1、GC005 業(yè)戶房屋維修管理規(guī)程 1工作目標 規(guī)范對業(yè)戶房屋設施的養(yǎng)護和修繕管理,保持并恢復房屋使用功能. 2工作職責 2.1 管理處工程維修主管確定維修方案,并安排實施. 2.2 維修調(diào)度及值班人員接到投訴或維修通知后,及時安排維修人員上。

2、GC015 柴油發(fā)電機運行管理規(guī)程 1工作目的 確保柴油電機處于良好技術狀態(tài),滿足小區(qū)保安消防應急用電的需要. 2工作職責 機電值班員負責柴油發(fā)電機組操作監(jiān)控記錄清潔維修保養(yǎng)及試運行. 3 工作程序 3.1 在市電停電的情況下,值班機電人員。

3、GC011 機電設施管理規(guī)程 1 工作目標 保證小區(qū)內(nèi)所有為業(yè)主住戶提供物業(yè)管理服務的公共設備含消防清潔保安娛樂 設備能滿足服務要求. 2 工作職責 維修班按規(guī)定進行設施的定期保養(yǎng)維修和檢查記錄表格的填寫.確保設備正常運行. 2.1 使用范。

4、BA009 消防管理規(guī)程 1 工作目標 規(guī)范消防管理在管理處轄區(qū)內(nèi)具體工作安排,保證消防責任制的落實和防火安全. 2 工作職責 2.1 消防設備器材的管理. 2.2 管理區(qū)域的定期檢查制度管理. 2.3 消防資料的管理. 2.4 消防十項職。

5、GC022 維修人員巡視工作規(guī)程 1. 工作目標工作目標 規(guī)范維修人員巡視工作,通過檢查維修保證公共設備設施正常運作. 2. 工作職責工作職責 維修人員按分管區(qū)域負責每天檢查巡視,并做好記錄,及時解決發(fā)現(xiàn)的問題. 3. 工作指引工作指引 3。

6、GC010 配電運行管理規(guī)程 1 工作目標 確保配電房高低壓設備安全運行. 2 適用范圍 小區(qū)內(nèi)配電房高低壓設備變壓器等. 3 工作程序 3.1 每班必須清潔值班室配電室環(huán)境,每班對高壓環(huán)網(wǎng)柜巡視兩次. 3.2 春冬季對變壓器每二小時巡視一。

7、供配電系統(tǒng)的運行管理供配電系統(tǒng)的運行管理 共 1 頁 第 1 頁 1. 值班人員經(jīng)培訓后必須持有電業(yè)部門頒發(fā)的上崗證, 且必須掌握懸掛在電房 的供配電系統(tǒng)運行圖. 2. 值班電房實行每班 2 人 24 小時輪班制度,以便及時排除故障. 3。

8、供配電系統(tǒng)維保規(guī)程供配電系統(tǒng)維保規(guī)程 共 2 頁 第 1 頁 1. 變配電室值班電工對供配電設備設施日常維修保養(yǎng): 變配電室實行兩班制運行,每班兩人,每月轉(zhuǎn)換一次,白班 8:0018:00 點,夜班 18:00次日 8:00 點,每班值班電。

9、中央空調(diào)運行管理中央空調(diào)運行管理 共 1 頁 第 1 頁 1. 按照中央空調(diào)操作標準和用戶的需求啟停中央空調(diào)系統(tǒng). 2. 中央空調(diào)系統(tǒng)日常維保按中央空調(diào)巡檢記錄表項目展開工作,保證設備 最佳使用效果. 3. 中央空調(diào)機房機組保持清潔,無嚴重。

10、中控室運行管理中控室運行管理 共 1 頁 第 1 頁 1 消防系統(tǒng)各設備設施必須經(jīng)有關部門檢驗合格后,方可運行. 2 控室實行 24 小時值班制度,值班人員按值班記錄表監(jiān)控記錄. 3 值班人員按監(jiān)控系統(tǒng)維護規(guī)程定期對消防監(jiān)控系統(tǒng)維護,以保證。

11、電梯運行管理電梯運行管理 共 1 頁 第 1 頁 1.電梯安裝結(jié)束,取得質(zhì)量技術安全監(jiān)督部門發(fā)給的電梯準用證后,方可投入運 行. 2.物業(yè)公司的電梯工須經(jīng)質(zhì)量技術監(jiān)督部門培訓,并取得電梯操作員資格后年 審有效期內(nèi),方可上崗操作. 3.電梯按。

