1、變配電室運行管理制度1配電室值班人員必須取得國家規(guī)定的上崗證才能上崗.2值班電工必須認真貫徹安全第一預防為主的方針,堅持保人身保電網(wǎng)保設備的原則,切實保證安全運行和安全用電.3值班員按規(guī)定認真巡視設備運行情況,并填寫運行記錄:1公建變電站運。

2、1.0適用范圍:客戶服務中心2.0職責:客戶助理及時匯報跟進回訪;工程部長明確派工落實到位;維修人員熱忱優(yōu)質的為客戶完成維修服務.3.0接待客戶請修后服務程序3.1客戶助理接到客戶請修電話,需在客戶請修登記表上詳細記錄客戶的請修內(nèi)容客戶聯(lián)系。

3、1.0因部分設備的專業(yè)性較強,技術含量較高,損壞后維修難度較大,在工程技術部部長維修班綜合事務部盡力也不能解決的情況下,即要實施外委維修.2.0由工程技術部負責填寫設備外委維修申請表.3.0外委維修申報人要寫明維修的內(nèi)容,并向維修方問清維修。

4、各系統(tǒng)設備運行維修保養(yǎng)制度1交接班管理制度負責人:工程各專業(yè)主管內(nèi) 容:交接班制度是維護安全的基本保證,值班全體人員必須嚴格按本制度認真執(zhí)行,物業(yè)工程將按本制度考核值班人員執(zhí)行情況.配電室冷凍機房實行24小時值班制.1 交接班前做好班前各項。

5、1.02.03.03.13.23.34.0目的規(guī)范水景設備設施日常運行維護管理,確保其的正常運行使用.適應范圍適用于各管理處水景設備設施的日常運行維護管理.職責設備運行人員負責水景設備日常運行維護和檢查工程班長負責日常運行和維修保養(yǎng)工作指導。

6、1.02.03.0目的確保管理處設備設施顏色統(tǒng)一整潔.適應范圍適用于管理處設備設施顏色的管理.內(nèi)容序號設 備 名 稱油 漆 顏 色附 注1消火栓泵紅色2噴淋泵紅色3生活泵藍色深藍色4消火栓泵電機灰色深灰色油漆5噴淋泵電機灰色深灰色油漆6生活。

7、1.02.03.03.13.1.13.1.23.1.33.1.43.1.53.23.2.13.2.23.2.33.2.43.33.3.13.3.23.43.4.13.4.23.4.33.4.43.4.5目的落實消防安全措施,維護住戶及物業(yè)的。

8、電梯維修記錄大廈名稱: 年 月 日電梯編號故障位置開始時間結束時間維修人員故障原因及內(nèi)容:維修過程及安全措施: 維修人:檢定結論含技術參數(shù)功能: 檢驗人: 日期:備注:說明:1此表為參考表,也可以使用電梯分包單位的表格.2維修后,機電部組織。

9、1項目財務人員應對申請支付報銷交易發(fā)生的真實性和合理性作合理保證. 2有效憑證指的是可以作為報銷真實發(fā)生的支持文件,包括: 1 中華人民共和國發(fā)票管理辦法規(guī)定的各類發(fā)票,有加蓋發(fā)票專用章; 2財政票據(jù)及行政事業(yè)性收費收據(jù),有加蓋收款單位用章。

10、5.2 5.2 電梯運行操作規(guī)程電梯運行操作規(guī)程 1 1 目的目的 規(guī)范電梯運行操作程序,確保電梯正常運行. 2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管理范圍內(nèi)無專職司機電梯的運行管理,也可用于電梯專職司 機在首次開機或需停梯時. 3 3 職責。

11、1.2 設施設備維修運行控制規(guī)程 1.2 設施設備維修運行控制規(guī)程 1 目的 1 目的 對設備的維修及維護保養(yǎng)進行控制,確保其處于良好的運行狀態(tài),滿足正常 的運行需要. 2 適用范圍 2 適用范圍 適用于小區(qū)大廈公用設施設備的保養(yǎng)維修及事故。

12、安全用電管理規(guī)定安全用電管理規(guī)定 共 2 頁 第 1 頁 項目安全用電管理的主要責任部門為工程部和保安部. 物業(yè)各部門要配合主 要職能部門,切實做好項目的安全用電管理工作.確保項目用電安全事故的零發(fā) 生率. 1.嚴禁擅自遷移改動或者擅自操作。

13、服務標識管理規(guī)定服務標識管理規(guī)定 共 2 頁 第 1 頁 1.服務人員的標識: a物業(yè)部各類管理人員均著不同顏色式樣統(tǒng)一的服裝保安除外 ; b各類服務人員在當值工作時必須戴統(tǒng)一的工號牌. 工號牌應明顯標識出工作人 員的編號,便于用戶識別記憶。

14、1 培訓教材管理規(guī)定培訓教材管理規(guī)定 1目的 為了使培訓教材規(guī)范化,實現(xiàn)培訓資源共享,方便借閱使用. 2適用范圍 公司各職能部門及各項目部. 3職責 4術語 5程序 5.1 教材來源 5.1.1 培訓教材必須是經(jīng)試講核準合格的內(nèi)容.包括:文。

