1、導致最終經營不善等后果,商鋪的價值也大大縮水.深圳大東門商業區由于地理位置的優越性取得了令人驚艷的成功,但很多商家難以立足,內部環境惡化,核心地位和商業功能嚴重退化.模式二:只租不售由開發商進行市場培育,營造商業氛圍,并承擔經營風險,通過。

2、 現代商業地產前期開發與建筑設計現代商業地產前期開發與建筑設計 及運營管理國際研討會及運營管理國際研討會 2009 年 9 月 19 日20 日 上海 從城市翻新中發現商業機會. 3 駕馭最佳零售項目成果的策略. 8 中日韓商業設施開發研究。

3、商業項目開發前期規劃商業項目開發前期規劃 2 商業項目的前期規劃和整體思路鋪排 將是成功的基礎 3 1項目定位項目定位 一個商業項目的商業定位很關鍵,是社區型定位, 還是區域型定位,將會對商業項目產生很大的影響 4 科學定位 剖析商業客流 。

4、探討商業房地產開發前期應調查的內容全解探討商業房地產開發前期應調查的內容全解 房地產項目在開發的前期應對地塊的價值投資開發環境市場供需狀況市場競爭狀況 等各種市場變量進行分析和研究,以期對項目進行整體的可行性分析并對市場定位提供依據回 避風。

5、 1.01.0 項目前期開發顧問項目前期開發顧問 乙方提供的項目前期開發規劃設計顧問, 做為市場研究報告的延 續,將對市場研究報告中提出的方案做進一步的深化并根據市場的 最新變化情況對方案進行調整. 此外, 乙方還將協助甲方對規劃和概念設計。

6、商業地產項目前期開發調研定位策劃 陳倍麟 易居中國克而瑞咨詢中心 副總經理 上海市注冊咨詢專家上海市注冊咨詢師 中國注冊高級商務策劃師國際商務策劃師 2 一缺乏專業市調定位的失敗案例 二商業項目定位前的市場調查 三市場研究報告應該反映的內容。

7、咸寧商業地產咸寧商業地產 市場調查匯總市場調查匯總 20112011年銷售回顧年銷售回顧: : 年銷年銷1010萬余方,金額萬余方,金額5.35.3億元億元 項目名稱項目名稱 已售面積已售面積 金額元金額元 均價元均價元 美食文化成咸寧天美。

8、萬達商業地產開發及運營模式萬達商業地產開發及運營模式 2 內訓綱要內訓綱要 第一篇:萬達商業地產管理模式及發展戰略第一篇:萬達商業地產管理模式及發展戰略 第二篇:萬達商業地產盈利模式要素第二篇:萬達商業地產盈利模式要素 第三篇:萬達城市綜合。

9、萬達商業集團萬達商業集團 商業地產招商流程商業地產招商流程 第一部分第一部分第一部分第一部分 蓄水期蓄水期蓄水期蓄水期 一團隊組建一團隊組建 1.1.招商隊伍的建立招商隊伍的建立 1.1 招商人員的招募招商人員的招募 1.1.1 通過人員招。

10、20116181 商業地產項目前期操作策劃商業地產項目前期操作策劃 20116182 核心內容一商業地產項目準確定位規劃是經營的前提和保障核心內容一商業地產項目準確定位規劃是經營的前提和保障 一為什么要進行商業地產項目定位 二如何進行商業地。

11、 銀川商業地產調查報告銀川商業地產調查報告 一一 銀川市簡介銀川市簡介 寧夏回族自治區首府銀川市,2011年城市建成區面積 為107平方公里以上.下轄興慶區金鳳區西夏區永寧 縣賀蘭縣靈武市.2009年,各縣市區共轄23個街 道辦事處21個鎮。

12、 1 商業商業市場調研市場調研方法方法 2003 年被稱為中國的商業地產元年,投資開發商用物業,特 別是所謂超大型 Mall,成為一大熱潮和最亮麗風景線.不光是北京 上海廣州深圳一線城市,成都等二線省會城市寧波等新興工業 化城市,就連偏遠地。

13、倉山地塊前期產品定位建議 福州萬達營銷策劃部 2009815 前言說明:前言說明: 由于倉山地塊具體的指標待定,目前只了解該地塊占地194畝,容積率4,限高70米. 本報告在客觀的數據基礎之上,進行開發產品的方向性定位.方案后附各數據表格提。

14、信息渠道培訓 第1頁 調查技巧培訓教材調查技巧培訓教材 信息渠道培訓 第2頁 調查技巧調查技巧 直接調查直接調查 訪問前準備 信息核實 確認調查內容 進行時間計劃 收集目標公司 的有關資料, 整理了解其 概況 調查名義 調查程序 調查內容順。

15、商業地產開發前期調查商業地產開發前期調查 1 房地產項目在開發的前期應對地塊的價值投資房地產項目在開發的前期應對地塊的價值投資 開發環境市場供需狀況市場競爭狀況等各種開發環境市場供需狀況市場競爭狀況等各種 市場變量進行分析和研究,以期對項目。

