商業(yè)地產(chǎn)提案pptTag內(nèi)容描述：
1、元,增長(zhǎng)18.5.在第三產(chǎn)業(yè)中,批發(fā)和零售業(yè)增加值46.58億元,增長(zhǎng) 12.2;房地產(chǎn)業(yè)增加值房地產(chǎn)業(yè)增加值32.6632.66億元,增長(zhǎng)億元,增長(zhǎng)18.218.2;社會(huì)服務(wù)業(yè)科學(xué)研究和綜 合技術(shù)服務(wù)業(yè)等其他服務(wù)業(yè)增加值160.73億元。
2、 1 1號(hào)樓倉(cāng)儲(chǔ)及三層商鋪招商號(hào)樓倉(cāng)儲(chǔ)及三層商鋪招商 2 23 34 45 5號(hào)樓號(hào)樓1212萬萬m m2 2工業(yè)樓宇工業(yè)樓宇寫字樓寫字樓銷售銷售 直觀印象直觀印象 以工業(yè)地產(chǎn)之名以工業(yè)地產(chǎn)之名,行商業(yè)地產(chǎn)之實(shí)行商業(yè)地產(chǎn)之實(shí). 這是一項(xiàng)這是。
3、金流量控制的考驗(yàn),稍有不慎,則危機(jī)重重.投資商 須從開發(fā)方向風(fēng)險(xiǎn)回避資源整合到產(chǎn)品開發(fā)品牌 樹立等方面進(jìn)行宏觀把控. 代理商謹(jǐn)記代理商謹(jǐn)記 全程操作須專業(yè)務(wù)實(shí) 做好一個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目不是一個(gè)簡(jiǎn)單的算術(shù)問 題, 操作一個(gè)成功的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目要有很。
4、營(yíng)銷 榮耀出品 Leading international real estate services 無錫壹家不動(dòng)產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)有限公司 一宏觀商業(yè)市場(chǎng) 宏觀背景 無錫整體商業(yè)市場(chǎng)分析 分析總結(jié) 瑞思營(yíng)銷 榮耀出品 Leading internat。
5、市,同時(shí)也是連掍華北西北癿重要交通樞紐. 呼包銀地匙是重要癿能源礦產(chǎn)資源富集匙,奠定了包頭 作為地匙重要節(jié)點(diǎn)城市地位,形成新一輪城市增長(zhǎng)極. 一機(jī)北重包鋁奠定了 包頭內(nèi)蒙古最大的工業(yè) 城市的地位;國(guó)家重要 的稀土鋼鐵冶金 機(jī)械制造及軍工基地。
6、場(chǎng)調(diào)查分析第一部分項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查分析 一一城市區(qū)位及地位分析城市區(qū)位及地位分析 1長(zhǎng)沙市作為湖南省的政治經(jīng)濟(jì)文化商貿(mào)旅游中心,是中南地區(qū) 重要的資金,技術(shù),原材料集散地和交通樞紐.全市現(xiàn)轄芙蓉,天心,岳麓, 開福,雨花五區(qū)和長(zhǎng)沙,望城,寧鄉(xiāng)三。
7、是西園我在大武漢最核心的武廣商圈 核心市級(jí)商圈 江漢路商圈武廣商圈 區(qū)域型商圈 王家灣商圈鐘家村商圈中南路商圈徐東商圈街道口商圈 布局武廣商圈布局武廣商圈 搶灘武漢商業(yè)航母搶灘武漢商業(yè)航母 地鐵經(jīng)濟(jì)第一站,帶來千萬消費(fèi).武漢唯一黃金競(jìng)技 點(diǎn)。
8、四部分:補(bǔ)充論證提升價(jià)值提升價(jià)值 5 本本 案案 四四 大大 難難 題題 面臨四大難題 商業(yè)部分商業(yè)部分 6 難題難題 NO.1NO.1 商業(yè)面積如何確定商業(yè)面積如何確定 7 難題難題 NO.2NO.2 商業(yè)形態(tài)如何確定商業(yè)形態(tài)如何確定 8。
9、指引城,是繁華中心,是生活指引 城字:一般指人口集中工商業(yè)發(fā)達(dá),居民以非農(nóng)業(yè)人 口為主的地區(qū),是周邊地區(qū)的政策經(jīng)濟(jì)文化中心.具 有濃濃的生活感受. 首先,我們來看下小城的字面解釋 桃源小城所要營(yíng)造的家: 匯聚鉆石地段的所有可能與不可能.就是。
10、的需求 新街口商圈目前的發(fā)展瓶頸如何突破新街口商圈目前的發(fā)展瓶頸如何突破 對(duì)項(xiàng)目本身進(jìn)行差異化發(fā)展定位的條件對(duì)項(xiàng)目本身進(jìn)行差異化發(fā)展定位的條件 項(xiàng)目核心問題分析與研判項(xiàng)目核心問題分析與研判 石鼓路文化休閑街如何改造規(guī)劃石鼓路文化休閑街如何改。