15、GC005 業(yè)戶房屋維修管理規(guī)程 1工作目標 規(guī)范對業(yè)戶房屋設施的養(yǎng)護和修繕管理,保持并恢復房屋使用功能. 2工作職責 2.1 管理處工程維修主管確定維修方案,并安排實施. 2.2 維修調(diào)度及值班人員接到投訴或維修通知后,及時安排維修人員上。

16、GC010 配電運行管理規(guī)程 1 工作目標 確保配電房高低壓設備安全運行. 2 適用范圍 小區(qū)內(nèi)配電房高低壓設備變壓器等. 3 工作程序 3.1 每班必須清潔值班室配電室環(huán)境,每班對高壓環(huán)網(wǎng)柜巡視兩次. 3.2 春冬季對變壓器每二小時巡視一。

17、商鋪租賃與經(jīng)營管理規(guī)定商鋪租賃與經(jīng)營管理規(guī)定 為了保證順馳太陽城的環(huán)境安全的可靠性和商鋪整體觀瞻的 統(tǒng)一協(xié)調(diào),為創(chuàng)建全國優(yōu)秀示范小區(qū)打好基礎,特對商鋪租賃與經(jīng) 營做如下規(guī)定,敬請各位業(yè)主遵守: 一商鋪的租賃管理一商鋪的租賃管理 商鋪業(yè)主不論。

18、電氣維護保養(yǎng)規(guī)定電氣維護保養(yǎng)規(guī)定 1.01.0 目的目的 正確安全地對電氣設施設備進行維保,使其處于良好運行狀態(tài). 2.02.0 適用范圍適用范圍 物業(yè)公司所屬各管理處. 3.03.0 管理內(nèi)容管理內(nèi)容 3.1 變壓器的運行維護 3.1.1。

19、電梯運行管理標準作業(yè)規(guī)程電梯運行管理標準作業(yè)規(guī)程 一目的 規(guī)范電梯運行管理工作,確保電梯良好運行. 二適用范圍 適用于物業(yè)管理處轄區(qū)內(nèi)電梯的運行管理. 三職責 1 機電維修部主管負責檢查電梯運行管理工作的實施情況. 2 機電維修部班組長負責。

20、四川華神物業(yè)管理有限公司專用表格 維修作業(yè)記錄表維修作業(yè)記錄表 項目: 年 月 原因:原因: 由于 棟 樓 室的業(yè)主投訴或是 巡查發(fā)現(xiàn). 地點:地點: 的地方發(fā)生 的故障,現(xiàn)特派員工 及時處理此事. 所用材料: 作業(yè)工時: 分 發(fā)生費用: 。

21、維 修 家 政 服 務 單 有償 無償 單位:新 閣 申請時間:200 年 月 日 時 分 單號: 客戶姓名客戶姓名 聯(lián)系電話聯(lián)系電話 要求完工時間要求完工時間 記錄人記錄人 維修項目:維修項目: 主管派工意見:主管派工意見: 維修維修 服。

22、鄭州日康居業(yè)物業(yè)管理有限公司鄭州日康居業(yè)物業(yè)管理有限公司 維修申請表維修申請表管十五表管十五表 管理處 No 姓名 電話 住址 報修時間 填單時間 完成時間 材料費用 工時 費 維修內(nèi)容: 請業(yè)主根 據(jù)維修情 況認真填 寫表格, 是否對以 。

23、配電房管理規(guī)定 第一條配電房的全部機電設備由機電技術人員負責管理和值 班,外來人員未經(jīng)允許不得擅自入內(nèi),如因工作需要應在外來人員登 記本上登記,由工作人員陪同方可入內(nèi). 第二條值班員必須持證上崗,熟悉配電設備狀況操作方法和 安全注意事項.送。

24、電梯機房管理規(guī)定 第一條 各小區(qū)由具備電梯方面專業(yè)知識及相應經(jīng)驗的電工負責 電梯機房的管理. 第二條電梯機房要求必須上鎖,告示牌清晰掛于顯眼處,非工 作人員嚴禁入內(nèi). 第三條電梯機房內(nèi)保持干燥,與水箱煙道隔離,保持通風良 好. 第四條電梯機。

25、湖南影視會展物業(yè)管理有限公司編號:YSHZZY0320作 業(yè) 指 導 書版號改次:A0設備機具外委維修規(guī)定頁數(shù):第 1 頁 共 1 頁1.0 因部分設備的專業(yè)性較強,技術含量較高,損壞后維修難度較大,在工程技術部部長維修班綜合事務部盡力也不。

26、維修服務規(guī)范1 服務人員要穿工作服和戴工卡,儀表整潔大方.2 嚴格按預約的時間上門服務,輕敲門,短按鈴,入門前要先行禮貌自我介紹,表明身份來意,得到屋主的許可,戴好腳套和備用塑料墊后方能入室作業(yè),3 說話和氣,不講粗話,不涉及他人隱私;要尊。