1、Code of this report 2 城 市 綜 合 體 研 究 一城市綜合體簡述 二國外城市綜合體案例 曵哈頑洛光菲勒中心 巬黎拉德芳斯 斺本六本木 三國內城市綜合體案例 北京半貿中心 深圳半潤中心 四如何打造成功癿城市綜合體 Co。

2、特征在于精而不在多,只有精品才會吸引人,否則就會流于一般化.所以,田園綜合體建設千萬不可大干快上遍地開花,而消耗了十分寶貴的土地資源,成為無人問津的無效供給. 2 宜優選區域,不宜降格以求通俗地講,不是什么地方都可以建設田園綜合體的,這里面。

3、二三產業的深度融合,帶動田園綜合體資源聚合功能整合和要素融合,使城與鄉農與工生產生活生態傳統與現代在田園綜合體中相得益彰.3. 產業是基礎.突出都市型現代農業發展,拓展農業功能,滿足各產業功能要求,探索旅游生態等模式,讓各產業在規劃布局中合。

4、高科技性高附加值高融合性,是現代農業發展的重點,是現代農業發展演變的新趨勢.田園綜合體橫跨推進中國新型城鎮化發展與中國休閑旅游經濟發展兩個領域,將成為今后休閑農業和鄉村旅游發展的大方向.在此基礎上,鄉村旅游呈現四大升級方向. 01產品業態更。

5、匯報綱要匯報綱要 一城市綜合體的基本特征 二典型城市綜合體案例研究 三城市綜合體開發要點提示 四項目情況及市場態勢特征 五本項目概念規劃 六初步經濟效益探討 定義定義 綜合體是將城市中商業辦公居住旅店展覽餐飲會議文娛交商業辦公居住旅店展覽餐。

6、一城市綜合體的基本特征 二典型城市綜合體案例研究 三城市綜合體開發要點提示 四項目情況及市場態勢特征 五本項目概念規劃 六初步經濟效益探討 定義定義 綜合體是將城市中商業辦公居住旅店展覽餐飲會議文娛交商業辦公居住旅店展覽餐飲會議文娛交 通通。

7、 城市綜合體祥細分析城市綜合體祥細分析 2城市綜合體各類產品的功能劃分城市綜合體各類產品的功能劃分 現金流產品 形象貢獻型產品 核心的購物娛樂廣場產品 1 城市綜合體綜合論述城市綜合體綜合論述 綜合體的表現形式 綜合體的地理位置 綜合體的特。

8、世聯地產城市綜合體顧問業務介紹世聯地產城市綜合體顧問業務介紹 2009.3.15 世聯世聯 觀察觀察 1 國內商業地產項目的失敗有著豐富斑斕的原因與故事;國內商業地產項目的失敗有著豐富斑斕的原因與故事; 外表貌視強大外表貌視強大營銷推廣美倫。

9、鍵入文字 世聯市場研究部 大型城市綜合體市場分析和定位 20081124 鍵入文字 目的:本項目規劃調整建議 困難:咨訊不對稱信息龐雜工作時間周期短 工作已進入概念設計階段轉述董事會目標 根本解決問題 系統的方法 立即解決問題 努力追求 2。

10、匯報綱要匯報綱要 一城市綜合體的基本特征 二典型城市綜合體案例研究 三城市綜合體開發要點提示 四項目情況及市場態勢特征 五本項目概念規劃 六初步經濟效益探討 定義定義 綜合體是將城市中商業辦公居住旅店展覽餐飲會議文娛交商業辦公居住旅店展覽餐。

11、2011 領馭龍華新城 商業秘密聲明 本文內包含的資料屬于深圳世聯地產顧問有限公司的商 業機密,一旦泄漏,可能被商業競爭者利用.因此本文檔 內容僅限于對深圳世聯地產顧問有限公司作投標之用;除 此之外,不得私自發布使用和復制文檔的任何內容. 。

12、本報告所有權歸世聯房地產顧問上海有限公司. 綜合體案例研究 本報告所有權歸世聯房地產顧問上海有限公司. 案例研究內容 背景資料 項目定位 功能構成 經營方式 項目特色 關鍵驅動因素 本報告所有權歸世聯房地產顧問上海有限公司. 模式一案例 模。

13、世聯地產城市綜合體顧問業務介紹世聯地產城市綜合體顧問業務介紹 版權聲明:本文僅供客戶內部使用,版權歸深圳世聯地產有限公司所有,未經深圳世聯地產 顧問有限公司書面許可,不得擅自向其它任何機構和個人傳閱引用復制和發布報告中的 部分或全部內容. 。

14、 世聯市場研究部 大型城市綜合體市場分析和定位 20081124 目的:本項目規劃調整建議 困難:咨訊不對稱信息龐雜工作時間周期短 工作已進入概念設計階段轉述董事會目標 根本解決問題 系統的方法 立即解決問題 努力追求 2 城市研究 區域研。

