1、設(shè)備設(shè)施安全管理 1工程部設(shè)備設(shè)施管理部門應(yīng)建立健全設(shè)備臺賬. 2設(shè)備管理以安全正常經(jīng)濟(jì)運(yùn)行為標(biāo)準(zhǔn),設(shè)備的操作保養(yǎng)維修由工程部 設(shè)備設(shè)施管理部門 專業(yè)技術(shù)人員實施; 相關(guān)專業(yè)人員必須具備相應(yīng)的資質(zhì)上崗證. 3智能控制消防電梯供電供水設(shè)備管理。

2、1 附件四: 物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì) 1. 電梯: 垂直梯 8 部; 扶梯 部. 2. 綠化率: 30.5 ; 樓間集中綠地平方米; 磚石鋪裝平方米. 3. 區(qū)域內(nèi)市政: 道路樓間甬路平方米; 室外上下水管道米; 溝渠; 蓄水池個; 化糞池個。

3、設(shè)施設(shè)備安全管理標(biāo)準(zhǔn)設(shè)施設(shè)備安全管理標(biāo)準(zhǔn) 張英杰 目的:目的: 通過對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行安全管理,來規(guī)避工程系通過對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行安全管理,來規(guī)避工程系 統(tǒng)管理服務(wù)潛在風(fēng)險統(tǒng)管理服務(wù)潛在風(fēng)險 目的:目的: 通過對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行安全管理,來規(guī)避工程系通。

4、業(yè)務(wù)督導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)施管理 一級 指標(biāo) 二級 指標(biāo) 三級 指標(biāo) 檢查標(biāo)準(zhǔn) 檢查方法 扣分標(biāo)準(zhǔn) 人員素 質(zhì)2.1 分 基本要 求 專業(yè) 證書 具有本專業(yè)初級技術(shù)證書 查看復(fù)印件 每一點(diǎn)扣 0.3 身體 要求 身體健康,電工不得是色盲色 弱 體檢。

5、物業(yè)物業(yè) 設(shè)備設(shè)施管理設(shè)備設(shè)施管理 物業(yè)與物業(yè)管理物業(yè)與物業(yè)管理 物業(yè)物業(yè) 已建成投入使用的建筑物及其相關(guān)的設(shè)備設(shè)施和 場地. 物業(yè)管理物業(yè)管理 受物業(yè)所有人的委托,依據(jù)物業(yè)管理委托合同, 對物業(yè)的房屋建筑及其設(shè)備公用設(shè)施綠化 衛(wèi)生交通治安。

6、1.3 設(shè)施設(shè)備日常巡檢制度 1.3 設(shè)施設(shè)備日常巡檢制度 1 目的 1 目的 規(guī)范小區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常巡檢工作,及時發(fā)現(xiàn)問題解決問題,確保設(shè)施 設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài). 2 引用文件 2 引用文件 設(shè)施設(shè)備綜合控制程序 3 職責(zé) 3 職責(zé)。

7、1.1 設(shè)施設(shè)備綜合管理規(guī)定 1.1 設(shè)施設(shè)備綜合管理規(guī)定 1 目的 1 目的 從總體上確立各類設(shè)施設(shè)備的管理要求,確保各類設(shè)施設(shè)備管理工作的統(tǒng) 一完整和完善. 2 適用范圍 2 適用范圍 適用于公司各部門對設(shè)施設(shè)備的綜合管理. 3 引用標(biāo)。

8、1.2 設(shè)施設(shè)備維修運(yùn)行控制規(guī)程 1.2 設(shè)施設(shè)備維修運(yùn)行控制規(guī)程 1 目的 1 目的 對設(shè)備的維修及維護(hù)保養(yǎng)進(jìn)行控制,確保其處于良好的運(yùn)行狀態(tài),滿足正常 的運(yùn)行需要. 2 適用范圍 2 適用范圍 適用于小區(qū)大廈公用設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)維修及事故。

