1、0 總戶數(shù)約1344 車位數(shù)930 梯戶比8T11 8T12 建筑高度米220 標準層面積1300 住宅層高米3.15 在售面積區(qū)間82300 交房標準 三檔裝修標準: 傳奇版含固定家具廚衛(wèi) 魅影版含固定家具廚衛(wèi)活動家具 榮耀版固定家具廚衛(wèi)。

2、體體量約4.8萬方,公寓產(chǎn)品相似度高且房源量大合計1140套房源 16商業(yè)投資屬性更突出,21居住屬性更凸顯 但單間配套無法安裝燃氣,共計854套,占比75 項目公寓產(chǎn)品配比情況梳理 樓棟梯戶比戶型套內(nèi)面積建筑面積 分布樓層單層戶數(shù)總戶數(shù)占。

3、03年112月2004年預(yù)算增減額增減率 1工資 2獎金 3水電 4食宿費 5福利費 6辦公費 7物料低易品 8商品損耗 9維修保養(yǎng)費 10車輛費用 11電話費用 12差旅費 13應(yīng)酬費 14廣告費 15運雜費 16衛(wèi)生費 17咨詢費 18。

4、標. 各部組每月每年都需要檢查核對實際毛利情況,并總結(jié)調(diào)整. 降價預(yù)算:是指店鋪經(jīng)理自主掌握的可降價額度,以應(yīng)付店內(nèi)自行促銷殘品折價滯銷和臨近過期商品處理和損耗降價等情況.每年的降價預(yù)算可分解到部組分解到月度,根據(jù)月度營業(yè)額水平制定預(yù)算降價。

5、03年112月2004年預(yù)算增減額增減率 1工資 2獎金 3水電 4食宿費 5福利費 6辦公費 7物料低易品 8商品損耗 9維修保養(yǎng)費 10車輛費用 11電話費用 12差旅費 13應(yīng)酬費 14廣告費 15運雜費 16衛(wèi)生費 17咨詢費 18。

6、36 10員工住宿設(shè)施3048.00 11電子門鎖40000.00業(yè)主支付 12PMS系統(tǒng)20000.00 家用電器315879.20業(yè)主支付 家具軟裝2134800.00業(yè)主支付 13人力成本58000.00僅呈現(xiàn)費用,不包含本次小計 小。

7、1籌開費用支出 1.1薪酬費用小計 工資 法定社會保險 住房公積金 津貼及補貼 醫(yī)療體檢費 員工宿舍費用 其他薪酬費 1.2人事費用小計 招聘費用 培訓費用 其他人事費用 1.3市場銷售合計 展覽費 廣告費 宣傳活動費 含宣傳物料宣傳冊宣傳。

8、001.37節(jié)假日福利 7餐費164736.006.48餐費 8服裝費13148.000.52服裝費 9教育培訓14500.000.57教育培訓 10 項目補貼通訊補貼車費補貼 82800.003.26 12 行政費用 辦公費5220.00。

9、運 費 包 裝 費 保 險 費 燃 料 費 廣 告 宣 傳 費 促 銷 費 消 費 品 費 其 他 小 計 合 計。

10、0.6733.984.621.89 2020604003004黑金石大理石門檻m20.161076.31172.2130.19100825.3812.69 875換 石材裝飾線 石材線條 粘貼 寬度 150mm以外 m1.6107.6317。

11、運 費 包 裝 費 保 險 費 燃 料 費 廣 告 宣 傳 費 促 銷 費 消 費 品 費 其 他 小 計 合 計 。

12、 等問清后,轉(zhuǎn)交給相對應(yīng)癿代理公司,由 A 位置業(yè)顧問展開接待. 置業(yè)顧問自我介紹 與客戶互動了解客置業(yè)顧問自我介紹 與客戶互動了解客戶的知曉途徑及居住區(qū)域 需戶的知曉途徑及居住區(qū)域 需 求等信息;求等信息; A 位置業(yè)顧問:您好,我是 C。

13、的龍頭企業(yè)之一的成都拓爾思信息技術(shù)有限公司所打造的西南首個企業(yè)總部基地項 目.項目規(guī)劃業(yè)態(tài)包含總部辦公樓五星級酒店智能精裝公寓里巷式商業(yè)街等.項目坐落于天府大道與雅和街交匯處,處 于高新區(qū)的核心區(qū)域新川創(chuàng)新科技園的門戶位置,是連接成都中心和。

14、02巴溝村莊735海淀橋 大地835大地亮944支明春小332支麗澤橋 和園小5望京技園莊村 地地4號北宮堡10號萬柳公園勁松2 主北北四僅200側(cè)州架北三也只幾3 分. 活套施活套施第二篇 文教衛(wèi)文教衛(wèi)一 小區(qū)周教施 1 小學中關(guān)村一小二。

