房地產(chǎn)開盤后情況說明Tag內(nèi)容描述：
1、會(huì)更加加大促銷力度,通過優(yōu)惠 贈(zèng)送禮品等方式盡量降低對(duì)房地產(chǎn)銷售的影響. 二二項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度 影響樓盤建設(shè)的進(jìn)度,長(zhǎng)期看可能會(huì)導(dǎo)致交付時(shí)間比預(yù)期延長(zhǎng). 房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè),需要大量的工人.在病毒肺炎的影響下,春節(jié) 后回溫的工人是否能夠。
2、報(bào)時(shí)間,請(qǐng)為了把控好匯報(bào)時(shí)間,請(qǐng)區(qū)域組織區(qū)域組織預(yù)演預(yù)演; 4 4匯報(bào)匯報(bào)人人只需只需匯報(bào)最核心最精煉的匯報(bào)最核心最精煉的內(nèi)容頁數(shù)原則上控內(nèi)容頁數(shù)原則上控 制在制在3030頁以內(nèi)頁以內(nèi),詳細(xì)內(nèi)容可附在本詳細(xì)內(nèi)容可附在本PPTPPT最后最后附。
3、工程的約定工期為 日歷天,實(shí)際工期為 日歷天,簽證順延工期 天. 施工單位公章: 日期:監(jiān)理單位意見對(duì)工期履約質(zhì)量履約作出簡(jiǎn)要評(píng)定簡(jiǎn)要說明工期完成情況,施工過程有沒有按圖紙及合同清單范圍完成工作內(nèi)容,如有增減簡(jiǎn)要列出增減的項(xiàng)目 監(jiān)理單位公章。
4、 11 12 13 說明 1本表由工程部資料員負(fù)責(zé)收集整理. 2對(duì)施工單位的評(píng)價(jià)主要指施工質(zhì)量時(shí)效配合度三方面. 3本表適用于質(zhì)保期內(nèi)響應(yīng)不及時(shí)或已超過質(zhì)保期的維改工程。
5、000天河自用投資 1月10要求要南向的半層單元,告知無法出售,只能東半層和西半層. 1月15日再次來電還是不死心想南向半層,將此情況已回報(bào)給區(qū)小姐,區(qū)小姐講找人也是不可以出售的. 1月19日不是南向就暫時(shí)不考慮了. 2月18日17樓111。
6、去什么. 2 2對(duì)區(qū)域?qū)^(qū)域及及項(xiàng)目的指示項(xiàng)目的指示 1實(shí)現(xiàn)價(jià)值雙享利益最大化 項(xiàng)目盡快復(fù)核動(dòng)態(tài)成本,做好成本控制,做到縮短工期和資產(chǎn)不沉淀含售樓 部商鋪車位 ,如準(zhǔn)確分析市場(chǎng)對(duì)商鋪的價(jià)格預(yù)期,重點(diǎn)策劃商鋪去化,最大化 實(shí)現(xiàn)成就共享利益. 。
7、4 1313 1212 1111 1010 9 9 8 8 7 7 6 6 5 5 4 4 3 3 2 2 1 1 小小計(jì)計(jì) 意向客戶量用顏色區(qū)分,在方框里填具體數(shù)字.各項(xiàng)目可根據(jù)自身情況微調(diào). 小小計(jì)計(jì) 項(xiàng)項(xiàng)目目開開盤盤開開花花圖圖 年年。
8、取資料新客舊客業(yè)主 來訪數(shù)量臺(tái) 來訪比例 4客客戶戶選選擇擇戶戶型型 戶型 本周本月累計(jì) 套數(shù)比例套數(shù)比例 一房?jī)蓮d 兩房?jī)蓮d 三房?jī)蓮d一衛(wèi) 三房?jī)蓮d兩衛(wèi) 四房?jī)蓮d兩衛(wèi) 5促促進(jìn)進(jìn)成成交交原原因因 本本項(xiàng)項(xiàng)為為多多選選 對(duì)項(xiàng)目認(rèn)同感 本周 。
9、 情 況 單 位 面 積 合同金額 回款金額 注: A代表普通客戶,僅拿資料或看樓盤; B代表老客戶,多次看過該樓盤; C代表有購買意圖客戶,詳細(xì)了解樓盤情況及觀看樣板房; D代表實(shí)客,討論價(jià)格及折扣。
