1、1 如何寫好項目投資研判報告 房地產(chǎn)項目投資研判報告是投資人員在經(jīng)過深入的項目踏勘市場調(diào)研投資測 算以后將所有信息進行綜合呈現(xiàn), 同時給出自己關(guān)于項目的研判結(jié)論輔助領(lǐng)導(dǎo)決 策,此類報告一定要求客觀真實全面. 首先, 我們來看一下項目研判報告。

2、NO. 整改項目報告單元編號: 業(yè)主名稱: 聯(lián)系電話: 甲本人已檢查清楚上述單元一切設(shè)備,除下列須整改外,其余全部設(shè)施已驗收滿意:項目位 置情 況123456789101 業(yè)主于收取鑰匙后,應(yīng)檢查單元內(nèi)之各種設(shè)備,如發(fā)覺損壞或不妥,請在此報。

3、資產(chǎn)約12萬億元,最近兩年處置6萬多億元.地方政府隱性債務(wù)狀況趨于改善,房地產(chǎn)泡沫化金融化勢頭得到根本扭轉(zhuǎn).一批高風(fēng)險企業(yè)和違法違規(guī)金融機構(gòu)得到有序處置.P2P網(wǎng)貸機構(gòu)全部停止運營,未兌付的借貸余額壓降到了4900億元.過去五年累計立案查處。

4、整數(shù)恰放寬為千元整數(shù)倍.二是增加提前還款的辦理渠道由在受委托報行柜面辦理的單一模式,拓展為通過煙臺市住房公積金管理中心官方網(wǎng)站和微信公眾號愛山東APP煙臺一手通APP以及受委托銀行柜臺均可辦理.滿足了貸款職工的不同需求.煙臺市住房公積金管理。

5、貸款還本付息估算表單位:萬元 序號項目合計 第一年第二年第三年第四年第五年 上半年 下半年 上半年 下半年 上半年 下半年 上半年 下半年 上半年 下半年 1 年初借款 累計 01530414178771278215333125029558。

6、請務(wù)必閱讀正文之后的免責(zé)條款 2020 年房地產(chǎn)投資展望年房地產(chǎn)投資展望 房地產(chǎn)行業(yè)專題報告2019.11.4 中信證券研究部中信證券研究部 核心觀點核心觀點 陳聰陳聰 首席基地產(chǎn)業(yè) 分析師 S1010510120047 張全國張全國 地產(chǎn)。

7、保利茉莉公館保利茉莉公館購房投資測評購房投資測評 測評結(jié)果:測評結(jié)果:A A項目定價合理,適于經(jīng)濟實力較強的首次置業(yè)者,及看好區(qū)域發(fā)展前景的投資者項目定價合理,適于經(jīng)濟實力較強的首次置業(yè)者,及看好區(qū)域發(fā)展前景的投資者 當(dāng)前項目銷售價格比測評。

8、華瀚國際華瀚國際購房購房投資測評投資測評 測評結(jié)果:測評結(jié)果:BBBBBB均均價價偏高偏高,適,適于于經(jīng)濟實力經(jīng)濟實力強的強的自住型購房者自住型購房者,及獲取權(quán)益資產(chǎn)升值收益的長期投資者,及獲取權(quán)益資產(chǎn)升值收益的長期投資者 目前目前項目項目。

9、 房地產(chǎn)信托投資基金報告房地產(chǎn)信托投資基金報告 撰稿人:撰稿人: 20142014 年年 5 5 月月 目錄目錄 一 概述 . 4 一 房地產(chǎn)信托投資基金的含義 . 4 二 REITs 的分類 . 5 三 我國發(fā)展 REITs 的意義 . 。

10、房地產(chǎn)項目投資決策全程策劃報告模板房地產(chǎn)項目投資決策全程策劃報告模板 第一部分第一部分 項目投資策劃營銷項目投資策劃營銷 項目投資策劃營銷是全案最為關(guān)鍵的環(huán)節(jié),反映了發(fā)展商選擇并開發(fā)項目的過程,這個過 程是考驗和衡量發(fā)展商房地產(chǎn)運作能力的重。

