1、從數(shù)據(jù)指標看地產(chǎn)投資 江中區(qū)域李時續(xù) 目錄 行業(yè)發(fā)展觀點 數(shù)據(jù)分析的邏輯 數(shù)據(jù)指標不房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展 數(shù)據(jù)指標不城市投資逅擇 數(shù)據(jù)指標不項目投資逅擇 1 2 3 4 5 一行業(yè)發(fā)展觀點 一行業(yè)發(fā)展觀點 正反觀點 房地產(chǎn)泡沫 1.1 正反觀點 。

2、碧桂園投資工作簡介 2015年11月 投資策劃中心 內(nèi)部資料 2 第一部分投資系統(tǒng)組織架構(gòu) 投資策劃中心 決策 支持引導(dǎo)服務(wù) 拓展 一投資系統(tǒng)架構(gòu) 土地投資決策委員會 各投資團隊 投資小分隊 一投資系統(tǒng)架構(gòu) 土地投資決策委員會 組長：楊國強。

3、土地投資法律基礎(chǔ) 投資管理中心風(fēng)險控制部 2015年11月 主要內(nèi)容： 一 土地物權(quán)制度 二 土地規(guī)劃 三 征地農(nóng)轉(zhuǎn)用審批 四 征地補償 五 土地供應(yīng) 1使土地 符合土地利 用總體規(guī)劃 和城鄉(xiāng)規(guī)劃； 2辦理土 地的征地 農(nóng)轉(zhuǎn)用審批 手續(xù)； 。

4、部部門門名名稱稱：開開發(fā)發(fā)配配套套部部 注：KPI是關(guān)鍵績效指標，側(cè)重于客觀定量結(jié)果；GS是指工作目標設(shè)定，側(cè)重于無法客觀量化的過程。
維維度度類類別別指指標標名名稱稱指指標標說說明明評評價價標標準準數(shù)數(shù)據(jù)據(jù)來來源源考考核核周周期期 財財務(wù)。

5、序序號號文文件件名名集集團團對對接接人人當(dāng)當(dāng)前前處處理理人人 1 地產(chǎn)集團公司項目工程后評估管理辦法試行 編號：HXDCGGCB1401 韓偉張榮敏 2 地產(chǎn)集團公司工程制度流程管理辦法編號： HXDCBGCA1401 韓偉熊國勇 3 地產(chǎn)。

6、尊享理財 贏在未來高端客戶投資理財沙龍活動方案為深入加強銀行與東臺碧桂園項目的合作，提升客戶服務(wù)水平，滿足客戶投資理財需求，特舉辦本次高端客戶投資理財沙龍。
一活動背景通過沙龍形式的交流與事件營銷，結(jié)合銷售經(jīng)理行業(yè)專家投資理財專家的現(xiàn)場講解介。

7、土地投資模式講解 目錄 常見的買地模式 勾地等意向性開發(fā) 土地一級開發(fā) 經(jīng)濟效益指標及成本構(gòu)成 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 股權(quán)轉(zhuǎn)讓 投資相關(guān)知識分享 企業(yè)獲取土地模式 直接招 拍掛 一級開 發(fā) 過戶 股權(quán)收 購 意向性 拿地 三舊改 造 其他衍 生類。

8、投投資資測測算算匯匯總總表表 項項目目基基礎(chǔ)礎(chǔ)信信息息 總用地面積20677 平米31 畝土地單價 125 萬元畝 125 萬元畝項目啟動時間20091230 備注： 建設(shè)用地面積0 平米0 畝土地總價 3881 萬元項目建設(shè)周期2.00 。

9、1 20072007年年1212月月1919日日 海爾集團海爾集團 房地產(chǎn)投資項目決策流程房地產(chǎn)投資項目決策流程討論稿討論稿 2 目錄目錄 1房地產(chǎn)項目投資立項決策的定義與現(xiàn)狀房地產(chǎn)項目投資立項決策的定義與現(xiàn)狀 3海爾地產(chǎn)項目的三級評審決策。

