1、商業部分 銷售策劃方案 1 目目 錄錄 一銷售思路建議 二營銷推廣策略 三銷售策略 四銷售方法 五基本銷售政策 六營銷推廣計劃 一一營銷思路建議營銷思路建議 2 本項目是一個集住宅和商業于一體的綜合性項目， 在銷售和招商過程中應把 握好住宅。

2、服 務 無 微 而 不 至 2014.5 謹呈：陜西愛家實業有限公司 朝陽國際廣場朝陽國際廣場 商業銷售及運營方案建議商業銷售及運營方案建議 服 務 無 微 而 不 至 報告思路 長樂路批發市場調研 各商城運營現狀 在售項目現狀 朝陽國際廣。

3、商業地產活動營銷總結與案例分析 商業地產熱席卷全國，洶涌發展，市場競爭激烈化，市場日趨成熟化，商業 地產營銷推廣也在不斷的發展變化。
在此前商業地產銷售只要投放幾個報版發幾波短信一個折頁，有的甚至 連銷售樓書都還在設計制作階段商鋪就已經光光。

4、商業地產銷售技巧 一分析客戶類型及對策 1按性格差異劃分類型 1理智穩健型 特征：深思熟慮，冷靜穩健，不容易被推銷員的言辭所說動，對于疑點必詳細詢問。
對策：加強產品品質公司性質及特點優點的說明，一切說明須講究合理有據，以獲得顧客 理性的支。

5、 焦作錦江現代城購物中心 租售方案 目目 錄錄 第一部分第一部分 項目定位及功能布局項目定位及功能布局 第二部分第二部分 招商安排和營銷計劃招商安排和營銷計劃 第三部分第三部分 銷售安排和營銷方案銷售安排和營銷方案 第四部分第四部分 建筑結。

6、絕對保密 大標題40號微軟雅黑，加粗 成都商業地產的案例專題分析研究 2 典型商業地產項目界定依據或選取標準典型商業地產項目界定依據或選取標準 1市場反映強烈的市場反映強烈的 2規?；洜I的規?；洜I的 3自身特點明顯的自身特點明顯的 4較。

7、 銷售型商業成功案例 一案例明細表 序號 名稱 地址 建筑面積 銷售面積 物業類型 1 上海周浦萬達廣場 滬南路東側年家浜路北側 31.98 萬 1.43 萬酒吧 街 一期由大型購物中心和三棟塔樓組成； 二期由 3 幢高層和餐飲酒吧街組成 。

8、 編號：編號：JY060612001 商 業 地 產 銷 售 模 式 商 業 地 產 銷 售 模 式 研 討 報 告 成都置信資產管理公司商業運營部 商業地產銷售模式研究商業地產銷售模式研究 一 商業建筑分類與布局一 商業建筑分類與布局 1。

9、 XXXX 中國股份有限公司 銷售運作手冊 二零零一年八月 簡介簡介 該手冊為 1999 年 12 月的更新版。
此版更新的主要內容在于區域管理結構的改變及地區 銷售隊伍的重組，此外還有相關政策的更新，例如：信用條款，退貨政策，破損處理 等。

10、2003.2 深圳新基地 1 星河星河MALL銷售及招商代理投標方案銷售及招商代理投標方案 2003.2 深圳新基地 2 關于關于MALLMALL的話題的話題 什么是MALL SHOPPING MALL：又稱為SHOPPING CENTER。

11、謹呈仁恒置地深圳有限公司 項目銷售模式研究 本報告是嚴格保密的。
模式模式 售后返租 返租回購 直接銷售 帶租約銷售 操作操作 特征特征 客戶購鋪同時與開發商 簽訂委托協議.將房產返租 給開發商.租期內由開發商 轉租經營.租期兩到十幾年 不。

12、商業銷售商業銷售開盤的營銷推廣開盤的營銷推廣 與實操部署與實操部署 講講 義義 成功操作商業部份項目成功操作商業部份項目 清平藥材市場清平藥材市場百嘉信集團旗下商業項目百嘉信集團旗下商業項目中海名都商鋪中海名都商鋪 中山大信新都匯中山大信新。

13、 商商 業業 地地 產產 銷銷 售售 模模 式式 研 討 報 告 成都置信資產管理公司商業運營部 商業地產銷售模式研究商業地產銷售模式研究 一一 商業建筑分類與布局商業建筑分類與布局 1建筑分類： 類別 面積區間 概念 案列 集中 5000。

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15、商業地產銷售運營 5 大方式與優劣勢分析 核心提示： 目前商業地產銷售運營中大體上有自購自營 純租賃 返租帶租約銷售回購五種方式，下面逐一展開分析。
一自購自營一自購自營 在這種模式中， 購房者即是業主又是商戶， 同時擁有此店鋪產權， 并利。

