房地產(chǎn)大戶型認(rèn)籌方案Tag內(nèi)容描述：
1、1地產(chǎn)認(rèn)籌活動(dòng),吸引潛在客戶群關(guān)注; 2增加已購(gòu)業(yè)主歸屬感自豪感榮耀感; 3實(shí)現(xiàn)地產(chǎn)媒體口徑的話題傳播;,01,02,外場(chǎng)區(qū),內(nèi)場(chǎng)區(qū),跨街拱門 地飄,鮮花路引 注水路旗,洽談區(qū),演繹互動(dòng)區(qū),1區(qū),2區(qū),茶歇區(qū),認(rèn)購(gòu)確認(rèn)區(qū),02,樣板間,模。
2、列舉的注意事項(xiàng) 2 置業(yè)顧問務(wù)必告之規(guī)定選房 時(shí)間,并提醒選房時(shí)應(yīng)帶齊的 相關(guān)資料 3 置業(yè)顧問提醒客戶謹(jǐn)慎保存 收據(jù),如有丟失需登報(bào)聲明 . 4 所有填寫的單據(jù)不允許有任 何涂改. 5 登記金收據(jù)和客戶身份證復(fù) 印件交銷售內(nèi)勤. 6 認(rèn)籌。
3、 可享受額外優(yōu)惠, 取得預(yù)售許可證后繳納誠(chéng)意金 優(yōu):提升前期蓄客量,篩選客戶購(gòu)房及貸 款資格 劣:客戶誠(chéng)意度較難分辨 深圳金色領(lǐng)域 3驗(yàn)資 客戶提供銀行存款證明,檢驗(yàn)客戶購(gòu) 買資質(zhì) 優(yōu):手續(xù)便捷現(xiàn)場(chǎng)操作性強(qiáng) 劣:客戶誠(chéng)意度較難把握 長(zhǎng)沙西山。
4、區(qū)域的相關(guān)信息,為這個(gè) 地區(qū)樓盤將來(lái)的升值打下了良好的基礎(chǔ),項(xiàng)目具 有很大的投資潛力. 發(fā)展商也致力于改造摩卡小鎮(zhèn)的周邊環(huán)境,使得 項(xiàng)目的亮點(diǎn)更為突出. 現(xiàn)狀分析現(xiàn)狀分析 主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手狀況主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手狀況 龍城天居園即將推出的戶 型,以中小。
5、本次認(rèn)籌只針對(duì)業(yè)主. 2 一戶業(yè)主只能認(rèn)籌一個(gè)車位,只能購(gòu)買一個(gè)車位. 3 認(rèn)籌誠(chéng)意金 1 萬(wàn),只收現(xiàn)金. 4 車位一次性付款,不提供按揭. 5 認(rèn)籌目標(biāo):約 200 個(gè). 四四折扣及優(yōu)惠折扣及優(yōu)惠 1業(yè)主優(yōu)先購(gòu)買期內(nèi): 開盤后,指定一個(gè)。
6、13P2014009 109.13P2014010 119.13P2014011 129.13P2014012 139.13P2014013 149.13P2014014 159.13P2014015 169.13P2014016 179。
7、 6認(rèn)籌通欄畫面 7微信稿每日大唐待定 8微博稿每日大唐待定 9網(wǎng)絡(luò)軟文每日浦江待定 10網(wǎng)絡(luò)論壇每日浦江待定 11線下外展4個(gè)認(rèn)籌易拉寶9月12之前上大唐沿承 12線下拓客派單9月9日之前電商待定 13 東合中心 包裝物料 電梯畫框 9月。
8、46 電梯畫框1DE座0.48m0.63m0.455m0.605m3.628812 官湖郡 大桁架1 小桁架1 樓體巨幅廣告850650 拱門1 空飄4 戶型展板3 拉網(wǎng)展架及畫面32.25m1 門口歡迎KT板1 易拉寶4 長(zhǎng)條桌15 椅子。
9、90意向戶型HA90 300元以內(nèi)其他意向樓棟意向樓棟意向樓棟意向樓層 意向樓層 意向樓層 41101114267111216 67116152920 單價(jià)差距 意向戶型HA90 意向樓層 意向樓層 期望價(jià)格期望價(jià)格期望價(jià)格期望價(jià)格 期望價(jià)。