10、 B代表老客戶,多次看過該樓盤; C代表有購買意圖客戶,詳細(xì)了解樓盤情況及觀看樣板房; D代表實(shí)客,討論價(jià)格及折扣。
11、屬亍地級(jí)市,位亍武 漢南部80公里,距離長(zhǎng)沙 280公里,是湖北省的南大 門,與湖南江西接壤,成 為武漢長(zhǎng)沙南昌金三 角中的中心城市,有著獨(dú) 特的區(qū)位優(yōu)勢(shì). 咸寧是武漢18城市圈 極具發(fā)展?jié)摿Φ暮诵某鞘兄?一,也是國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)幵重點(diǎn) 支持的武。
12、面臨壓力,最后,在各地樓市成交表現(xiàn)出量?jī)r(jià)齊升的勢(shì)頭后, 在金九銀十到來之際,9月29日晚,第二輪政策調(diào)控再度出臺(tái). 政策背景:政策背景: 源于八月底開始各地城市的樓市呈現(xiàn)量?jī)r(jià)齊升現(xiàn)象,國(guó)家為了鞏固4.17調(diào)控效 果,再次出臺(tái)9.29政策遏制。
13、開不理想后, 項(xiàng)目營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)及時(shí)調(diào)整策略思路和拓展動(dòng)作,持續(xù)持續(xù)6 6個(gè)月月均銷售超個(gè)月月均銷售超100100套套, 并已于10月提前完成年度目標(biāo). 目錄 一一碭山縣市場(chǎng)概況碭山縣市場(chǎng)概況 二項(xiàng)目基本情況與續(xù)銷期業(yè)績(jī) 三續(xù)銷期策略思路 四總結(jié)。
14、萬萬 地價(jià)地價(jià):7.87.8億億 成交樓面價(jià)成交樓面價(jià):30723072元元 土地款支付節(jié)奏土地款支付節(jié)奏:簽訂土地出讓合同一個(gè)月內(nèi)支付簽訂土地出讓合同一個(gè)月內(nèi)支付5050, 5 5個(gè)月內(nèi)支付個(gè)月內(nèi)支付7070,一年內(nèi)支付一年內(nèi)支付1001。
15、寫且應(yīng)字跡清楚; 3招標(biāo)人應(yīng)在報(bào)告書上附下列材料原件或復(fù)印件: 1 招標(biāo)公告或者投標(biāo)邀請(qǐng)書原件 ; 2 招標(biāo)文件招標(biāo)文件補(bǔ)充文件以及招標(biāo)答疑資料原件 ; 3 專家評(píng)委抽取記錄表原件 ; 4 評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)標(biāo)報(bào)告原件注:設(shè)有標(biāo)底的應(yīng)當(dāng)附標(biāo)底; 。
16、日前 等備案 5 確定交樓日期 6 月 30 日前 未落實(shí) 6 確定交樓標(biāo)準(zhǔn) 6 月 30 日前 未落實(shí) 7 確定物業(yè)管理公司 1. 管理公司 2. 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 3.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 6 月 30 日前 未落實(shí) 8 確定定廣告推廣計(jì)劃 6 月 30 。
17、用用者者 1B11 404.70 湖北銀行股份有限公司武漢沌口支行 2B21 461.32 3B2 1,155.67中信銀行武漢分行 4301218.12武漢鑫瑞景工程咨詢有限公司 5302192.71江蘇現(xiàn)代威亞有限公司 6303192。
18、800 人. 選房方式: 采取公開電子搖號(hào)選房的方式.以客戶手中的小浦團(tuán)購確認(rèn)函為依據(jù),進(jìn)行公開搖號(hào),根據(jù)搖號(hào)的順序,8 個(gè)號(hào)為一組,組織 客戶進(jìn)行選房認(rèn)購. 認(rèn)購金額:現(xiàn)場(chǎng)繳納 1 萬認(rèn)購釐. 4開盤推售房源 5開盤價(jià)格優(yōu)惠體系 樓棟 戶。