15、凱德商用沈陽北陵商業綜合體凱德商用沈陽北陵商業綜合體 市場研究報告市場研究報告 謹呈:凱德商用產業有限公司 本報告是嚴格保密的. 2 零售物業市場研究零售物業市場研究 Part2 酒店物業市場研究酒店物業市場研究 Part4 辦公物業市場研。

16、成為超級競爭者成為超級競爭者 惠州國際商業中心城策劃思路惠州國際商業中心城策劃思路 占地面積:占地面積:3.43.4萬萬M M2 2 總建筑面積:總建筑面積:20.620.6萬萬M M2 2 一期商業:一期商業:5.55.5萬萬M M2 2。

17、燕郊項目初判與產品定位投標報告燕郊項目初判與產品定位投標報告 謹呈:上實城開集團謹呈:上實城開集團 國際化生活國際化生活 打造燕郊明天打造燕郊明天 前期關鍵結論回顧.前期關鍵結論回顧. 項目面臨難點:項目面臨難點: 1 1,地段:城市陌生區。

18、本報告是嚴格保密的.本報告是嚴格保密的. 成都同益雙流城市綜合體項目 謹呈:成都市同益房地產開發有限公司 2011年7月6日 1 本報告是嚴格保密的. 市調階段的主要巟作內容 系統的分析是基于世聯項目組細致和深入的市場調研工作 工作內容工作。

19、項目項目項目項目 專題研究專題研究專題研究專題研究 2013201320132013 02020202 謹呈謹呈謹呈謹呈:xxxxxxxxxxxx投資控股有限公司投資控股有限公司投資控股有限公司投資控股有限公司 針對中期匯報情況針對中期匯報。

20、世聯:中國房地產服務的第一選擇世聯:中國房地產服務的第一選擇 使命:持續推動中國房地產市場發展的服務力量使命:持續推動中國房地產市場發展的服務力量 與 時 間 與 時 間 賽 跑 賽 跑 國 美 商 都 項 目 營 銷 思 路 探 討 國 。

21、3 Part 1: 都市綜合體的價值體系和開發模式.都市綜合體的價值體系和開發模式. 4 在北京上海香港等經濟發達城市都 有大規模的綜合建筑體: n規模大規模大 n標志性標志性 n核心性核心性 n綜合性綜合性 城市發展的重要載體 城市標志性。

22、中強商丘項目市調報告 整體定位及發展戰略報告 中期匯報 物業發展建議報告 終稿匯報 市場調研報告 前期匯報 項目地塊查勘 區域宏觀經濟背景研究 分物業市場調研 專業人士訪談 一線銷售人員訪談 消費者訪談 項目界定及目標分析 問題結構化分析 。

23、本報告是嚴格保密的.本報告是嚴格保密的. 恒馨宿州綜合體項目規劃建議恒馨宿州綜合體項目規劃建議 調整方案調整方案 謹呈:皖北煤電恒馨房地產開發有限公司 2 商務辦公市場發展規律研究商務辦公市場發展規律研究 項目總體規劃建議項目總體規劃建議 。

24、2008318 僅供與貴司交流. 2008318 綜合體項目溝通綜合體項目溝通 謹呈:XX集團 2 項目的界定項目的界定 公司背景:公司背景: 項目情況:項目情況: 客戶的戰略性思考:客戶的戰略性思考: 3 開發商經常會有的疑問開發商經常會。

25、本報告是嚴格保密的.本報告是嚴格保密的. 閘北閘北閘北閘北 財富廣場營銷策略財富廣場營銷策略財富廣場營銷策略財富廣場營銷策略 謹呈:集團謹呈:集團 本報告是嚴格保密的.本報告是嚴格保密的. 項目背景:中環南北高架1號線城市動脈黃金交 點 中。

26、 聚焦養老試驗田 世聯行案例研究系列 序 蟄動 老齡社會彷佛是一下子撲到眼前來的,傳說終成現實, 有種猝不及防的震撼.諸如養老金改革單獨二孩放開 甚至是電視劇老有所依的熱播一系列接踵而至的 政策經濟文化熱點讓養老問題名副其實的晉身民生焦 點。

27、解讀城市綜合體 如何使其價值最大化 上海浙大網新德維創業投資有限公司 目錄 城市綜合體概述城市綜合體概述 城市綜合體的概念城市綜合體的概念 城市綜合體與多功能建筑的差別城市綜合體與多功能建筑的差別 城市綜合體的五大典型特征城市綜合體的五大典。