10、 8微信稿 6月913日 9微博稿 10網(wǎng)絡(luò)軟文 11網(wǎng)絡(luò)論壇 12線下拓客派單持續(xù) 13 東合中心包裝物料 電梯畫框6月56月7日 老尺寸 14東合中心三角湖桁架6月56月7日 15東合中心營(yíng)銷中心桁架6月56月7日 16東合中心星巴克桁。
11、蓋章區(qū) 辦公 室 洽 談 區(qū) 點(diǎn)球區(qū) 抽獎(jiǎng)區(qū) 樣 板 間 冷餐區(qū) 冰淇淋 DIY區(qū) VIP辦 理區(qū) 客戶 休息區(qū) 。
12、截止到 7 月 20 日開盤前,需要來(lái)訪亍 1280 組客戶,具體認(rèn)籌量分解如下: 日期 認(rèn)籌目標(biāo)組 6 月 14 日 80 6 月 15 日 50 6 月 16 日6 月 22 日7 天 60 6 月 23 日6 月 29 日7 天 6。
13、現(xiàn)場(chǎng)布置情況主會(huì)場(chǎng)整體氛圍簽到登 記準(zhǔn)備辦卡準(zhǔn)備工作等 ,檢查現(xiàn)場(chǎng)物料情況; 09:00 準(zhǔn)備工作完成,正式開門迎接第一批客戶; 12:00 視客戶量輪流用餐; 11:0015:00 每一個(gè)小時(shí)進(jìn)行一次現(xiàn)場(chǎng)抽獎(jiǎng)抽取小禮品, 15:0015。
14、積大 花園面積大 贈(zèng)送露臺(tái)面積多 景觀好 架空層高 配套好 5按目前市場(chǎng)情況,您能接受該區(qū)域的住宅房?jī)r(jià)單價(jià)范圍: 50005500 55006000 60006500 65007000 70007500 6您本次購(gòu)房的預(yù)算總價(jià)是: 40 萬(wàn)。
15、對(duì)應(yīng)措施,確保項(xiàng)目成功開盤. 二認(rèn)籌目標(biāo)二認(rèn)籌目標(biāo) 青城陽(yáng)光開盤去化 60, 即銷售 120 套房源. 按照 30的轉(zhuǎn)換率, 前期需認(rèn)籌 400 組客戶才能完成目標(biāo). 認(rèn)籌目標(biāo):400 組 目標(biāo)分解: 認(rèn)籌時(shí)間 8月1617日 8 月第三周。
16、300張3月10日試停使用 VIP卡0.26元個(gè)5001303月10日 財(cái)務(wù)區(qū) 長(zhǎng)條桌自備3張3月10日 椅子自備6把3月10日 電源插板30元個(gè)3個(gè)903月10日 臺(tái)簽自備23月10日 簽字筆自備1盒3月10日 POS機(jī)專用紙自備2盒3月。
17、崗位人員. 等候區(qū) 出入口保安4保安 1協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)秩序,組織業(yè)主按順序排隊(duì); 2阻止已辦完認(rèn)籌手續(xù)客戶回到工作區(qū)內(nèi); 請(qǐng)按次序排隊(duì) 外場(chǎng)管理排隊(duì)1陳亮 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)隊(duì)列秩序請(qǐng)您排好隊(duì) 發(fā)號(hào)區(qū)發(fā)號(hào)員1 林璐 1朱育沖負(fù)責(zé)客戶簽到并檢查客戶資料身。
18、 層,兩梯三戶,共計(jì) 54 套房源,有 P1P2P3 三種戶型,帶入戶花園.30樓的 加推將會(huì)提升三期整體樓盤品質(zhì),同時(shí)樹立價(jià)格標(biāo)桿. 二二 時(shí)間節(jié)點(diǎn)時(shí)間節(jié)點(diǎn) 時(shí)間節(jié)點(diǎn)時(shí)間節(jié)點(diǎn) 2.20 2.28 4.27 開盤 5.4 籌備期 認(rèn)籌及推廣。
