1、 1.3.保修內容: 施工范圍內全部內容1.4.工程保修金總額:工程結算價的31.5.本工程保修階段甲方的代表部門為項目工程部,乙方應接受項目工程部的管理.2. 工程質量保修范圍和期限2.1.雙方根據建設工程質量管理條例及有關規定,約定本工。

2、 城 市中 心 濱江 區政 府 蕭山市 區 濱江 高 新產 業區 下沙沿江 湘湖 西 溪 蔣 村 留下 小和 山 沿江 居住 板塊 轉塘 街道 甲 花 三 墩 橋 西 新 天 地 之江 度假 區 祥 符 運河 新城 半 山 田 園 丁 橋 。

3、20 評評估估人人員員 分分類類項項目目分分項項工工程程單單項項分分值值主主要要評評估估內內容容包包括括但但不不限限于于評評估估情情況況 出出現現與與上上 次次同同樣樣問問 題題 扣扣分分實實得得分分應應得得分分 內內業業管管理理質質量量 。

4、設單位驗收結論 編號 注:1地基基礎主體結構工程的分項工程質量驗收不填寫分包單位和分包項目經理 2當同一分項工程檢驗批名稱不一致時,填寫檢驗批名稱. 年月日 監理建設單位驗收結論。

5、量 符合施工 圖設計文 件要求和 施工規范 的規定, 滿足建 筑工程質 量驗評標 準 GB301 88的 合格標 準. 2 樓梯鋼筋綁扎 3 層 4 層各 3 6 100 0 3 樓梯混凝土 3 層 4 層各 3 6 100 0 4 柱模板。

6、別 裂縫 土建滲漏 裝飾工程 外墻 門窗 公共部位 木地板 櫥柜木柜 其他 抹灰及涂料 墻地磚 木門 鋁合金塑 鋼門窗 本月保修本月保修本月二次返修本月二次返修累計保修累計保修累計二次返修累計二次返修 屋面及樓地面 結構類 非結構類 廚衛 。

7、度度偏偏差差不不大大于于2cm2cm且且合合格格率率大大于于7070 5 5 兩兩防防底底線線 砌砌體體頂頂磚磚掛掛網網嚴嚴格格執執行行集集團團兩兩防防要要求求 6 6防防水水及及構構造造工工程程嚴嚴格格執執行行集集團團兩兩防防要要求求 7。

8、為項目樓盤中所有結構工程質量中的合計數據的加權平均; Z 總:為項目樓盤中所有裝飾裝修工程質量中的合計數據的加權平均; F 總:為項目樓盤中所有防水工程質量中的合計數據的加權平均; 項目總得分:根據結構工程裝飾裝修工程防水工程的重要程度。

9、項目質量管理評分; Cj為修正后區域的項目工程質量管理得分,CjCqP. 區域工程技術部: 集團工程管理部: 簽名 簽名 附附表表三三 區區域域管管理理行行為為檢檢查查評評分分表表20152015修修訂訂版版 序序號號 評評估估 范范圍圍 。

10、 備注 監理工程師簽名: 施工單位簽名: 班組長簽字: 符合 不符合 2基層含水率不得大于10 符合 不符合 3基層PH值不得大于10 符合 不符合 4表層觀感 顏色均勻一致無色差,光澤均勻無流墜無皺皮無波浪 紋毛刺等 符合 不符合。

11、9 個,蓋體結構為單層框架結構,凈高 9m,分為 4 個小區;蓋內 外共 14 個單體工程,即綜合樓牽引變電所壓縮空氣站調機工程車庫污水處理站 材料棚物資庫聯合功率試驗間試車機具間及跟隨所洗車機庫附屬生產用房涂裝 間以及 2 個門衛.總建筑。

12、定義 項目工程質量控制:指技術管理部門以合同規定的質量目標或以 國家及項目所在城市標準規范,進行的監督與管理活動. 四 職責規劃職責規劃 成成 員員 公公 司司 4.14.1 工程項目部工程項目部 1 在施工過程中按照合同規定和規范的要求督。

13、 工 工 藝施 工 工 藝 報驗報驗 說明:報驗后檢查發現同一檢說明:報驗后檢查發現同一檢驗批主控項目有一項及一般項目有超出驗批主控項目有一項及一般項目有超出 10的缺陷點時,即停止驗的缺陷點時,即停止驗 主體工程質量控制流程主體工程質量控。

14、勘探工程的施工質量監控程序,保證勘探工程的質量滿足公司和國家規范標準要 求. 2.適用范圍 本程序適用于金地集團武漢公司開發的房地產項目中所有包含有勘探工程的項目,對 勘探工程進行施工質量的控制. 3.定義 無. 4.職責 職責表 參與或配。

15、程圖 WHGCZ28P01 施工組織設計施工方案報審 監理 A2 表 提交圖紙會審疑問 監理 A2.2 表 提前提交甲供材料計劃 材料設備訂貨單 場地方格網標高量測報審 監理 A 表 辦理場地交接手續 附表一 隱蔽驗收及工序報驗 監理 A4。

