1、地下商業地上裙樓 1土地成本 1.1地價及轉讓費 土地買價或出讓金契稅四源費水電氣暖土地交易服 務費土地招投標手續費地價評估費土地登記辦證費土 地合同印花稅擋光補償費土地變更用途或超面積補交癿地 價及其他土地轉讓相關費用等。
1.2征地及拆。

2、房地稅是對“居住用地”進行征收的一種稅，有著長期性，所以，長遠來看，對穩定房地產市場有著積極的意義，有利于未來房地產市場健康平穩的發展。
其二，扎實推動共同富裕，在最高領導人發表的重要文章里，首次將房地產稅上升到了實現共同富裕的國家戰略層面，即擴大中等收入的群體，縮小城鄉收入差距，改善收入和財富分配的格局，而房地產稅改革則是其中最重要的一環。
其三，深化財政改革，征收房地產稅的本質不單是調控樓市，主要核心還是深化財政改革，此次房地產稅改革試點工作便是財政改革、稅制改革中非常重要的一部分。
如此可見，房地產稅的出臺是勢在必行。
政策出臺，普通老百姓最關心的還是對自身的影響，房地產稅到底怎么收、收多少成為了大家疑問，在明確征收對象之前，我們需要知道房地產稅和房產稅的區別，房產稅只是房地產稅里的一個小分支。
房地產稅雖然比較新鮮，但是房產稅早已存在，據了解，1986年，我國就已出臺房產稅相關條例，對經營性房產開征房產稅，而自住房產則免征該項稅款。
也就是說用于非居住用途的房地產（如寫字樓、商鋪等），一直都在房產稅的征收范圍。
1房地產稅，征收對象是誰？而新一輪房地產稅試點明確說明，試點地區房地產稅征稅對象為居住用和非居住用等各類房地產，不包括依法擁有的農村宅基地及其上住宅。
也就是說除農村住房外，其余房產都將納入征收范圍，但不同房產征收的方式也不同。
宅基地本就不具備金融屬性，所以向村民征收房產稅不現實，。

3、崗崗位位名名稱稱：副副總總經經理理通通用用指指標標 維維度度類類別別指指標標名名稱稱指指標標說說明明評評價價標標準準數數據據來來源源考考核核周周期期 財財務務 KPI 銷售收入完成率實際銷售收入當期計劃銷售收入100財務報表半年年 凈資產收。

4、第 1 頁 共 6 頁 房地產專用名詞解釋房地產專用名詞解釋 1地產：地產指土地財產，是土地的經濟形態，即在一定土地所有制關系下作為財產的土地。
2毛地：毛地主要指城市中需要拆遷而尚未拆遷的土地。
3生地：生地是指可能為房地產開發與經常活動。

5、商業房地產專業術語名詞解釋集錦商業房地產專業術語名詞解釋集錦 發表日期：2009 年 5 月 10 日 出處：商業管理 本頁面已被訪問 442 次 公用建筑面積公用建筑面積 主要由以下部分組成：電梯井樓梯間垃圾道變電室設備間公共門廳和過道 。

6、房地產專業知識房地產專業知識 溫故而知新溫故而知新 1.1.房產：房產： 是指房屋經濟形態，在法律上有明確的權屬關系， 在不同的所有者和使用者之間可以進行出租出售或 作其它用途的房屋。
2.2.地產地產 ： 是指土地財產，在法律上有明確的權。

7、深圳中原建筑中心 ShenZhen.03.2011 解讀項目指標 JIE DU XIANG MU ZHI BIAO 宗地圖 根據宗地圖上各個坐標點的 坐標，可得出具體用地大小形 狀。
項目紅線圖電子檔 城市規劃管理部門根據城市總體規劃的需要。

8、I 房地產企業績效考核指標庫房地產企業績效考核指標庫 目 錄 一總經理辦公室 3 主任關鍵績效考核指標 3 戰略管理關鍵績效考核指標 5 公共關系關鍵績效考核指標 6 秘書關鍵績效考核指標 7 檔案管理關鍵績效考核指標 8 總工關鍵績效考核。

9、商業地產專業知識商業地產專業知識 房地產商業專業名稱解釋房地產商業專業名稱解釋： 1 零售零售：是一種交易形式，可定義為將商品或勞務直接出售給最終消費者的銷售活動，也是向消 費者提供銷售商品的一種商業活動環境，使消費者從零售商店里獲得消費品。

10、房地產術語面積篇房地產術語面積篇 建筑面積建筑面積： 指建筑物外墻外圍所圍成空間的水平面積，如果計算多高層住宅的建筑面積，則是各層建 筑面積之和。
建筑面積包含了房屋居住的可用面積墻體柱體占地面積樓梯走道面積其他 公攤面積等。
規劃建設用地面。

11、房地產相關術語 100 詞 給初學房地產的各位一個初入門解釋： 房地產專用名詞解釋 1地產：地產指土地財產，是土地的經濟形態，即在一定土地所有制關系下作 為財產的土地。
2毛地：毛地主要指城市中需要拆遷而尚未拆遷的土地。
3生地：生地是指可。