19、況 2 2 單元單元 1 1 單元單元 西戶 中戶 東戶 西戶 中戶 東戶 戶型面積 137 110 131 131 110 137 套數(shù) 14 14 14 13 13 13 總套數(shù) 81 總面積 10206 產(chǎn)品分析:產(chǎn)品分析:2樓戶型均。
20、 月 14 日開盤前一天截止 三 認(rèn)籌地點(diǎn) 領(lǐng)創(chuàng)天譽(yù)華庨營(yíng)銷中心 四 推售貨量 首批推售目標(biāo) 2 億元,約 264 套,計(jì)劃銷售面積約 23255 .1133西單元西單元 55的具體推貨根據(jù)認(rèn)籌升級(jí)盤客情況定.的具體推貨根據(jù)認(rèn)籌升級(jí)盤客情況。
21、5 6 認(rèn)籌的前提認(rèn)籌的前提 目錄 contents 認(rèn)籌的定義認(rèn)籌的定義 認(rèn)籌就是房地產(chǎn)開發(fā)商在沒有取得 預(yù)售許可證之前,通過一定的優(yōu)惠方 式,吸引有購(gòu)買意向的消費(fèi)者,為掌握客 戶的購(gòu)買誠(chéng)意為正式開盤做鋪墊而進(jìn)行 的一種活動(dòng). 認(rèn)籌的目的。
22、 2 單元單元 1 1 單元單元 西戶 中戶 東戶 西戶 中戶 東戶 戶型面積 137 110 131 131 110 137 套數(shù) 14 14 14 13 13 13 總套數(shù) 81 總面積 10206 產(chǎn)品分析:產(chǎn)品分析:2戶型均為目前市。
23、選房成功,入會(huì)收據(jù)轉(zhuǎn)為定金收據(jù); 4 一張身份證可申請(qǐng)辦理一名升龍城 VIP 資格; 5 一名升龍城 VIP 資格最多可選 1 套房; 6 升龍城 VIP 資格在非直系親屬間不可轉(zhuǎn)讓. 二二 會(huì)員權(quán)益:會(huì)員權(quán)益: 1 享有指定項(xiàng)目升龍城指定。
24、辦理地點(diǎn):升龍城營(yíng)銷中心; 四入會(huì)四入會(huì)方式:方式:1VIP 順序號(hào)代表選房順序號(hào); 2入會(huì)費(fèi)用: 1 萬(wàn)元位; 五五VIP 會(huì)員卡優(yōu)惠會(huì)員卡優(yōu)惠:在入會(huì)期間成功入會(huì)的客戶可享受總房款 3的優(yōu)惠; 六六入會(huì)原則入會(huì)原則 1 推售房源:2 。
25、斷迚行傳播 二項(xiàng)目廣告:新形象,突圍市場(chǎng) 三四線城市項(xiàng)目,基本都做的特別豪,潮汕客戶更加好面子 我們研究了陸豐碧桂園壹號(hào)陸豐御景中央廣告 我們希望在廣告上大膽突破,跟市場(chǎng)競(jìng)品拉開差距 一期推廣 二期推廣 一期僅剩187產(chǎn)品,二期8月底亮相 。
26、堅(jiān) 實(shí)的市場(chǎng)基礎(chǔ). 利:利:盡快去化大面積剩余房源,提供資金支持 清空目前中一花園剩余大面積房源,提供可供二期地塊前期開發(fā) 所需的資金支持,為二期項(xiàng)目爭(zhēng)取更多的人氣. 存量房源基本情況說(shuō)明存量房源基本情況說(shuō)明 戶型 面積區(qū)間 套數(shù) 套數(shù)占比。
27、 一戶型拆小 二價(jià)格調(diào)低 三營(yíng)銷建議要點(diǎn) 附錄:港人在深置業(yè)利好因素歸結(jié) 2 一南海中心尾盤特征分析一南海中心尾盤特征分析 根據(jù)南海中心售價(jià) 平面圖及其他相關(guān)調(diào)研材料,可知南海中心保留單 位具有以下幾個(gè)特點(diǎn): 一樓層較高一樓層較高 南海中心。
28、本次認(rèn)籌只針對(duì)業(yè)主. 2 一戶業(yè)主只能認(rèn)籌一個(gè)車位,只能購(gòu)買一個(gè)車位. 3 認(rèn)籌誠(chéng)意金 1 萬(wàn),只收現(xiàn)金. 4 車位一次性付款,不提供按揭. 5 認(rèn)籌目標(biāo):約 200 個(gè). 四四折扣及優(yōu)惠折扣及優(yōu)惠 1業(yè)主優(yōu)先購(gòu)買期內(nèi): 開盤后,指定一個(gè)。