28、城市綜合體典型案例研究 贏城咨詢贏城咨詢 目錄 城市綜合體概述城市綜合體概述 城市綜合體的概念城市綜合體的概念 城市綜合體與多功能建筑的差別城市綜合體與多功能建筑的差別 城市綜合體的五大典型特征城市綜合體的五大典型特征 1.超大空間尺度超大。

29、2 2 本文內包含的資料屬于世聯地產顧問有限公司的商業機密,一旦泄 漏,可能被商業競爭者利用.因此本文檔內容僅限于對深圳世聯地產 顧問股份有限公司作投標之用;除此之外,不得私自發布使用和復 制文檔的任何內容. 如果世聯地產顧問股份有限公司有。

30、朝北大悅城案例分析 長春紅旗街萬達案例分析 長春紅旗街萬達廣場總建筑面積341,945萬平米,其中購物中心不含停車約為 124,380平米,公寓面積為70,927平米,住宅面積90,109平米,室外商 業街面積為16,529平米. 長春紅旗。

31、商業綜合體案例研究商業綜合體案例研究 商業綜合體案例研究 丐界最大地下綜合體 綜合體案例研究 商業綜合體概述 商業綜合體理論 綜合體操作實踐 綜合體開發不運作 蒙特利爾地下商城The Underground City, Montreal 蒙。

32、城市綜合體 案例研究分析 城市綜合體分類 地段分類 城市綜合體 城市CBD中心型 北京國貿 北京廸外soho 交通樞紐型 北京國瑞城 城市副中心型 上海五角場萬達廣場 長沙北辰三角洲 城郊結合部型 長沙中信新城 城市綜合體分類 主導物業形態。

33、綜合體案例研究 案例研究內容 背景資料 項目定位 功能構成 經營方式 項目特色 關鍵驅動因素 模式一案例 模式一:酒店寫字樓商場公寓等各種功能均衡發展的模式 complex hotelofficeshoppingapartment 香港太古。

34、世聯地產城市綜合體顧問業務介紹世聯地產城市綜合體顧問業務介紹 世聯世聯 觀察觀察 1 國內商業地產項目的失敗有著豐富斑斕的原因與故事;國內商業地產項目的失敗有著豐富斑斕的原因與故事; 外表貌視強大外表貌視強大營銷推廣美倫美奐營銷推廣美倫美奐。

35、世聯地產城市綜合體顧問業務介紹世聯地產城市綜合體顧問業務介紹 2009.3.15 世聯世聯 觀察觀察 1 國內商業地產項目的失敗有著豐富斑斕的原因與故事;國內商業地產項目的失敗有著豐富斑斕的原因與故事; 外表貌視強大外表貌視強大營銷推廣美倫。

36、 城市綜合體祥細分析城市綜合體祥細分析 2城市綜合體各類產品的功能劃分城市綜合體各類產品的功能劃分 現金流產品 形象貢獻型產品 核心的購物娛樂廣場產品 1 城市綜合體綜合論述城市綜合體綜合論述 綜合體的表現形式 綜合體的地理位置 綜合體的特。

37、世聯地產城市綜合體顧問業務介紹世聯地產城市綜合體顧問業務介紹 世聯世聯 觀察觀察 1 國內商業地產項目的失敗有著豐富斑斕的原因與故事;國內商業地產項目的失敗有著豐富斑斕的原因與故事; 外表貌視強大外表貌視強大營銷推廣美倫美奐營銷推廣美倫美奐。

38、世聯地產城市綜合體顧問業務介紹世聯地產城市綜合體顧問業務介紹 2009.3.15 世聯世聯 觀察觀察 1 國內商業地產項目的失敗有著豐富斑斕的原因與故事;國內商業地產項目的失敗有著豐富斑斕的原因與故事; 外表貌視強大外表貌視強大營銷推廣美倫。

39、城市綜合體開發案例研究城市綜合體開發案例研究城市綜合體開發案例研究城市綜合體開發案例研究 2010.04.06 聚仁聚仁聚仁聚仁 觀察觀察觀察觀察 1 國內商業地產項目的失敗有著豐富斑斕的原因與故事國內商業地產項目的失敗有著豐富斑斕的原因與。

40、青島海爾火車站綜合體項目整體定位與開發策略報告 謹呈:青島海爾房地產開發投資有限公司 Part. 3Part. 3 先進案例實證研究先進案例實證研究 Part. 4Part. 4 項目功能市場環境研究及定位項目功能市場環境研究及定位 Par。

41、威通大廈綜合體項目前期定位與物業發展建議威通大廈綜合體項目前期定位與物業發展建議謹呈:淄博威通房地產開發有限公司謹呈:淄博威通房地產開發有限公司項目策劃工作的階段劃分項目策劃工作的階段劃分第一階段中期提交初步結論第二階段啟動區工作工作最終成。

42、 造城造城造城造城THE WORLD IS FLAThas changed mans place in the world and the nature of his social relations.The world has under。