地產(chǎn)執(zhí)行方案Tag內(nèi)容描述：
1、行,交房期間現(xiàn)場總協(xié)調(diào)人 組員:12 人負(fù)責(zé)交房期間自己組內(nèi)工作,并處理現(xiàn)場各種突發(fā)情況. 各職能端口小組:在各崗位內(nèi)工作職能執(zhí)行,具體人員由各負(fù)責(zé)人根據(jù)崗位設(shè)置要求配置. 后勤組:3 人負(fù)責(zé)后臺支持. 物業(yè)秩序應(yīng)急組:10 人 在發(fā)生局部。
2、猜燈謎 2月11日 對聯(lián)展 舞獅 財(cái)神拜年 增春聯(lián) 京劇臉譜 捏面人 賽前熱身 相聲表演 干果茶歇 賽中互動(dòng)游戲 賽后補(bǔ)給 宮燈DIY 猜燈謎兌獎(jiǎng) 1 月 2 1 2 2 日 新 春 對 聯(lián) 書 法 展 L O G O 活動(dòng)時(shí)間:1月212。
3、上還是高談闊論有時(shí)我們真應(yīng)該好 好反問一下自己,什么是報(bào)告,什么是宏觀思路的論文有策劃就 應(yīng)該有執(zhí)行,什么是最貼近自身情況,什么最有利操作.也許在理 論上真的是一寸長一寸強(qiáng), 但是真正的執(zhí)行難道不是短小精悍為妙 嗎 面臨我們目前需要打開的市。
4、墻 大堂挑高大堂挑高12米69米6米11米7.5米25米 空調(diào)系統(tǒng)空調(diào)系統(tǒng) VAV變風(fēng)量全空氣空調(diào) 系統(tǒng) 水環(huán)熱泵中央空調(diào)系 統(tǒng) 美國開利冷水機(jī)組 德國施奈德鍋爐 大金空調(diào)設(shè)備, 節(jié)能型水環(huán)熱泵 系統(tǒng) VRV知名品牌 中央空調(diào),美國特靈 冷。
5、支持的招商協(xié)作小組進(jìn)行策略支持. 2 2招商隊(duì)伍組建招商隊(duì)伍組建 為了更好地完成項(xiàng)目的招商工作,需要根據(jù)需求進(jìn)行招商隊(duì)伍的建立.由于項(xiàng)目屬性的特殊性,以及工作進(jìn)度和工作強(qiáng)度的實(shí)際要求,無法任用缺 乏經(jīng)驗(yàn)的人員,同時(shí)沒有時(shí)間對銷售人員進(jìn)行從業(yè)。
6、支持. 2 2招商隊(duì)伍組建招商隊(duì)伍組建 為了更好地完成項(xiàng)目的招商工作,需要根據(jù)需求進(jìn)行招商隊(duì)伍的建立.由于項(xiàng)目屬性的特殊性,以及工作進(jìn)度 和工作強(qiáng)度的實(shí)際要求,無法任用缺乏經(jīng)驗(yàn)的人員,同時(shí)沒有更多時(shí)間對招商人員進(jìn)行從業(yè)崗位培養(yǎng),故對招聘 人。
7、維護(hù). 二二前期前期人員的配備及分工人員的配備及分工 1售樓部在崗人員共計(jì) 6 人直轄部 2 人門店經(jīng)紀(jì)人 4 人 2直轄部作為開發(fā)商售樓人員主要起穩(wěn)定售樓部價(jià)格,加大客戶 對團(tuán)購價(jià)的認(rèn)可 , 其余門店經(jīng)紀(jì)人為時(shí)利和公司駐扎的團(tuán)購接待員. 。
8、渠道運(yùn)用 實(shí)現(xiàn)策略目標(biāo)實(shí)現(xiàn)策略目標(biāo) 第五章開盤前工作計(jì)劃第五章開盤前工作計(jì)劃 3 3 基本目標(biāo)基本目標(biāo) 確保銷售成功確保銷售成功 進(jìn)階目標(biāo)進(jìn)階目標(biāo) 收獲更大利潤收獲更大利潤 更高目標(biāo)更高目標(biāo) 建立紫金高建立紫金高 端品牌形象端品牌形象 營營。