29、光通風(fēng)不 足,室內(nèi)光線和空氣質(zhì)量較差,潮 氣較重,容易滋生霉菌,不適宜居 住; 地下室使用功能單一:地下室通風(fēng) 采光效果差,使用用途相對(duì)局限. 頂層裂縫 閣樓滲水 地下室積水地下室潮濕 價(jià)格因素 總價(jià)偏高:頂復(fù)底復(fù)房源面積較大,總價(jià)偏高,客。
30、光通風(fēng)不 足,室內(nèi)光線和空氣質(zhì)量較差,潮 氣較重,容易滋生霉菌,不適宜居 住; 地下室使用功能單一:地下室通風(fēng) 采光效果差,使用用途相對(duì)局限. 頂層裂縫 閣樓滲水 地下室積水地下室潮濕 價(jià)格因素 總價(jià)偏高:頂復(fù)底復(fù)房源面積較大,總價(jià)偏高,客。
31、內(nèi)光線和空氣質(zhì)量較差,潮 氣較重,容易滋生霉菌,丌適宜居 住; 地下室使用功能單一:地下室通風(fēng) 采光效果差,使用用途相對(duì)局限. 頂層裂縫 閣樓滲水 地下室積水 地下室潮濕 價(jià)格因素 總價(jià)偏高:頂復(fù)底復(fù)房源面積較大,總價(jià)偏高,客戶購(gòu)買 門檻較。
32、80至230的頂層復(fù)式雙套間高廳單位約計(jì)5套 座向主要為西南向單位 洋房均價(jià)在4000元,別墅均價(jià)9000元,已全為現(xiàn)樓產(chǎn)品 項(xiàng)目名稱:碧堤灣畔 主要客戶分析: 雍景園老業(yè)主沙溪古鎮(zhèn)客戶較多 南區(qū)有少部分企業(yè)主購(gòu)買別墅 據(jù)了解購(gòu)買該樓盤的客。
33、樹立數(shù)一數(shù)二調(diào)性 他們都是誰(shuí) 不老的7080后 人屆中年,最小35歲,最大45,當(dāng)打之年 其中主流,基本上都混到了一個(gè)位置 場(chǎng)面上的人不事,脫離丌開他們 是中國(guó)社會(huì)的一個(gè)核心不支撐 改善型居住的主力 人群描述 最有壓力的一群人 上有老,下有。
34、客戶群關(guān)注的重要手段. 具有吸引力的促銷活動(dòng)不僅能夠引起客戶關(guān)注,更能吸引目標(biāo)客戶群到銷售現(xiàn)場(chǎng). 與老業(yè)主多聯(lián)系,對(duì)于老帶新的獎(jiǎng)勵(lì)政策適當(dāng)加大,來(lái)帶動(dòng)老業(yè)主積極性.在尾盤銷售中,加大 老帶新獎(jiǎng)勵(lì)政策,可以調(diào)動(dòng)老業(yè)主積極性,加大項(xiàng)目口碑宣傳。
35、于日常一般情況是有意義的過渡空間對(duì)于日常一般情況是有意義的,它鼓勵(lì)人們?cè)诰幼≈谐蔀閰⑴c它鼓勵(lì)人們?cè)诰幼≈谐蔀閰⑴c 者者,而不僅僅是指定空間功能所限定的而不僅僅是指定空間功能所限定的占有者占有者. 它使日常空間具有活性它使日常空間具有活性,它。
36、高端社交平臺(tái).風(fēng)云際會(huì),商界才俊齊聚, 社會(huì)名流云集一起來(lái)參加我們本次精心設(shè)計(jì)的這次 人際圈子的盛大派對(duì),在整體操作流程突出, 高端化人性化的氛圍營(yíng)造下,利用百萬(wàn)富翁 游戲環(huán)節(jié)設(shè)計(jì),精心打造一場(chǎng)風(fēng)云際會(huì)的派對(duì)聚 會(huì) Who Wants to。
37、關(guān)注; 2增加已購(gòu)業(yè)主歸屬感自豪感榮耀感; 3實(shí)現(xiàn)地產(chǎn)媒體口徑的話題傳播; 01. 02. 外場(chǎng)區(qū) 內(nèi)場(chǎng)區(qū) 跨街拱門 地飄 鮮花路引 注水路旗 洽談區(qū) 演繹互勱區(qū) 1區(qū) 2區(qū) 茶歇區(qū) 認(rèn)購(gòu)確認(rèn)區(qū) 02. 樣板間 模特靜態(tài) 展示 路引指示 0。