16、 商業地產銷售技巧秘商業地產銷售技巧秘 籍籍 一判定可能買主的依據 二跟蹤客戶技巧 三促使成交技巧 四挑選房產應考慮的問題 五各類房地產特點比較 六挖掘客戶的潛在需求 七處理客戶反對意見 客戶檔案 一現場接待流程 1. 接聽熱線電話 2. 。

17、銷售毛利銷售毛利 毛利從哪里來毛利從哪里來 當一個商品有銷售時，銷售毛利就是移動平均成本移動平均成本和售價之間的差 異。
那就意味著，沒有銷售就沒有毛利沒有銷售就沒有毛利。
每天，每個產生銷售的單品都會計算銷售毛利，而部門毛利是累加了 整個部。

18、 房 地 產 銷 售 培 訓 教 材 第一章第一章 房地產基礎知識培訓房地產基礎知識培訓 一 房地產的概念 二 房地產的特征 三 房地產的類型 四 房地產專業名詞 五 房地產面積的測算 第二章第二章 房地產市場調研房地產市場調研 一房地產市。

19、 編號：編號：JY060612001 商商 業業 地地 產產 銷銷 售售 模模 式式 研 討 報 告 成都置信資產管理公司商業運營部 商業地產銷售模式研究商業地產銷售模式研究 一一 商業建筑分類與布局商業建筑分類與布局 1建筑分類： 類別 。

20、鷹之旅宗旨鷹之旅宗旨Company Missiom 喚醒新的可能 Missiom 喚醒新的可能 商業地產銷售技巧培訓 深圳市鷹之旅管理咨詢有限公司 ShenZhen.12.2016 鷹之旅宗旨鷹之旅宗旨Company MissiomMiss。

21、商業地產銷售返租回報計算方法商業地產銷售返租回報計算方法 案例：好百年家居案例：好百年家居 寫在分享之前 在世聯，都倡導分享使人進步，在世聯的兩個月，我獲得了同事們分 享所帶給我的快樂，感激ing 以下是本人要帶給大家的快樂。
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22、兒童體驗型主題商業分析兒童體驗型主題商業分析 事業一部事業一部 2011.4 城市要求城市要求 項目要求項目要求 一線城市或者人口基 數大的二線城市，兒 童人口基數大 重視兒童教育，兒童 教育理念領先 商業綜合體內，具備復 合一站式的商業氛。

23、成功商業地產案例成功商業地產案例 精誠所至，金石為開 目錄：目錄： 案例一：百聯西郊購物中心 案例二：大寧國際生活廣場 國外案例精選 案例一：百聯西郊購物中心案例一：百聯西郊購物中心 天天 山山 西西 路路 仙仙 霞 霞 西西 路路 劍劍 。

24、房 屋 訂 購 單 參考文本 年 月 日 編號： PSF202TB 訂戶姓名 地 址 郵 編 證件號碼 電 話 公司： 家庭： 傳 真 項目名稱 項目座落 付 款 形 式 訂購單位 棟 樓 號 建筑面積 約 M 2 現金 支票 房價總額 人。

25、武漢商業地產案例介紹 王家灣 商圈 鐘家村 商圈 江漢路 商圈 武廣 商圈 司門口 商圈 徐東 商圈 中南 商圈 街道口 商圈 光谷 商圈 武漢市主城區目前有9大成熟商圈如上圖，隨著城市丌斷發展，新興癿城市商業中心正在丌斷 崛起成長，本文將。

26、上海商業案例分析上海商業案例分析上海商業案例分析上海商業案例分析 港匯廣場港匯廣場港匯廣場港匯廣場 項目簡介項目簡介項目簡介項目簡介： 投資商：香港恒隆集團； 總投資：40億RMB；總投資：40億RMB； 位置：位于上海徐家匯商業中心華山路。

27、萬達商業集團萬達商業集團 商業地產招商流程商業地產招商流程 第一部分第一部分第一部分第一部分 蓄水期蓄水期蓄水期蓄水期 一團隊組建一團隊組建 1.1.招商隊伍的建立招商隊伍的建立 1.1 招商人員的招募招商人員的招募 1.1.1 通過人員招。

28、 項目定位報告 傳播居家藝術 締造品味生活 商業地產返租銷售模式分析 商業地產中心銷售部 二一二年十月 狹義的解釋零售業 商店商街商場商廈超市賣場批發市場購物中心購物廣場等等。
廣義的解釋零售業加商業商務服務 包括寫字樓，公寓式酒店和連鎖酒。

29、石橋項目商業運作報告石橋項目商業運作報告 發 展 商：石橋房產 本項目最大的優勢 商業思考商業思考 提問 地段 最大的優勢： 商業的成功 商業思考商業思考 反思 商業思考商業思考 例 子 地段好的商業地段好的商業 金鷹商場 不見了 項目周邊。