19、人確保所提供的通信地址固定電話及移動(dòng)電話等聯(lián)系方式真實(shí)有效,如有更改本人 將立即書面通知開發(fā)商,否則由此造成的一切后果由本人承擔(dān); 4. 本人同意在楊氏奕豪園楊氏奕豪園開盤開盤選房指定時(shí)間內(nèi)攜帶本人身份證本單VIP 卡及選房定 金到楊氏奕豪。
20、盤一一周周內(nèi)內(nèi)銷銷售售數(shù)數(shù) 據(jù)據(jù)含含認(rèn)認(rèn)購購 開開盤盤推推貨貨去去 化化率率 總總體體去去化化率率凈凈利利潤(rùn)潤(rùn)率率 凈凈利利潤(rùn)潤(rùn)周周期期 億億元元 項(xiàng)項(xiàng)目目?jī)?nèi)內(nèi)部部收收益益率率IRRIRR 現(xiàn)現(xiàn)金金流流狀狀況況 開開盤盤后后評(píng)評(píng)估估數(shù)數(shù) 據(jù)。
21、施愛劉 趙晨鈺陳榮華葉祎曹歡歡各部門及片區(qū)項(xiàng)目相關(guān)人員. 會(huì)議記錄:會(huì)議記錄: 陳榮華 本次會(huì)議議程:本次會(huì)議議程: 1 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人對(duì)項(xiàng)目基本概況 銷售情況及后續(xù)開發(fā)思路進(jìn)行匯報(bào); 2各職能部門及參會(huì)人員提出了相應(yīng)的意見和建議; 3謝金雄總。
22、3 億 ,洋房 809 套貨值 14.71 億,商鋪 60 套貨值 0.92 億, 車位 1448 個(gè) 地面車位 38 個(gè), 地下車位 1410 個(gè); 住宅車位個(gè)數(shù)配比 1.26:1 個(gè)戶 , 商業(yè)車位個(gè)數(shù)配比 0.6:1個(gè) . 2項(xiàng)目銷售。
23、位個(gè) 數(shù)配比0.6:1,車位總貨值占項(xiàng)目總利潤(rùn)比為15.95. 2 銷售情況: 項(xiàng)目總貨值24.12億元, 首推貨值7.65億 377套, 占總貨值32 , 去化355其中洋房299套,疊墅56套,貨值7.19億.去化率按按面積為94,按金。
24、處二 鹽城最具升值潛力的板塊. 重要交通 節(jié)點(diǎn) 距離 公里 車程 分鐘 建軍路 1.3 2 范公路高架 0.5 1 鹽城汽車站 1.5 3 鹽城火車站 1.5 3 亭湖區(qū)政府 0.5 2 南洋飛機(jī)場(chǎng) 6 10 事項(xiàng)目信息 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 總占。
25、17224 20171015 摘牌日 3個(gè)月 4個(gè)月 5個(gè)月 6個(gè)月 2017125 7個(gè)月 8個(gè)月 9個(gè)月 10個(gè)月 11個(gè)月 2018120 2017730 2個(gè)月 距成就共享截止時(shí)間 5個(gè)月24天 七運(yùn)營(yíng)視角進(jìn)度 201748 進(jìn)度后。
26、目目名名稱稱所所在在區(qū)區(qū)域域項(xiàng)項(xiàng)目目地地址址 112月15日 北麓云山 8號(hào)樓 巴南區(qū)巴南區(qū)魚洞明晨大道 212月17日 財(cái)信閱時(shí)代 1號(hào)樓 裝修標(biāo)準(zhǔn):2000元 江北區(qū)江北區(qū)海爾路江北港城小學(xué)旁 312月19日 招商公園上城 1至3號(hào)樓 。
27、人數(shù)數(shù) 擬擬錄錄 用用數(shù)數(shù) 面面試試 人人數(shù)數(shù) 擬擬錄錄 用用數(shù)數(shù) 面面試試 人人數(shù)數(shù) 擬擬錄錄 用用數(shù)數(shù) 面面試試 人人數(shù)數(shù) 擬擬錄錄 用用數(shù)數(shù) 面面試試 人人數(shù)數(shù) 擬擬錄錄 用用數(shù)數(shù) 累累計(jì)計(jì) 面面試試人人數(shù)數(shù) 累累計(jì)計(jì) 擬擬錄錄用用數(shù)。