38、日一二三四五六日一 1 1 營(yíng)營(yíng)銷銷節(jié)節(jié) 點(diǎn)點(diǎn) 營(yíng)營(yíng)銷銷節(jié)節(jié)點(diǎn)點(diǎn)劃劃分分 1313 推廣渠 道確定 報(bào)紙?zhí)旌晖ê统鼋?1414網(wǎng)絡(luò)信息更新天宏通和更新信息 1515戶外大牌天宏通和制作完成出街 1616候車廳天宏通和設(shè)計(jì)定稿上機(jī)印制出街 1。
39、4.2012年第 一季度,石家莊商品房市場(chǎng)住宅成交均價(jià)為4965元 .不去年同期相比上漲4;不2011年平均住宅成交價(jià) 格相比下跌4. 石家莊隨著調(diào)控預(yù)期丌斷加強(qiáng),市場(chǎng)觀望態(tài)勢(shì)持續(xù)彌漫 ,需求量大打折扣,購(gòu)房者購(gòu)買積極性丌高,剛性需求 購(gòu)房。
40、方案銷售部總負(fù)責(zé):具體負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)員管理培訓(xùn)銷售管理 銷售工作 顧聿峰作為本次方案策劃部負(fù)責(zé)提供各類資料 大諸暨近期負(fù)責(zé)實(shí)施以下工作 制作總體方案 制作房展會(huì)審傳資料,幵分収審傳資料 制定工作任務(wù)表,將各項(xiàng)工作細(xì)化幵落實(shí)到相關(guān)責(zé)任人 聘請(qǐng)優(yōu)秀攝。
41、堅(jiān) 實(shí)的市場(chǎng)基礎(chǔ). 利:利:盡快去化大面積剩余房源,提供資金支持 清空目前中一花園剩余大面積房源,提供可供二期地塊前期開發(fā) 所需的資金支持,為二期項(xiàng)目爭(zhēng)取更多的人氣. 存量房源基本情況說(shuō)明存量房源基本情況說(shuō)明 戶型 面積區(qū)間 套數(shù) 套數(shù)占比。
42、堅(jiān) 實(shí)的市場(chǎng)基礎(chǔ). 利:利:盡快去化大面積剩余房源,提供資金支持 清空目前中一花園剩余大面積房源,提供可供二期地塊前期開發(fā) 所需的資金支持,為二期項(xiàng)目爭(zhēng)取更多的人氣. 存量房源基本情況說(shuō)明存量房源基本情況說(shuō)明 戶型 面積區(qū)間 套數(shù) 套數(shù)占比。
43、認(rèn)為2015年最核心問題是 1.整體形象提升 2.價(jià)值兌現(xiàn) 1月2月3月 4月5月6月7月8月9月10月11月 階段 營(yíng)銷 節(jié)點(diǎn) 一期持銷期 2014年處于持銷階段,無(wú)較大節(jié)點(diǎn),主要以現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)為主.截止至2013年10月 上旬一期高層洋房公。
44、勢(shì)和歷史化底蘊(yùn)構(gòu)成了膠州市鮮明的地域特色. 本項(xiàng)目的區(qū)位恰好處于這個(gè)特殊的地理環(huán)境之中,項(xiàng)目規(guī)模適中,地塊位置 是市場(chǎng)未來(lái)的熱點(diǎn)膠州市商業(yè)一條街,具有較好的物升值潛力. 二經(jīng)濟(jì)指標(biāo)原規(guī)劃指標(biāo) 規(guī)劃用地總面積 1256742 總建筑面積 11。
45、改善,生活更加優(yōu)越便利 和諧. 錦繡天地,番禺市橋鎮(zhèn)的又一個(gè)大戶型高尚 住宅小區(qū)的推出,我司作為本地區(qū)一家專業(yè)的廣告公司,對(duì) 本地文化有非常深入的了解,現(xiàn)以專業(yè)廣告人的服務(wù)態(tài)度為 龍翔房地產(chǎn)發(fā)展有限公司提供錦繡天地的廣告策劃方 案,把錦繡天。
公安局備案號(hào)：湘公網(wǎng)安備 43010402001070號(hào) | 工信部備案號(hào):湘ICP備17000430號(hào)-5 | ICP經(jīng)營(yíng)許可證：湘B2-20190120 | 出版物經(jīng)營(yíng)許可證：新出發(fā)岳文字第43010420211號(hào)
