1、 2017年6月 推出套數(shù) 認(rèn)購套數(shù) 去化率7174618381 2017年7月 推出套數(shù) 認(rèn)購套數(shù) 去化率6283598176 2017年8月 推出套數(shù) 認(rèn)購套數(shù) 去化率5171517669 2017年9月 推出套數(shù) 認(rèn)購套數(shù) 去化率53。

2、1:低于內(nèi)部均值 P 全部樣本的平均數(shù) 內(nèi)部優(yōu)秀值P2:高于內(nèi)部較高值 P1全部樣本的平均數(shù) 內(nèi)部最差值P2:低于內(nèi)部較低值P1全部樣本的平均數(shù) 2如某個(gè)考核指標(biāo)得分為 X,則: 當(dāng) X內(nèi)部均值P,則考核評分為 80 分; 當(dāng) X內(nèi)部優(yōu)秀值。

3、000元m2 ; 項(xiàng)目要素項(xiàng)目要素 設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)方案 方案分析方案分析 設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)方案 30000元 m2 15000元 15000元 計(jì)劃確認(rèn) 尚待確認(rèn) 7500元 份額B 7500元 份額A 售價(jià)30000元m2 ,計(jì)劃確認(rèn)至少50。

4、盤情況來看,28 個(gè)重點(diǎn)城市 11 月推盤 571 套,同比40,環(huán)比8;一二三線分 別推盤 5746153 套,一二三線同比均下降,一三線環(huán)比下降, 二線環(huán)比上升. 推盤去化11 月 18 日至 11 月 24 日,我們跟蹤 的重點(diǎn) 10。

5、 7.07. 推盤動態(tài)推盤情況來看,28 個(gè)重點(diǎn)城市 11 月推盤 723 套,同比25,環(huán)比 17;一二三線分 別推盤 6858174 套,一二三線同比均下降,一三線環(huán)比下降, 二線環(huán)比上升. 推盤去化11 月 25 日至 12 月 1 。

6、個(gè)重點(diǎn)城市 11 月推盤 459 套,同比52,環(huán)比26;一二三線分別推盤 48 37536 套,一二三線同環(huán)比均下降. 推盤去化11 月 11 日至 11 月 17 日,我們跟蹤的重點(diǎn) 10 城共推出 17371 套新房,實(shí)現(xiàn)開 盤去化 。

7、只有一個(gè)洗手間及價(jià)格較高抗性比較大,但后續(xù)進(jìn)行擠 壓銷售出貨沒問題. 剩余產(chǎn)品價(jià)值:剩余可銷售產(chǎn)品數(shù)量較少,周邊市場存在同 類競品不多,是目前松山僅存的高性價(jià)比洋房. 余貨盤點(diǎn) 目標(biāo)下的問題 問題一 問題二 60余套貨如何快速走貨34號樓如。

8、來看,28 個(gè)重 點(diǎn)城市 7 月預(yù)計(jì)推盤 406 套,同比43,環(huán)比56, ;一二三線分 別推盤 4531051 套,一三線同環(huán)比均下降.從單個(gè)城市來看, 除包頭外所有城市 7 月預(yù)計(jì)推盤數(shù)均下降. 政策面政策面: 約談部分信托公司, 提嚴(yán)。

9、 個(gè)重點(diǎn)城市 9 月預(yù) 計(jì)推盤 340 套, 同比65, 環(huán)比50; 一二三線分別推盤 33 263 44 套,一二三線環(huán)同比均下降. 政策面:政策面: 河南 :農(nóng)村教師購買商品房可享八折優(yōu)惠; 上海 :將 定向微調(diào)臨港新片區(qū)住房限購政策。

10、投資的新邏輯 二行業(yè)運(yùn)行去周期化企業(yè)心態(tài)變了 三房地產(chǎn)股投資的新邏輯 更多行業(yè)研究報(bào)告下載請搜索h t t p :w w w .3m b a n g .c o m h y b g .h t m l 2 1.政策相機(jī)抉擇政策相機(jī)抉擇 更多行業(yè)。

11、均回落, 其中同比 53,降幅擴(kuò)大 84 個(gè)百分點(diǎn),環(huán)比45. 推盤根 據(jù)我們統(tǒng)計(jì)的 28 城動態(tài)數(shù)據(jù)六月累計(jì)推盤 441 套,同比52, 較五月回落 57 個(gè)百分點(diǎn);環(huán)比43. 去化截止統(tǒng)計(jì)日 6 月 9 日,累計(jì)推出房源 11384 套。