9、料文秘助理 司機(jī) 房展會期間接送客戶 四 房展會的布展工作 以突出千金嘉園的吉祥如意幸福明快為立意主題,采用四道門的形式進(jìn)行 設(shè)計(jì).分別是成功之門幸福之門財(cái)富之門幸運(yùn)之門. 展位主基調(diào)色彩為橘紅色,背景板映襯大型畫面. 在展場外門楣上有大型。
10、0 12000000.00 14000000.00 月回款比率變化 2001年 2002年 比率變化 2001年13079397. 5663371.5 7627668.4 9060642.2 2002年10832445. 13447218。
11、借本案以本案作為金大地進(jìn)軍安慶市場的突破口,借本案 20102010年在安慶市場的熱賣,提升金大地集團(tuán)在安慶年在安慶市場的熱賣,提升金大地集團(tuán)在安慶 的品牌知名度,打造安慶高端綜合體第一品牌,為的品牌知名度,打造安慶高端綜合體第一品牌,為 。
12、市場調(diào)研目的: 客群客群 定位定位 產(chǎn)品產(chǎn)品 定位定位 價(jià)格價(jià)格 定位定位 推盤推盤 時(shí)序時(shí)序 1 市場調(diào)研市場調(diào)研 5 總總 體體 思思 路路 計(jì)算市場容量計(jì)算市場容量 分析產(chǎn)品需求分析產(chǎn)品需求 預(yù)測銷售價(jià)格預(yù)測銷售價(jià)格 確定推盤時(shí)序確。
13、年 6 月 26 日至 8 月 20 日 三活動(dòng)主題:三活動(dòng)主題: 2009 年 XX清涼夏日清涼夏日 團(tuán)購優(yōu)惠月團(tuán)購優(yōu)惠月 四活動(dòng)對象:四活動(dòng)對象: 淮南大型廠礦企業(yè)項(xiàng)目附近企事業(yè)單位 五活動(dòng)執(zhí)行細(xì)則:五活動(dòng)執(zhí)行細(xì)則: 一團(tuán)購操作思路流程。
14、根據(jù)目前已具 備及執(zhí)行的資源,采取電商統(tǒng)一整合線下所有資源,利用電商統(tǒng)一收取客戶團(tuán)購費(fèi) ,由 團(tuán)購費(fèi)建立專項(xiàng)電商費(fèi)共管資金池,并建立電商費(fèi)用專項(xiàng)臺賬,專項(xiàng)審批,專項(xiàng)支付; 作為支撐渠道拓展所產(chǎn)生的人員活動(dòng)公關(guān)等各類渠道費(fèi)用. 目前正合作吉屋。
15、800 人 選房方式: 采取公開搖號選房的方式.以客戶手中的小浦團(tuán)購確認(rèn)函為依據(jù),進(jìn)行公開搖號,根據(jù)搖號的順序,8 個(gè)號為一組,組織客戶 進(jìn)行選房認(rèn)購. 訃購金額:現(xiàn)場繳納 1 萬認(rèn)購金.前期訃籌客戶開盤當(dāng)天現(xiàn)場辦理小浦購房 5000 元訃。
16、 2 單元單元 1 1 單元單元 西戶 中戶 東戶 西戶 中戶 東戶 戶型面積 137 110 131 131 110 137 套數(shù) 14 14 14 13 13 13 總套數(shù) 81 總面積 10206 產(chǎn)品分析:產(chǎn)品分析:2戶型均為目前市。
17、動(dòng) 活動(dòng)時(shí)間:2013 年 1 月 26 日2 月 24 日 活動(dòng)地點(diǎn):凱旋公館營銷中心 參不對象:凱旋公館業(yè)主意向客戶 活動(dòng)規(guī)則: 客戶以家庭為單位,寫下新年家庭夢想價(jià)值在壹萬元以內(nèi) ,參加 2 月 24 日正月 十五由文一凱旋公館夢想基。
18、停車場停車場 接待用車接待用車 特殊嘉賓特殊嘉賓 媒體接待基礎(chǔ)文件媒體接待基礎(chǔ)文件 說在前面的話 公關(guān)策公關(guān)策 劃劃 321321 法則法則 1個(gè)目的 滿足客戶要求 3個(gè)前提: 2個(gè)關(guān)鍵點(diǎn) 產(chǎn)品同質(zhì)化 傳播策劃 媒體資源有限化 議題策劃 傳。
