1、 2.2.2高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地 . 7 2.2.3現(xiàn)代物流基地 . 7 2.2.4生態(tài)宜居城市 . 7 2.3 下朱莊發(fā)展規(guī)劃下朱莊發(fā)展規(guī)劃 . 7 3. 武清的優(yōu)勢資源及發(fā)展空間武清的優(yōu)勢資源及發(fā)展空間 . 8 3.1 自然資源自然資源 。

2、 0.00 5.00 10.00 15.00 20.00 25.00 0 100000 200000 300000 400000 500000 600000 700000 200520062007200820092010 GDP總值萬元 增。

3、 萬元;法人代表黃康隹;注 冊住所:郴州市同心路;經(jīng)營范圍:房地產(chǎn)開發(fā)及商品房銷 售;室內(nèi)外裝飾工程設(shè)計及施工;建筑裝飾材料水電器材銷 售.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊號:4310000000060033;經(jīng)營期 限為 50 年.房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)為為。

4、 2地勢狀況 地勢平坦?fàn)顩r,自然標(biāo)高,與周邊地勢比較; 3地面現(xiàn)狀 包括宗地內(nèi)是否有水渠較深的溝壑小峽谷池塘及高壓線等對開發(fā)有較大影響 的因素,并計算因此而損失的實際用地面積; 4地面現(xiàn)有居民情況 包括具體居住人數(shù)戶數(shù),工廠數(shù)量規(guī)模產(chǎn)品性質(zhì)。

5、員評價 56 一總一總 論論 一項目背景一項目背景 1.1.項目名稱:現(xiàn)代花園 2.2.承辦單位概況 承辦單位是蒲氏房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)公司,注冊資本 3000 萬元,開發(fā)資質(zhì)為一 級.公司經(jīng)營范圍:房地產(chǎn)開發(fā)房地產(chǎn)經(jīng)營商品房銷售物業(yè)管理等.公 。

6、8 1.2 項目依據(jù) . 8 1.3 項目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) . 8 1.3.1 主要技術(shù)指標(biāo) . 9 1.3.2 主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) . 9 1.4 項目的可行性研究結(jié)論 . 9 2. 項目建設(shè)單位情況 . 10 2.1 公司基本情況 . 10 。

7、2005 年國民經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn) 增長快效益好低通脹的良好發(fā)展態(tài)勢,經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的穩(wěn)定性有所提高,發(fā)展的協(xié)調(diào)性有 所改善.2006 年上半年,全國的宏觀經(jīng)濟(jì)也取得了全方位的發(fā)展,工業(yè)增速呈現(xiàn)高位加快 趨勢,上半年工業(yè)增加值累計增長 17.7,同比增幅。

8、新建建 筑面積 69732 m2,其中:新建住宅建筑面積 47600 m2,新建公共 建筑面積 20634 m2,底層架空柴間建筑面積 1498 m2.另外, 地下室建筑面積 2546 m2. b市政道路工程規(guī)模:燕池片區(qū)市政道路總長度 1。

9、1.2.4 項目規(guī)劃控制要點(diǎn). 7 1.2.5 項目發(fā)展概況. 7 1.3 可行性研究報告編制依據(jù). 7 1.4 可行性研究結(jié)論及建議. 8 第二部分:市場研究. 8 2.1 宏觀環(huán)境分析. 8 2.2 全國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析. 8 2.3。

10、步建設(shè). 根據(jù)上述計劃,本項目老年公寓全部建成后,總建面約 52.3 萬平米, 約占地塊開發(fā)計劃的 31左右.按老年公寓容積率 0.6 左右估算,占地 面積約 87 萬平米,約占總占地面積的 20.75. 1 1 第一部分 對象市場分析 對。

11、二部分 項目宏觀投資環(huán)境和市場研究項目宏觀投資環(huán)境和市場研究 . 4 一項目所在城市的宏觀投資背景 . 4 一城市基本背景 . 4 二城市宏觀經(jīng)濟(jì)概況 . 4 二XX市房地產(chǎn)市場概況 . 5 一房地產(chǎn)投資情況 . 5 二土地市場相對疲軟 。

12、場 區(qū)域房地產(chǎn)市場區(qū)域房地產(chǎn)市場 區(qū)域住宅市場區(qū)域住宅市場 區(qū)域?qū)懽謽桥c商務(wù)公寓市場區(qū)域?qū)懽謽桥c商務(wù)公寓市場 區(qū)域住宅及寫字樓市場對比總結(jié)區(qū)域住宅及寫字樓市場對比總結(jié) 區(qū)域重點(diǎn)住宅樓盤一覽區(qū)域重點(diǎn)住宅樓盤一覽 一一 二二 XX市房地產(chǎn)市場分。