10、1 目的目的 對外投資有關(guān)事宜的規(guī)定對外投資有關(guān)事宜的規(guī)定 編制人 編制日期 審核人 簽發(fā)人 修訂記錄修訂記錄 日日 期期 修訂狀態(tài)修訂狀態(tài) 修改內(nèi)容修改內(nèi)容 修改人修改人 審核人審核人 簽發(fā)人簽發(fā)人 為規(guī)范海爾地產(chǎn)對外項目投資的日常工作，。

11、部令第77號，根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第24號、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第45號修改）作如下修改：一、將第四條第一款中的“建設(shè)行政主管部門”修改為“住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門”。
將第十四條改為第十一條，將“工商行政管理部門”修改為“市場監(jiān)督管理部門”。
其余條款依此修改。
二、將第五條第一款修改為：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二兩個資質(zhì)等級。
”第二款第一項中的“持有資格證書的專職會計人員”修改為“專職會計人員”。
第二款第二、三、四項改為第二款第二項，修改為： “（二）二級資質(zhì)：“1.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，其中專職會計人員不少于2人；“2.工程技術(shù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有統(tǒng)計人員；“3.具有完善的質(zhì)量保證體系。
”三、刪去第六條、第七條、第八條。
四、將第十條改為第七條，修改為：“申請核定資質(zhì)等級的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：“（一）一級資質(zhì)：“1.企業(yè)資質(zhì)等級申報表；“2.專業(yè)管理、技術(shù)人員的職稱證件；“3.已開發(fā)經(jīng)營項目的有關(guān)材料；“4.住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書執(zhí)行情況報告，建立質(zhì)量管理制度、具有質(zhì)量管理部門及相應(yīng)質(zhì)量管理人員等質(zhì)量保證體系情況說明。
“（二）二級資質(zhì)：“1.企業(yè)資質(zhì)等級申報表；“2.專業(yè)管理、技術(shù)人員的職稱證件；“3.建立質(zhì)量管理制度、具有質(zhì)量管理部門及相應(yīng)質(zhì)量。

12、29萬平方米，下降11.5%。
其中，住宅竣工面積12323萬平方米，下降11.3%。
二、商品房銷售和待售情況 13月份，商品房銷售面積31046萬平方米，同比下降13.8%；其中，住宅銷售面積下降18.6%。
商品房銷售額29655億元，下降22.7%；其中，住宅銷售額下降25.6%。
3月末，商品房待售面積56113萬平方米，同比增長8.2%。
其中，住宅待售面積增長14.2%。
三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況 13月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金38159億元，同比下降19.6%。
其中，國內(nèi)貸款5525億元，下降23.5%；利用外資10億元，下降7.8%；自籌資金12395億元，下降4.8%；定金及預(yù)收款12252億元，下降31.0%；個人按揭貸款6369億元，下降18.8%。
四、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) 3月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡稱“國房景氣指數(shù)”）為96.6 表12022年13月份全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況 指標絕對量同比增長（%）房地產(chǎn)開發(fā)投資（億元）277650.7其中：住宅207610.7辦公樓1172-1.6商業(yè)營業(yè)用房2347-2.1房屋施工面積（萬平方米）8062591.0其中：住宅5690451.1辦公樓32067-0.8商業(yè)營業(yè)用房73280-5.9房屋新開工面積（萬平方米）29838-17.5其中：住宅。

