1、誤修改的地方,申請加蓋公司公章保險清單確定無誤后提交保險公司財務部支付款項,付款之日為合同生效之日一 意外險合同到期辦理操作流程:將填寫完整的增加減少被保險人清單團體傳真至保險公司辦理投保手續無人員替換時由保險公司繳納保險費用,憑發票至我公。

2、明內容檢查登記表上基本資料欄目是否正確,如須修改,在右邊資料欄更正將員工身份證復印件粘貼于登記表上的身份證復印件粘貼處審核登記表上資料的真實性與有效,并于身份證復印件粘貼處右側加蓋公司公章確定當月新增購保人員名單 若當月人員較少,可待人員達。

3、職責流程所有者集團人力資源部人事運營中心人事專員負責應屆畢業生接收辦理流程的制定控制修訂和解釋.流程批準者集團人力資源部人事運營中心負責人集團人力資源部負責人負責應屆畢業生接收辦理流程的審批和監督.流程貢獻者集團流程與信息部流程體系優化中心。

4、職責流程所有者集團人力資源部人事運營中心人事專員負責暫住證居住證辦理流程的制定控制修訂和解釋.流程批準者集團人力資源部人力運營中心負責人集團人力資源部負責人負責暫住證居住證辦理流程的審批和監督.流程貢獻者集團流程與信息部流程體系優化中心指導。

5、有者集團人力資源部人事運營中心人事專員負責該流程的制定控制修訂和解釋.流程批準者集團人力資源部人事運營中心負責人集團人力資源部負責人負責該流程的審批和監督.流程貢獻者集團流程與信息部流程體系優化中心指導流程體系的建設,并參與流程文件的制定。

6、開具證明的需求;輸出:出具證明.6. 流程主要角色及職責:流程角色人員姓名或崗位職責流程所有者集團人力資源部人事專員負責該流程的制定控制修訂和解釋.流程批準者集團人力資源部人力運營中心負責人集團人力資源部負責人負責該流程的審批和監督.流程貢。

7、定義 小產權證:指房屋權利人依法擁有房屋所有權,并對房屋行使占有 使用收益和處分的唯一合法憑證. 流程主導及流程主導及 參與部門參與部門 營銷策劃部主導 上游流程名稱上游流程名稱 下游流程名稱下游流程名稱 子流程名稱子流程名稱 面積補差作業。

8、長虹置業有兩步驟由長虹置業有 限公司代業主辦理.限公司代業主辦理. 若屬在辦理權屬手續時已一次性付清房款的業主,上述若屬在辦理權屬手續時已一次性付清房款的業主,上述 F F 和和 G G 兩步驟由長虹兩步驟由長虹 置業有限公司提供相應資料協。

9、件收復印件 4 開發資質證書開發資質證書 驗原件收驗原件收 復印件復印件 5 企業法人營業執照企業法人營業執照 驗原驗原 件收復印件件收復印件 6 預測繪報告預測繪報告 7 預測繪報告說明書預測繪報告說明書 8 房產測繪公司房產測繪公司出示。

10、壹份等相關資料.同時開發商應提供已完成備案的購房合同,及首付款收據和 銀行進賬單復印件各一份. 客戶資料準備完畢 1.客戶共有人同時到場在預約時間內,將辦理按揭的完整的資料轉交給銷售助理,并填 寫個人貸款申請及調查審查審批表壹份 個人購房借。

11、1.2 負責集團內部制度流程文件的匯總整理組織修訂及發布工作. 3.23.2 地區公司地區公司相關部門相關部門 3.2.1 執行集團下發的制度流程; 3.2.2 搜集并反饋主要制度流程問題及建議; 3.2.3 提供制度流程改進與完善建議. 。

12、外部報批手續的辦理,積極協調相關政府部門,及時取 得項目開發過程中所需的各種審批文件,完成各項審批工作,為各項目的按計劃實施提供保障. 3.2.3.2. 各部門負責提供相應的資料,并給予工作配合. 4.4. 管理規程管理規程 4.1.4.1。