13、項目地址三項目開發(fā)企業(yè)概況四項目建設(shè)背景五項目總體概況第二章第二章項目市場分析項目市場分析一項目建設(shè)環(huán)境分析二XXXX 房地產(chǎn)市場概況三結(jié)論第三章第三章項目優(yōu)劣勢分析項目優(yōu)劣勢分析一項目優(yōu)勢二項目劣勢三結(jié)論第四章第四章項目建設(shè)條件及實施計劃。

14、五具體地址:地塊緊靠岷江,近旁水面廣大,距新津縣城僅為一華里,距成都雅安高速公路新津出口不足三公里,并且與市政山地公園道教勝地老君山以及水域面積達(dá) 600 畝的一處水庫三面緊鄰.六交通狀況:地塊通過成都雅安高速公路,可以非常便捷地與成都市。

15、3.2 項目建設(shè)的必要性.18第四章 項目選址和平面布局.204.1 項目場址選擇.204.2 場址條件.204.3 總平面布置.21第五章 建設(shè)原則和建設(shè)內(nèi)容.235.1 建設(shè)原則.235.2 建設(shè)內(nèi)容.235.3 建設(shè)規(guī)劃.25第六章 。

16、項目理解.113二 項目 SWOT 分析115三項目資源整合和利用.122四項目核心競爭力分析124第四部分第四部分項目綜合發(fā)展定位分析項目綜合發(fā)展定位分析126126一項目定位發(fā)展方向. 126二項目整體市場定位127三項目主題形象定位1。

17、有限公司委托, 依照委托書和上述文件以及相應(yīng)的法律法規(guī)編寫本項目可行性研究報告.二二項目投資環(huán)境和市場研究項目投資環(huán)境和市場研究一市場宏觀背景一市場宏觀背景1.全國投資環(huán)境全國投資環(huán)境2018 年 13 月份, 全國房地產(chǎn)開發(fā)投資 2129。

18、稱二項目地址三項目開發(fā)企業(yè)概況四項目建設(shè)背景五項目總體概況第二章第二章項目市場分析項目市場分析一項目建設(shè)環(huán)境分析二XXXX 房地產(chǎn)市場概況三結(jié)論第三章第三章項目優(yōu)劣勢分析項目優(yōu)劣勢分析一項目優(yōu)勢二項目劣勢三結(jié)論第四章第四章項目建設(shè)條件及實施。

19、業(yè)認(rèn)真細(xì)致調(diào)查研究而完成的.由于時間與資料的限制,未必能將項目實際情況全面地考慮 在內(nèi),希望通過我們的努力,為貴公司提供有價值的建議.順頌商祺深圳某房地產(chǎn)評估有限公司聯(lián)系人:聯(lián)系電話:一報告摘要1.11.1評估假設(shè)和限制條件評估假設(shè)和限制條。

20、投資收益率:27610 萬元6092 萬元3.25 年 X100.46第六章 項目實施的風(fēng)險評估與控制.46第七章 綜合評價.50第一章第一章項目建設(shè)背景項目建設(shè)背景第一節(jié)第一節(jié)國家宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境及行業(yè)政策法規(guī)國家宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境及行業(yè)政策法規(guī)自。

21、職業(yè)安全衛(wèi)生環(huán)境保護(hù)節(jié)能及職業(yè)安全衛(wèi)生.44第九章第九章 項目管理實施進(jìn)度及招標(biāo)項目管理實施進(jìn)度及招標(biāo).47第十章第十章 投資估算及資金籌措投資估算及資金籌措. 52第十一章第十一章 財務(wù)評價財務(wù)評價.57第十二章第十二章 結(jié)論與建議結(jié)論與。

22、西安市城市發(fā)展規(guī)劃.11二XX 區(qū)域發(fā)展規(guī)劃.13三總體布局.17四發(fā)展定位.22五發(fā)展步驟.23六 現(xiàn)狀與規(guī)劃.23七 SWOT 分析.24八區(qū)域規(guī)劃布局.25第三部分第三部分項目定位分析項目定位分析一項目總體概況.29二項目所在區(qū)域的定。

23、目概況.1項目背景.1吉隆經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀. 7項目名稱.8資金籌措方式. 8項目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模.8項目技術(shù)方案. 9項目進(jìn)度安排. 12第 2 章 發(fā)展規(guī)劃產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入分析.152.1 惠東發(fā)展規(guī)劃. 152.2 產(chǎn)業(yè)政策.182.3 行業(yè)。