11、房地產(chǎn)投資項目財務(wù)分析房地產(chǎn)投資項目財務(wù)分析 房地產(chǎn)投資項目財務(wù)分析概述 房地產(chǎn)投資項目財務(wù)分析基本報表 傳統(tǒng)的財務(wù)分析指標 現(xiàn)代的財務(wù)分析指標 房地產(chǎn)投資項目財務(wù)分析的應(yīng)用 6 61 1房地產(chǎn)投資項目財務(wù)分析概述房地產(chǎn)投資項目財務(wù)分析概述。

12、11.10.121 11.10.122 城市歷史素描 n揚州曾因水路暢達而興盛 歷史上的揚州 因水而興,因水而發(fā),曾極度繁華富庶.唐代,揚州 是中國四大貿(mào)易港口之一;清康乾時期,其以鹽運和錢糧漕運而繁盛. n現(xiàn)代交通物流體系的興起使得其水路。

13、匯聚財智共享成長匯聚財智共享成長 大都市區(qū)化中國房地產(chǎn)演進之路 2010年房地產(chǎn)行業(yè)投資策略報告 匯聚財智共享成長 目 錄目 錄 一城市化推動房地產(chǎn)發(fā)展的作用機制一城市化推動房地產(chǎn)發(fā)展的作用機制 二海外城市化進程與啟示 三中國大都市區(qū)形成 。

14、投資性房地產(chǎn)核算投資性房地產(chǎn)核算 我國絕大部分上市公司的投資性房地產(chǎn)采用成本模我國絕大部分上市公司的投資性房地產(chǎn)采用成本模 式計量,只有少數(shù)公司采用公允價值計量,如:武式計量,只有少數(shù)公司采用公允價值計量,如:武 漢控股沱牌曲酒中國銀行漢控。

15、房地產(chǎn)項目投資房地產(chǎn)項目投資 操作程序 第 1操作環(huán)節(jié):房地產(chǎn)壽命周期與房地產(chǎn)投資時機 第 2操作環(huán)節(jié):房地產(chǎn)投資決策的程序設(shè)計 第 3操作環(huán)節(jié):房地產(chǎn)項目投資的階段性分析 第 4操作環(huán)節(jié):把握房地產(chǎn)投資時機的要點 使用說明 有人說,發(fā)展商。

16、房地產(chǎn)房地產(chǎn)項目投資目的與方法分析項目投資目的與方法分析 目的與方法目的與方法 初步設(shè)想 房地產(chǎn)投資方向研究 初選地區(qū)類型規(guī)模 提出項目建議書 研究擬建項目的 必要性和現(xiàn)實性 市場調(diào)查 調(diào)查社會對開發(fā)房 地產(chǎn)項目的需求量與 預(yù)測 經(jīng)濟調(diào)查 。

17、某房地產(chǎn)開發(fā)項目財務(wù)分析事例某房地產(chǎn)開發(fā)項目財務(wù)分析事例 項目概況項目概況 該房地產(chǎn)投資項目位于某市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)科技貿(mào)易園內(nèi),根據(jù)該市規(guī)劃 局關(guān)于該地塊規(guī) 劃設(shè)計方案的批復(fù),其規(guī)劃設(shè)計要點如下: 1用地面積:11 417 ; 2建筑密度。

18、二二開發(fā)項目投資計劃開發(fā)項目投資計劃 一工作目的: 投資計劃是房地產(chǎn)開發(fā)項目立項的法律文件, 是項目前期工作的 要件之一. 二主管部門: 區(qū)建委投資計劃科總投資 3000 萬以下 ;市建委投資計劃處窗 口總投資 3000 萬以上 三工作內(nèi)容。

19、在有淺綠色處輸入?yún)?shù)數(shù)據(jù)即可自動計算 投投資資成成本本控控制制費費用用計計算算基基礎(chǔ)礎(chǔ)數(shù)數(shù)據(jù)據(jù)表表 經(jīng)經(jīng) 濟濟 指指 標標 土地契 稅 3 凈用地面 積畝 46.096 凈用地面 積 30730 工程監(jiān)理 費 1 建安造 價費率 元 140。

20、貸款還本付息估算表單位:萬元 序號項目合計 第一年第二年第三年第四年第五年 上半年 下半年 上半年 下半年 上半年 下半年 上半年 下半年 上半年 下半年 1 年初借款 累計 01530414178771278215333125029558。