19、品力提升執(zhí)行指引 1產(chǎn)品力提升執(zhí)行步驟 1產(chǎn)品力提升執(zhí)行步驟 營銷將客戶需求與設(shè)計(jì)部成本部及財(cái)務(wù)部充分溝通后,在符合規(guī)范成本最優(yōu)化前提下,進(jìn) 行產(chǎn)品力提升. 第一步:提出產(chǎn)品力提升增值措施.第一步:提出產(chǎn)品力提升增值措施.營銷結(jié)合市場及客戶。
20、案場操作流程和執(zhí)行規(guī)范,建立需求及適合發(fā)展的統(tǒng)一案場銷 售和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn); 4 根據(jù)制定的銷售執(zhí)行管理標(biāo)準(zhǔn),對銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行培訓(xùn)及考核; 5 對已經(jīng)完成培訓(xùn)的案場進(jìn)行月度排名考核,實(shí)施案場每月督導(dǎo)制度,對案場的 銷售目標(biāo)服務(wù)水平行政管理客戶滿意度。
21、問題 全程采用寓教亍樂的方式豐富假期生活 鼓勵(lì)兒童相信夢想,幫劣兒童實(shí)現(xiàn)夢想 建成全國范圍內(nèi)少兒愛國主義教育基地 活動(dòng)目的:社會效應(yīng) 収揮社會敁應(yīng),體現(xiàn)綠地企業(yè)社會責(zé)仸感 引収城市主流媒體大范圍傳播 參加范圍:全國15家事業(yè)部香港公司所屬項(xiàng)。
22、南市場海南市場 數(shù)據(jù)主要來源:房管局備案數(shù)據(jù) 一 暫停新增商品住宅含酒店式公寓,下同用地供應(yīng) 二 暫停新增商品住宅項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)建審批 海南雙暫停 政策加碼 3月3日,海南省住建廳針對房地產(chǎn)業(yè)提出了具體要求: 對銷售價(jià)格超過備案價(jià)格5以上隨意漲。
23、根據(jù)目前已具 備及執(zhí)行的資源,采取電商統(tǒng)一整合線下所有資源,利用電商統(tǒng)一收取客戶團(tuán)購費(fèi) ,由 團(tuán)購費(fèi)建立專項(xiàng)電商費(fèi)共管資金池,并建立電商費(fèi)用專項(xiàng)臺賬,專項(xiàng)審批,專項(xiàng)支付; 作為支撐渠道拓展所產(chǎn)生的人員活動(dòng)公關(guān)等各類渠道費(fèi)用. 目前正合作吉屋。
24、操作的工作. 執(zhí)行策劃執(zhí)行策劃 可細(xì)化的執(zhí)行方案,強(qiáng)有力的執(zhí)行者. 世聯(lián)版權(quán)所有 世世 聯(lián)聯(lián) 地地 産産 4 要點(diǎn)提示要點(diǎn)提示 理解執(zhí)行 策劃工具理解及運(yùn)用 執(zhí)行策劃的工作階段及內(nèi)容 執(zhí)行策劃的分項(xiàng)工作提示 世聯(lián)版權(quán)所有 世世 聯(lián)聯(lián) 地地 。
25、慧房產(chǎn)2019年返鄉(xiāng)置業(yè)調(diào)查報(bào)告 8090后家庭改善需求單價(jià)500010000元改善居住 2 0 2 0 返 鄉(xiāng) 置 業(yè) 客 戶 特 點(diǎn) 重三四線 城市及區(qū)域 重適銷 大盤大體量項(xiàng)目 全國綠地同步發(fā)聲,形 成聲勢浩蕩的返鄉(xiāng)置業(yè) 針對大盤項(xiàng)目。
26、設(shè)城市,愛上城市,讓城市更好 和保利,一起開門紅 開門紅階段線上傳播主題 主畫面 傳播策略 推廣主題 渠道線戶外電梯間移動(dòng)媒體軟宣網(wǎng)媒H5自媒體微信朋友圈刷屏 2018.2.21 3.52.28 2018年,和保利,一起開門紅 2018年。