9、2.1 2.1 設(shè)施設(shè)備檔案管理制度設(shè)施設(shè)備檔案管理制度 1 1 目的目的 對設(shè)施設(shè)備技術(shù)資料進(jìn)行控制,確保設(shè)施設(shè)備的可追溯性. 2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管轄物業(yè)內(nèi)設(shè)施設(shè)備技術(shù)資料的管理和控制. 3 3 職責(zé)職責(zé) 3.1 工程技。

10、供配電設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序一目的 規(guī)范供配電設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)工作,確保供配電設(shè)施設(shè)施各項性能良好.二適用范圍 適用于物業(yè)部轄區(qū)內(nèi)供配電設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng). 三職責(zé) 1管理處主任負(fù)責(zé)審核供配電設(shè)施設(shè)施維修保養(yǎng)年度計劃并檢查該計劃的執(zhí)行。

11、QRSH0137 設(shè) 施 設(shè) 備 清 單 設(shè) 施 設(shè) 備 清 單 序 號 設(shè)備 名稱 設(shè)備 編號 出廠 編號 規(guī)格型號制造廠家技術(shù)參數(shù) 安 裝 地 點(diǎn) 始 用 日 期 數(shù) 量 聯(lián)系人維保單位價 格聯(lián)系電話。

12、3安護(hù)負(fù)責(zé)人能熟練掌握各類刑事治安案件和各類災(zāi)害事故的應(yīng)急預(yù)案,并能有效組織實施.4小區(qū)技術(shù)作業(yè)人員按照有關(guān)規(guī)定取得崗位證書,掛牌上崗.3服務(wù)時間周一至周日在小區(qū)管理處進(jìn)行12 小時業(yè)務(wù)接待并提供服務(wù).2綜合物業(yè)服務(wù)日 常管 理與服 務(wù)4。

13、1.1 設(shè)施設(shè)備綜合管理規(guī)定 1.1 設(shè)施設(shè)備綜合管理規(guī)定 1 目的 1 目的 從總體上確立各類設(shè)施設(shè)備的管理要求,確保各類設(shè)施設(shè)備管理工作的統(tǒng) 一完整和完善. 2 適用范圍 2 適用范圍 適用于公司各部門對設(shè)施設(shè)備的綜合管理. 3 引用標(biāo)。

14、1.2 設(shè)施設(shè)備維修運(yùn)行控制規(guī)程 1.2 設(shè)施設(shè)備維修運(yùn)行控制規(guī)程 1 目的 1 目的 對設(shè)備的維修及維護(hù)保養(yǎng)進(jìn)行控制,確保其處于良好的運(yùn)行狀態(tài),滿足正常 的運(yùn)行需要. 2 適用范圍 2 適用范圍 適用于小區(qū)大廈公用設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)維修及事故。

15、2.1 2.1 設(shè)施設(shè)備檔案管理制度設(shè)施設(shè)備檔案管理制度 1 1 目的目的 對設(shè)施設(shè)備技術(shù)資料進(jìn)行控制,確保設(shè)施設(shè)備的可追溯性. 2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管轄物業(yè)內(nèi)設(shè)施設(shè)備技術(shù)資料的管理和控制. 3 3 職責(zé)職責(zé) 3.1 工程技。

16、1.3 設(shè)施設(shè)備日常巡檢制度 1.3 設(shè)施設(shè)備日常巡檢制度 1 目的 1 目的 規(guī)范小區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常巡檢工作,及時發(fā)現(xiàn)問題解決問題,確保設(shè)施 設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài). 2 引用文件 2 引用文件 設(shè)施設(shè)備綜合控制程序 3 職責(zé) 3 職責(zé)。

17、設(shè)備設(shè)施名稱設(shè)備設(shè)施名稱 類別類別編號編號 投用日期投用日期 設(shè)備設(shè)施型號設(shè)備設(shè)施型號 產(chǎn)產(chǎn) 地地 安裝位置安裝位置 設(shè)設(shè) 備備 原原 值值 折舊年限折舊年限 使用壽命使用壽命 報廢原因 工程技術(shù)部主管: 日期: 報廢申請部門 意 見 部門。