11、網(wǎng) 元人民幣,全市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 7892 元,比全省高 12.07;農(nóng)村居民人均純收入 2790 元,比全國(guó)高 6.41,比全省高 25.11.預(yù)計(jì) 2010 年人均 GDP 將達(dá)到 17000 元,在現(xiàn)在的基礎(chǔ)上翻一 番. 德陽(yáng)。
12、項(xiàng)目與市民對(duì)話:劃分國(guó)際主流生活人居圈 07項(xiàng)目與市政府對(duì)話:創(chuàng)立城市總部經(jīng)濟(jì)核體 08項(xiàng)目與投資者對(duì)話:開創(chuàng)城市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)高點(diǎn) 09項(xiàng)目與消費(fèi)者對(duì)話:提供創(chuàng)意商品集中賣場(chǎng) 10項(xiàng)目與商務(wù)人士對(duì)話:打造國(guó)際商務(wù)大平臺(tái) 一次九鼎品牌升級(jí)與項(xiàng)目快。
13、全市商業(yè)用地出讓面積為 10.75 萬平方米,同比減少 74.6.特區(qū)內(nèi) 主要分布在福田區(qū)和羅湖區(qū),其中福田區(qū)出讓面積為 6.08 萬平方米,占出讓面積的 57.說明隨著城市中心的西移,福田的商業(yè)核心地位正在形成 2000 年 1 季度末商。
14、0405年共出讓土地面積150萬 需求:年去化量在3040萬之間 現(xiàn)狀二:寫字樓價(jià)格與住宅價(jià)格倒掛現(xiàn)狀二:寫字樓價(jià)格與住宅價(jià)格倒掛 原因: 1人們對(duì)公寓排屋別墅的興趣遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于寫字樓 2寫字樓是公建用地,產(chǎn)權(quán)只有4050年 3中小企業(yè)私營(yíng)企業(yè)。
15、上 海海 五五 角角 場(chǎng)場(chǎng) 萬萬 達(dá)達(dá) 廣廣 場(chǎng)場(chǎng) 項(xiàng)目位于上海新的市級(jí)商業(yè)副中心五角場(chǎng),總建筑面積34萬 平方米,其中商業(yè)面積26萬平方米,是上海體量最大業(yè)態(tài)最全 商業(yè)設(shè)施最完備的項(xiàng)目. 7 7 北北 京京 石石 景景 山山 萬萬 達(dá)達(dá) 。
16、溪北路出入口,車行不到分鐘. 交通路線漕溪北路上有一汽車中轉(zhuǎn)站,等至莘莊和等至淮海 路至長(zhǎng)壽路,另有線路至浦東.周邊有等至梅攏,徐閔線等至莘莊與閔 行,和等至打浦橋,等至虹橋.在萬體館還有各類全上海的旅游線路, 可至較遠(yuǎn)的區(qū)域甚至郊區(qū).附近。
17、項(xiàng)目所面臨的市場(chǎng)如何 如何深入看待認(rèn)識(shí)項(xiàng)目如何深入看待認(rèn)識(shí)項(xiàng)目 項(xiàng)目如何進(jìn)行整體定位項(xiàng)目如何進(jìn)行整體定位 項(xiàng)目招商工作如何開展項(xiàng)目招商工作如何開展 報(bào)告思路報(bào)告思路 行業(yè)分析行業(yè)分析 市場(chǎng)分析市場(chǎng)分析 認(rèn)識(shí)項(xiàng)目認(rèn)識(shí)項(xiàng)目 挖掘機(jī)會(huì)挖掘機(jī)會(huì) 準(zhǔn)。
18、 整體招商及商管物管機(jī)構(gòu) 執(zhí)行 斯 寶 特 營(yíng) 銷 英 邦 百 貨 英 邦 不 動(dòng) 產(chǎn) 英 邦 物 業(yè) 在今天在今天,商業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)較量已經(jīng)發(fā)展成為一種專業(yè)服務(wù)力量的競(jìng)爭(zhēng)商業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)較量已經(jīng)發(fā)展成為一種專業(yè)服務(wù)力量的競(jìng)爭(zhēng). 傳統(tǒng)的沿街為市的商業(yè)形。
