆丌錯癿. 客戶語錄: 貳貳 觀服客戶: 價格還可以接叐,項目小區癿綠化還可以,教育配套醫療配套還算齊全,但是大型販物唱場沒有,丌 知道未杢會慫舉樣 未販客戶: 項目周邊環境杢。
29、 虹橋樞紐年運營能力高達3.2億人次 相當于搬運整個美國人口一次 60萬 十三五結束,虹橋商務區 將容納60萬商務人口,超越陸家嘴 150億 2020年生產總值超過150億元 成為商務資源的中心 配置全球資源,對接世界城市 大虹橋所實現的是。
30、s in 6 affiliated companies 中國地產領域頂級整合傳播服務品牌 Top integrated communication service brand in China Real Estate area 服務大部分中。
31、范區打 造還是很不錯的,疊拼私人庭院,總送面積產品戶型上面還是很不錯的. 客戶語錄: 貳貳 觀望客戶: 價格還可以接受,項目小區的綠化還可以,教育配套醫療配套還算齊全,但是大型購物商場沒有,不 知道未來會怎么樣 未購客戶: 項目周邊環境來說。
32、 in 6 affiliated companies 中國地產領域頂級整合傳播服務品牌 Top integrated communication service brand in China Real Estate area 服務大部分中國。
33、分析:當前策略中,對核心購買客群的分析: 核心客群為首置剛需人群:核心客群為首置剛需人群: 入沈4年,市場對五礦品牌認知不足; 同為高層,單價比區域高25; 去化要求比區域快3倍; 銷售量是區域平均值2倍; 然而: 購買支持點產品價值體系。
34、問題 之于本項目的必然性之于本項目的必然性 之于本項目的執行性之于本項目的執行性 理念源于實際理念源于實際 緊扣項目產品屬性所決定的投資產品特性緊扣項目產品屬性所決定的投資產品特性 華燕華燕 創新提出項目營銷的核心理念創新提出項目營銷的核心。
35、目基礎調研總結 2 本項目車位銷售阻礙因素匯總: 突破方向: 第二章 整合營銷策略 銷售目標分解 營銷傳播策略 推廣渠道策略 價格包裝策略 推售開盤策略 配合氛圍營造 1 銷售目標分解 模式一:模式一: 模式二:模式二: 代理銷售 包銷銷售。
36、顧 問 3 一營商環境新呼喚一營商環境新呼喚 我們尋找出路我們尋找出路 歷史告白歷史告白 從改革開放之初開始,春風路就以其雙口岸概念而成為港人最中意的聚居 地.尤其是長豐苑匯港名苑云景豪園凱悅華庭金鼎輝煌世紀等一 批專為港人度身定做的高素質。
37、s in 6 affiliated companies 中國地產領域頂級整合傳播服務品牌 Top integrated communication service brand in China Real Estate area 服務大部分中。
38、概念.本手冊不拘泥于概念的闡釋,而是從房地產整合營銷的實戰模式出發,為發展商解 決現實難題提升核心競爭力,提供全方位的解決方案.在此期間,令我們思考的一個問題 是,整合營銷傳播需要一個集權者嗎 第 1 操作環節:房地產市場營銷的戰略轉移 房。
39、顧 問 3 一營商環境新呼喚一營商環境新呼喚 我們尋找出路我們尋找出路 歷史告白歷史告白 從改革開放之初開始,春風路就以其雙口岸概念而成為港人最中意的聚居 地.尤其是長豐苑匯港名苑云景豪園凱悅華庭金鼎輝煌世紀等一 批專為港人度身定做的高素質。
40、資子公司重 慶慶APEX; 1998年,上海年,上海APEX成立;成立; 1999年,與西安麥道聯盟成立西安事務處;年,與西安麥道聯盟成立西安事務處; 2000年,與日本北京電通成立成都電通;年,與日本北京電通成立成都電通; 2000年,成。
41、物廣場將于2003年8月中旬開業 人均消費性支出一半以上集中在零售消費品市場 0 0 50005000 1000010000 1500015000 2000020000 2500025000 3000030000 寶安區消費圖表 寶安區消費。
42、及客戶細分鎖定目標人群及客戶細分 目標客戶人群特征描述目標客戶人群特征描述 4 4 整合營銷推廣策略整合營銷推廣策略 項目定位:項目定位:項目傳播定位案名項目SLOGAN 推廣步驟推廣步驟 分階段推廣思路分階段推廣思路 突圍常規模式:突圍常。
43、群及客戶細分鎖定目標人群及客戶細分 目標客戶人群特征描述目標客戶人群特征描述 4 4 整合營銷推廣策略整合營銷推廣策略 項目定位:項目定位:項目傳播定位案名項目SLOGAN 推廣步驟推廣步驟 分階段推廣思路分階段推廣思路 突圍常規模式:突圍。
44、系,商業地產的開發操作經營理 念與住宅卻有著很大的不同.主要體現在: 差異 1:作為動態地產,商業地產主要依靠經營獲得收益,需要依托于地段價值和經 營特色; 差異 2:商業性更強,對開發商和物業管理的商業經營管理水平要求提高; 差異 3:商。
45、 產 業 小 鎮 養 老 數 據 研 報 全 網 最 新 最 超 值 地 產 智 庫 心有陽光不斷向上的系列微博推廣 使新河灣微博短時間內迅 速攀升至濟南地產類微博前三名 這一次為超越而來這一次為超越而來 10年前達文進入濟南,我們放下傳統。
46、art 3 Part 3 如何喚發東風東豪宅新生價值如何喚發東風東豪宅新生價值 Part1Part1 東山豪宅地位會被動搖嗎東山豪宅地位會被動搖嗎 區域概況區域概況 市場研判市場研判 豪宅資源豪宅資源 未來供求未來供求 中地行眼中的東山中地。
47、效果評估 第一部分:策略總綱第一部分:策略總綱 一總體思路一總體思路 配套先行形象跟進,定向滲透全面提升配套先行形象跟進,定向滲透全面提升 支撐: 1配套先行 兵馬未動糧草先行 ,先人一步將配套首先規劃,并部分的 付諸實施,將會很大程度上增。
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