21、土地一級開發(fā)項目成本收益現(xiàn)金流分析 序號XX項目地塊基本情況 1土地幅員面積畝1450.00 XX大道占地畝55.00 輕軌樞紐中心占地畝44.00 四方攪拌場占地畝68.00 鐵路占地畝101.00 規(guī)劃區(qū)內(nèi)道路占地畝252.00 其它不。

22、茂華集團北京石景山璟都馨園項目產(chǎn)品成本分攤分析茂華集團北京石景山璟都馨園項目產(chǎn)品成本分攤分析 編編 號號 工工程程或或費費用用名名稱稱 單單 位位 數(shù)數(shù)量量單單價價 元元 總總價價 萬萬元元 分分攤攤原原則則 5 5 層層住住宅宅1919 。

23、 1 上海市上海市 xxxx 大廈大廈 投資咨詢報告投資咨詢報告 2 目目 錄錄 1.11.1 前言前言 3 3 1.21.2 概要概要 4 4 1.31.3 項目經(jīng)濟技術(shù)指標項目經(jīng)濟技術(shù)指標 5 5 1.41.4 項目基地區(qū)位概況項目基地。

24、1 厚德思臻明遠 時間:2020.7.29 2020 上饒城市進入報告 2 城市認知 市場分析 01 02 01 典型項目03 4 城市認識 5 城市概況 城市區(qū)位上饒市位于江西省東北部,東連浙江南臨福建北接安徽,省域副中心城市,是江 西范。

25、地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈綜合金融服務(wù)商 地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈綜合金融服務(wù)商 房地產(chǎn)項目投資拓展概述房地產(chǎn)項目投資拓展概述 2019.3.2 2019.3.2 深圳深圳 地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈綜合金融服務(wù)商 地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈綜合金融服務(wù)商 簡簡 介介 西政地產(chǎn)金融研究院是西政。

26、深圳城市更新項目 投資測算分析 PART ONE 房地產(chǎn)開發(fā)項目的核心評價指標 房地產(chǎn)開發(fā)項目的核心評價 指標 項目的評價 在評價一個房地產(chǎn)是否具備投資價值時,可對項目的經(jīng)濟指標進行分析,參考項目的銷售 利潤率IRREBITDA等指標,以作。

27、一一 項目投資可行性分析項目投資可行性分析 二 2020 特殊年, 疫情后一些中小地產(chǎn)公司的一些項目, 在策劃銷售方面碰到瓶 頸了,需要做前期項目定位營銷策劃顧問項目診斷銷售銷售培訓(xùn)等方 面可以前來聯(lián)系 一工作目的: 通過全面系統(tǒng)地研討, 。

28、二二開發(fā)項目投資計劃開發(fā)項目投資計劃 一工作目的: 投資計劃是房地產(chǎn)開發(fā)項目立項的法律文件, 是項目前期工作的 要件之一. 二主管部門: 區(qū)建委投資計劃科總投資 3000 萬以下 ;市建委投資計劃處窗 口總投資 3000 萬以上 三工作內(nèi)容。

29、房地產(chǎn)投資房地產(chǎn)投資 1 房地產(chǎn)投資經(jīng)濟效益有確定性和非確定性兩大類分析方法. 2 在確定性分析方法中,簡單投資收益率法和靜態(tài)投資回收期法屬靜態(tài)分析法,不考慮資金 時間價值;動態(tài)投資回收期法凈現(xiàn)值法和內(nèi)部收益率法屬動態(tài)投資回收期法,考慮了資。

30、房地產(chǎn)項目投資房地產(chǎn)項目投資 操作程序 第 1 操作環(huán)節(jié):房地產(chǎn)壽命周期與房地產(chǎn)投資時機 第 2 操作環(huán)節(jié):房地產(chǎn)投資決策的程序設(shè)計 第 3 操作環(huán)節(jié):房地產(chǎn)項目投資的階段性分析 第 4 操作環(huán)節(jié):把握房地產(chǎn)投資時機的要點 使用說明 有人說。

31、房地產(chǎn)項目投資經(jīng)濟測算房地產(chǎn)項目投資經(jīng)濟測算 20092009年年1111月月 需進行經(jīng)濟測算的三種常見情況 一常規(guī)開發(fā)項目經(jīng)濟測算一常規(guī)開發(fā)項目經(jīng)濟測算 項目的開發(fā)成本估算盈利能力分析現(xiàn)金流安排等. 二項目開發(fā)后如用于租賃,如何評價項目的。