28、ART 1PART 1 PART 2PART 2 PART 3PART 3 2012年一季度市場(chǎng)分析總結(jié) 近年房地產(chǎn)政策分析近年房地產(chǎn)政策分析 報(bào)告提綱報(bào)告提綱 2013年市場(chǎng)預(yù)判 Code of this report 4 宏觀經(jīng)濟(jì)層面解。
29、通過優(yōu)惠 贈(zèng)送禮品等方式盡量降低對(duì)房地產(chǎn)銷售的影響. 二二項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度 影響樓盤建設(shè)的進(jìn)度,長(zhǎng)期看可能會(huì)導(dǎo)致交付時(shí)間比預(yù)期延長(zhǎng). 房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè),需要大量的工人.在病毒肺炎的影響下,春節(jié) 后回溫的工人是否能夠全部到位,也是個(gè)不。
30、000億, 對(duì)樓市極大利好 一城一策 穩(wěn)定樓市 疫情嚴(yán)峻 ,多地紛紛出臺(tái)樓市政策, 意在緩解房地產(chǎn)企業(yè)資金周轉(zhuǎn)壓力, 支持當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展 金融政策頻出 為企業(yè)減負(fù) 3月2日,關(guān)于對(duì)中小微企業(yè)貸款實(shí)施臨時(shí)性延期 還本付息的通知 3月1。
31、間 經(jīng)經(jīng) 營(yíng)營(yíng)計(jì)計(jì) 劃劃及及 完完成成 情情況況 20202020年年 經(jīng)經(jīng)營(yíng)營(yíng)目目標(biāo)標(biāo)計(jì)計(jì)劃劃 指標(biāo) 全全盤盤啟啟動(dòng)動(dòng)會(huì)會(huì)目目標(biāo)標(biāo) 值值萬萬元元 截截止止20192019年年底底 累累計(jì)計(jì)完完成成值值 萬萬元元 截截止止20192019年。
32、 是貴州不東部發(fā)達(dá)地區(qū)特別是 長(zhǎng)三角距離最近的地區(qū),具有 承東啟西的區(qū)位優(yōu)勢(shì). 區(qū)位:黔東門戶,是連接中南地區(qū)與西南邊陲的紐帶. 城市認(rèn)知 航空:2001年,大興民用機(jī)場(chǎng)竣巟復(fù)航.2009年10月,中 國(guó)民航總局批準(zhǔn)銅仁機(jī)場(chǎng)更名為銅仁鳳凰機(jī)。
33、盤 客戶積累 交付使用 客戶維護(hù) 銷售結(jié)束 通過一定時(shí)間的客戶積 累和梳理,再充分整合 利用各種有效資源,選 擇適當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī),集中對(duì) 外公開發(fā)售的行為. 給予市場(chǎng)明確的項(xiàng)目正式銷售的信息; 迅速擴(kuò)大項(xiàng)目的影響力和市場(chǎng)認(rèn)知度; 通過集中銷售的方。
34、 項(xiàng)目規(guī)劃調(diào)整,面積增加,可售面積減少,高層 洋房售價(jià)降低410元m2 銷售凈利潤(rùn) 率 11.76 11.99 11.85 0.09 0.14 項(xiàng)目規(guī)劃調(diào)整,面積增加,可售面積減少,高層 洋房售價(jià)降低410元m2 成本指標(biāo) 全成本匯總 萬元。
35、2 12.02 12.03 12.04 12.05 12.06 12.07 12.08 12.09 12.10 12.11 12.12 13.02 13.03 13.04 13.05 13.06 13.07 13.0852120357382。
