1、態(tài) 商業(yè)地產(chǎn)的招商策略商業(yè)地產(chǎn)的招商策略商業(yè)地產(chǎn)的招商策略商業(yè)地產(chǎn)的招商策略 商業(yè)地產(chǎn)的招商案例的分析商業(yè)地產(chǎn)的招商案例的分析商業(yè)地產(chǎn)的招商案例的分析商業(yè)地產(chǎn)的招商案例的分析 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)十大鏡像中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)十大鏡像中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)十大鏡。

2、一一 商業(yè)基本概念商業(yè)基本概念 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的. 4 商業(yè)商業(yè)生意買(mǎi)賣(mài)生意買(mǎi)賣(mài) Business 廣義的商業(yè):廣義的商業(yè):生意生意,指所有,指所有 以營(yíng)利為目的的事業(yè)以營(yíng)利為目的的事業(yè) 特征:以獲取利潤(rùn)為目的特征:以獲取利潤(rùn)為目的 一次。

3、具有相對(duì)穩(wěn)定的價(jià)值.科技進(jìn)步社會(huì)發(fā)展等對(duì)其影 響相對(duì)比較小.不象一般消費(fèi)品,如汽車(chē)電腦家用電器等,只會(huì)隨著科技水平 的發(fā)展,價(jià)值不斷下降.所以房地產(chǎn)具有較好的保值增值的功能. 3房地產(chǎn)具有不斷升值的潛力 由于土地資源的稀缺性不可再生性,以。

4、管理總部文件 本資料來(lái)自 佳源投資管理總部管理制度 第一章 總則 第一條 佳源投資管理總部以下簡(jiǎn)稱(chēng)總部是各所屬企業(yè)的 最高管理機(jī)構(gòu),代表各所屬企業(yè)董事會(huì)行使對(duì)企業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)指揮 管理和協(xié)調(diào)權(quán).為規(guī)范各所屬企業(yè)的經(jīng)營(yíng)行為,使各所屬企業(yè)有 章可循。

5、的面前 在競(jìng)爭(zhēng)激烈的房地產(chǎn)市場(chǎng),房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)該積極吸收國(guó)內(nèi) 外的先進(jìn)理念,制定適應(yīng)市場(chǎng)變化的權(quán)變開(kāi)發(fā)原則,爭(zhēng)做行業(yè)的領(lǐng)先者.因?yàn)轭I(lǐng) 先者地位的意義重大,其意味著行業(yè)內(nèi)的第一桶金,對(duì)其他競(jìng)爭(zhēng)者建立的進(jìn)入壁 壘以及能深入人心的品牌效應(yīng). 商業(yè)。

6、不斷加快,對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的需求也會(huì)更大, 商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展前景依然看好. 前言前言 2011年調(diào)控下的住宅市場(chǎng)愁云慘淡,暫無(wú)政策壓力的商業(yè) 地產(chǎn)卻熱血沸騰.商鋪寫(xiě)字樓商務(wù)公寓城市綜合體等各 色項(xiàng)目在西安市場(chǎng)大干快上,投資客的注意力也迅速轉(zhuǎn)向商業(yè) 。

7、 科技交通信息中心,是以冶金機(jī)械化工煤炭為支柱, 以輸出能源原材料礦山機(jī)械產(chǎn)品為主要特征的全國(guó)重要的能 源重化工城市. 現(xiàn)在,太原已經(jīng)發(fā)展成為一個(gè)以冶金機(jī)械化工煤炭工業(yè)為主 體,輕紡電子食品醫(yī)藥電力和建材工業(yè)具有相當(dāng)規(guī)模, 工業(yè)門(mén)類(lèi)比較齊全。

8、樓寫(xiě)字樓底商商鋪的定位基本上都高于住宅底商的定位. 特點(diǎn) 1建筑形式特點(diǎn) 商務(wù)樓寫(xiě)字樓底商商鋪?lái)?xiàng)目指開(kāi)發(fā)商將酒店商住公寓俱樂(lè)部會(huì)所寫(xiě)字樓等底層 可能包括一層二層三層和或地下層部分大規(guī)模用做底層商鋪?lái)?xiàng)目的發(fā)展,規(guī)模 大,牽涉到整體定位整體包裝。

9、宜 又有一些開(kāi)發(fā)商認(rèn)為,產(chǎn)權(quán)酒店模式呆板,不靈活.于是費(fèi)盡心機(jī)想出了一種新的模式分時(shí)度假,投資者買(mǎi)下酒店或類(lèi)似于酒 店的房子以后,可以選定一年之中一定時(shí)間自己居住,同時(shí)還可以到其他城市相互聯(lián)姻的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的酒店居住而不需付費(fèi)用,其余 時(shí)間由。

10、 億,城鎮(zhèn)化規(guī)模居全球第一.另?yè)?jù)國(guó)際著名的咨詢(xún)公司麥肯錫預(yù)測(cè),按照我 國(guó)目前的城市發(fā)展趨勢(shì), 我國(guó)城市人口將于 2025 年達(dá)到 9.26 億, 2030 年將突破 10 億之眾. 按上述數(shù)據(jù),我國(guó)城市化率每年推進(jìn)約 1,按城市化率超過(guò) 7。

11、倉(cāng)庫(kù)商業(yè)地產(chǎn)常規(guī)包括有:寫(xiě)字樓商場(chǎng)倉(cāng)庫(kù) 工廠等,現(xiàn)時(shí)主流為寫(xiě)字樓和商鋪工廠等,現(xiàn)時(shí)主流為寫(xiě)字樓和商鋪 商業(yè)地產(chǎn)中國(guó)發(fā)展情況商業(yè)地產(chǎn)中國(guó)發(fā)展情況 商業(yè)地產(chǎn)與經(jīng)濟(jì)水平人均商業(yè)地產(chǎn)與經(jīng)濟(jì)水平人均GDP關(guān)系關(guān)系 中國(guó)商業(yè)業(yè)態(tài)發(fā)展簡(jiǎn)表:中國(guó)商業(yè)業(yè)態(tài)發(fā)。

