1、Contents 目錄 碧桂園2017年價格管理方案 科學定價和微信選房解密 隨著集團規模的擴大及價值雙享的穩步推進，各區域的價格管理制度也日趨完 善成熟，在充分考慮區域總裁對2015年執行至今的價格底線管理制度的意見后，制 定2017年價。

2、富力地產股份公司商鋪租賃招商獎勵方法富力地產股份公司商鋪租賃招商獎勵方法 為了加快我司開發的商業項目的招商進度提高團隊協作的效率性全面調 動全體員工的工作積極性和主動性以及規范我司相關獎勵行為，特制定本辦 法。
第一章：適用范圍及獎勵內容第。

3、富力地產股份公司富力地產股份公司商鋪商鋪租賃租賃招商獎勵方法招商獎勵方法 為了加快我司開發的商業項目的招商進度提高團隊協作的效率性全面調 動全體員工的工作積極性和主動性以及規范我司相關獎勵行為，特制定本辦 法。
第一章：第一章：適用范圍及獎。

4、單擊此處編輯母版標題樣式單擊此處編輯母版標題樣式 項目一期四期商業街市場調研及定價方案項目一期四期商業街市場調研及定價方案 一項目周邊商業現狀及價格情況一項目周邊商業現狀及價格情況 二項目周邊商業環境分析二項目周邊商業環境分析 三本項目商鋪。

5、 香森倉儲式平價商城招商推廣執行方案香森倉儲式平價商城招商推廣執行方案 2002004 4 年年 1111 月月 1 日日2005 年年 1 月月 1 日日 一推廣任務目標一推廣任務目標 1本市招商是招商的重點； 2圍繞招商進行商業推廣 3。

6、商業地產招商策略及招商方法商業地產招商策略及招商方法 商業地產招商策略商業地產招商策略 招商 作為對 營銷手段 的稱謂， 極具中國特色。
商業地產中的 招商 ， 是營銷運營體系中不可或缺的重要組成部分， 它直接關系到地產項目的前期銷售 變現。

7、商業地產商業地產市場市場調查調查方法方法業態業態組合組合及及招商招商策略策略 商業地產商業地產市場市場調查調查方法方法 2004 年被稱為中國的商業地產商業地產年， 投資開發商用物業， 特別是所謂超大型 Mall， 成為一大熱潮和最亮麗風景。

8、 1 定價的原則與方法 定價的原則與方法 第一部分 前期策劃階段營銷策略報告中的定價 一定價思路 第一部分 前期策劃階段營銷策略報告中的定價 一定價思路 項目前期價格定位應從以下三個方面考慮： 市場需求目標客戶對項目所在片區的可接受價格限度。

9、學習改變人生學習改變人生做成功物業管理人 做成功物業管理人 商鋪招商流程及獎罰方案商鋪招商流程及獎罰方案 一招商流程圖見附表 二客戶跟進責任及傭金分配問題 1凡是同一客戶發生的補簽合同,如加鋪的事例,一律由原經辦招商人員按 程序辦理,并取得。

10、 商鋪招商方案商鋪招商方案 商鋪銷售及招商方案商鋪銷售及招商方案 第一部分：項目商業經營規劃第一部分：項目商業經營規劃 一整體商業定位一整體商業定位 商業項目的前期定位，要根據區域市場的居民消費水平，消費偏好決定最好先做一個詳細的市場調研 。

11、商鋪招商方案商鋪招商方案 第一部分：項目商業經營規劃第一部分：項目商業經營規劃 一整體商業定位一整體商業定位 商業項目的前期定位，要根據區域市場的居民消費水平，消費偏好決定最好先做一個詳細的 市場調研 二項目主題概念提煉二項目主題概念提煉 。

12、天地源水墨三十度商鋪招商及銷售策劃方案天地源水墨三十度商鋪招商及銷售策劃方案 20112011 1111 1010 謹呈：蘇州天地源房地產開發有限公司 30 20 10 0 10 20 30 40 50 社會固定資產投資累計增幅房地產投資累。

13、定價的原則與方法定價的原則與方法 第一部分第一部分 前期策劃階段營銷策略報告中的定價前期策劃階段營銷策略報告中的定價 一定價思路一定價思路 項目前期價格定位應從以下三個方面考慮： 市場需求目標客戶對項目所在片區的可接受價格限度； 項目成本含。