12、給排水系統(tǒng)運行管理給排水系統(tǒng)運行管理 共 1 頁 第 1 頁 1.給排水設備的日常維保按樓層水電工巡視記錄表項目展開工作,以保證設 備正常運行. 2.檢修水工對二次供水系統(tǒng)和水箱水池等供水附屬設施嚴格管理,防止二次污 染.水池水箱周圍無污染。

13、供配電運行安全操作規(guī)程一雙回路供電 供電方式為一主一備,兩路電源的進線柜即受電柜設電氣聯(lián)鎖.當主供電源停電,只有在主供電源的受電開關分閘后,備用電源的受電開關方可合閘,并在主供開關上懸掛嚴禁合閘警示牌,同時在一次結(jié)線圖板上正確反映供電運行方。

14、消防系統(tǒng)運行管理標準作業(yè)規(guī)程1.0目的 規(guī)范消防系統(tǒng)運行管理工作,確保消防系統(tǒng)隨時處于良好運行狀態(tài)2.0適用范圍 適用于物業(yè)部轄區(qū)內(nèi)各類消防系統(tǒng)的運行管理3.0職責 管理處主任負責消防系統(tǒng)設備運行管理的監(jiān)督統(tǒng)籌工作. 3.2消防管理中心負責。

15、供配電設備設施運行管理標準作業(yè)程序一目的 規(guī)范供配電設備設施運行管理工作,確保供配電設備設施良好運行. 二適用范圍 適用與物業(yè)部供配電設備設施的運行管理. 三職責 1工程部主管負責配電設備運行的實施情況. 2工程部變配電室組長負責供配電設施。

16、供配電系統(tǒng)的運行管理供配電系統(tǒng)的運行管理 共 1 頁 第 1 頁 1.值班人員經(jīng)培訓后必須持有電業(yè)部門頒發(fā)的上崗證, 且必須掌握懸掛在電房 的供配電系統(tǒng)運行圖. 2.值班電房實行每班 2 人 24 小時輪班制度,以便及時排除故障. 3.供配。

17、GC015 柴油發(fā)電機運行管理規(guī)程 1工作目的 確保柴油電機處于良好技術狀態(tài),滿足小區(qū)保安消防應急用電的需要. 2工作職責 機電值班員負責柴油發(fā)電機組操作監(jiān)控記錄清潔維修保養(yǎng)及試運行. 3 工作程序 3.1 在市電停電的情況下,值班機電人員。

18、GC010 配電運行管理規(guī)程 1 工作目標 確保配電房高低壓設備安全運行. 2 適用范圍 小區(qū)內(nèi)配電房高低壓設備變壓器等. 3 工作程序 3.1 每班必須清潔值班室配電室環(huán)境,每班對高壓環(huán)網(wǎng)柜巡視兩次. 3.2 春冬季對變壓器每二小時巡視一。

19、給排水設備設施運行管理標準作業(yè)規(guī)程給排水設備設施運行管理標準作業(yè)規(guī)程 一 目的 規(guī)范給排水設備設施運行管理工作,確保給排水設備設施良好運行. 二 適用范圍 適用于物業(yè)管理處轄區(qū)內(nèi)給排水設備設施的運行管理. 三 職責 1 機電維修部主管負責檢。

20、1 1目的目的 規(guī)范大廈設備節(jié)能管理控制辦法,確保大樓環(huán)保的綠色辦公環(huán)境. 2 2范圍范圍 適用于萬科中心物業(yè)服務中心. 3 3方法與過程控制方法與過程控制 3.13.1 照明系統(tǒng)照明系統(tǒng) 3.1.1 周一至周五期間的控制辦法 5:30 早。

21、電梯運行管理標準作業(yè)程序電梯運行管理標準作業(yè)程序 一目的一目的 規(guī)范電梯運行管理工作,確保電梯良好運行.規(guī)范電梯運行管理工作,確保電梯良好運行. 二適用范圍二適用范圍 適用于物業(yè)轄區(qū)內(nèi)電梯的運行管理.適用于物業(yè)轄區(qū)內(nèi)電梯的運行管理. 三職責。

22、1 目的目的 規(guī)范小區(qū)及辦公樓設備運行管理,保證各系統(tǒng)處于良好運行狀態(tài). 2 適用范圍適用范圍 小區(qū)及辦公樓設備運行管理. 3 職責職責 3.1 值班員負責小區(qū)及辦公樓設備的運行監(jiān)控管理,對分承包方維修保養(yǎng)進行跟蹤 監(jiān)督. 3.2 維修工負。

23、中控室運行管理中控室運行管理 共 1 頁 第 1 頁 1 消防系統(tǒng)各設備設施必須經(jīng)有關部門檢驗合格后,方可運行. 2 控室實行 24 小時值班制度,值班人員按值班記錄表監(jiān)控記錄. 3 值班人員按監(jiān)控系統(tǒng)維護規(guī)程定期對消防監(jiān)控系統(tǒng)維護,以保證。

