1、XXX時代商業物業管理方案目 錄 方案編制前言 物業概況 物業服務宗旨 管理目標 管理原則 管理辦法 服務項目 具體方案 現階段管理日常管理階段 前 言 物業管理要點一治安管理方案 二消防管理方案 三公共區域安全管理方案 四綠化保潔方案 五。

2、百達商場物業管理租賃方案百達商場物業管理租賃方案 市中心綜合體 物業公司簡介物業公司簡介 株洲市百達物業有限公司成立于2009年6月,注冊資本500 萬元,是具有物業管理資質等級一級,專業從事物業管理 工作的物業企業.公司現有管理人員500。

3、裝修工程竣工驗收單裝修工程竣工驗收單 以下內容由裝修商填寫,并由業主使用人簽字: 茲有步行街 層 號 店鋪裝修施工于 月 日工程完工,現申請進行竣工驗 收. 施工單位: 施工負責人: 商戶負責人簽字 : 以下內容由以下內容由驗收單位驗收單位。

4、商商業業與與住住宅宅物物業業服服務務的的差差異異 編號點異點住宅商業 備注 1服務定位 服務對象業主或物業使用者商家和大量的購物者對象不同需求不同 服務對象特征固定變化住宅業主長期居住,商家及消費者變化快且大 服務形象需要一般職業化 親和力。

5、某商業廣場物業管理公約某商業廣場物業管理公約 為了更好地加強商場管理,維護廣大經營者的利益,使商場成為一個衛生 安全優雅舒適的經營購物環境,為經營者帶來良好的經濟效益,特制定本商 場公約如下. 一商場營業時間是每天 9:3021:30.各業。

6、目目 錄錄 第一部分第一部分 一 部門概述.1 二 組織結構圖.1 第二部分第二部分 工程部主管崗位說明書.3 工程部維修班長崗位說明書.5 工程部設備班長崗位說明書.7 工程部日班領班崗位說明書.9 工程部夜班領班崗位說明書.10 工程部。

7、 商業物業招商商業物業招商管理實務管理實務 前言 自 2002 年以來,我國房地產的開發一直呈快速增長的趨勢,不少大城市 商業物業的紅火經營, 也為許多商業房地產開發商提供了復制的動力和獲得高額 利潤的想象空間.同時,北京東方新天地廣場廣州。

8、目 錄 一前言 . 6 1.背景 . 7 2.范圍目的 . 7 2.1 范圍分類 . 7 2.2 目的 . 8 3.技術路線和方法 . 9 3.1 技術路線 . 9 3.2 方法 . 9 二地鐵沿線地下商業物業開發利用的特點及案例研究.12。

9、 西安 XX 商業各業態物業需求及工程要求 201419 目錄目錄 1 1購物中心購物中心 選址要求 . 1 1 2 2百貨百貨 選址要求 品牌案例民生金鷹 . 4 4 3 3超市超市 選址要求 品牌案例沃爾瑪 . 6 6 4 4影院影院 。

10、成都成華區安居工程商業定成都成華區安居工程商業定 位與物業發展建議位與物業發展建議 謹呈:北京中筑臵業有限公司 版權聲明: 本文僅供客戶內部使用,版權歸世聯地產顧問中國有限公司所有,未經世聯地產顧問中國有限公司書面許可,不得擅自向其它 任何。

11、工程物業部6月安全檢查報告 無錫紅星商業管理有限公司 3 強弱電各類設備間巡查 4 商鋪安全巡查 5 突發事件處理 月度安全檢查 2 商場消防設備巡查 1 6 存在隱患及整改 一商場消防安全檢查一商場消防安全檢查 消火栓滅火器消控主機溫感煙。

12、 商業物業招商商業物業招商管理實務管理實務 前言 自 2002 年以來,我國房地產的開發一直呈快速增長的趨勢,不少大城市 商業物業的紅火經營, 也為許多商業房地產開發商提供了復制的動力和獲得高額 利潤的想象空間.同時,北京東方新天地廣場廣州。

13、第 1 頁 共 99 頁 商業商業物業管理實務物業管理實務 目目 錄錄 商業物業的前期管理 . 7 項目設計階段 . 7 項目施工階段 . 8 商業物業管理準備階段 . 9 物業管理市場調研工作 . 9 物業管理成本測算 . 10 主力店物。

14、商業策劃部商業策劃部 20122012 3 3 業態物業工程標準 商業策劃部商業策劃部 20122012 3 3 目錄 引言:引言: 商業項目的常規建筑要求 1 1精品類精品類 1.1 精品零售 2 2百貨類百貨類 2.1 大型百貨 2.2。

15、大型商業物業招商策略大型商業物業招商策略 第一部:招商原則和準備過程 招商目標的選擇 企業招商的目的是為了吸引知名商家,出租經營場所的使用權,更好地 提高項目整體市場吸引力.因此招商目標的選擇要根據市場需求和項目定位情 況來確定,具體說應考。

16、商業物業管理公約商業物業管理公約 開發商有權在業主委員會成立之前選擇自行管理或委托其他管理公司管理開發商有權在業主委員會成立之前選擇自行管理或委托其他管理公司管理步行步行 街.在管理公司以書面承諾全盤承受管理者在本公約內的權利義務的前提下。

17、商物業招商管理實務商物業招商管理實務 第1章 商業物業概述 對商業的定義是對商業的定義是:商業是指連接工業同農業城市同農村生產和 消費的橋梁和紐帶;其只能是收購銷售調拔和儲存;其任務是為生產和消 費服務. 從行業的結構來看:商業類型有批發業。