14、廣州地區商鋪定價廣州地區商鋪定價 及租售策略及租售策略 營銷中心 200902 由于今年廣州地區有五個盤珠光 高派小北御景新城御景新 城寫字樓珠江御景灣的招商工作需要開展，為更好更快的完成招 商任務，建議成立廣州地區招商小組 招商小組架構：。

15、房地產定價方法介紹房地產定價方法介紹房地產定價方法介紹房地產定價方法介紹房地產定價方法介紹房地產定價方法介紹房地產定價方法介紹房地產定價方法介紹 項目開盤價格制定策略項目開盤價格制定策略項目開盤價格制定策略項目開盤價格制定策略 項目均價形成。

16、 招商部組建及職責招商部組建及職責 招商職責細分 admin 招商部組建及職責招商部組建及職責 一一 招商目的招商目的 1通過主動導向式招商完成項目格調文化休閑的主題定位； 2通過招商的品牌導入策略提升項目的投資價值； 3通過招商形成項目的。

17、 鋪位劃分的原則 一劃分鋪位原則 1根據項目定位及銷售的需要合理劃分鋪位的面積； 首先要考慮不同的業態下，經營者對鋪位形式面積大小租金總租 金的要求，其次要根據投資者投資能力劃鋪，鋪位面積大了，投資總值 高了，投資客買不起，但螞蟻鋪也并不是。

18、 說到餐飲的招商 一餐飲業的分類和常見商家資源一餐飲業的分類和常見商家資源 . 1 二二 餐飲業拓展的基本物業要求餐飲業拓展的基本物業要求 . 3 1品牌快餐品牌快餐 . 3 2快速飲品店快速飲品店 . 5 3 中餐商務正餐中餐商務正餐. 。

19、 招商流程招商流程 1 1 目目 錄錄 2 2 招商流程 一 思考環節 二 3 3 招商流程 1. 客戶洽談流程 2. 簽訂租賃確認書流程 3. 簽訂商鋪租賃合同流程 1 1客戶洽談流程客戶洽談流程 4 4 2 2簽訂租賃確認書流程簽訂租賃。

20、定價策略的分類及基本方法定價策略的分類及基本方法 2 項目開盤價格制定策略項目開盤價格制定策略 項目靜態價格形成方法項目靜態價格形成方法 市場比較法 總價卡位法 價格系數法 入市價格策略入市價格形成 3 市場比較法 4 確定可比案例及權重系。

21、百貨商場購物中心商鋪租金指數計算方法及結果百貨商場購物中心商鋪租金指數計算方法及結果 蓬勃發展的商業物業市場需要一個反映商鋪租金價格水平波動幅 度和變動趨勢的指標工具， 為商鋪投資者 經營者及各類投資人提供決策 及參考的依據。
房地產指數使。

22、商鋪定價與投資收益率的計算方法商鋪定價與投資收益率的計算方法 一商鋪的價格制定一商鋪的價格制定 a根據項目的建設成本，目標利潤水平市場競爭態勢以及項目本身的立地條件建設水平及規模，設定 期望的銷售總額。
如：y 億元。
b憑經驗對項目不同層別。

23、 商鋪招商方案商鋪招商方案 商鋪銷售及招商方案商鋪銷售及招商方案 第一部分：項目商業經營規劃第一部分：項目商業經營規劃 一整體商業定位一整體商業定位 商業項目的前期定位，要根據區域市場的居民消費水平，消費偏好決定最好先做一個詳細的市場調研 。

24、 商鋪招商方案商鋪招商方案 第一部分：項目商業經營規劃第一部分：項目商業經營規劃 一整體商業定位 商業項目的前期定位，要根據區域市場的居民消費水平，消費偏好決定最 好先做一個詳細的市場調研 二項目主題概念提煉 商業項目的策劃時已引入了城市客。

25、商業地產招商的難點及招商方法商業地產招商的難點及招商方法 商業地產行業經過這幾年的高度發展， 目前已進入一個問題集中爆 發的階段，一線城市象北京，由于前幾年大量資金進入這個行業，07 年北京的商業地產已經進入一個被媒體形容為井噴的時代。
當然。

26、寫字樓招商寫字樓招商租賃的方法和步驟租賃的方法和步驟 前言前言 寫字樓一般可定義為辦公大樓， 主要承載辦公空間的功能。
辦公室是腦力勞動者管理和 生產信息的部門，一個企業中近乎有一半的工作人員是從事辦公室工作的。
歷史上辦公室起源于產業革命。