15、商品住宅房地產(chǎn)政策趨于收緊,限購和限貸政策加碼,商辦物業(yè)迎來政策紅利. 商辦物業(yè)不限購不限貸,總價控制,可以滿足一部分投資性需求 考慮到整體住宅市場總價較高,商辦物業(yè)低總價入門較低,作為一種過渡性居住投資方式 民用水費:2.81元m,商用水。

16、發(fā)當月對應(yīng)節(jié)點完成情況 營銷工作月度總結(jié) 項目財務(wù)資金狀況 項目人力行政事項 其他工作完成情況 單位:萬元 項目項目 計劃目標值計劃目標值 實際發(fā)生實際發(fā)生 差異額差異額 完成率完成率 分析說明分析說明 銷售合同額 25000 沖刺銷售額 。

17、資產(chǎn) 運營模式. 租金抵房款模式:客戶租賃開發(fā)商旗下癿公寓期滿,即可用已付租金抵扣開發(fā)商旗下在售樓 盤癿首付款,萬科杭州泊寓租金可抵不超過購買房源總價1的房款; 賣使用權(quán),帶租約迒售模式:開發(fā)商自持物業(yè)產(chǎn)權(quán),只賣物業(yè)使用權(quán)給業(yè)主,同時不業(yè)主。

18、ep Oct Nov Dec 了解產(chǎn)品特色了解產(chǎn)品特色 了解競爭項目了解競爭項目 了解客戶需求了解客戶需求 中廣信 銷銷 售售 談?wù)?判判 及及 成成 交交 技巧三技巧三 中廣信 中廣信 成交技巧成交技巧 價格調(diào)整價格調(diào)整 激情渲染激情渲染。

19、8萬方,公寓產(chǎn)品相似度高且房源量大合計1140套房源 16商業(yè)投資屬性更突出,21居住屬性更凸顯 但單間配套無法安裝燃氣,共計854套,占比75 項目公寓產(chǎn)品配比情況梳理 樓棟梯戶比戶型套內(nèi)面積建筑面積 分布樓層單層戶數(shù)總戶數(shù)占比 16 。

20、年限為多久由何時算起 項目租約年限自 2017 年 9 月 27 日至 2049 年 9 月 27 日結(jié)束共 32 年, 項目預(yù)計 2019 年 9 月完成竣工備案官方驗收,為提升產(chǎn)品舒適度和競爭力,竣工備案通過后我部會 進行房產(chǎn)面積測繪以。

21、084,797.76249,328.71273,885.30274,107.76379,299.76390,381.25 業(yè)務(wù)活動費 131,780.700.1624,845.800.032,075.802,070.002,070.002。

22、亮藍為主,體現(xiàn)時尚繽紛. 商業(yè)商業(yè)08年火爆熱銷10個億: 推廣主打投資回報旺銷場面. 推廣色調(diào)以紅黃為主,具有煽動力. 預(yù)推預(yù)推7 7號樓號樓 7 78 8號樓達到預(yù)售標準號樓達到預(yù)售標準 難點二:預(yù)售貨量大推案節(jié)奏緊, 客戶基礎(chǔ)少積累時。

23、 Jan Feb Mar Apr May Jun July Sep Oct Nov Dec 了解產(chǎn)品特色了解產(chǎn)品特色 了解競爭項目了解競爭項目 了解客戶需求了解客戶需求 中廣信 銷銷 售售 談?wù)?判判 及及 成成 交交 技巧三技巧三 中廣信。

24、 已售剩余部分 38 套 3380.6 8924950 元 3247465 元 合計 62 7037.64 19953271 元 13967290 元 3剩余公寓寫字樓面積價格統(tǒng)計 總計剩余面積:18164.91 總計剩余總價:230306。

25、蓄客時間:8月10日至8月19日二期二期11樓蓄客方案樓蓄客方案 預(yù)約客戶類型:1一期4酒店式公寓已辦理VIP金銀卡未成功購房的客戶,于該方案開始執(zhí)行之日起一周內(nèi)換領(lǐng)申請單;28月10日起辦理申請單手續(xù)的客戶;第一階段8月10日8月19日辦。

26、源16商業(yè)投資屬性更突出,21居住屬性更凸顯但單間配套無法安裝燃氣,共計854套,占比75項目公寓產(chǎn)品配比情況梳理樓棟梯戶比戶型套內(nèi)面積建筑面積 分布樓層單層戶數(shù)總戶數(shù)占比16 4T20戶一房兩廳一衛(wèi)43.3251.173315145303。

27、0200200交際費折舊費修理費保險費其他小計21600180018001800180018001800180018001800180018001800變動費用銷售傭金90 萬7 萬57 萬57 萬57 萬57 萬57 萬57 萬57 萬5。