16、青島商業調查匯總報告 天幕城 百盛 地景大道 東方貿易大廈 華聯商場 即墨路批發市場 劈材院 中山路 中山路利客來悅喜客來 中山路青島國貨 中山商城 麗達購物中心 概念 青島天幕城是青島市北區于2007年新建設打造的 一條特色街,也是目前青。

17、商業地產前期定位與招商 Chapter1 Chapter2 Chapter3 Chapter4 Chapter5 Chapter6 目錄目錄 開収戓略 商圈定位 經營定位 策略定位 推廣定位 綜述 定位深化 業態觃劃 泛主力庖 品牌觃劃 運。

18、商業業態商業業態租金調查表街鋪租金調查表街鋪 街區名稱: 鋪號 經營類 別 品牌名稱 租金 元 月 鋪號 經營類 別 品牌名稱 租金 元 月 。

19、 1 商業商業市場調研市場調研方法方法 2003 年被稱為中國的商業地產元年,投資開發商用物業,特 別是所謂超大型 Mall,成為一大熱潮和最亮麗風景線.不光是北京 上海廣州深圳一線城市,成都等二線省會城市寧波等新興工業 化城市,就連偏遠地。

20、 連鎖事業 商圈調查與選店 日期:2004 年 1 月 1 目目 錄錄 壹總則 貳商圈的定義 叁商圈調查流程 肆商圈調查重點與調查方式 伍商圈調查報告方式 陸立地要素 柒地點選定主要條件 2 壹 總則 一商圈調查的目的 調查商圈可了解預設商。

21、商業地產市場調查要素 商業房地產因為其客戶需求的特殊性 利益協調的多樣性和開發商贏利模式 的不確定性,更需要在開發前期進行市場調查和研究,以期對項目進行正確定位. 但是, 從市場調查和研究本身并不能得出市場定位的結論,他們的作用僅限于驗 證。

22、商業地產運作的前期調研 一一 經濟環境的分析和經濟環境的分析和生活結構研究生活結構研究 總人口及地區人口結構職業構成家庭戶數構成收入水平消 費水平等; GDP 發展狀況及產業結構情況; 全社會消費品零售總額; 全市商業增加值; 城鄉居民的人。

23、住宅產品調查表住宅產品調查表 一建筑單體一建筑單體 1樓層數 樓層 數 2 2.5 3 3.5 4 4.5 6 6.5 11 11.5 棟數 2立面處理 屋頂處理:平屋頂 斜屋頂 板狀 小青瓦 西班牙瓦 琉璃瓦 顏色 . 外 墻 :主 色調。

24、樓盤信息調查表樓盤信息調查表 樓樓 盤盤 名名 稱稱 調查日期 年 月 日 調查人員 內內 容容 說說 明明 樓樓 盤盤 基基 本本 情情 況況 發 展 商 代 理 商 設計單位 承建單位 銷售電話 性質 內銷 外銷 功能 住宅 商業 辦公。

25、表表 76 銷售人員訓練需求調查表銷售人員訓練需求調查表 年 度: 部 門: 填表日期:年月日 編 號 時 間 培 訓 單 位 培 訓 者 要 求 掌 握 內 容 說明:1正式上崗前之培訓計劃; 2總時間一周至一個月不等. 。

26、表表 26 26 樓盤調查表樓盤調查表 樓盤名稱樓盤名稱 位位 置置 發發 展展 商商 代代 理理 商商 規規 模模 配配 套套 工程狀況工程狀況 管理費管理費 元 實實 用用 率率 推出日期推出日期 交樓日期交樓日期 裝修標準裝修標準 銷。

27、 商商 業業 報報 告告 第一部分:公司背景第一部分:公司背景 一一 設立背景設立背景 二二 公司定位公司定位 第二部分:公司概況第二部分:公司概況 一一 股權結構與實收資本股權結構與實收資本 股權結構 實收資本 二二 有關注冊資料有關注冊。

28、商業地產策劃:調查與定位商業地產策劃:調查與定位 商業定位對商業地產開發的重要性是勿庸置疑的,準確的商業定位能使開發商投資者經 營者和消費者等多方價值得以實現, 這是商業地產項目成功的關鍵所在. 對于商業地產策劃人員 來說,商業定位既是重點。

29、2013衡水商業地產衡水商業地產15月月概述概述 2013年,衡水商業地產推盤量呈現井噴態勢,面對日益飽和的住宅市場,衡水的商業地產尚處于空白階 段,濱湖新區開發區河西區,都有大量商業項目入市,我們甚至可以用新一輪造城運動來形容今 年各大房。

30、商業地產前期策劃與 市場定位案例解析 2 商業地產開發與住宅開發的區別商業地產開發與住宅開發的區別一一 3 規劃層面規劃層面 不同不同 開發流程開發流程 不同不同 利益關系利益關系 不同不同 住宅開發的理論基礎是產品供需理論,商業開發遵循投。