27、定價策略的分類及基本方法定價策略的分類及基本方法 2 項目開盤價格制定策略項目開盤價格制定策略 項目靜態價格形成方法項目靜態價格形成方法 市場比較法 總價卡位法 價格系數法 入市價格策略 入市價格形成 3 市場比較法 4 確定可比案例及權重。

28、崇文塔景區一期崇文塔景區一期商鋪策劃商鋪策劃銷售銷售及招商委托代理合同及招商委托代理合同補補 充協議充協議一一 甲方：xx 開發建設集團有限公司 乙方：xx 城市綜合服務有限公司 鑒于： 1 甲乙雙方于 2013 年簽訂了 崇文塔景區 一期。

29、西康路西康路989989商業定價報告商業定價報告 原 理 通過兩種測算方法通過兩種測算方法 租金回報率法 商住比值法 綜合得出市場推導整盤均價綜合得出市場推導整盤均價 租金租金 回報率法測算回報率法測算 周邊市場分析 項目合理租金a 同檔市。

30、萬科金色康苑荔苑商鋪分析及定價 目 錄 Part I 項目周邊商業現狀分析 Part II 項目商業的概況分析 Part III 商業部分的經營策略及對項目的業態定位分析 Part IV 項目商業定價及銷售方式建議 P P artart 1。

31、勤誠達正大城 首批推售定價策略及開盤方案 以勤勵行 以誠取信 勤誠志達 首批開盤可售單位盤點 推售產品為正大城4號地塊15房源，共計479套單位除拆遷戶，推售總面積為：49048； 住宅總套數為445套，住宅總面積：46688.62，住宅面。

32、本報告是嚴格保密的。
本報告是嚴格保密的。
定定價價方方法法及及價價格格生生成成 本報告是嚴格保密的。
2 定定價價 定價是從用戶的度一個產品價值的 完整。
定價可以是合中最的一個 因為一個為其產品制定的價格在決 定的收入利潤并在爭上常 的作。

33、勤誠達正大城 首批推售定價策略及開盤方案 以勤勵行 以誠取信 勤誠志達 首批開盤可售單位盤點 推售產品為正大城4號地塊15房源，共計479套單位除拆遷戶，推售總面積為：49048； 住宅總套數為445套，住宅總面積：46688.62，住宅面。

34、Code of this report 1 Copyright Centaline Group, 2010 卓越蔚藍海岸商鋪定價及銷售方案卓越蔚藍海岸商鋪定價及銷售方案 Code of this report 2 Copyright Cen。

35、Code of this report 1 Copyright Centaline Group, 2010蔚藍海岸商鋪定價及銷售方案湖南中原事業一部 目錄p目標p項目概況p區域市場研究p競爭項目商鋪調研p商鋪銷售策略p商鋪價格策略目標 高溢。

36、Code of this report 1 Copyright Centaline Group, 2010卓越蔚藍海岸商鋪定價及銷售方案卓越蔚藍海岸商鋪定價及銷售方案Code of this report 2 Copyright Centa。

37、 萬達地產商鋪定價系統 目錄1萬達商鋪分類2商鋪定價的前置工作3商鋪定價方法4商鋪定價基本步驟一萬達商鋪分類1室外步行街商鋪2沿街商鋪3十字街底商商鋪4專業特色商業街商鋪如酒吧街，餐飲街等二商鋪定價的前置工作1精審商鋪圖紙2商鋪設計優化2商。

38、定價原則及策略定價原則定價原則：從實際操作上來說，能達到目的的價格才是最佳方案計劃性和可行性從技術上來說，價值和價格的吻合程度最重要，主要表現在不同單位的價格差值關系上折扣率促銷銷控價格走勢折扣率促銷銷控價格走勢市場供應市場供應定價的基本策。

39、商商住住項項目目可可比比實實例例得得分分計計算算表表序號項目權重可比1可比2可比3可比4可比5本項目1地段0.531.5422152.542422配套0.330.920.620.651.541.241.23物業管理0.330.930.930。

40、購物中心商鋪面寬及進深規劃黃金原則 購物中心商鋪面寬及進深規劃黃金原則 在購物中心進行動線規劃設計時,能夠均衡分割不同面寬與進深的商鋪的能力是購物中心的一大優勢.對規模一定的購物中心來說,商鋪面寬是一種重要的稀缺性零售商業資源,單個商鋪面寬。