書院1號公寓2012年小區物業管理方案 提綱：1前言2.小區情況分析3.總體設想4.項目運作方法及管理制度5.物業管理服務分項標準與承諾6.工程維修養護保安保潔綠化客服綜合工作的年度實施方案7.工作計劃圖表8.收費預測9.費用預算10.結束,
書院1號公寓小區物業管理方案43頁Tag內容描述：
1、1.02.03.0目的及時排除設備設施的故障,消除不安全因素.適用范圍適用于管理處.內容序號項目內容1搶修范圍因設施設備的故障,直接影響小區業戶正常生活工作生產的或因故障對業戶可能造成不安全因素的如緊急停電爆水管等情況,應列入搶修范圍,并即。
2、生活水池清洗記錄管理處: 年 月 清洗日期清洗責任人部門負責人上次清洗時間容 積供水范圍水池箱位置設備保養閥 門浮球閥過濾網加藥情況水質化驗結果附復印件備 注。
3、運行值班記錄表管理處: 年 月 日 運行日志值班人員及時間設備運行情況維修日志時間地址維修事項維修人員結果備注。
4、1.02.03.0目的通過管理,營造良好的環境.適用范圍適用于護衛宿舍管理.內容序號項目內容1宿舍內務設置要求1 所有服裝鞋帽床上用品必須定時清洗,保持整潔.2 蚊帳必須掛之有形,起床后收起,嚴禁在上面掛任何飾物.3 被子不用時,要按四方塊。
5、水景設備維護保養記錄管理處: 項目保養內容保養結果日期保養人審核人備注控制箱斷開控制箱內總電源開關,檢查轉換開關,啟動停止按鈕動作應靈活可靠檢查控制箱內空氣開關接觸器繼電器等電器是否完好,緊固各電器接觸線頭和接線端子的接線螺絲清潔控制箱內外。
6、崗位值班記錄表 編號: 日期班次當值隊員值班記事處理情況崗位物品移交清單對講機耳機編號:狀態:完好 缺損 鑰匙: 巡更棒:完好 缺損 警用器械:車輛:其它。
7、消防演練記錄表 編號:演練內容指揮人員演練時間參加人員消耗器材演練情況記錄及總結:客服中心經理:日 期。
8、序號項目內容1外觀保養1 綠化管理員及時清除殘花黃葉斷枝盆內雜物,并調整好花盆.2 及時抽換提前開敗的時花,確保花擺的整體效果.3 及時清除雜草剪掉高出時花的竹簽.4 室外種地時花每周一修一次邊,以防邊上的草坪草侵入,每半個月松一次土并清除。
9、序號項目內容1清潔衛生1 及時清理修剪下的綠化垃圾,存留時間不超過2小時.2 對修剪過的綠籬,要立即清理綠籬水平面上的碎葉.3 因綠化工作造成路面存留黃土,要及時沖洗.4 及時清理草坪上的落葉煙頭紙屑等雜物.5 及時清理灌木草本綠化內的石塊。
10、序號項目內容1應該撤出的殘花標準1 時花單盆開殘率在2 3以上;2 觀葉植物觀賞葉片少于正常植株的1 2以上;3 植株嚴重枯黃或生長不良,有礙觀瞻;4 植株病蟲害嚴重,且較難用藥噴殺,或防治該種病蟲害的藥物具強刺激性不不宜在景區噴殺;5 植。
11、1 市場市場銷售部銷售部 本 級 統籌管理統籌管理 質量監督質量監督 樹立品牌樹立品牌 財務監管財務監管 實現金融收益實現金融收益 保利公寓現狀組織架構 城市級 項目級 獲取利潤獲取利潤 通過城市布點,實現規通過城市布點,實現規 模快速發展。
12、時時代代豪豪邸邸小小區區車車輛輛登登記記表表 序號房號姓名車牌號聯系電話備注 1221102王翠平贛G8191013870231910 231901趙淑芳贛GJ670013907926700 3321001程文杰贛GR61601829629。
13、搖號活動準備事項搖號活動準備事項 時間安排:時間安排:2015 年年 12 月月 26 日晚日晚 8 點業主委員會所有委員開搖號預點業主委員會所有委員開搖號預 備會.備會.2015 年年 1 月月 10 日上午日上午 8 點,全體業主委員必。
14、小區巡邏記錄表小區巡邏記錄表 單位: 年 月 日 班次: 當班時間: 值班員 例巡時間: 檢 查 內 容 檢 查 情 況 1 是否有可疑情況或可疑人徘徊窺視 2 是否有機動車停在綠地人行道路口,在小區內修車洗車等違章停 車現象 3 是否有業。
15、小區收費月報表小區收費月報表 收費月份: 填表時間: 小區名稱小區名稱 總戶數總戶數 入住戶數入住戶數 項 目 費用 收費 標準 應收 款項 已收 款項 欠收 款項 收繳 率 管理費 水 費 電 費 防盜門維修費 4 元月 停車費 代收垃圾。
16、新新新新塘塘塘塘新新新新世世世世界界界界花花花花園園園園住住住住宅宅宅宅小小小小區區區區檔檔檔檔案案案案管管管管理理理理方方方方案案案案 一 檔案按編號歸檔,編號由管理處編號部門編號年份 編號順序號組成 二 檔案按問題分類法分為八類存放: 。
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