31、廣廣本本 商商業業定定位位卷卷查查 1 1廣廣本本定定位位方方向向 2 2受受訪訪條條件件: 九江市半年以上常駐人口;100份 商戶:100份 年齡: 2565歲為主;住宅問卷 年齡: 2555歲為主;商業問卷 商戶調查地點:白水湖:京九批。

32、 培列教材 商商業業房房地地產產開開發發前前期期應應查查什么什么 房地產在開發前期應對地塊價值投開發境市場供況市場爭 況各市場變分析和以期對整體可性分析并對市場定位提 供依據回.商業房地產因為其客戶求殊性利協多樣性和開發商利 模式不定性所以。

33、3 商業地產的四大要素,可簡單概括為:商業地產的四大要素,可簡單概括為: 1商業概念規劃與主題定位,決定項目成敗的關鍵; 2設計與概念詳規,決定硬件標準與動線組織合理性; 3成本與融資,項目開發資金保障; 4運營與推廣,提升物業的商業價值。

34、3 商業地產的四大要素,可簡單概括為:商業地產的四大要素,可簡單概括為: 1商業概念規劃與主題定位,決定項目成敗的關鍵; 2設計與概念詳規,決定硬件標準與動線組織合理性; 3成本與融資,項目開發資金保障; 4運營與推廣,提升物業的商業價值。

35、鄭州商業項目市場調研報告 市場調研目的市場調研目的 鄭州市商業市場格局分析鄭州市商業市場格局分析 鄭州重點調研項目分析鄭州重點調研項目分析 市場調研目的 了解鄭州商業代表性樓盤情況了解鄭州商業代表性樓盤情況 了解商業市場格局劃分了解商業市場。

36、招商前期的招商前期的招商前期的 市場 調查與規劃定位 招商前期的 市場 調查與規劃定位 20102010 7 7 2323 市場調查市場調查 2012商業地產操盤秘籍寶典商業地產操盤秘籍寶典320G移動 料 移動 料 1014899638 。

37、商業項目工程前期策劃商業項目工程前期策劃 商業廣場工程前期介入工作要點探討 設計階段的圖紙復核設計階段的圖紙復核 施工階段的現場跟進施工階段的現場跟進 設備運行的綜合調試設備運行的綜合調試 代管階段的人員培訓代管階段的人員培訓 接管階段的問。

38、 本次調查目的為本項目后期的設計定位等做一個前期的市 場了解參考.調查主要內容為商業項目的規模面積價 格租金招商品牌及本地大型商超和影院等. 1 4 3 橫店影視城恒大影院等橫店影視城恒大影院等 南半球沃爾瑪.金瑞銀泰 新東方購物中心廣齊 。

39、商業項目工程前期策劃商業項目工程前期策劃 商業廣場工程前期介入工作要點探討 設計階段的圖紙復核設計階段的圖紙復核 施工階段的現場跟進施工階段的現場跟進 設備運行的綜合調試設備運行的綜合調試 代管階段的人員培訓代管階段的人員培訓 接管階段的問。

40、有公司查卷 您好我是有公司查員我們今天想與您交來了人們物 地點及其他因期望得到您幫助. 在您為合您上打 1您年是哪個段 182425343544456565歲或以上 2哪個商場方便您物 中心大樓物廣場生活區小店市區其他 3您在哪個商場物最多。

41、復合型商業地產項目前期市場調查及復合型商業地產項目前期市場調查及可行性研究報告可行性研究報告1 1 調查和研究的背景與目的調查和研究的背景與目的為了更大的實現宏信公司跨地區跨業態擴張的戰略目標,根據公司為了更大的實現宏信公司跨地區跨業態擴張。

42、1思考路徑2定位前提3定位篇4企劃篇5營銷篇整體定位業態建議產品建議推廣階段推廣主題營銷策略推廣手段青浦香花橋開發商投資客經營者消費者本案整體形象包裝建議項目案名本案所在香花橋街道在青浦區的地位對定位的影響本案周邊環境帶來的影響本案涉及各方。

43、馬鞍山花山路項目前期策劃報告馬鞍山花山路項目前期策劃報告項目發展前期市場研展篇.3第一部分:馬鞍山市宏觀經濟及城市特征研究31.1.馬鞍山市馬鞍山市 0606 年國民經濟總體運營狀況分析年國民經濟總體運營狀況分析.3 32.2.馬鞍山市整體。

44、全球華人房地產門戶網站商業街項目調查表服務于商鋪投資者商家注:注:以下資訊將免費刊登在大中華商鋪網大中華商鋪網,敬請詳細填寫.項目名稱項目名稱中文:城城市市英文:租售狀態租售狀態 出售出售 出租出租詳細地址詳細地址區商鋪類型商鋪類型所屬商圈。

45、市場調查市場調查市場調查的目的市場調查的目的市場調查,應圍繞招商這個核心,達到三個目的:招商招商明確定位明確定位籌備招商籌備招商了解市場了解市場市場調查的主要內容市場調查的主要內容1項項目目商商圈圈調調查查人口基數人口基數人口質量人口質量城。