32、Page 1 凱德置地公司及項目開發(fā)實例介紹 王會干總經(jīng)理 凱德置地中國控股集團 凱德置地中國投資有限公司 凱德置地公司及項目開發(fā)實例介紹 王會干總經(jīng)理 凱德置地中國控股集團 凱德置地中國投資有限公司 嘉德置地集團簡介嘉德置地集團簡介 凱德。

33、第 1 頁,共 29 頁 地 塊 規(guī) 劃 指 標 凈用地面積5400m2建筑用地面積5,400.00m2總建筑面積25,300m2 建筑物占地面積 1620.00m2建 筑 密 度30綠 地 率31 計容積率面積20250m2容 積 率3。

34、投投資資評評價價指指標標 序序號號指指標標名名稱稱指指標標值值單單位位計計算算公公式式評評價價點點 1項項目目總總投投入入94,667 萬萬元元開發(fā)成本期間費用營業(yè)稅增值稅所得稅項目的總投入規(guī)模 2項項目目銷銷售售收收入入108,465 萬。

35、房地產(chǎn)專題研究2021 年 08 月房地產(chǎn)專題研究2021 年 08 月 聊一聊房地產(chǎn)投資的山海經(jīng)聊一聊房地產(chǎn)投資的山海經(jīng) 植信投資研究院資深研究員 馬泓植信投資研究院資深研究員 馬泓 當(dāng)前房價又處于十字路口 ,新一輪房地產(chǎn)調(diào)控政策, 又如。

36、1 20072007年年1212月月1919日日 海爾集團海爾集團 房地產(chǎn)投資項目決策流程房地產(chǎn)投資項目決策流程討論稿討論稿 2 目錄目錄 1房地產(chǎn)項目投資立項決策的定義與現(xiàn)狀房地產(chǎn)項目投資立項決策的定義與現(xiàn)狀 3海爾地產(chǎn)項目的三級評審決策。

37、項目投資收益測算分析 報告框架及分析內(nèi)容報告框架及分析內(nèi)容 集團集團項目項目投資收益測算分析投資收益測算分析 PART1PART1. . 項目總收益計算項目總收益計算 銷售收入計算 租金收入計算 其他收入計算 PART2PART2. . 項。

38、交流微信號:xiaoPNF 1 如何寫好項目投資研判報告 房地產(chǎn)項目投資研判報告是投資人員在經(jīng)過深入的項目踏勘市場調(diào)研投資測 算以后將所有信息進行綜合呈現(xiàn), 同時給出自己關(guān)于項目的研判結(jié)論輔助領(lǐng)導(dǎo)決 策,此類報告一定要求客觀真實全面. 首先。

39、現(xiàn)在中國房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)已從賣方市場轉(zhuǎn)變?yōu)橘I方市場, 結(jié)合房地產(chǎn)市場策劃營銷理論和實踐的運作方法,提出房地產(chǎn)全程策劃營銷方案,他從項目用地的初始階段就導(dǎo)入策劃營銷的科學(xué)方法,結(jié)合房地產(chǎn)行業(yè)的運作流程,逐步實施.其核心內(nèi)容包括:1項目投資策劃營銷。

40、房地房地產(chǎn)項產(chǎn)項目目投資投資拓拓展概述展概述2019.3.2019.3.2 2深圳深圳地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈綜合金地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈綜合金融服融服務(wù)商務(wù)商目錄目錄地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈綜合金地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈綜合金融服融服務(wù)商務(wù)商前言:房前言:房地產(chǎn)地產(chǎn)投資技能投資技能概。

41、 1 房地產(chǎn)投資工作介紹平時我們聊房地產(chǎn)投資,大概率都是說的投資拓展,可以理解為土地拓展土地投資, 說白了就是幫助企業(yè)雇主實現(xiàn)購買土地的職責(zé),當(dāng)一家企業(yè)在快速擴張規(guī)模的時候,老板是根本不可能一塊地一塊地去現(xiàn)場查看的,這樣效率太低,因此他需要。