24、發(fā)展. 10 1.宏觀環(huán)境分析. 10 1國家經(jīng)濟(jì)形勢. 10 2青島城市發(fā)展. 12 3城陽及高新區(qū)概況. 15 2.高新區(qū)未來發(fā)展. 16 1打造青島北部生態(tài)旅游休閑中心,生態(tài)宜居和諧發(fā)展的示范城. 16 2遠(yuǎn)期規(guī)劃人口 35 萬. 1。

25、目與該區(qū)域集團(tuán)項目對比分析十一本項目與該區(qū)域集團(tuán)項目對比分析十二項目可研結(jié)論十二項目可研結(jié)論一一 項目概況項目概況1.1.項目基本情況分析項目基本情況分析1.1.1.1.項目名稱介紹項目名稱介紹四十軍部項目1.2.1.2.項目宗地位置介紹項。

26、對面,地處中央商務(wù)區(qū)核心地帶,同時位于青島市熱電股份有限公司西北角,地形呈L形分布.周邊主要有青島市阜外醫(yī)院市北區(qū)區(qū)政府家樂福市圖書館市檔案室維多利亞洗浴休閑中心小背蔞全國連鎖名店等.青島敦化路地塊項目可行性分析報告第 3 頁 共 40 頁。

27、評價第四部分 項目定位分析4.1 項目條件和資源分析4.2 項目整體定位4.3 項目環(huán)境景觀4.4 區(qū)域世貿(mào)壹號個案分析第五部分 建設(shè)方式與內(nèi)容說明5.1 形式與結(jié)構(gòu)5.2 項目的組織結(jié)構(gòu)和人員安排第六部分 投資估算及資金來源6.1 投資估。

28、區(qū)總體布局規(guī)劃.15233 城市化空間布局規(guī)劃.16234 城市性質(zhì)與發(fā)展規(guī)劃.17235 商貿(mào)業(yè)發(fā)展規(guī)劃.18236 住宅建設(shè)發(fā)展規(guī)劃20082012年. 1924 與宗地有關(guān)的區(qū)域介紹.21241 臨沂商城認(rèn)知.21242 涑河綜合改造。

29、3建設(shè)地點(diǎn). 3配套基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)狀. 3環(huán)境保護(hù). 3項目實施進(jìn)度. 4投資估算及資金籌措. 41.4 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo). 41.5 結(jié)論及建議. 5第二章第二章 建設(shè)背景和必要性建設(shè)背景和必要性. 62.1 項目建設(shè)背景. 62.2 項目建。

30、176.68平方公里,總?cè)丝?50多萬,外來暫住人口75萬.2008年GDP總值858.5億元,人均生產(chǎn)總值94446元,全國百強(qiáng)縣排名第9位. 吳江市的產(chǎn)業(yè)布局:已形成在中國舉足輕重的絲綢紡織業(yè)光電纜業(yè)電子資訊業(yè)3大支柱,以及精密機(jī)械服裝。

31、 析.17一項目 開發(fā)經(jīng)營環(huán)境 分析.17二項目 周邊市場調(diào)查 分析.19三項目 開發(fā)經(jīng)營的 SOWT 分析.22四項目 定位. 26第 四章第 四章規(guī) 劃設(shè) 計方 案規(guī) 劃設(shè) 計方 案.32一選址 方案. 32二建筑 風(fēng)格. 32三道路 。

32、第二章市場需求預(yù)測市場需求預(yù)測 5 52.12.1 市場特征分析市場特征分析5 52.22.2 市場消費(fèi)能力分析市場消費(fèi)能力分析 5 52.32.3 市場消費(fèi)意識分析市場消費(fèi)意識分析 6 62.42.4 市場需求分析市場需求分析6 62.5。

33、市場狀況調(diào)查及分析.2626 一遂寧市房地產(chǎn)市場分析.26 二區(qū)域房地產(chǎn)競爭市場分析.28 第四章第四章區(qū)域簡介及前景分析區(qū)域簡介及前景分析.3030 一物流港區(qū)域簡介.30 二區(qū)域房地產(chǎn)市場分析.31 三區(qū)域典型競爭項目分析.34 四區(qū)域。

34、物業(yè)管理的前期介入.25二管理費(fèi)的確定.25三具體對本項目物業(yè)管理的建議.26第五章第五章 項目設(shè)計方案項目設(shè)計方案. 271.1用地概況及項目定位.271.2設(shè)計依據(jù).271.3建設(shè)場地及自然條件.281.4設(shè)計范圍內(nèi)容規(guī)模.281.5設(shè)。

35、地開發(fā)策略現(xiàn)已取得宗地開發(fā)策略.11116.6.后續(xù)出讓土地建議后續(xù)出讓土地建議.1212第二部分第二部分 項目分析項目分析.20201.1.項目地盤解析項目地盤解析.20201.1 地理位置及周邊環(huán)境.201.2 項目用地條件.221.3。