13、和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門”。
將第十四條改為第十一條，將“工商行政管理部門”修改為“市場監(jiān)督管理部門”。
其余條款依此修改。
二、將第五條第一款修改為：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二兩個資質(zhì)等級。
”第二款第一項中的“持有資格證書的專職會計人員”修改為“專職會計人員”。
第二款第二、三、四項改為第二款第二項，修改為：“（二）二級資質(zhì)：“1.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，其中專職會計人員不少于2人；“2.工程技術(shù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有統(tǒng)計人員；“3.具有完善的質(zhì)量保證體系。
”三、刪去第六條、第七條、第八條。
四、將第十條改為第七條，修改為：“申請核定資質(zhì)等級的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：“（一）一級資質(zhì)：“1.企業(yè)資質(zhì)等級申報表；“2.專業(yè)管理、技術(shù)人員的職稱證件；“3.已開發(fā)經(jīng)營項目的有關(guān)材料；“4.住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書執(zhí)行情況報告，建立質(zhì)量管理制度、具有質(zhì)量管理部門及相應(yīng)質(zhì)量管理人員等質(zhì)量保證體系情況說明。
“（二）二級資質(zhì)：“1.企業(yè)資質(zhì)等級申報表；“2.專業(yè)管理、技術(shù)人員的職稱證件；“3.建立質(zhì)量管理制度、具有質(zhì)量管理部門及相應(yīng)質(zhì)量管理人員等質(zhì)量保證體系情況說明。
”五、將第十一條改為第八條，第三款、第四款修改為：“二級資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或者。

14、樓樓盤盤 棟棟銷銷控控表表 公公開開發(fā)發(fā)售售日日： 年年 月月 日日周周 年年 月月 日日止止 0101020203030404 戶戶型型 四四房房二二廳廳二二衛(wèi)衛(wèi) 帶帶衣衣帽帽間間 四四房房二二廳廳二二衛(wèi)衛(wèi) 帶帶衣衣帽帽間間 四四房房二二。

15、產(chǎn)品建議書產(chǎn)品建議書 目錄目錄 第一章 產(chǎn)品定位分析 . 3 一影響產(chǎn)品定位的因素 . 3 二產(chǎn)品市場定位描述 . 3 三目標客戶群體描述 . 5 第二章 產(chǎn)品功能定位建議. . 5 一整體規(guī)劃建議 . 5 二外觀設(shè)計建議 . 6 三戶型設(shè)。

16、市場市場調(diào)研作業(yè)指引調(diào)研作業(yè)指引 編制編制 日期日期 審核審核 日期日期 批準批準 日期日期 一一 作業(yè)作業(yè)指引指引目的目的 健全市場研究工作，規(guī)避項目投資策劃推廣及銷售過程中的風(fēng)險，提升項目的市場接受度，實 現(xiàn)項目投資效益回報的最大化。
。

17、目目 錄錄 一城市市場趨勢評價指標 2 1 新開工面積 施工面積 2 2 施工面積 銷售面積 2 3 預(yù)售面積 批準預(yù)售面積 2 4 房地產(chǎn)開發(fā)投資額 固定資產(chǎn)投資額 3 5 新增住宅用地可建面積 商品住宅新開工面積 3 6 商品住宅價格增。

18、城市城市投資等級投資等級評價評價作業(yè)指引作業(yè)指引 編制編制 日期日期 審核審核 日期日期 批準批準 日期日期 1.1. 作業(yè)作業(yè)指引指引目的目的 推行城市決策與項目決策分離的兩階段決策準則，保證公司項目投資決策與公司戰(zhàn)略的匹配性，避 免投資。

19、土地投資法律基礎(chǔ) 投資管理中心風(fēng)險控制部 2015年11月 主要內(nèi)容： 一 土地物權(quán)制度 二 土地規(guī)劃 三 征地農(nóng)轉(zhuǎn)用審批 四 征地補償 五 土地供應(yīng) 1使土地 符合土地利 用總體規(guī)劃 和城鄉(xiāng)規(guī)劃； 2辦理土 地的征地 農(nóng)轉(zhuǎn)用審批 手續(xù)； 。

20、碧桂園投資工作簡介 2015年11月 投資策劃中心 2 第一部分投資系統(tǒng)組織架構(gòu) 投資策劃中心 決策 支持引導(dǎo)服務(wù) 拓展 一投資系統(tǒng)架構(gòu) 土地投資決策委員會 各投資團隊 投資小分隊 一投資系統(tǒng)架構(gòu) 土地投資決策委員會 組長：楊國強董事局主席。