12、態(tài)推盤情況來看, 28 個(gè)重點(diǎn)城市 6 月預(yù)計(jì)推盤 931 套,同比2,環(huán)比20, ;一二 三線分別推盤 86719126 套,一三線同比下降,環(huán)比上升, 二 線城市同環(huán)比均上升. 政策面政策面:經(jīng)濟(jì)參考報(bào):境內(nèi)融資環(huán)境持續(xù)收緊,6 月房企。

13、17 個(gè)百分 點(diǎn),環(huán)比由正轉(zhuǎn)負(fù),回落 16 個(gè)百分點(diǎn). 推盤根據(jù)我們統(tǒng)計(jì) 的 28 城動態(tài)數(shù)據(jù)五月累計(jì)推盤 678 套,同比8,較四月回落 10 個(gè)百分點(diǎn);環(huán)比7;一二三線分別推盤 5253294 套,一二線 同比均下行,三線降幅收窄. 政。

14、策面積極改善, 廣州落戶 年齡上限放寬,本科碩士和博士落戶年齡分別從 354045 周歲調(diào)整到 404550 周歲,海口則將本科以上人才落戶年齡限制從 40 歲放寬至 55 歲.而另一方面,部分城市政策邊際收緊,海口限制向企事業(yè)單位社會組 。

15、改委推動1億 非戶籍人口在城市落戶開展督查.而在地方層面,杭州東莞等地人才政 策繼續(xù)落地,其中杭州規(guī)定45歲以下技師35歲以下高職資格人員,工作3 年可落戶,東莞則推出人才租賃補(bǔ)貼以及人才住房先租后售政策. 上周基本面情況:國慶假期因素影響。

16、況來看,28 個(gè)重點(diǎn)城市 8 月預(yù) 計(jì)推盤577套, 同比26,環(huán)比9, ; 一二三線分別推盤 53 448 76 套,一二三線同環(huán)比均下降. 政策面政策面: 央行:貸利率由參考基準(zhǔn)利率變?yōu)閰⒖?LPR,房貸利率 不會因此下降; 住建部 。

17、盤動態(tài)推盤情 況來看, 28 個(gè)重點(diǎn)城市 6 月預(yù)計(jì)推盤 758 套, 同比17, 環(huán)比3, ; 一二三線分別推盤 7958594 套,一線同比下降,環(huán)比上升, 二 三線城市同環(huán)比均下降. 政策面政策面:經(jīng)濟(jì)參考報(bào):境內(nèi)融資環(huán)境持續(xù)收緊,6。

18、21.83. 推盤 五月累計(jì)推盤 776 套,同比5,較四月擴(kuò)大 3 個(gè)百分點(diǎn);環(huán)比 23;一二三線分別推盤 59608112 套,一三線城市同比回落, 三線城市同比上升. 政策面政策面:天津?yàn)I海新區(qū)放寬落戶,給予儲備人才住房和生活補(bǔ) 貼。

19、刀一一出奇制勝,多角度命中目標(biāo) 結(jié)合20 14年以來保利金料熱爆朋友圈的推廣案例,解 析懸念昔勢和跨界營銷的新玩法. 渠道篇鴛鴦刀一一多級聯(lián)動,兼?zhèn)淅切耘c理性 研攢下渠道,看二三線城市如何與分銷商 1克誓要M 如何跨區(qū)域二三級聯(lián)動作戰(zhàn). 拓。

20、意向客戶的名單,要求到場客戶登記,核 查客戶資料身份證誠意認(rèn)購單誠意認(rèn)購發(fā)票.如客戶系代人 購房,需授權(quán)書及雙方身份證是否齊全,發(fā)放幫助客戶裝資料的 透明文件夾.如需換籌或抽獎(jiǎng),發(fā)放新抽簽號和抽獎(jiǎng)券. 如不換籌,簽到人員數(shù)量為預(yù)計(jì)到場客戶人。

21、3 億 ,洋房 809 套貨值 14.71 億,商鋪 60 套貨值 0.92 億, 車位 1448 個(gè) 地面車位 38 個(gè), 地下車位 1410 個(gè); 住宅車位個(gè)數(shù)配比 1.26:1 個(gè)戶 , 商業(yè)車位個(gè)數(shù)配比 0.6:1個(gè) . 2項(xiàng)目銷售。

22、市冷熱不均,供應(yīng)低迷下總成交微降住宅市場:城市冷熱不均,供應(yīng)低迷下總成交微降 . 5 4 土地市場:集中供地下核心二線量價(jià)齊升,三四線規(guī)避窗口期減少供應(yīng)土地市場:集中供地下核心二線量價(jià)齊升,三四線規(guī)避窗口期減少供應(yīng) . 8 5 企業(yè)表現(xiàn):銷。