12、關于房地產行業的一些專業術語的解釋關于房地產行業的一些專業術語的解釋 住宅房屋使用面積： 是指住宅中以戶套為單位的分戶套門內 全部可供使用的空間面積。
包括日常生活起居使用的臥室起居室和客廳堂 屋亭子間廚房衛生間室內走道樓梯壁櫥陽臺地下室假 。

13、 流程框架流程框架 以新員工入職管理流程框架為例 流程流程 KPI 解釋表解釋表 以新員工入職管理流程為例 流程名稱流程名稱 新員工入職管理流程 負責部門負責部門 辦公室 KPIKPI 1新員工入職率 指標類型指標類型 內部運營 計算方法計。

14、考核維度編號考核指標指標來源指標來源 1銷售額公司級指標 2銷售計劃完成率公司級指標 3回款額公司級指標 4回款及時率公司級指標 5利潤額公司級指標利潤額 6公司綜合平均利潤率公司級指標公司綜合平均利潤率 7年度銷售簽約回款率公司級指標 8。

15、地地產產KPIKPI詞詞典典 編編號號指指標標名名稱稱指指標標定定義義或或計計算算公公式式計計分分方方式式 GG01.01公司戰略執行情況 清晰提出公司的發展戰略思路，并通 過年度經營計劃的完成保證公司戰略 目標得以實現 定性四級分類評分法。

16、崗崗位位名名稱稱：副副總總經經理理通通用用指指標標 維維度度類類別別指指標標名名稱稱指指標標說說明明評評價價標標準準數數據據來來源源考考核核周周期期 財財務務 KPI 銷售收入完成率實際銷售收入當期計劃銷售收入100財務報表半年年 凈資產收。

17、說說明明： 1一一級級指指標標定定義義：基于戰略分解的，集團用于衡量區域直屬城市公司整體業績的結果性指標； 2二二級級指指標標定定義義：基于一級指標分解或者相關流程性指標，集團用于衡量區域直屬城市公司各業務口業績的過程性分項指標； 3三三級。

18、國酒二期項目考核指標按開發流程排序 項項目目階階段段 序序 號號 考考核核指指標標指指標標定定義義 公公式式考考核核評評價價標標準準 指指標標目目 標標分分值值 指指標標類類 型型 數數據據來來 源源部部門門 數數據據審審核核部部 門門 數。

19、 1什么是期房 習慣直把在建的尚未完成建設的不能交付使用的房屋稱為期房。
房屋全 面建成包括：建筑工程設備安裝工程及內外裝修工程結束，通過竣工驗收；達 到七通一平，即上水通下水通排污通配電通氣通煤氣天然氣或液 化氣電話通道路通場地整平。
房地產。

20、 第第 1 章章 房地產基礎名詞房地產基礎名詞 1.1 房地產及房地產市場房地產及房地產市場 房地產 具體是指土地建筑物及其地上的附著物，包括物質實體和依托于物質實體 上的權益。
房地產由于其固定不可移動性又被稱為不動產，是房地產與地產的總稱。

21、營營銷銷客客服服中中心心考考核核指指標標庫庫 考考核核維維度度編編號號考考核核指指標標指指標標來來源源指指標標來來源源 財務 1銷售額公司級指標 2銷售計劃完成率公司級指標 3回款額公司級指標 4回款及時率 公司級指標 5利潤額公司級指標利。

22、行業標桿企業公司運營能力指標分析表 指標 類別 指標名稱 行業標桿指標 開發規模 5 10個項目個項目 企業 整體運 營指標 人均稅后利潤 120180萬元萬元人人 人均年開發面積 42005000平米平米人人 人均效能凈利潤人力總成本 8。

23、房地產營銷培訓體系之專用名詞 第 1 頁 共 6 頁 房地產專用名詞解釋房地產專用名詞解釋 1地產：地產指土地財產，是土地的經濟形態，即在一定土地所有制關系下作為財產的土地。
2毛地：毛地主要指城市中需要拆遷而尚未拆遷的土地。
3生地：生地。

24、財財務務部部績績效效考考核核表表 工工作作業業績績指指標標 部門:財務部崗位:房產公司出納2009年度四季度 序 號 項目名稱項目定義或目標考評標準 標準 分值 職員 自評 經理 考評 核評說明及 改善建議 1 現金銀行存款收付憑證的 審核。

25、行行為為績績效效模模塊塊 執執行行力力： 要求： 基本能領會領導的工作要求，掌握工作所需的技能，做事敏捷效率高，善于安 排工作的步驟準備工作，很少需要督促，指導。
加分表現 能掌握工作的前提，并有效地進行，預測過失的可能性，并想出預防的對策。

26、崗崗位位名名稱稱：副副總總經經理理通通用用指指標標 維維度度類類別別指指標標名名稱稱指指標標說說明明評評價價標標準準數數據據來來源源考考核核周周期期 財財務務 KPI 銷售收入完成率實際銷售收入當期計劃銷售收入100財務報表半年年 凈資產收。