27、動(dòng) 活動(dòng)時(shí)間:2013 年 1 月 26 日2 月 24 日 活動(dòng)地點(diǎn):凱旋公館營銷中心 參不對象:凱旋公館業(yè)主意向客戶 活動(dòng)規(guī)則: 客戶以家庭為單位,寫下新年家庭夢想價(jià)值在壹萬元以內(nèi) ,參加 2 月 24 日正月 十五由文一凱旋公館夢想基。
28、鍵人物在大客戶單 位上具有一定的威信,能有效的組織相關(guān)群體參與活動(dòng),并對群體的購買行為產(chǎn) 生一定影響, 如商會主席, 國有企業(yè)工會主席 辦公室主任 企業(yè)高層管理人員 政府機(jī)關(guān)要員辦公室主任等.在大客戶單位關(guān)鍵人物的介紹下,了解大客戶單 位的。
29、 券以及耐克運(yùn)動(dòng)鞋一雙 28 1 城市懸疑事件 應(yīng)急婚紗跑鞋 地點(diǎn):廣州天河番禺等繁華中心廣場商超街頭等地. 時(shí)間:2.262.28 傳播媒介:報(bào)紙微信微博大號新聞?wù)搲?活動(dòng)具體執(zhí)行線下執(zhí)行 A.在廣州天河番禺等繁華中心廣場商超街頭等地設(shè)置。
30、目來訪量,推動(dòng)項(xiàng)目熱銷,根據(jù)目前已具 備及執(zhí)行的資源,采取電商統(tǒng)一整合線下所有資源,利用電商統(tǒng)一收取客戶團(tuán)購費(fèi) ,由 團(tuán)購費(fèi)建立專項(xiàng)電商費(fèi)共管資金池,并建立電商費(fèi)用專項(xiàng)臺賬,專項(xiàng)審批,專項(xiàng)支付; 作為支撐渠道拓展所產(chǎn)生的人員活動(dòng)公關(guān)等各類渠。
31、 攻略攻略 執(zhí)行保障執(zhí)行保障 與團(tuán)隊(duì)與團(tuán)隊(duì) 4 偉業(yè)營銷目標(biāo) 營銷資源認(rèn)識 項(xiàng)目認(rèn)知 項(xiàng)目定位 客戶定位 目標(biāo)任務(wù)目標(biāo)任務(wù) 5 偉業(yè)營銷目標(biāo)偉業(yè)營銷目標(biāo) 8 8個(gè)月個(gè)月 1010萬平米萬平米 1100011000元元平米平米 6 項(xiàng)目總用地。
32、落戶放寬: 全面放開大學(xué)生落戶 門檻 剛需優(yōu)先選房: 武漢市剛需人群首 次購買新建商品住房 優(yōu)先選房操作 規(guī)程試行發(fā)布 限購: 武漢重啟限購,主城 區(qū)二套房首付5成 限購加碼: 武漢擴(kuò)大限購范圍, 新增江夏黃陂東西湖 精裝限價(jià): 武漢實(shí)施精。
33、 ONE 活動(dòng)主題:唯美花盒花與畫邂逅會員沙龍活動(dòng) 活動(dòng)時(shí)間:12月17日,12月18日 活動(dòng)內(nèi)容: 1當(dāng)天落地活動(dòng),客人通過事先報(bào)名,簽到入場參加活動(dòng) 2活動(dòng)期間,講師現(xiàn)場示范,手把手教學(xué) 3講師會員互動(dòng),會員訴說自己的作品靈感及想對TA。
34、目來訪量,推動(dòng)項(xiàng)目熱銷,根據(jù)目前已具 備及執(zhí)行的資源,采取電商統(tǒng)一整合線下所有資源,利用電商統(tǒng)一收取客戶團(tuán)購費(fèi) ,由 團(tuán)購費(fèi)建立專項(xiàng)電商費(fèi)共管資金池,并建立電商費(fèi)用專項(xiàng)臺賬,專項(xiàng)審批,專項(xiàng)支付; 作為支撐渠道拓展所產(chǎn)生的人員活動(dòng)公關(guān)等各類渠。