16、質量控制流程樁基礎工程質量控制流程 質量保證體系 質量保證措施 施工方法 需用機具報驗 打樁順序 進行圖紙會審確定技術參數或打試樁確定 現場點位復核 現場場地標高測量 樁的出廠合格證明檢查 原材料,構件見證取樣送檢 成品樁質量檢查外觀彎曲裂。

17、方內部檢查表格:附表一一 室內燃氣立管定位及引入管位置確認 表 備注:每種戶型第一戶鉆孔前報驗 第二次報驗 甲方內部檢查表格:附表二 燃氣立管檢查記錄表 備注:每種戶型的第一條立管做完畢后即報驗 第三次報驗 甲方內部檢查表格:附表二 備注。

18、責本規程的制定修改分發及解釋; 3.2 總師室為評定工作的組織者,項目工程部負責具體實施工作; 3.3 工程質量等級由總經理最終核準. 4. 工作程序 4.1 成立工程質量評定小組 工程質量評定小組由集團公司在項目開始前組織成立,集團公司總。

19、情況及檢測資料的完整性核查情況 七施工過程中質量問題事故及處理結果 八工程施工質量驗收意見 總總 監監 理理 工工 程程 師:師: 監理單位技術負責人:監理單位技術負責人: 監監 理理 單單 位蓋章 :位蓋章 : 1 余姚匯翠花園標段基礎結。

20、檢測資料的完整性核查情況 七施工過程中質量問題事故及處理結果 八工程施工質量驗收意見 總總 監監 理理 工工 程程 師:師: 監理單位技術負責人:監理單位技術負責人: 監監 理理 單單 位蓋章 :位蓋章 : 1 余姚匯翠花園余姚匯翠花園標段。

21、 保修數保修數 完成數完成數 保修數保修數 完成數完成數 保修數保修數 裂縫 結構類 屋樓地面 墻面梁 柱 非結構類 屋樓地面 墻面 土建滲漏 廚衛 樓地面 墻面風道 屋面及樓地面 含陽露臺 外墻 門窗 公共部位 含陽 露臺 裝飾工程 抹灰。

22、第二條第二條 工程質量保證期工程質量保證期 本工程的工程質量保證期如下: 1. 基礎設施工程房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程:為設計文件內規定本工 程的設計使用年限; 2. 屋面防水工程有防水要求的衛生間房間和外墻面的防滲漏為五年; 3。

23、項目經理 2.2.2 項目副經理 2.2.3 項目總工程師 2.2.4 質量工程師 2.2.5 質檢部 2.2.6 技術部 2.2.7 工程部 2.2.8 工長施工員 2.2.9 測量員 2.2.10 資料員 2.2.11 試驗員 2.2。

24、同一面墻柱截面尺寸, 精確至毫米. 2同一墻柱面作為 1 個實測區,每套房累計實測實 量 5 個實測區.每個實測區從地面向上 300mm 和 1500mm 各 測量截面尺寸 1 次,選取其中與設計尺寸偏差最大的數,作 為判斷該實測指標合格率。

25、843套限價房,吸引套限價房,吸引14001400多中簽者到場選房,但最多中簽者到場選房,但最 終售出終售出624624套單位,剩下套單位,剩下219219套單位,未能成為日光套單位,未能成為日光 盤盤 當天開盤即售罄當天開盤即售罄 .保利。

26、通病各分部分項工程進行匯編,分析問題產生的原因,并提出詳細改 進做法,為項目現場管理提供切實可行的技術支撐.工程現場管理問題復 雜多變,亦應結合項目實際情況及時溝通調整. 目錄 主體結構 滲漏水 一 二 屋面工程 三 硬質景觀工程 五 裝飾。

27、 建筑飾面安全隱患建筑飾面安全隱患 第一部分第一部分 地基與基礎工程地基與基礎工程 現場問題:獨立基礎素土邊坡不滿足受力要求,易導致柱基現場問題:獨立基礎素土邊坡不滿足受力要求,易導致柱基 持力層破壞后,柱基偏心受力沉降.持力層破壞后,柱基。

28、制造或施 工過程. 工程質量工程質量 相關部門相關部門 運營運營 部部 營銷營銷 部部 設計設計 部部 成本成本 部部 招招采采 部部 工程工程 部部 客戶客戶 關系關系部部 2 系統性管控原則1 1.系統性管控,即Application 。

29、一建立約談管理機制 每季度總部的第三方綜合評估結束后,根據綜合評估的公司及 標段成績,對排名靠后公司的相關責任人進行約談,形成行動計 劃. 1排名末位的地區公司,由總部工程管理部分管領導約談地區 公司負責人工程業務分管領導工程管理部負責人。