24、電梯運行管理電梯運行管理 共 1 頁 第 1 頁 1.電梯安裝結(jié)束,取得質(zhì)量技術安全監(jiān)督部門發(fā)給的電梯準用證后,方可投入運 行. 2.物業(yè)公司的電梯工須經(jīng)質(zhì)量技術監(jiān)督部門培訓,并取得電梯操作員資格后年 審有效期內(nèi),方可上崗操作. 3.電梯按。

25、給排水系統(tǒng)運行管理給排水系統(tǒng)運行管理 共 1 頁 第 1 頁 1.給排水設備的日常維保按樓層水電工巡視記錄表項目展開工作,以保證設 備正常運行. 2.檢修水工對二次供水系統(tǒng)和水箱水池等供水附屬設施嚴格管理,防止二次污 染.水池水箱周圍無污染。

26、供配電系統(tǒng)維保規(guī)程供配電系統(tǒng)維保規(guī)程 共 2 頁 第 1 頁 1. 變配電室值班電工對供配電設備設施日常維修保養(yǎng): 變配電室實行兩班制運行,每班兩人,每月轉(zhuǎn)換一次,白班 8:0018:00 點,夜班 18:00次日 8:00 點,每班值班電。

27、中央空調(diào)運行管理中央空調(diào)運行管理 共 1 頁 第 1 頁 1. 按照中央空調(diào)操作標準和用戶的需求啟停中央空調(diào)系統(tǒng). 2. 中央空調(diào)系統(tǒng)日常維保按中央空調(diào)巡檢記錄表項目展開工作,保證設備 最佳使用效果. 3. 中央空調(diào)機房機組保持清潔,無嚴重。

28、LED 電子顯示屏運行管理標準作業(yè)規(guī)程 1.0 1.0 目的目的 為了規(guī)范 LED 電子顯示屏的運行管理,保證設備的正常運轉(zhuǎn),延長設備 的正常使用壽命,特制定本規(guī)程. 2.02.0 適用范圍適用范圍 本規(guī)程適用于物業(yè)公司所管轄范圍內(nèi)有 LE。

29、電梯設備設施運行管理標準作業(yè)規(guī)程電梯設備設施運行管理標準作業(yè)規(guī)程 1.0 1.0 目的目的 為了規(guī)范電梯運行管理工作,確保電梯良好運行,特制定本規(guī)程. 2.0 2.0 適用范圍適用范圍 本規(guī)程適用于本物業(yè)公司轄區(qū)內(nèi)電梯的運行管理. 3.0 。

30、5.2 5.2 電梯運行操作規(guī)程電梯運行操作規(guī)程 1 1 目的目的 規(guī)范電梯運行操作程序,確保電梯正常運行. 2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管理范圍內(nèi)無專職司機電梯的運行管理,也可用于電梯專職司 機在首次開機或需停梯時. 3 3 職責。

31、上海鴻浩物業(yè)管理有限公司上海鴻浩物業(yè)管理有限公司綜合管理服務部運行管理方案綜合管理服務部運行管理方案根據(jù)集團公司對鴻浩物業(yè) 2012 年上半年度在經(jīng)營 管理等整體工作進行了全面檢查指導,并結(jié)合公司實際情況將管理層人員崗位做了相應調(diào)整, 并在。

32、1 7xxxxxx 物業(yè)管理有限公司綜合管理服務部運行管理方案根據(jù)集團公司對鴻浩物業(yè) 2012 年上半年度在經(jīng)營管理等整體工作進行了全面檢查指導,并結(jié)合公司實際情況將管理層人員崗位做了相應調(diào)整,并在現(xiàn)有編制不變的條件下將管理部與工程部進行合。

33、上海鴻浩物業(yè)管理有限公司上海鴻浩物業(yè)管理有限公司綜合管理服務部運行管理方案綜合管理服務部運行管理方案根據(jù)集團公司對鴻浩物業(yè) 2012 年上半年度在經(jīng)營 管理等整體工作進行了全面檢查指導,并結(jié)合公司實際情況將管理層人員崗位做了相應調(diào)整, 并在。

34、版號:A作業(yè)指導書變配電系統(tǒng)操作規(guī)程更改號: 0WI5.9.101頁碼:12為保證正常用電和安全用電并合理調(diào)度電能, 各上崗人員必須嚴格按本規(guī)程進行操作.10值班人員必須熟悉本規(guī)程和電氣安全技術規(guī)程及熟記站內(nèi)各開關的供電范圍,嚴禁盲目操作2。