13、利用科工作, 落實國有建設用地劃撥手續辦理,加快土地證獲取工作. 4.4. 管理規程管理規程 4.1.4.1. 土地證土地證流程流程指導指導 4.1.1.4.1.1. 取得區政府核發的道路用地項目的土地證劃撥申請批復; 4.1.2.4.1。

14、各項外部報批手續的辦理,積極協調相關政府部門,及時取 得項目開發過程中所需的各種審批文件,完成各項審批工作,為各項目的按計劃實施提供保障. 3.2.3.2. 各部門負責提供相應的資料,并給予工作配合. 4.4. 管理規程管理規程 4.1.4。

15、局鎮規劃建設辦公室根據調查登記核實的結果和規定的征使用 地補償標準,會同村委會股份社和有關單位,擬訂征地使用補償安置方案,并在被 征使用土地所在村予以公告,聽取意見; 4 市規劃國土局將已公告和聽取意見的征使用地補償安置方案報市人民政府批 。

16、地證由國土部門頒發,是土地權屬證明,載明了土 地用途及使用期限只是載明;建設用地規劃許可證由規劃部門頒發,是核 定土地用途及用地界線的法律依據;規劃要點批復由規劃部門頒發,是確定土 地使用強度指標的法律依據,如容積率啊建筑密度啊停車位配置要。

17、類.93 第一節 階段性程序簡述.93 第二節 工作重點事項.95 第三節 相關業務辦理程序.98 2 第一章第一章開發中心職能概述開發中心職能概述 一開發中心在辦理開發報建業務過程中涉及的政府職能部門較多,包括有市區規 劃局市建委區建設局。

18、所需資料 A: 1到土地儲備中心領競標書;2報名交納定金;3參加拍賣或摘牌;4簽訂購買土地協議;5土地儲備中心以市政府名義下文 B: 1宗地圖;2土地出讓合同;3交納土地有償使用收入專用收據復印件驗原件;4宗地圖原件;5契稅完稅證明原件;5。

19、計委 辦理建設 項目地點 征求意見 辦理規劃意見書 28天規委 用地手續 交交地地場場地地平平整整分分期期 市政工程 工作準備 總總體體規規劃劃方方案案設設計計 a項目立項批復 b建設項目規劃審批申報表 c規劃意見書及附圖一份 d復審應持修。

20、規劃總圖審查及確定規劃設計條件;3初步設計及施工圖審查;4規劃報 建圖審查;5施工報建;6建設工程竣工綜合驗收備案. 一選址定點階段.此階段一般辦理以下事項: 1計委審查可行性研究報告和進行項目立項. 2國土資源局進行土地利用總體規劃和土地。

21、需資料 a. 開發單位營業執照 b. 開發資質證書 c 用地計劃審核意見 d. 建筑設計方案總平面圖等 e. 其他相關資料 2.報批程序與報批資料 a.將所需資料備齊送至投資咨詢公司,委托其編制項目建議書 b.準備關于項目建議書報批申請報告。

22、 法規 規章, 房地產建設項目的行政許可程序一般共分六個階段: 1 選址定點;2規劃總圖審查及確定規劃設計條件;3初步設計及施工圖審查;4規劃報 建圖審查;5施工報建;6建設工程竣工綜合驗收備案. 一選址定點階段.此階段一般辦理以下事項: 。

23、件; 7小區竣工資料. 填寫辦理新建商品房準許交付使用情況審查表 市建委房地產處進件 取得準許交付使用文件 否 是 。

24、套證明; 9前期物業管理備案證明; 10基礎工程質量驗收證明; 11施工進度和竣工交付日期的說明; 12商品房銷售方案; 13 房產測繪成果報告書 ; 14項目總平圖; 15商品房網上銷售數據錄入合格證書; 16經濟適用房應提供市物價局價格。