28、員獎金銷售人員福利折舊費修理費物料消耗其他經(jīng)費銷售費用合計銷售費用合計100100100100100100100100100100100100100本月預(yù)計現(xiàn)金本月預(yù)計現(xiàn)金支出支出本月應(yīng)付款本月應(yīng)付款。

29、40套房源16商業(yè)投資屬性更突出,21居住屬性更凸顯但單間配套無法安裝燃氣,共計854套,占比75項目公寓產(chǎn)品配比情況梳理樓棟梯戶比戶型套內(nèi)面積建筑面積 分布樓層單層戶數(shù)總戶數(shù)占比16 4T20戶一房兩廳一衛(wèi)43.3251.17331514。

30、高新區(qū)高新區(qū) 高新區(qū)高新區(qū)青羊區(qū)青羊區(qū) 青白江青白江 金堂金堂新都新都郊縣郊縣省外省外合計合計數(shù)量數(shù)量52524 40 02 20 00 0 0 00 0 0 00 00 02 26060占比占比886331001212月到訪急劇下降,月到。

31、0 0 0 00 0 0 00 00 02 26060占比占比886331001212月到訪急劇下降,月到訪急劇下降,3 3月略有回升月略有回升到訪數(shù)據(jù)對比途徑途徑短信短信 移動端移動端 站臺站臺大報大報網(wǎng)絡(luò)網(wǎng)絡(luò)戶外戶外廣告廣告老帶新老帶新。

32、競爭項目了解客戶需求了解客戶需求中廣信銷銷 售售 談?wù)?判判 及及 成成 交交技巧三技巧三中廣信中廣信成交技巧成交技巧價格調(diào)整價格調(diào)整激情渲染激情渲染成交成交技巧技巧房源緊缺房源緊缺假設(shè)成交假設(shè)成交現(xiàn)場互動現(xiàn)場互動心理戰(zhàn)術(shù)心理戰(zhàn)術(shù)了解疑難了。

33、門檻石m0.920.0020.0018.00325水泥,1:3水泥砂漿.4餐廳及過道造型吊頂m218.6530.0030.00559.50木龍骨,0.9厚雙面紙面石膏板.局部1.5厚木工板.5客廳頂面吊邊頂m17.7625.0025.004。

34、可以滿足一部分投資性需求考慮到整體住宅市場總價較高,商辦物業(yè)低總價入門較低,作為一種過渡性居住投資方式民用水費:2.81元m,商用水費:3.20元m民用電費:0.565元kwh,商用電費:0.866元kwh隨著中央政府關(guān)于房地產(chǎn)產(chǎn)市場場的。

35、方案樓蓄客方案 預(yù)約客戶類型:1一期4酒店式公寓已辦理VIP金銀卡未成功購房的客戶,于該方案開始執(zhí)行之日起一周內(nèi)換領(lǐng)申請單;28月10日起辦理申請單手續(xù)的客戶;第一階段8月10日8月19日辦理申請單手續(xù)階段1銷售策略:進行申請單辦理,從來訪。

36、0 元3247465 元合計627037.64 19953271 元13967290 元3剩余公寓寫字樓面積價格統(tǒng)計 總計剩余面積:18164.91 總計剩余總價:23030653 元 七折后總價:16121457 元二 目前客戶來訪及積累。

37、參照鄭州高樓樓盤,結(jié)合項目成本效益分析,本著市場預(yù)測的原則,制定科學的價位.入市表現(xiàn)均價:住宅均價 4300 元平米商業(yè)用房均價 5300 元平米目標成交均價最終 :住宅均價 4500 元平米商業(yè)用房均價 6000 元平米二鄭州市代表性高檔。

38、鐵集團是隸屬于國資委的大型央企,已連續(xù)八年進入世界 500 強企業(yè),資金實力雄厚,目前中鐵在全球建筑業(yè)排名第一,榮獲過國內(nèi)建筑業(yè)最高獎項魯班獎 108 項詹天佑大獎 62 項等各項殊榮.國匠精工的建筑品質(zhì),是周邊其他項目無法比擬的,您所看到。

39、第第2121 位,在江蘇省內(nèi)排名第四,居民消費能力強位,在江蘇省內(nèi)排名第四,居民消費能力強.二,南通經(jīng)濟開發(fā)區(qū)南通經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)位于南通市東南,距市中心 8 公里,是長三角核心開發(fā)區(qū)之一,是長江經(jīng)濟帶國家級轉(zhuǎn)型升級發(fā)展示范開發(fā)區(qū)國家生態(tài)工業(yè)。

40、園里的感覺.城置講究的是公園景觀,在景觀建設(shè)方面進行了巨大投入,在平地上運用坡地造景的手法,呈現(xiàn)出高低起伏的景觀效果,每棵植物都經(jīng)過千挑萬選后才最終確定使用. 講解時可經(jīng)項目整體景觀說辭進行填充戶型戶型克拉公寓面積區(qū)間為 3550 平米不等。