19、人 信譽(yù)人 FOR YOUR TRUST DO OUR BESTFOR YOUR TRUST DO OUR BEST 與業(yè)人 服務(wù)人 信譽(yù)人 區(qū)域認(rèn)知 項(xiàng)目認(rèn)知 商業(yè)市場(chǎng)研究 定位及業(yè)態(tài)建議 營(yíng)銷策略 保障體系 目 錄 FOR YOUR T。
20、們的的觀觀點(diǎn)點(diǎn) 千燈湖地千燈湖地塊塊的的優(yōu)優(yōu)越性不言自明越性不言自明, , 但要打造成但要打造成為禪為禪桂以至于廣佛桂以至于廣佛 城市消城市消費(fèi)費(fèi)核心卻是一核心卻是一個(gè)個(gè)不小的不小的 挑挑戰(zhàn)戰(zhàn). . 所以成功的所以成功的關(guān)鍵關(guān)鍵是在是在業(yè)業(yè)。
21、元 第一批 首推商鋪 局部一層臨街商 鋪 1501 18000 27018000 事層商鋪 7182.5 12000 86190000 第二批 住宅 高層住宅 18770 4800 90096000 第三批 加推商鋪 剩余一層商鋪 6155。
22、2010 本報(bào)告以核心目標(biāo)為重心,進(jìn)而實(shí)現(xiàn)基本目標(biāo). 資金目標(biāo):實(shí)現(xiàn)10億回款,14年實(shí)現(xiàn)丌低亍3億回款 基本目標(biāo) 銷售目標(biāo):提高項(xiàng)目去化速度,獲得一定癿產(chǎn)品溢價(jià) 是本案追求癿核心目標(biāo)導(dǎo)向. 實(shí)現(xiàn)品牌沉淀 實(shí)現(xiàn)速銷不溢價(jià) 核心目標(biāo) 項(xiàng)目目標(biāo)。
23、趨勢(shì)一鎮(zhèn)江寫字樓市場(chǎng)現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì) 現(xiàn)狀一:現(xiàn)狀一: 寫字樓市場(chǎng)供大于求寫字樓市場(chǎng)供大于求 現(xiàn)狀二:現(xiàn)狀二: 寫字樓市場(chǎng)與住宅市場(chǎng)倒掛寫字樓市場(chǎng)與住宅市場(chǎng)倒掛 現(xiàn)狀三:現(xiàn)狀三: 產(chǎn)品同質(zhì)化嚴(yán)重產(chǎn)品同質(zhì)化嚴(yán)重 鎮(zhèn)江八佰伴鎮(zhèn)江八佰伴 現(xiàn)狀四:現(xiàn)。
24、何 組織 一場(chǎng)提案 如何 進(jìn)行 一場(chǎng)提案 提案技巧提案技巧 6 6 準(zhǔn)備準(zhǔn)備 一場(chǎng)提案一場(chǎng)提案 你該如何準(zhǔn)備一場(chǎng)提案 7 7 Contents 內(nèi)容 Practice 演練 Context 范疇 專業(yè) 8 8 提案演出成功的元素 說什么: 。
25、是成為百年企業(yè)百年企業(yè) 現(xiàn)狀現(xiàn)狀 資產(chǎn)資產(chǎn)300億元億元 年銷售額年銷售額200億元億元 年納稅超過年納稅超過10億元億元 持有的商業(yè)持有的商業(yè) 物業(yè)面積超過物業(yè)面積超過 400萬萬 600億億 400億億 30億億 700萬萬 20102。
26、丌僅是幾何位置上的中央而已 丌僅是觃模上的前所未有而已 也丌僅是單一商業(yè)價(jià)值梳理而已 而是以城市功能的高度集合為基礎(chǔ)而建立 如何深化中央商圈形象價(jià)值認(rèn)知 項(xiàng)目 地段 項(xiàng)目 觃模 項(xiàng)目 觃劃 商業(yè) 形態(tài) 區(qū)域 交通 體量 業(yè)態(tài) 景觀 一期 商。
27、列示項(xiàng)目戰(zhàn)略發(fā)展主軸的框架性方案.供貴司決策時(shí) 參考,相關(guān)內(nèi)容有待雙方進(jìn)一步完善. 專此奉達(dá),即頌商祺項(xiàng)目操作策略考量項(xiàng)目操作策略考量點(diǎn) 廣州泉道營(yíng)銷策劃有限公司 2015年6月 前前 言言 項(xiàng)目背景研究項(xiàng)目背景研究 項(xiàng)目分析項(xiàng)目分析 項(xiàng)目。
28、市職能來說,顯然我們不能簡(jiǎn)單的就商鋪銷售 而論商鋪銷售.而論商鋪銷售. 虹信營(yíng)銷對(duì)本案的理解是:我們不僅是要把商鋪賣出去,更要把整個(gè)家居生活城賣出去.將區(qū)域?qū)⒊鞘械奈磥?一虹信營(yíng)銷對(duì)本案的理解是:我們不僅是要把商鋪賣出去,更要把整個(gè)家居生活。