25、證書; 已無 9 建設工程安全措施備案表 ; 10 建設工程規劃許可證 ; 11 設計文件審查批準書 . 申報并領取施工許可證 。

26、土地利用總體規劃和土地供應方式的審查 3 建委辦理投資開發項目建設條件意見書 4 環保局辦理生產性項目環保意見書表 5 文化局地震局園林局水利局對建設工程相關專業內容和范圍進行審查 6規劃部門辦理項目選址意見書 二 規劃總圖審查及確定規劃設。

27、資料,申報產證; 5 申領產證; 6 產證發放 1一性付款的業主:核對其付款記錄及房屋契稅等支付情況,如業主全部支 付完畢,經公司審核后可發放產證;如業主尚未支付完畢有關款項,需要督促業 主交納完畢. 2按揭方式付款的業主:經公司同意后,將。

28、 研究并制作報告書,應附有詳細的規劃設計參數和效果圖,并落實足夠的開發資金. 第二部分,行政審批部分 根據我國當前法律法規規章,房地產建設項目的行政許可程序一般共分六個階段:1選址定點;2規 劃總圖審查及確定規劃設計條件;3初步設計及施工圖。

29、什么要了解流程和我們對課程的展開角度,為什么要了解流程和 經濟評價,有什么實際應用經濟評價,有什么實際應用 關于開發流程:關于開發流程: 什么時間干什么事什么時間干什么事 什么事情誰來辦怎么辦最好什么事情誰來辦怎么辦最好 環節容易出什么問題。

30、供居住空間并改變 人們生存物質環境的一種活動.人們生存物質環境的一種活動. 3 房地產項目的整體開發流程房地產項目的整體開發流程一個房地產項目的整體開發經營行為一個房地產項目的整體開發經營行為 土地獲取土地獲取 定位決策定位決策 產品設計產。

31、及地產公司組織架構地產開發階段及地產公司組織架構 計財 部 發展 部 營銷 部 造價采 購部 研發 部 商運公 司 工程 部 人力資 物業 公司 司 3 人力資 源部 說 明 1. 2. 地產開發流程1 4 地產開發流程2 5 地產開發流程。

32、業其實是指開發商 以住宅為目的進行立項, 但在設計以及建設階段將其建設成為可作為寫字樓出售 的一種類型的物業.房地產開發流程主要包括以下幾個程序: 1前期的準備 前期準備工作主要包括由計委對房地產項目進行立項審批, 規委對項目進行規劃 審批。

33、制制性性條條件件發發展展中中心心 現現場場踏踏勘勘 對對地地塊塊現現狀狀地地質質條條件件是是否否有有地地 下下埋埋藏藏物物等等影影響響開開發發的的因因素素詳詳細細了了 解解. 發發展展中中心心 了了解解周周邊邊配配套套情情況況 了了解解地地。

34、復 自籌資金基建表 組織機構代碼證 項目申請 節能評估報告 企業資質證書 環境評估批復 建設選址意見 可研報告 企業資質證書 企業營業執照 組織機構代碼證 企業資質證書 項目申請 企業營業執照 組織機構代碼證 環境評估報告書 可研報告 1 。

35、郵寄兩證辦理通 知書及辦理流程 根據通知書先到開發公司 領取相關資料并辦理面積 ,房款多退少補補差手續 收繳公共維修基金 辦理房屋產權證 完成 辦理土地所有權證 按規定時間到土地局 領取土地證 按規定時間到房管局 領取房屋產權證 攜帶購房契。

36、目前我國法律也沒有很好的規范這個問題. 恩,簡單的說一下,土地證由國土部門頒發,是土地權屬證明,載明了土地用途及使 用期限只是載明;建設用地規劃許可證由規劃部門頒發,是核定土地用途及用地界線的法律 依據;規劃要點批復由規劃部門頒發,是確定。