21、投資測算的基本邏輯 投資策劃中心 2015年11月 計提 條件 自有資金投入需一年內(nèi)全額回籠 回籠資金自有資金投入 年化自有資金收益30 金額的要求時間的要求 成就共享金額凈利潤年化自有資金3020區(qū)域主導(dǎo) 利 潤現(xiàn)金流 利 潤現(xiàn)金流 賺多。

22、各階段開發(fā)指標容積率1.1 項目 合計一期二期三期四期 數(shù)量數(shù)量比例數(shù)量比例數(shù)量比例數(shù)量比例 占地面積畝1570400500400270 總建筑面積m21151909293480366850293480198099 住宅m210367182。

23、項目運作計劃流程圖 年年度度20052005年年20062006年年20072007年年 季季度度二二三三四四一一二二三三四四一一二二三三四四 階段進度期限 準備期3個月接盤準備3個月 拆遷期6個月委托拆遷6個月 建設(shè)期18個月 開工到封頂。

24、投資拓展地圖 01 前言 OVERVIEW 03 編制方法 OVERVIEW 02 投資地圖 的目的 04 成果展示 OVERVIEW 概述前言 FOREWORD 投資地圖目的編制思路成果展示 投資拓展地圖 工作場景前策三大板塊工作 場景一。

25、銷銷售售輪輪排排表表 天氣：日期： 年 月 日星期值班： 今日安排 輪排記錄 來訪記錄客戶1客戶2客戶3客戶4客戶5客戶6 姓名 聯(lián)系方式 單位地址準確路段 信息來源 報紙朋友介紹 戶外廣告其他 看 房 情 況 房屋類型 面積 戶型 樓層 。

26、第 1 頁，共 100 頁 目目標標成成本本匯匯總總表表 表四 序號成本項目 可售面積單位成本元m2總成本萬元分攤標準說明 物業(yè)形態(tài)一物業(yè)形態(tài)二物業(yè)形態(tài)三物業(yè)形態(tài)四地下車位平均物業(yè)形態(tài)一物業(yè)形態(tài)二物業(yè)形態(tài)三物業(yè)形態(tài)四地下車位合計 建筑面積0。

27、樓樓號號分分類類面面積積m2數(shù)數(shù)量量戶戶型型單單元元位位置置總總面面積積形形態(tài)態(tài) 1號號樓樓 7137.92 商業(yè)面積84.7121016.4商鋪 標準層 D86.2216二室二廳一衛(wèi)第3第41379.52住宅 E90.4432二室二廳一衛(wèi)。

28、土地投資法律基礎(chǔ) 投資管理中心風(fēng)險控制部 2015年11月 主要內(nèi)容： 一 土地物權(quán)制度 二 土地規(guī)劃 三 征地農(nóng)轉(zhuǎn)用審批 四 征地補償 五 土地供應(yīng) 1使土地 符合土地利 用總體規(guī)劃 和城鄉(xiāng)規(guī)劃； 2辦理土 地的征地 農(nóng)轉(zhuǎn)用審批 手續(xù)； 。

29、投資測算實操 投資策劃中心 2015年11月 考試題解析 某項目A地塊占地10.46畝純凈地，可建面積3.32萬，預(yù)計貨值3.56 億元預(yù)計最終利潤0.36億。
BC地塊占地43.21畝全部已開工并達預(yù)售條件，建筑面積10.05 萬，已售2。

30、碧桂園投資工作簡介 2015年11月 投資策劃中心 第一部分投資系統(tǒng)組織架構(gòu) 投資策劃中心 決策 支持引導(dǎo)服務(wù) 拓展 一投資系統(tǒng)架構(gòu) 土地投資決策委員會 各投資團隊 投資小分隊 一投資系統(tǒng)架構(gòu) 土地投資決策委員會 組長：楊國強董事局主席 成。