18、設(shè)備設(shè)施名稱設(shè)備設(shè)施名稱 類別類別編號編號 投用日期投用日期 設(shè)備設(shè)施型號設(shè)備設(shè)施型號 產(chǎn)產(chǎn) 地地 安裝位置安裝位置 設(shè)設(shè) 備備 原原 值值 折舊年限折舊年限 使用壽命使用壽命 報廢原因 工程技術(shù)部主管: 日期: 報廢申請部門 意 見 部門。

19、供配電設(shè)備設(shè)施安全操作標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序供配電設(shè)備設(shè)施安全操作標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序 一目的一目的 歸范供配電設(shè)備設(shè)施的操作程序,確保正確安全的操作供配電設(shè)備設(shè)施.歸范供配電設(shè)備設(shè)施的操作程序,確保正確安全的操作供配電設(shè)備設(shè)施. 二適用范圍二適用范圍 適用。

20、供配電設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序供配電設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序 一目的一目的 規(guī)范供配電設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理工作,確保供配電設(shè)備設(shè)施良好運(yùn)行.規(guī)范供配電設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理工作,確保供配電設(shè)備設(shè)施良好運(yùn)行. 二適用范圍二適用范圍 適用與物業(yè)部。

21、給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序 一目的一目的 規(guī)范給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理工作,確保給排水設(shè)備設(shè)施良好運(yùn)行.規(guī)范給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理工作,確保給排水設(shè)備設(shè)施良好運(yùn)行. 二適用范圍二適用范圍 適用于物業(yè)轄。

22、荊州市盛智物業(yè)管理有限公司荊州市盛智物業(yè)管理有限公司 投資廣場管理處投資廣場管理處 程程 序序 文文 件件 文件編號文件編號 版本號版本號 修訂日期修訂日期 消防設(shè)備設(shè)施管理標(biāo)準(zhǔn)程序消防設(shè)備設(shè)施管理標(biāo)準(zhǔn)程序 頁次頁次 1.0 1.0 目的目。

23、荊州市盛智物業(yè)管理有限公司荊州市盛智物業(yè)管理有限公司 投資廣場管理處投資廣場管理處 程程 序序 文文 件件 文件編號文件編號 版本號版本號 修訂日期修訂日期 設(shè)備設(shè)施改造設(shè)備設(shè)施改造標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序 頁次頁次 1.1. 0 0 目的。

24、系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備現(xiàn)場查驗計劃表 物業(yè)項目: 編號: 建設(shè)單位: 參加人員: 物業(yè)服務(wù)企業(yè): 參加人員: 序號 計劃時間 查驗項目 查驗內(nèi)容 檢查人 記錄人 負(fù)責(zé)人 編制: 日期: 審核: 確認(rèn)。

25、 第九章第九章 設(shè)施設(shè)備檢驗維修設(shè)施設(shè)備檢驗維修 手冊手冊 電子文檔:電子文檔:JYWX001JYWX001 工作維修流程 一工程部工作維修流程 為保持工程部有效進(jìn)行維修工作,一般日常維修將以工作單形式進(jìn)行,此種 運(yùn)作模式,使工程經(jīng)理能通過。

26、 目目 錄錄 第一部分第一部分 強(qiáng)電系統(tǒng)強(qiáng)電系統(tǒng) 第第 1 章章 高壓供電系統(tǒng)高壓供電系統(tǒng) . 1 1.1 高壓供電系統(tǒng)概述. 1 1.2 供電系統(tǒng)的接管驗收 . 7 1.3 供電系統(tǒng)的運(yùn)行管理. 10 1.4 供電系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng). 17 。