18、xxx 商業物業管理服務合同商業物業管理服務合同xxx 合同雙方: xxx 公司 以下簡稱甲方 xxx 以下簡稱乙方 為了保持 xxx 商業物業價值,為經營者創造良好的 經 營環境,為消費者提供良好的消費環境.根據國家和重慶市 有關法律法規。

19、商業管理系統培訓商業管理系統培訓 物業工程管理 一前期介入一前期介入設計階段設計階段1 1 能耗的計量能耗的計量 1 1分表計量分表計量除進戶總表外,主力店和管公司管轄范圍必須有分表計量,避免除進戶總表外,主力店和管公司管轄范圍必須有分表計。

20、 商業地產招商及招商談判 與主力店物業及工程技主力店物業及工程技 術條件要求術條件要求 CONTENTS Part 01 商業地產招商的概念 Part 02 商業地產招商的特點 Part 03 商業地產招商的10個基本原則 Part 04 。

21、 報告提綱 為什么要銷售 銷售的標的物物權非物權 商業物業的幾種銷售方式概念特點 不同銷售方式的優劣勢及其適用物業 不同銷售方式的定價策略 帶租約銷售與售后返租 回報率與利率租金的關系及對銷售的影響 不同返租模式的現金流 售與不售 招商與銷。

22、商業地產商業物業建筑設計規范商業地產商業物業建筑設計規范 百貨公司 主要建筑規劃與選址要求 開 店 要 求 城市及商圈選擇標 準 目標區域及要求:華南西南地區省會城市,一二線城市.目標區域及要求:華南西南地區省會城市,一二線城市. 城市商圈。

23、安全消防崗位職責 一 安全經理崗位職責 1嚴格督導下屬執行物業管理規章制度.熟悉并掌握廣場的車輛管理規定消防規范各項服 務等細則 2 熟悉保衛各項工作及相關業務知識. 3 配合公安消防部門作好重大案件突發事件的調查工作. 4 協助公司辦公室。

24、第 1 頁 共 89 頁 商業地產知識競賽知識點商業地產知識競賽知識點購物中心工程與物業管理實務購物中心工程與物業管理實務 專項業務類專項業務類 商業物業的前期管理商業物業的前期管理 1.項目設計階段 商業管理在規劃設計階段就介入方案的修改。

25、 1 商商 業業 廣廣 場場 物物 業業 管管 理理 方方 案案 草案草案 2 第一章第一章 項目前期物業管理服務整體設想策劃項目前期物業管理服務整體設想策劃 第一節第一節 項目整體分析項目整體分析 一項目特點分析一項目特點分析 該商業項目。

26、商業管理系統培訓商業管理系統培訓 物業工程管理 一前期介入一前期介入設計階段設計階段1 1 能耗的計量能耗的計量 1 1分表計量分表計量除進戶總表外,主力店和管公司管轄范圍必須有分表計量,避免除進戶總表外,主力店和管公司管轄范圍必須有分表計。

27、工 程 部 商 業運 作 手 冊北京 xx 物業管理服務有限公司xx 中心物業管理處工程部編制工程部概述工程部概述工程部作為物業管理中最重要的部門之一,負責整個項目的電氣電梯空調給排水采暖通訊消防對講監控及項目公共設施等設備設施的運行管理維。

28、工 程 部 商 業運 作 手 冊北京 xx 物業管理服務有限公司xx 中心物業管理處工程部編制工程部概述工程部概述工程部作為物業管理中最重要的部門之一,負責整個項目的電氣電梯空調給排水采暖通訊消防對講監控及項目公共設施等設備設施的運行管理維。

29、工 程 部 商 業運 作 手 冊勒泰中心物業管理處工程部編制工程部概述工程部概述工程部作為物業管理中最重要的部門之一,負責整個項目的電氣電梯空調給排水采暖通訊消防對講監控及項目公共設施等設備設施的運行管理維修保養,對商戶提供有償服務及裝修工。

30、商業管理系統培訓 物業工程管理 商業工程管理管理特點 常規物業商業 工程管理 購物中心 工程管理特點 系統龐大 工期緊張 滿場開業 工程管理階段 前期管理前期管理 后期管理后期管理 1前期介入 2部門建設 3施工質量監管與反饋 4裝修管理 。

31、商業物業管理目 錄1商業物業含義及類型2商業物業的管理特點3商業物業前期導入4客戶服務管理5裝修服務管理6商鋪設施設備維保服務管理7商鋪建筑物的養護與維護管理8安全服務管理9保潔服務管理10保險管理11撤鋪管理前言 物業管理作為一種不動產管。

32、1商業物業服務提供方案商業物業服務提供方案一一商業概況商業概況Xx 小區 ABC 幢住宅底層組成的分散型商業和 EF 幢獨立商業組成.二二管理模式分散型和商場型管理模式分散型和商場型錦悅四季商業區特點:公共設施管理要求高;管理點分散,安全管。

33、1商業物業服務提供方案商業物業服務提供方案一一商業概況商業概況Xx 小區 ABC 幢住宅底層組成的分散型商業和 EF 幢獨立商業組成.二二管理模式分散型和商場型管理模式分散型和商場型錦悅四季商業區特點:公共設施管理要求高;管理點分散,安全管。

34、1 6商業物業服務提供方案一商業概況Xx 小區ABC 幢住宅底層組成的分散型商業和EF 幢獨立商業組成.二管理模式分散型和商場型錦悅四季商業區特點:公共設施管理要求高;管理點分散,安全管理難度較大商場商業消防管理任務重.在物業項目部指定商業。