31、投資測算的基本邏輯 投資策劃中心 2015年11月 計提 條件 自有資金投入需一年內(nèi)全額回籠 回籠資金自有資金投入 年化自有資金收益30 金額的要求時間的要求 成就共享金額凈利潤年化自有資金3020區(qū)域主導(dǎo) 利 潤現(xiàn)金流 利 潤現(xiàn)金流 賺多。

32、 編號：編號：BTBT JTJT 版版 本本 號號 A A 房地產(chǎn)開發(fā)工作房地產(chǎn)開發(fā)工作程序概述程序概述 修改次第修改次第 0000 頁次頁次 總頁數(shù)總頁數(shù) 1 1 3535 房地產(chǎn)開發(fā)工作程序概述房地產(chǎn)開發(fā)工作程序概述 受控狀態(tài)：受控 發(fā)。

33、 置業(yè)投資計劃書置業(yè)投資計劃書 姓名： 銷售單價： 元建筑平方米 購買房源： 棟 單元 室 車庫位 ： 元個 房型： 儲藏室： 元間 建筑面積： 平方米 房屋總款：人民幣 付款方式： 1一次性付款：房款總額 元 2貸款：采用公積金貸款商業(yè)貸。

34、 投資管理制度及流程投資管理制度及流程 一一 制度制度 根據(jù)公司的發(fā)展及業(yè)務(wù)的調(diào)整， 再根據(jù)分部目前投資管理的實際情況， 為了使投 資管理制度化流程化特制定如下制度及流程。
在項目建設(shè)全過程中， 工程造價的確定是分階段進行的， 通常稱為基本。

35、1 xx集團集團 房地產(chǎn)投資項目決策流程房地產(chǎn)投資項目決策流程討論稿討論稿 2 目錄目錄 1房地產(chǎn)項目投資立項決策的定義與現(xiàn)狀房地產(chǎn)項目投資立項決策的定義與現(xiàn)狀 3海爾地產(chǎn)項目的三級評審決策體系海爾地產(chǎn)項目的三級評審決策體系 6主要制度及其。

36、 房地產(chǎn)開發(fā)流程房地產(chǎn)開發(fā)流程 房地產(chǎn)開發(fā)流程管理的概述和現(xiàn)狀 第一部分，房地產(chǎn)開發(fā)公司的準備工作 在報行政機關(guān)審批之前， 房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)辦理好土地出讓手續(xù)， 委托有資質(zhì)的勘察設(shè)計院 對待建項目進行研究并制作報告書,應(yīng)附有詳細的規(guī)劃設(shè)計參。

37、投資部工作職責(zé)及工作標準投資部工作職責(zé)及工作標準 部門職能部門職能 投資部作為集團的投資決策與監(jiān)控部門，總體負責(zé)集團的投資管理。
具體負 責(zé)組織投資計劃相關(guān)工作程序的編制，負責(zé)組織實施項目或產(chǎn)業(yè)的效益預(yù)測 風(fēng)險分析等工作，并對投資項目進行動態(tài)。

38、 208 1 目的目的 對外投資有關(guān)事宜的規(guī)定對外投資有關(guān)事宜的規(guī)定 編制人 編制日期 審核人 簽發(fā)人 修訂記錄修訂記錄 日日 期期 修訂狀態(tài)修訂狀態(tài) 修改內(nèi)容修改內(nèi)容 修改人修改人 審核人審核人 簽發(fā)人簽發(fā)人 209 為規(guī)范海爾地產(chǎn)對外項。

39、 196 項目決策管理制度項目決策管理制度 編制人 編制日期 審核人 簽發(fā)人 修訂記錄修訂記錄 日日 期期 修訂狀態(tài)修訂狀態(tài) 修改內(nèi)容修改內(nèi)容 修改人修改人 審核人審核人 簽發(fā)人簽發(fā)人 1. 目的目的 為規(guī)范海爾地產(chǎn)項目投資的日常工作，建立。

40、公司 萬科企業(yè)股份有限公司深圳萬科 流程 投資 子流程 股權(quán)投資 子流程參考號 SZINA 修正日期 制作人 審批人 190907 1. 流程總述流程總述 本流程適用于集團內(nèi)以受讓標的公司股權(quán)受讓在建工程為主要交易形式，以獲取新 項目為主要。