36、000天河自用投資 1月10要求要南向的半層單元,告知無法出售,只能東半層和西半層. 1月15日再次來電還是不死心想南向半層,將此情況已回報(bào)給區(qū)小姐,區(qū)小姐講找人也是不可以出售的. 1月19日不是南向就暫時(shí)不考慮了. 2月18日17樓111。
37、000天河自用投資 1月10要求要南向的半層單元,告知無法出售,只能東半層和西半層. 1月15日再次來電還是不死心想南向半層,將此情況已回報(bào)給區(qū)小姐,區(qū)小姐講找人也是不可以出售的. 1月19日不是南向就暫時(shí)不考慮了. 2月18日17樓111。
38、16 6.176.23 當(dāng)月銷售 車位 5.276.2 6.36.12 6.136.16 6.176.23 當(dāng)月銷售 別墅小計(jì) 5.276.2 6.36.12 6.136.16 6.176.23 當(dāng)月銷售 車位小計(jì) 5.276.2 6.36。
39、劃一所幼兒園部分商業(yè). 目前階段 前期咨詢階段,3月4日啟動(dòng)0元入會(huì),當(dāng)天入會(huì)900余組,目前已有4證 預(yù)計(jì)情況 預(yù)計(jì)5月開盤銷售 商 都 大 道 綠 博 大 道 鄭 開 大 道 人 文 路 文 通 路 碧桂園開發(fā),定位偏改善,110170。
40、的因素. 9 4.1.2制定開盤目標(biāo)的方法. 10 4.2 開盤范圍.10 4.2.1確定開盤推售范圍的原則. 11 4.2.2確定開盤范圍的方法. 11 4.2.3開盤加推計(jì)劃. 11 4.3 開盤定價(jià).12 4.4 開盤時(shí)間.13 4。
41、不是分析是為了到效果承客全原則一定 住后估是為了提升力不是為了應(yīng)付工 項(xiàng)目后評(píng)估的內(nèi)容應(yīng)包含以下幾方面: 投資方面 建書可性報(bào)告以及投買地中地關(guān)決文件 營(yíng)銷方面 市場(chǎng)定位報(bào)告劃報(bào)告度和價(jià)格專報(bào)告 段總報(bào)告以及關(guān)決文件 發(fā)展各段成本控制標(biāo)各版。
42、進(jìn)行核驗(yàn)結(jié)果公示取得預(yù)售證后第9天,根據(jù)線下核驗(yàn)客戶情況,在公證處進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào),第1012天將搖號(hào)結(jié)果在網(wǎng)上公示取得預(yù)售證后第13天,線下邀約客戶分批次進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)選房交錢并簽訂購房手續(xù)根據(jù)西安房管局新政規(guī)定開盤選房流程計(jì)算,自拿證到開盤最少需。
43、130暢通中原區(qū)政府18.824暢通二七區(qū)政府1820暢通二七商圈1820暢通XX市政府2025暢通XX碧桂園位于XX鄭上新區(qū)東南角方向,緊鄰洞林湖風(fēng)景區(qū).隨著隴海高架的建成通車,未來地鐵6號(hào)線直通項(xiàng)目,繞城高速的接駁及周圍醫(yī)療商業(yè)教育的逐。
44、 投資方面.6 2 營(yíng)銷方面.6 3 設(shè)計(jì)方面.6 4 進(jìn)度方面.6 5 成本方面.6 6 工程合約管理.6 后評(píng)估工作流程.6 二項(xiàng)目后評(píng)估報(bào)告內(nèi)容參考. 7 本項(xiàng)目基本概況.7 項(xiàng)目后評(píng)估綜述.7 1 綜合評(píng)估結(jié)論.7 2 對(duì)未來房地產(chǎn)。
45、工作梳理P51.開盤策略的計(jì)劃與籌備核心目的:完成項(xiàng)目銷售任務(wù)年度銷售任務(wù)XX億第一次開盤第二次開盤第三次開盤第N次開盤開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源某月某月某月某月某年我們?cè)趺粗肋@些銷售任務(wù)需要。
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