36、243.5 銷售推廣策略建議.254.1 項目地址.274.2 場外條件.275.1 項目規(guī)劃設(shè)計.295.2 項目建設(shè)功能規(guī)劃.295.3 公用工程.316.1 環(huán)境保護(hù).346.2 消防.356.3 節(jié)能.36第七章項目進(jìn)度計劃.42。

37、筑材料及運(yùn)輸條件13第五節(jié)軟環(huán)境條件13第五章交通量預(yù)測14第一節(jié)交通現(xiàn)狀及分析及預(yù)測14第二節(jié)交通需求預(yù)測16第三節(jié)池峰路二期交通預(yù)測17第六章技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)19第一節(jié)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)論證19第二節(jié)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)21第七章建設(shè)方案23第一節(jié)方案依據(jù) 23第二。

38、增加了112.23萬萬,同比上升了,同比上升了12.35. XX市商品住房成交價格每月平均上漲市商品住房成交價格每月平均上漲142.56元元,月均漲幅為,月均漲幅為3.61.從圖中可以看出,從圖中可以看出,2007年年5月以后,商品住房價格。

39、麗江城市發(fā)展3本報告嚴(yán)格保密項目位于云南省麗江市 文筆海旁,距離主城區(qū) 10分鐘車程項目概況項目概況項目位置項目位置昆明昆明麗江麗江本案本案麗江古城區(qū)麗江古城區(qū)本案本案本案本案麗江古城區(qū)麗江古城區(qū)本案本案4本報告嚴(yán)格保密技術(shù)指標(biāo)技術(shù)指標(biāo)項目。

40、界.市區(qū)規(guī)劃面積70平方公里,已建成面積54平方公里, 2008年末全市總?cè)丝跒?08.3萬人.立體交通體系:廊坊市區(qū)距北京和天津中心區(qū)分別為40公里和60公里,1個小時可到達(dá)首都國際機(jī)場天津國際機(jī)場和天津新港,在以100公里為半徑的范圍內(nèi)。

41、域房地產(chǎn)市場分析 . 15 3. 項目開發(fā)經(jīng)營計劃 . 19 3.1 開發(fā)策略和開發(fā)順序 . 19 3.2 項目定位 . 19 3.3 初步規(guī)劃方案 . 20 3.4 銷售計劃 . 23 3.5 重要節(jié)點(diǎn)安排 . 24 4. 項目投資收益分。

42、三門路. 用地性質(zhì) 商業(yè)住宅辦公混合用地 占地面積 21540平方米 容積率 2.58 建筑面積 91060平方米 交易方式 股權(quán)收購 上實投資上實投資 4 第二章 地塊分析 目錄 第一章 項目背景及概況 第三章 區(qū)域分析 第五章 項目定位。

43、營銷策略 . 24 第 3 章第 3 章 建設(shè)規(guī)模與項目開發(fā)條件建設(shè)規(guī)模與項目開發(fā)條件 . 26 3.1. 建設(shè)規(guī)模 . 26 3.2. 項目概況現(xiàn)狀 . 26 3.3. 項目建設(shè)條件 . 27 第 4 章第 4 章 建筑方案建筑方案 . 。

44、品去化順利實現(xiàn)產(chǎn)品去化順利實現(xiàn)產(chǎn)品去化,快速完快速完快速完快速完成資金回籠成資金回籠成資金回籠成資金回籠,那是建立在有那是建立在有那是建立在有那是建立在有好房子好房子好房子好房子的前提下的前提下的前提下的前提下;而樹立企業(yè)品牌形而樹立企業(yè)品。

45、衡陽市房地產(chǎn)供需狀況分析.15 五衡陽市房價水平及變動趨勢分析.19 六項目產(chǎn)品定價分析.28 第三章第三章 項目建設(shè)方案項目建設(shè)方案. 33 一項目規(guī)劃方案.33 二項目建設(shè)計劃參數(shù).34 三土地條件分析.34 四基礎(chǔ)設(shè)施分析.35 五環(huán)。

46、第四章 項目選址和平面布局.204.1 項目場址選擇.204.2 場址條件.204.3 總平面布置.21第五章 建設(shè)原則和建設(shè)內(nèi)容.235.1 建設(shè)原則.235.2 建設(shè)內(nèi)容.235.3 建設(shè)規(guī)劃.253第六章 消防環(huán)保和節(jié)能.276.1 。

47、 a c c o rd in g to mu n i c ip a lP a rty c o mm i tte e a b o u tc a rry in g o u tth e p a rty sma ss lin e e d u c 。