30、量管理和控制. 三術語定義 三術語定義 項目工程質量控制:指技術管理部門以合同規定的質量目標或以 國家及項目所在城市標準規范,進行的監督與管理活動. 四職責規劃職責規劃 4.14.1 工程項目部 工程項目部 1 在施工過程中按照合同規定和規。

31、制. 三三 定義定義 3.13.1 項目工程質量管理:指對整個項目施工質量進行的全程控制,以達到施工質量目標. 3.23.2 XX 項目工程管理策劃書 :為保證工程進度質量成本安全文明施工等方面的目標標準的 實現,工程部在初步設計完成后,制。

32、組成. 第三條 檢查依據 依據國家相關規范標準,結合公司具體情況,編制本辦法及相 關評分表格,作為檢查評比依據. 第四條 檢查內容 各樓盤在建項目的主體結構裝修施工防水施工等分項工程, 以及相關質量內業資料. 第五條 評比方法 1質量評比檢。

33、筑公 司等相關部門專業技術人員組成. 第三條 檢查依據 依據國家相關規范標準,結合公司具體情況,編制本辦法及相 關評分表格,作為檢查評比依據. 第四條 檢查內容 各樓盤在建項目的主體結構裝修施工防水施工等分項工程, 以及相關質量內業資料. 。

34、管理:指對整個項目施工質量進行的全程控制,以達到施工質量目標. 3.23.2 XX 項目工程管理策劃書 :為保證工程進度質量成本安全文明施工等方面的目標標準的 實現,工程部在初步設計完成后,制定的項目計劃措施相互協調配合等具體工作和安排;經。

35、為項目樓盤中所有結構工程質量中的合計數據的加權平均; Z 總:為項目樓盤中所有裝飾裝修工程質量中的合計數據的加權平均; F 總:為項目樓盤中所有防水工程質量中的合計數據的加權平均; 項目總得分:根據結構工程裝飾裝修工程防水工程的重要程度。

36、定的要求,消除工程質 量事故,避免工程質量通病,減少工程質量缺陷. 3.2 工程質量保證體系:以工程質量目標為基本依據,實現工程質量目標為最終目 的,完善組織結構明確職責權限合理配備資源為主要功能,建立的工程質量管理 方面指揮和控制組織體系。

37、工程師簽認 基礎工程施工 承包單位處理 口頭通知 發備忘錄 發監理通知 口頭通知 發備忘錄 發監理通知 。

38、工程建設活動. 第三條第三條 本條例所稱工程質量是指在法律法規規章技術標準批準的 設計文件和依法訂立的合同中,對工程以及工程中使用的建筑材料構配件設 備的安全適用經濟美觀等特性的綜合要求. 第四條第四條 建設單位對工程質量實行建設單位工程管。

39、鋼卷尺測量同一面墻柱截面尺寸, 精確至毫米. 2同一墻柱面作為 1 個實測區,每套房累計實測實 量 5 個實測區.每個實測區從地面向上 300mm 和 1500mm 各 測量截面尺寸 1 次,選取其中與設計尺寸偏差最大的數,作 為判斷該實測。

40、部門及崗位主要涉及部門及崗位3.1 流程所有者:項目部經理.3.2 涉及崗位:總工程師項目部經理項目部專業工程師.4.4. 主要控制點主要控制點4.1 圖紙會審:項目部組織圖紙會審,重點檢查圖紙與設計指導書設計任務書的符合性,施工做法的合理。

41、5.施工質量控制流程及控制要點施工質量控制流程及控制要點.12125.1 精裝飾工程.125.1.1編制依據.12工作流程.135.1.3 工作方法及措施.15常見質量通病及防治措施.175.2 抹 灰 工 程.19工作流程.19質量控制。

42、不適用于二次精裝修階段和交付使用階段.2 職責2.12.1 監理單位監理單位2.1.1 監理單位負責項目工程質量全方位全過程管理,一般工序采用巡視平行檢驗方式;重要部位關鍵工序基礎結構防水等采取旁站監理方式,發現錯誤做法不當操作或缺陷,及時。

43、瓷磚石材類,原則上要求每批次材料送檢,但現場可根據具體情況進行12 次的送檢.檢測數據中重點關注材料的放射性必須單獨送檢吸水率平整度等性能指標;2色差注1234:1任何一批材料進場時,在空地上鋪開10m2,2m 視線范圍內,判斷材料是否色差。

44、 評比辦法.4 5.6 其它.5 6.施工質量控制流程及控制要點 .126.施工質量控制流程及控制要點 .12 6.1 精裝飾工程.12 6.1.1 編制依據.12 6.1.2 工作流程.13 6.1.3 工作方法及措施.15 6.1.4 。

45、按照投標承諾和合同約定,配備項目負責人技術負責人和質量負責人,設置現場質量管理機構,落實質量管理人員,明確質量責任,完善質量管理制度.質量管理崗位的從業人員應具備相應的執業資格.第三條建設項目質量目標:一勘測設計質量優良,監理程序符合規定。