23、意向客戶的名單,要求到場客戶登記,核 查客戶資料身份證誠意認(rèn)購單誠意認(rèn)購發(fā)票.如客戶系代人 購房,需授權(quán)書及雙方身份證是否齊全,發(fā)放幫助客戶裝資料的 透明文件夾.如需換籌或抽獎(jiǎng),發(fā)放新抽簽號和抽獎(jiǎng)券. 如不換籌,簽到人員數(shù)量為預(yù)計(jì)到場客戶人。

24、尾盤,全流程服務(wù)萬科達(dá)2年零7個(gè)月 . 目前擔(dān)任萬科公園里策劃經(jīng)理. 專業(yè)經(jīng)驗(yàn)特長:具備專業(yè)的一線策劃經(jīng)驗(yàn),全流程服務(wù)萬科項(xiàng)目. 服務(wù)項(xiàng)目:萬科公園里 擅長講授課程:車位去化實(shí)戰(zhàn)技巧. 吃蟹 亮劍 大海 大雁 前言:課題選擇 匯報(bào)課題: 營。

25、聯(lián)行長期深耕城市發(fā)展研究,始終致力于以專業(yè),高效的定制化服務(wù),長期助力各級政府與 相關(guān)企業(yè)的戰(zhàn)略決策與項(xiàng)目實(shí)施.我們希望以本報(bào)告為起點(diǎn),與業(yè)內(nèi)伙伴合力打造文旅產(chǎn)業(yè)研究 院以及文旅產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟平臺,共同探討應(yīng)對文旅項(xiàng)目全生命周期中的各類問題,促進(jìn)。

26、盤 客戶積累 交付使用 客戶維護(hù) 銷售結(jié)束 通過一定時(shí)間的客戶積 累和梳理,再充分整合 利用各種有效資源,選 擇適當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī),集中對 外公開發(fā)售的行為. 給予市場明確的項(xiàng)目正式銷售的信息; 迅速擴(kuò)大項(xiàng)目的影響力和市場認(rèn)知度; 通過集中銷售的方。

27、售額提升10倍 年成交額突破100億 于于 功功 九 龍 辰 品 聯(lián) 創(chuàng) 合 伙 人 北 京 九 象 聯(lián) 合 總 裁 年度 成績單 必殺技2: 快拓客成交泣鬼神 自媒崛起 社交為王 智能粉享拓客神器, 率萬千馬甲攻陷朊友圈 白白 金金 玉玉。

28、房開商綜合利潤的拐點(diǎn),那么怎么變現(xiàn) 我們來了.帶來了車位快速變現(xiàn)新模式. 住宅熱銷住宅熱銷不等于不等于車位熱銷 是什么阻塞了車位變現(xiàn)的通道 車位熱銷 是什么阻塞了車位變現(xiàn)的通道 車位價(jià)格太高,買還不如租物業(yè)出租租金低 可以免費(fèi)停放,誰會買單。

29、2持有商業(yè)現(xiàn)金流 4.3持有辦公現(xiàn)金流 4.4持有酒店現(xiàn)金流 5.2合并損益表 5.1合并現(xiàn)金流量表 5.3合并資產(chǎn)負(fù)債表 基礎(chǔ)參數(shù) 開發(fā)階段銷售階段財(cái)務(wù)報(bào)表 填填報(bào)報(bào)步步驟驟簡簡要要說說明明 1 1模模型型初初始始設(shè)設(shè)置置 依次選擇文件選。

30、非住資源難以去化; 2基于代理公司痛點(diǎn): 車位等非住資源像雞肋,不賣不行,賣了難出業(yè)績; 3基于公園里項(xiàng)目現(xiàn)狀: 公園里住宅基本售罄,目前銷售以車位等非住資源為主; 萬科麓山痛點(diǎn)案例: 萬科麓山由世聯(lián)代理. 住宅清盤后,世聯(lián)撤場,萬科麓山遺。

31、規(guī)劃人口將達(dá)到70萬人,分為5大功能組團(tuán),本項(xiàng)目位于大 任河新鎮(zhèn),屬于20202030年重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域,為藍(lán)色硅谷核心區(qū)的綜合服務(wù)中心,城 市CBD. 未來規(guī)劃功能布局: 結(jié)合山體河流等自然生態(tài)間隔,規(guī)劃為5個(gè)功能組團(tuán) 1鳳凰山小鎮(zhèn): 以科。

32、17,環(huán)比69. 推盤動態(tài)推盤情 況來看, 28 個(gè)重點(diǎn)城市 6 月預(yù)計(jì)推盤 758 套, 同比17, 環(huán)比3, ; 一二三線分別推盤 7958594 套,一線同比下降,環(huán)比上升, 二 三線城市同環(huán)比均下降. 政策面政策面:經(jīng)濟(jì)參考報(bào):境內(nèi)。