41、萬科企業(yè)股份有限公司可轉(zhuǎn)換債券投資價值分析報告萬科企業(yè)股份有限公司可轉(zhuǎn)換債券投資價值分析報告 深圳市懷新企業(yè)投資顧問有限公司 重要提示： 本報告根據(jù)萬科企業(yè)股份有限公司以下簡稱萬科或公司公開披露的資料信 息以及公司提供的有關(guān)資料，在實地盡職。

42、萬科企業(yè)股份有限公司投資價值分析萬科企業(yè)股份有限公司投資價值分析 1.1.引言引言 萬科,作為中國股市最早上市的股票之一，其在股市中的地位是不可代替的， 其投資價值早已得到公認。
自 1991 年至 2004 年，萬科營業(yè)收入復(fù)合增長率達 2。

43、 萬科集團股票投資分析 報告時間：2015 年 目錄目錄 一宏觀經(jīng)濟分析 一國內(nèi)生產(chǎn)總值 二二 固定資產(chǎn)投資固定資產(chǎn)投資 三 社會消費品零售總額 四物價指數(shù) 二房地產(chǎn)行業(yè)分析 一房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 二商品房銷售和待售情況 三房地產(chǎn)開發(fā)企。

44、 萬達上海項目投資經(jīng)濟測算萬達上海項目投資經(jīng)濟測算 1.0 市場定位市場定位和設(shè)計建議和設(shè)計建議 . 1 45 1.1 項目整體定位和產(chǎn)品定位 1.2 商業(yè)部分 1.3 寫字樓部分 1.4 酒店及服務(wù)式公寓部分 1.5 高檔公寓部分 1.6。

45、中梁投資開發(fā)模式研究 2017年06月 中梁產(chǎn)品策略 中梁投資策略和阿米巴經(jīng)營模式 中梁發(fā)展戰(zhàn)略簡介 研究結(jié)論與啟示 PART 1 中梁發(fā)展戰(zhàn)略簡介 公司簡介 上海中梁集團有限公司以下簡稱中梁成立于1993年，取行世間大道，做中國棟梁之意，。

46、1 投資管理辦法投資管理辦法 為規(guī)范投資行為，降低投資風(fēng)險，提高投資效益，使投資管理真正做到科 學(xué)化民主化規(guī)范化，依照香港聯(lián)合交易所有限公司證券上市規(guī)則 ，結(jié)合 中華人民共和國公司法 中華人民共和國合同法等法律法規(guī)以及公 司章程有關(guān)規(guī)定，特。

47、 母子公司管控體系制度匯編之二母子公司管控體系制度匯編之二 XXXX 公司公司 戰(zhàn)略投資管控制度與操作流程戰(zhàn)略投資管控制度與操作流程 服務(wù)單位服務(wù)單位: : XXXX 公司公司 XX 集團戰(zhàn)略投資管控制度與操作流程 1 目目 錄錄 第一部分。

48、中國金茂投資開發(fā)模式研究 2018年7月 中國金茂產(chǎn)品策略 中國金茂投資策略與城市運營項目案例 中國金茂發(fā)展戰(zhàn)略簡介 研究結(jié)論與啟示 PART 1 中國金茂發(fā)展戰(zhàn)略簡介 公司簡介 中國金茂的前身是成立于2004年的方興地產(chǎn)，2007年在香港。

49、 1 一一 投資發(fā)展部組織架構(gòu)圖投資發(fā)展部組織架構(gòu)圖 投資發(fā)展部總經(jīng)理 助理總經(jīng)理 投 資 經(jīng) 理 投 資 經(jīng) 理 法 律 秘 書 市 場 調(diào) 研 員 投 資 經(jīng) 理 2 二二 投資發(fā)展部工作項目圖投資發(fā)展部工作項目圖 投 資 發(fā) 展 部 。