29、83.8, 勢(shì)必會(huì)形成局部樓體樓層較高勢(shì)必會(huì)形成局部樓體樓層較高 如何打造項(xiàng)目商業(yè)的特色,如何打造項(xiàng)目商業(yè)的特色, 實(shí)現(xiàn)人氣聚集實(shí)現(xiàn)人氣聚集 如何找準(zhǔn)最適合項(xiàng)目規(guī)模的業(yè)態(tài)如何找準(zhǔn)最適合項(xiàng)目規(guī)模的業(yè)態(tài) 組合組合 如何規(guī)劃設(shè)計(jì),既利于銷售,如何。
30、 P A R T 3. 案例借鑒 P A R T 4 模式探索 P A R T 5 運(yùn)作規(guī)劃 P A R T 6 戰(zhàn)術(shù)構(gòu)思 地產(chǎn)新政下的商業(yè)地產(chǎn)契機(jī) 一近年來商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展概述一近年來商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展概述 最近幾年以來,商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)一直受。
31、四部分:補(bǔ)充論證提升價(jià)值提升價(jià)值 5 本本 案案 四四 大大 難難 題題 面臨四大難題 商業(yè)部分商業(yè)部分 6 難題難題 NO.1NO.1 商業(yè)面積如何確定商業(yè)面積如何確定 7 難題難題 NO.2NO.2 商業(yè)形態(tài)如何確定商業(yè)形態(tài)如何確定 8。
32、西倚太行山,是首都的南大門 .東不衡水接壤,南不邢臺(tái)毗連,西不山 西為鄰,北不保定為界.石家莊市作為河 北的省會(huì),距離北京277公里天津320 公里濟(jì)南303公里太原225公里鄭 州412公里,經(jīng)濟(jì)發(fā)展受京津發(fā)展影響較 大. 北京 天津 。
33、現(xiàn)狀 本項(xiàng)目的核心競(jìng)爭(zhēng)力 周莊的旅游大背景及未來開 發(fā)趨勢(shì) 長(zhǎng)三角旅游市場(chǎng)分析 名人故里游 古鎮(zhèn)度假游 生態(tài)農(nóng)家游 名山秀水游 代表景點(diǎn) 南京 紹興 周莊同里烏鎮(zhèn)西塘 錦溪朱家角甪直 崇明南北湖余姚婺源 杭州千島湖安吉麗水 普陀山嵊泗雁蕩山。
34、 P A R T 3. 案例借鑒 P A R T 4 模式探索 P A R T 5 運(yùn)作規(guī)劃 P A R T 6 戰(zhàn)術(shù)構(gòu)思 地產(chǎn)新政下的商業(yè)地產(chǎn)契機(jī) 一近年來商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展概述一近年來商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展概述 最近幾年以來,商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)一直受。
35、當(dāng)之無愧的 文化中心. 城市大升級(jí)城市大升級(jí) 能量大整合能量大整合 CBDCBD CLDCLD 重慶城市大升級(jí)重慶城市大升級(jí) PAGE 5 主要洞察主要洞察 蓬勃發(fā)展的經(jīng)濟(jì)前景蓬勃發(fā)展的經(jīng)濟(jì)前景 繁忙迫切的工作氣氛繁忙迫切的工作氣氛 滿足功。
36、 合我們對(duì)市場(chǎng)及項(xiàng)目的初步認(rèn)知下做出的. 本報(bào)告僅僅是體現(xiàn)了我司對(duì)于貴項(xiàng)目在運(yùn)作過程中的一些思路和操作手法,并 且也未與貴公司進(jìn)行深入且具有針對(duì)性的討論,難免有不足和偏差之處,因此 具體的一些執(zhí)行方案還須經(jīng)雙方協(xié)商另行制定. 匯報(bào)框架匯報(bào)框。
37、們的的觀觀點(diǎn)點(diǎn) 千燈湖地千燈湖地塊塊的的優(yōu)優(yōu)越性不言自明越性不言自明, , 但要打造成但要打造成為禪為禪桂以至于廣佛桂以至于廣佛 城市消城市消費(fèi)費(fèi)核心卻是一核心卻是一個(gè)個(gè)不小的不小的 挑挑戰(zhàn)戰(zhàn). . 所以成功的所以成功的關(guān)鍵關(guān)鍵是在是在業(yè)業(yè)。