30、商業地產銷售中應該注意的幾點問題商業地產銷售中應該注意的幾點問題 1 應該注意店面的價值， 不要有太多的總價高的產品， 盡可能將店面作小但不能太小以至于無法使用， 以便投資者進行投資。
一般比例為高：中：低3：5： 2，具體的高中低的價格要參。

31、商業地產商業地產工作總結工作總結 我已經在房產項目部工作了三個多月， 在這過去的三個月時間 里，在領導和同事的關心幫助下，我取得了很大的進步。
在這段工 作期間，我系統的學習了房地產行業的相關基礎知識，并且在鞏固基 礎的前提下，同時進行了各項。

32、商業地產銷售商業地產銷售 商商 務務 禮禮 儀儀 常常 識識 禮儀概述： 1 商務禮儀的內涵：商界人士的溝通技巧；商界人士的行為規范； 商界人士的通行證。
2 商務禮儀的功能：內強個人素質； 外塑企業形象。
3 禮儀的適用范圍：初次交往 公。

33、 商業地產招商和銷售策劃的步驟商業地產招商和銷售策劃的步驟 目前商業地產領域，開發商和策劃商基本上還停留在銷售時代，其營銷流程是：先找一個經營定 位，再大肆炒作，然后強力銷售。
盡管目前開發商和策劃商意識到招商的重要性，但還是停留在表面 需求。

34、商業地產銷售的業務流程與銷售策略 一尋找客戶 1客戶的來源渠道 要想把房產銷售出去，首先要尋找到有效的客戶。
客戶的來源有許多渠道，如：媒體廣告 報紙廣告房地產展會現場接待促銷活動派發單章舊業主介紹上門拜訪親友介 紹等。
2接聽熱線電話 1基。

35、商業地產前期策劃與 市場定位案例解析 2 商業地產開發與住宅開發的區別商業地產開發與住宅開發的區別一一 3 規劃層面規劃層面 不同不同 開發流程開發流程 不同不同 利益關系利益關系 不同不同 住宅開發的理論基礎是產品供需理論，商業開發遵循投。

36、商業地產銷售返租回報計算方法商業地產銷售返租回報計算方法 案例：好百年家居案例：好百年家居 寫在分享之前 在世聯，都倡導分享使人進步，在世聯的兩個月，我獲得了同事們分 享所帶給我的快樂，感激ing 以下是本人要帶給大家的快樂。
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39、 用電話來約訪客戶相對于寫信或親自拜訪的優點是： 1比較專業 2易給客戶留下良好印象 3免除到處奔波的勞苦及花費 4比較有效率 電話約訪在行銷方法中用得相當多的，在電話約訪 中，客戶也有一些疑惑點，一般說來，會有以下2 個疑惑點： 1你是誰。

40、 最新最新 成都成都 xxxx 集團商業地產銷售模式研究報告集團商業地產銷售模式研究報告 商 業 地 產 銷 售 模 式 研 討 報 告 成都 xx 資產管理公司商業運營部 商業地產銷售模式研究 1 一 商業建筑分類與布局 1建筑分類: 類。

41、什么是返租 返租 在商鋪的銷售中，采取所有權經營權使用權三權分離的模式：為 提高市場接納力，將商場產權劃整為零，劃分為小產權進行銷售回收 大量資金。
然后通過回報租金的方法從購房者手中取回商業鋪面的經 營權，并對購房者有一定比率的年回報高于銀。

42、xx 廣場營業房廣場營業房銷銷售售方方案案xx 廣場各商業營業房已全面完成，為使公司的資金盡快回籠，投入其它項目之中，盤活公司資產存量，讓市場繁榮的同時提升公司營業房的價值，根據目前 xx 批發市場商業地產的銷售實際，特制訂本方案。
一銷售前。

43、文和友案例分析文和友在選擇品類上的做法，跟普通商場有三大不同1在文和友，80的店鋪是餐飲店。
2超級文和友重快餐，而商場里的餐飲卻以正餐為主。
文和友里的餐飲鋪位大部分都給了小吃快餐，好處有二：一來脫離正餐語境，可覆蓋全天時段高頻次獲客；二來制。

44、商業地產銷售返租回報計算方法商業地產銷售返租回報計算方法案例：好百年家居案例：好百年家居寫在分享之前在世聯，都倡導分享使人進步，在世聯的兩個月，我獲得了同事們分享所帶給我的快樂，感激ing以下是本人要帶給大家的快樂。
個人認為：在我們的項目策。

45、503銷售準備工作完成情況檢查表項目名稱:記錄人:檢查日期:檢查內容檢查結果整改要求時間營銷策劃樓書戶型圖認購書合同價格表統一說辭銷人員培訓預售許可證開發設計銷售中心樣板房銷售圖紙預售面積測繪銷售道具沙工程配套部室內外環境主體工程形象物業公。