42、房地產(chǎn)投資工作講義房地產(chǎn)投資工作講義投資業(yè)務(wù)與投資管理制度投資業(yè)務(wù)與投資管理制度中海地產(chǎn)的投資管理制度中海地產(chǎn)的投資管理制度土地市場與土地資源獲取土地市場與土地資源獲取投資管理的工作實踐投資管理的工作實踐投資風(fēng)險的防范與化解投資風(fēng)險的防范與。

43、 1 如何寫好項目投資研判報告房地產(chǎn)項目投資研判報告是投資人員在經(jīng)過深入的項目踏勘市場調(diào)研投資測算以后將所有信息進行綜合呈現(xiàn), 同時給出自己關(guān)于項目的研判結(jié)論輔助領(lǐng)導(dǎo)決策,此類報告一定要求客觀真實全面. 首先, 我們來看一下項目研判報告的基。

44、房地產(chǎn)項目投資經(jīng)濟測算內(nèi)容導(dǎo)圖:1基礎(chǔ)知識2常規(guī)開發(fā)項目經(jīng)濟測算3租賃項目經(jīng)濟測算4不動產(chǎn)價值測算一基礎(chǔ)知識1需進行測算的三種常見情況:1常規(guī)開發(fā)項目經(jīng)濟測算項目的開發(fā)成本估算盈利能力分析現(xiàn)金流安排等2項目開發(fā)后如用于租賃,如何評價項目的盈。

45、房地產(chǎn)開發(fā)投資項目案例分析房地產(chǎn)開發(fā)投資項目案例分析v租售房地產(chǎn)開發(fā)項目案例分析v房地產(chǎn)投資項目可行性研究案例10101 1租售房地產(chǎn)開發(fā)項目案例分析租售房地產(chǎn)開發(fā)項目案例分析 10.1.1 10.1.1市場分析和需求預(yù)測市場分析和需求預(yù)測。

46、南通市場投資可行性分析報告 一.南通城市宏觀環(huán)境分析二.南通房產(chǎn)現(xiàn)狀三.南通房產(chǎn)投資可行性研判四. R0737地塊分析一.南通城市宏觀環(huán)境分析地理位置 南通地處沿海經(jīng)濟帶與長江經(jīng)濟帶T型結(jié)構(gòu)交匯點,位于長江北岸, 是長江三角洲洲頭的城市.南。

47、 規(guī)規(guī)劃劃指指標標 單單位位:平平方方米米總占地面積174321建筑用地面積134434總建筑面積349,528建筑物占地面積27872建 筑 密 度20.73綠 地 率30.00計容積率面積349,528容 積 率2.60圍墻長度產(chǎn)產(chǎn)品品。

48、房地產(chǎn)項目投資估算表序號費用名稱費用明細標準收費金額備注一土地成本1土地成本45 萬元畝71550000 元159 畝扣除 30畝辦公預(yù)留地二前期工程費用1總體規(guī)劃費建面2 元424000 元按建筑面積212000M22土地平整用地面積12。

49、120 xx20 xx年年1212月月1919日日xx集團集團房地產(chǎn)投資項目決策流程房地產(chǎn)投資項目決策流程討論稿討論稿2目錄目錄1房地產(chǎn)項目投資立項決策的定義與現(xiàn)狀房地產(chǎn)項目投資立項決策的定義與現(xiàn)狀3xx地產(chǎn)項目的三級評審決策體系地產(chǎn)項目的。

50、地 塊 規(guī) 劃 指 標凈用地面積5400m2建筑用地面積5,400.00m2總建筑面積25,300m2建筑物占地面積 1620.00m2建 筑 密 度30綠 地 率31計容積率面積20250m2容 積 率3.75圍墻長度660m道路用地合計。

51、Xx項項目目投投資資控控制制表表序號項目名稱編碼控制指標萬元支出范圍責(zé)任部門使用記錄萬元累計已使用可用余額201005201006201007201008201009一一土土地地費費二二前前期期工工程程費費三三基基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)設(shè)施施建建設(shè)設(shè)費費1。

52、 投投 資資 估估 算算 表表序序號號工工程程項項目目費費用用名名稱稱計計量量單單位位工工程程量量單單價價或或費費率率造造價價或或費費用用 萬萬元元 1一征地拆遷補償費征地費畝土地契稅元3.0土地登記公證費筆30000.002二斟察設(shè)計和前。