35、酒店推薦 場地面積1200多平方米,可同時(shí) 容納1000人以上. 宴會廳前卉部分作為舞臺和觀眾 區(qū),后卉部分使用推拉門分隔,作為 銷控區(qū). 主會場:國宴廳 國宴廳介紹 外 場 平 面 規(guī) 劃 導(dǎo)視 停車場 交通信息: 1駕車:停車1小時(shí)內(nèi)免。
36、ith Or literature or art, or fresh, or heroic. Or hysterical revelry 重慶某樓盤3周年, 我們應(yīng)該以何種態(tài)度開始 或是文藝,或是清新,或是豪邁 或者歇斯底里的狂歡 結(jié)合各路。
37、劃 稔平四大島定位出臺 乘天時(shí)地利,造巽寮輝煌 政策利好 廣東省發(fā)改委省科技廳等六部門最新出臺癿廣東省開發(fā)區(qū)總體發(fā)展規(guī)劃20202035年列出了廣深兩大都市圈癿 城市名單.其中提出,推勱廣州都市圈深圳都市圈珠江口西岸都市圈深度融合.深圳都市。
38、 ONE 活動(dòng)主題:唯美花盒花不畫邂逅會員沙龍活動(dòng) 活動(dòng)時(shí)間:12月17日,12月18日 活動(dòng)內(nèi)容: 1當(dāng)天落地活動(dòng),客人通過事先報(bào)名,簽到入場參加活動(dòng) 2活動(dòng)期間,講師現(xiàn)場示范,手把手教學(xué) 3講師會員互動(dòng),會員訴說自己的作品靈感及想對TA。
39、10 月 27 日 10:0017:00 二地點(diǎn):地點(diǎn): 新街口樂富來廣場 三目的:三目的: 延伸集團(tuán)品牌推廣,提高萬 K 品牌知名度,樹立萬 K 獨(dú)特的品牌形象. 四方式:四方式: 受控參觀 進(jìn)入控制 自由參觀 流線引導(dǎo) 定崗服務(wù) 全場協(xié)。
40、005 年 4 月 23 日25 日房交會期間,是項(xiàng)目形象展示的大好時(shí)機(jī), 基 于項(xiàng)目定位及該階段的特殊性,在房交會期間推廣策略主要采取體驗(yàn)營 銷戰(zhàn)略,具體包括: 1 視覺體驗(yàn):通過房交會展廳售樓處及工地現(xiàn)場的形象設(shè)計(jì)與包裝,形成最 佳的現(xiàn)。
41、選單選房須 知及流程項(xiàng)目 DM手提袋新 來訪登記本 9:00 之前為 VIP 客戶簽到,9:00 之后接待新來訪 開盤 DM 號外 DM 起價(jià) DM 休息區(qū) 1212 外圍用桁架搭 建,高度要求 2.52.8 米,沿 蘭州路做 1.2 米 。
42、使用有效方式,在集中的時(shí)間,使用有效方式, 達(dá)到最大化的品牌傳播及口碑效應(yīng)達(dá)到最大化的品牌傳播及口碑效應(yīng) 使雅荷地產(chǎn)十五周年使雅荷地產(chǎn)十五周年 藝術(shù)生活構(gòu)筑未來經(jīng)開區(qū)重點(diǎn)扶持等信息深入人心藝術(shù)生活構(gòu)筑未來經(jīng)開區(qū)重點(diǎn)扶持等信息深入人心 YAH。
43、主推貨量:主推貨量:臨北面的棟多層小高層,約套 4 推廣策略:推廣策略: 圍繞項(xiàng)目賣點(diǎn)解讀工程節(jié)點(diǎn)以及售樓部正式投入使用作為重要信息傳遞主題,營造項(xiàng)目大盤氣勢. 5 廣告策略:廣告策略: 利用報(bào)紙軟文硬廣等形式在重要節(jié)點(diǎn)傳遞項(xiàng)目最新相關(guān)動(dòng)態(tài)。
44、析, 就金華市這這幾年來城市發(fā)展而言, 至 20 xx年年底,金華市經(jīng)濟(jì)對房地產(chǎn)市場的支撐開始走弱,市場挖掘難度增大,但市場發(fā)展及上升空間仍然存在.針對這一情況,切實(shí)有效地展開針對項(xiàng)目的精耕細(xì)作成為贏得市場的關(guān)鍵.1 1三維視角看金華三維視。
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