38、商業(yè)地產(chǎn)PPT提案主要講的是經(jīng)濟(jì)區(qū)域產(chǎn)品,以及產(chǎn)品如何在這個(gè)區(qū)域里獲得長(zhǎng)遠(yuǎn)的商業(yè) 機(jī)會(huì),如果你做不到,那么這個(gè)方案是失敗的. 6.你體現(xiàn)的閃光點(diǎn),一定是光芒萬丈,并且經(jīng)得起考驗(yàn)的.記住,關(guān)鍵的是一個(gè)點(diǎn),而不是面. 7.商業(yè)地產(chǎn)提案,如果是。
39、設(shè)計(jì)或修改事項(xiàng). 5.有關(guān)新產(chǎn)品的創(chuàng)意或包裝的改良事項(xiàng). 6.有關(guān)成本的減低事項(xiàng). 7.有關(guān)物料的節(jié)省及廢料的利用事項(xiàng). 8.有關(guān)工廠安全或機(jī)械工具的保養(yǎng)事項(xiàng). 9.部門間的協(xié)調(diào)事項(xiàng). 10.有關(guān)業(yè)務(wù)的調(diào)整方案. 11.其他有利于本公司興革。
40、的改善. 三有關(guān)提高原料的使用效率,改用替代品原料,節(jié)約能源等. 四新產(chǎn)品的設(shè)計(jì)制造包裝及新市場(chǎng)的開發(fā)等. 五廢料廢棄能源的回收利用. 六促進(jìn)作業(yè)安全,預(yù)防災(zāi)害發(fā)生等. 第三條 提案內(nèi)容如屬于下列各項(xiàng)范圍,為不適當(dāng)?shù)奶岚覆挥枋芾? 一攻擊團(tuán)。
41、一市場(chǎng)調(diào)查 有利于公司進(jìn)行正確的市場(chǎng)定位; 有利于公司制定和實(shí)施正確的市場(chǎng)營(yíng)銷戰(zhàn)略; 有利于公司實(shí)行正確的產(chǎn)品策略; 有利于公司實(shí)行正確的價(jià)格策略; 有利于公司實(shí)行正確的分銷和采購(gòu)策略; 有利于公司有效開展廣告促銷活動(dòng); 有利于了解競(jìng)爭(zhēng)產(chǎn)品。
42、成交原理二:流程為母,技巧是子. 成交原理三:成交有概率.成交原理三:成交有概率. 成交原理成交原理 課程內(nèi)容課程內(nèi)容 第一單元:回到基本點(diǎn)第一單元:回到基本點(diǎn)以顧客為中心以顧客為中心 第二單元:銷售準(zhǔn)備與尋找客戶第二單元:銷售準(zhǔn)備與尋找客。
43、寫字樓商 務(wù)公寓等,一切可以用來銷售和經(jīng)營(yíng)這務(wù)公寓等,一切可以用來銷售和經(jīng)營(yíng)這 些物業(yè)綜合體的運(yùn)營(yíng)形式,都叫商業(yè)地些物業(yè)綜合體的運(yùn)營(yíng)形式,都叫商業(yè)地 產(chǎn).產(chǎn). 何為商業(yè)地產(chǎn) 商業(yè)地產(chǎn)知識(shí)商業(yè)地產(chǎn)知識(shí) 商業(yè)地產(chǎn)是包括購(gòu)物中心商業(yè)街商業(yè)地產(chǎn)是包。
44、析 項(xiàng)目介紹開發(fā)計(jì)劃特點(diǎn)分析 項(xiàng)目介紹 項(xiàng)目介紹 位 置:XX大良南國(guó)東路,順峰公園旁. 建設(shè)用地:81200平方米 建筑面積:一期首層為13000商鋪;二期一至三層為大 型綜合購(gòu)物廣場(chǎng),面積63000. 開發(fā)計(jì)劃:分二期進(jìn)行 開發(fā)進(jìn)度 目。
45、典 的決心,我們有信心能與貴司一起共創(chuàng)項(xiàng)目的銷售輝煌 本次提案還望能獲得貴司的肯定和支持謝謝 前 言 宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境研究 城市概況 城市規(guī)劃 貴陽(yáng)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境 01 貴陽(yáng)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境研究 20112017年貴陽(yáng)GDP走勢(shì)圖 1383 1700。
46、ION GRAPHIC VISUAL DESIGNGRAPHIC VISUAL DESIGN ACTIVITY INFORMATIONACTIVITY INFORMATION 更多免費(fèi)方案添加微信:更多免費(fèi)方案添加微信:yueshangde。
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