33、平,同比增幅擴(kuò)大 17 個(gè)百分 點(diǎn),環(huán)比由正轉(zhuǎn)負(fù),回落 16 個(gè)百分點(diǎn). 推盤根據(jù)我們統(tǒng)計(jì) 的 28 城動態(tài)數(shù)據(jù)五月累計(jì)推盤 678 套,同比8,較四月回落 10 個(gè)百分點(diǎn);環(huán)比7;一二三線分別推盤 5253294 套,一二線 同比均下行。

34、統(tǒng)計(jì)的 28 城動態(tài)數(shù)據(jù),3 月推 盤總量為 348 個(gè),環(huán)比 70,其中一二三線環(huán)比均提升. 政策面政策面:2019 年兩會政府工作報(bào)告:更好解決群眾住房問題,落 實(shí)城市主體責(zé)任,改革完善住房市場體系和保障體系,促進(jìn)房地 產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)。

35、17,環(huán)比69. 推盤動態(tài)推盤情 況來看, 28 個(gè)重點(diǎn)城市 6 月預(yù)計(jì)推盤 758 套, 同比17, 環(huán)比3, ; 一二三線分別推盤 7958594 套,一線同比下降,環(huán)比上升, 二 三線城市同環(huán)比均下降. 政策面政策面:經(jīng)濟(jì)參考報(bào):境內(nèi)。

36、制度體系,逐步提高直接稅比重,積極穩(wěn)妥推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法和改革. 2021.5.11 一季度,我國穩(wěn)健的貨幣政策靈活精準(zhǔn)合理適度,保持了連續(xù)性穩(wěn)定性可持續(xù)性,預(yù)期管理科學(xué)有效, 保持對經(jīng)濟(jì)恢復(fù)的必要支持力度,金融風(fēng)險(xiǎn)有效防控,金融服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)。

37、化目標(biāo)存貨量分析一xxxx花園花園xxxx天心嘉園車位天心嘉園車位車位是現(xiàn)有存貨量中最易出貨短平快貨源,但車位先存在顯著問題會直接影響出貨速度.第二:地庫存在漏水問題第三:地庫導(dǎo)視系統(tǒng)較差第四:鎖壞磚脫落等無人修理導(dǎo)致業(yè)主滿意度低第五:天心。

38、確定n第六節(jié) 房地產(chǎn)的垂直價(jià)差 n第七節(jié) 房地產(chǎn)水平價(jià)差 第二節(jié) 房地產(chǎn)定價(jià)目標(biāo) n定價(jià)目標(biāo)是整個(gè)價(jià)格制定工作的靈魂.房地產(chǎn)定價(jià)目標(biāo)可以歸納為追求利潤最大化追求市場占有率最大化樹立企業(yè)形象加快資金周轉(zhuǎn)速度等幾種不同的形式.第二節(jié) 房地產(chǎn)定價(jià)。

39、 租賃 建筑面積是否屬分支機(jī)構(gòu)是否 總 公 司 名 稱與 總 公 司 關(guān) 系 直營 加盟 機(jī) 構(gòu) 職 工 總 數(shù)營 業(yè) 執(zhí) 照 號組織機(jī)構(gòu)代碼證號注冊類型注冊資金萬元機(jī)構(gòu)類型代理服務(wù)居間服務(wù)二者兼之持全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證人數(shù)持經(jīng)紀(jì)人協(xié)。

40、記,核查客戶資料身份證誠意認(rèn)購單誠意認(rèn)購發(fā)票.如客戶系代人購房,需授權(quán)書及雙方身份證是否齊全,發(fā)放幫助客戶裝資料的透明文件夾.如需換籌或抽獎(jiǎng),發(fā)放新抽簽號和抽獎(jiǎng)券.如不換籌,簽到人員數(shù)量為預(yù)計(jì)到場客戶人數(shù)的2;如換籌,簽到人員數(shù)量為預(yù)計(jì)到場。

41、硬件配置按以下要求準(zhǔn)備:1電腦配備 Windows XP 系統(tǒng)wordExcel 等基本辦公軟件,首次登錄明源需安裝明源插件可按需安裝.必須清除系統(tǒng)中所有惡評插件及 IE 插件如 Google 工具欄,QQ 工具欄以及其它有攔截功能的插件。

42、當(dāng)該樓盤獨(dú)特性較強(qiáng),不易被其他樓盤替代時(shí),可采取高價(jià)定價(jià)方法.一般的企業(yè)應(yīng)更多采用低價(jià)策略,通過薄利多銷來吸引顧客,從長遠(yuǎn)和總體利益看,企業(yè)也有可能獲得最大利潤.第二節(jié) 房地產(chǎn)定價(jià)目標(biāo)n二市場占有率最大化n市場占有率是指一定時(shí)期內(nèi)某房地產(chǎn)。