27、物業(yè)物業(yè) 設(shè)備設(shè)施管理設(shè)備設(shè)施管理 物業(yè)與物業(yè)管理物業(yè)與物業(yè)管理 物業(yè)物業(yè) 已建成投入使用的建筑物及其相關(guān)的設(shè)備設(shè)施和 場地. 物業(yè)管理物業(yè)管理 受物業(yè)所有人的委托,依據(jù)物業(yè)管理委托合同, 對物業(yè)的房屋建筑及其設(shè)備公用設(shè)施綠化 衛(wèi)生交通治安。

28、 目目 錄錄 第一部分第一部分 強(qiáng)電系統(tǒng)強(qiáng)電系統(tǒng) 第第 1 章章 高壓供電系統(tǒng)高壓供電系統(tǒng) . 1 1.1 高壓供電系統(tǒng)概述 . 1 1.2 供電系統(tǒng)的接管驗收 . 7 1.3 供電系統(tǒng)的運(yùn)行管理 . 10 1.4 供電系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng) . 。

29、機(jī)機(jī)電電設(shè)設(shè)備備手手冊冊目目錄錄一 管理規(guī)程1機(jī)電設(shè)施設(shè)備管理程序 設(shè)備的分類編號 設(shè)備的配置驗收建檔 設(shè)備的使用管理 設(shè)備運(yùn)行和檢查 設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng) 設(shè)備系統(tǒng)的更新改造報廢2設(shè)施設(shè)備大修管理規(guī)定3設(shè)備重大故障維修規(guī)程二設(shè)備基礎(chǔ)資料1物業(yè)項。

30、設(shè)施設(shè)備標(biāo)識形象規(guī)范手冊1一電梯系統(tǒng)二空調(diào)鍋爐系統(tǒng)三消防及給排水系統(tǒng)四供配電系統(tǒng)五智能化系統(tǒng)21電梯廳門三角鑰匙標(biāo)志牌廳門三角鑰匙標(biāo)志牌1尺寸:內(nèi)徑2.5mm,外徑6mm.2材質(zhì):不干膠紙.3作用:提示告知避免開鎖隱患發(fā)生.4位置:貼于電梯。

31、第九章第九章設(shè)施設(shè)備檢驗維修手冊設(shè)施設(shè)備檢驗維修手冊電子文檔:電子文檔:JYWX001JYWX001工作維修流程一工程部工作維修流程為保持工程部有效進(jìn)行維修工作,一般日常維修將以工作單形式進(jìn)行,此種運(yùn)作模式,使工程經(jīng)理能通過工作單報告,得知。

32、物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)管理一人員配置成立配備多名土建機(jī)電給排水及空調(diào)等專業(yè)的工程管理處,以滿足物業(yè)日常管理及維修養(yǎng)護(hù)的需要.同時,加強(qiáng)維修技工的培訓(xùn)工作.通過開展長期連續(xù)的專項培訓(xùn),促使維修技工不斷提高維修工作技能,熟練掌握共用部位公共設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)。

33、重慶地區(qū)2011年自持有商業(yè)大修內(nèi)容1根據(jù)2011年的大修預(yù)算合計:90.52萬元.2預(yù)算范圍:北城天街項目西城天街項目晶酈館項目紫都城項目藍(lán)湖郡項目.3本次內(nèi)容在限定的預(yù)算內(nèi)確保自持有商業(yè)正常運(yùn)轉(zhuǎn)所必須實施的大修項目及各分項的費(fèi)用見附件。

34、1. 目的:維護(hù)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行.2. 適用范圍:龍湖商業(yè)項目3. 管理內(nèi)容:活動工作內(nèi)容崗位相關(guān)記錄3.1設(shè)備運(yùn)行時間3.1.1 項目在服務(wù)方案制定時,應(yīng)擬定各功能系統(tǒng)的開關(guān)時間,與方案一同報地區(qū)商業(yè)審批.l 公區(qū)照明應(yīng)按以下分類:白天輔。