37、房地產基礎知識 1.大陸房地產制度 2.專業術語 all 2006118 房地產開發流程介紹 1.公部門審批 2.私部門操作 all 20061115 房地產開發法規介紹 1.規劃 2.建筑 3.金融 all 20061122 房地產稅法實。

38、身份證復印件雙方或多方營業執照復印件,授權委托的需提交授權委托書委托代理人身份證復印件和聯系電話6屬土地分割轉讓的,應提交規劃部門的意見或轉讓地塊的規劃要求7屬共有宗地轉讓的,應提交共有人書面意見8同一建筑物分割轉讓如商品房分層分套出售 土。

39、施工圖紙及施工資料準備施工材料和施工設備的準備臨時用地或臨時占道手續辦理施工許可批文及辦理開工手續確定水準點與座標控制點,進行現場交驗組織圖紙會審設計交底編制工程進度計劃設計施工監理單位的協調第四章:項目銷售階段一申辦銷售許可證二商品房銷售。

40、u j s六招標第三章:工程建設階段1施工用水 5 b k. Q4 P 8 z R O p: u電及通訊線路接通,保證施工需要2施工場地平整,達到施工條件 4 g x3 l2 b8 X; R3施工通道疏通,滿足施工運輸條件 4 r C1 i。

41、2 建筑工程規劃紅線圖2013 建筑工程選址意見書212.普勘初勘詳勘223.編制設計任務書方案征集方案核準2331人防工程審批2432消防工程審批2633交通規劃2734規劃方案環保審核2835建設工程防雷審批2936教育審批31四辦理施。

42、讓金,給一個國有土地使用權證.四建設工程規劃許可證.開發商得到了地,然后就要進行住宅設計,將這個設計的內容再交給規劃局,規劃局經過審核,認為符合規劃要求的,就再發一個建設工程規劃許可證 . 注意此證與上面所講的建設用地規劃許可證 是不一樣的。

43、銀行開戶簽訂惠州市區商品房預售款專用賬戶監管協議書分別交給銀行和房管局預售許可證辦理流程辦理機構到惠州市江北 34 號小區校園東路房產交易大廈辦理.辦理流程開發商網上填報房管科收件 審核領證咨詢電話:2898622提交材料1開發資質證書2營。

44、案證明房屋使用說明書房屋質量保證書交房客戶簽訂物業合同第二部分策劃流程房地產運作的關鍵產品定位及產品魅力化策劃整合營銷傳播目錄市場調查及市場定位戰略定位及形象定位謀略在前贏在執行謀略篇之一市場調查及市場定位目的:客群定位產品定位價格定位推盤。

45、根據對自然資源的了解和市場情況的調查以及對國家的經濟政策和政治環境等情況進行綜合分析預測,找到最有利的投資機會,為投資機會的選擇提供依據1.2 申領項目選址意見書及項目立項批文v選址意見書是項目進行設計開發和管理的重要依據;v申領項目選址意。

46、租房周轉房安置房和代建房等建筑物構筑物,開發完成后,作為商品作價出售或出租,或作為固定資產自用.這一過程也稱為房地產的二次開發. 代建工程的開發是企業接受政府和其他單位委托,代為開發的工程.如市政工程辦公樓職工住宅等.代建工程的開發 經營的。

47、的策劃代理公司,以市場需求出發,完成項目前期的策劃工作,并協助完成項目規劃設計的要點;然后選定規劃設計單位.3報批報建 1 提交可行性研究報告和立項申請,到計劃發展委員會申請立項; 2 將總體規劃方案報規劃局規劃管理處審批,通過后領取建設用。

48、業資質證書環境評估批復建設選址意見可研報告企業資質證書企業營業執照組織機構代碼證企業資質證書項目申請企業營業執照組織機構代碼證環境評估報告書可研報告第三步:建設用地規劃建設用地規劃建設用地規劃 C建設用地選址意見書立項批復B國有土地手續A企。