27、住宅建設公司各崗位考評指標住宅建設公司各崗位考評指標KPIKPI及權重及權重 一總經理：一總經理： 1 1 KPIKPI： 根據集團部署的年度經營指標和任務， 制定公司的綜合性經營目標 投資方案管理目標，確保各項目標的實現。
2 2權重：權。

28、ZZ考核指標考核指標目目錄錄第一部分第一部分高層考核指標高層考核指標. 1 1常務副總經理考核指標.1行政副總經理考核指標.2副總經理租賃拆遷考核指標.3銷售副總經理考核指標.4總經濟師考核指標.5總會計師考核指標.6總建筑師考核指標.7總。

29、 3 重點流域水污染防治專項規劃 實施情況考核指標解釋 一考核斷面水質達標率 一指標定義一指標定義1.考核因子。
地表水環境質量標準 GB38382002表 1 中除水溫糞大腸菌群以外的 22 項指標，分別是 pH溶解氧高錳酸鹽指數生化需氧。

30、xx 集團年度考核指標庫集團年度考核指標庫目目錄錄第一部分第一部分高層考核指標高層考核指標. 4 4常務副總經理考核指標.4行政副總經理考核指標.5副總經理租賃拆遷考核指標.6銷售副總經理考核指標.7總經濟師考核指標.8總會計師考核指標.9。

31、運營常見運營常見經濟評價指標經濟評價指標一一效益和費用的識別效益和費用的識別1.1 名義利率與實際利率名義利率與實際利率名義利率，指一年內多次復利時給出的年利率，它等于每期利率與年內復利次數的乘積。
實際利率，指一年內多次復利時，每年末終值比。

32、ZZ考核指標考核指標目目錄錄第一部分第一部分高層考核指標高層考核指標.1 1常務副總經理考核指標.1行政副總經理考核指標.2副總經理租賃拆遷考核指標.3銷售副總經理考核指標.4總經濟師考核指標.5總會計師考核指標.6總建筑師考核指標.7總工。

33、 戰戰略略主主題題轉轉化化目目標標分分解解表表維維度度戰戰略略主主題題年年度度策策略略主主題題關關鍵鍵驅驅動動因因素素責責任任部部門門部部門門價價值值點點部部門門價價值值點點集集團團高高層層和和職職能能部部門門專專業業公公司司城城市市公公司。

34、序號 名稱行業標桿指標1開發規模510個2人均稅后利潤120180萬人3人均年開發面積42004500平米人4人均效能凈利潤人力總成本8.579比較合適5開發效率從拿地定位至開盤低多層：9個月高層：12個月6從定位至四證周期78個月或金融創。

35、策劃體系進階指標策劃助理至項目主策通關之路三三大大階階段段十十大大模模塊塊五五大大能能力力階段劃分專業技能分類策劃助理階段市場類報告類報表類活動類推廣類展示類物料類案場管理類策劃專員階段除了策劃助理階段必掌的專業技能之外，還需要具備以下專業。

36、序號指標名稱指標公式備注1人均稅后利潤凈利潤職工總人數2人均開發面積在建面積職工總人數3人均成本管理面積在建面積部門總人數4人均效能實際人均凈利潤目標人均凈利潤20目標管理費用占簽約金額比率實際比率20目標營銷費用占簽約金額比率實際比率20。

37、商品房銷售空置情況表指標解釋商品房銷售空置情況表指標解釋一一期房情況期房情況:指已獲得商品房預售許可的商品房項目的預售情況.該項目竣工后,已預售數據仍保留在期房情況中,不再轉入現房銷售.而未預售數據受竣工影響,應從期房情況入到現房情況的空置。

38、建建筑筑面面積積及及分分期期項項目目數數量量單單位位1期期1總總用用地地面面積積25,8762建建設設用用地地面面積積25,876258762.1建筑占地面積14,6102.2道路面積3,8812.3景觀面積7,385軟景面積硬景面積3建建。

39、 沿海綠色家園 作業手稿單單位位工工程程造造價價概概算算表表項目名稱:單位工程名稱:序號分項工程名稱計量單位原形經驗數據目標工程差異分析工程量單價合價指標標準說明工程量差異差異標準說明單價差異差異標準說明合計差異金額A結構工程A1土石方工程。

40、業務類培訓名詞解釋前期類專有名詞v 土地使用權證:依法取得土地使用權的單位或個人,由當地政府及管理部門發給的憑證,具有法律效力,受到國家法律保護.v 預售許可證:按提供預售商品房計算,投入開發建設資金達到工程建設總投資的25以上,并已經確定。

41、關于B區5號樓預售證顯示抵押字樣統一說辭尊敬的客戶:你好,我們項目的B區5號樓于1月19日盛大開盤,當天開盤房源已全部售罄.感謝您對我們升龍又一城的支持.您現在看到預售證上顯示的土地使用權設定抵押權字樣是因為現在房地產項目開發前期需要銀行提。