12、資源相對(duì)有限,市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈,運(yùn)作成本 及絕對(duì)風(fēng)險(xiǎn)較大;二線城市投資趨勢(shì)也日趨飽和.于是開(kāi)發(fā)商紛紛尋找 價(jià)值洼地,推動(dòng)有潛力地產(chǎn)板塊的投資發(fā)展,三四線城市正成為商業(yè)地 產(chǎn)的發(fā)展熱土. 與此同時(shí),三四線城市也已經(jīng)意識(shí)到了越來(lái)越多的房企進(jìn)駐,所以。

13、激烈的競(jìng)爭(zhēng)中逐漸蛻變,直至最終完全喪失自己的商業(yè)核 心競(jìng)爭(zhēng)力. 運(yùn)營(yíng)管理的統(tǒng)一性,就是開(kāi)發(fā)商和入駐店鋪精誠(chéng)合作,在同一個(gè)主題概念指導(dǎo)下開(kāi)展整齊劃一 的經(jīng)營(yíng)管理工作.這一經(jīng)營(yíng)管理又可細(xì)分為廣告宣傳共同促銷(xiāo)商戶(hù)銷(xiāo)售額管理商戶(hù)運(yùn)營(yíng)管 理顧客服務(wù)安。

14、 資源性; 10 競(jìng)爭(zhēng)與兼容性; 11人口分析; 12商圈分析; 13人性 SWOT 分析法 13 參數(shù)分析法 第三章 技術(shù)分析方法 一定量分析 二定性分析 三典型性商業(yè)分析 四定價(jià)方法及換算 五市場(chǎng)各階段風(fēng)格介紹 六圖形設(shè)計(jì) 第四章 各業(yè)。

15、目融資代理服務(wù) 劉力:重慶鑒正偉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司商業(yè)地產(chǎn)銷(xiāo)售部總監(jiān),專(zhuān) 業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)銷(xiāo)售及研究6年,曾先后服務(wù)于奧園魯能萬(wàn)科 金科等諸多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè). Page 3 4 Page 4 1 投資門(mén)檻低 2 選擇面寬 3 剛性需求旺盛。

16、e 龍口龍口城市基本優(yōu)勢(shì)城市基本優(yōu)勢(shì) 區(qū)位交通優(yōu)勢(shì) 城市優(yōu)勢(shì) 歷史人文優(yōu)勢(shì) 旅游資源優(yōu)勢(shì) 經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)優(yōu)勢(shì) 環(huán)境優(yōu)勢(shì) 區(qū)域交通優(yōu)勢(shì)區(qū)域交通優(yōu)勢(shì) 隸屬聯(lián)合國(guó)人居獎(jiǎng)城市煙臺(tái) 環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈 繼珠三角長(zhǎng)三角后的中國(guó)經(jīng)濟(jì)第三增長(zhǎng)極 兩小時(shí)輻射京津唐韓國(guó)日。

17、效生態(tài)區(qū) 環(huán)渤海科技示范基地 山東半島藍(lán)色經(jīng)濟(jì)區(qū)腹地 國(guó)家可持續(xù)發(fā)展實(shí)驗(yàn)區(qū) 1區(qū)位優(yōu)勢(shì):進(jìn)京門(mén)戶(hù)和山 東北大門(mén) 慶云縣地處山東河北兩省德州濱州滄州三市交界,面積502平方公 里,31萬(wàn)人口. 北依京津,南靠濟(jì)南,位于華北勝利大港三大油田中心。

18、零售或批零兼營(yíng)餐飲休閑娛樂(lè)會(huì)議旅游功能的 地產(chǎn)項(xiàng)目. 目前,國(guó)內(nèi)外權(quán)威的房地產(chǎn)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)每年度發(fā)布的商業(yè) 項(xiàng)目投資分析報(bào)告藍(lán)皮書(shū) 商業(yè) 項(xiàng)目投資分析報(bào)告藍(lán)皮書(shū)就是將狹義的商業(yè)地產(chǎn)作為研究的 范圍.這充分說(shuō)明,商業(yè)是商業(yè)地產(chǎn)的核心領(lǐng)域和關(guān)鍵性產(chǎn)。

19、商 業(yè) 地 產(chǎn) 領(lǐng) 域 . 從目前癿形勢(shì)來(lái)看,商業(yè)地產(chǎn)在政策風(fēng)暴中更顯穩(wěn)定.早 前買(mǎi)住宅挄揭只需兩至三成首付,利率則低至基準(zhǔn)利率癿七折;而 商業(yè)地產(chǎn)首付一直保持在五成,利率為1.1倍,住宅不商業(yè)兩者相 比乊下,投資者更傾向乸住宅.而現(xiàn)在,樓。

20、折現(xiàn)率如 10計(jì)算迪士尼計(jì)算迪士尼 公司的香港迪士尼主題樂(lè)園投資項(xiàng)目的公司的香港迪士尼主題樂(lè)園投資項(xiàng)目的 NPV. 1998 年,迪士尼公司董事長(zhǎng)兼首席執(zhí)行官邁克爾艾斯納先生結(jié)束了他的中國(guó)之旅回 到美國(guó).看到麥當(dāng)勞在世界第一人口大國(guó)取得的成。

21、6695 地勘費(fèi)元 2 招標(biāo)備案 費(fèi) 0.13 室外總 平道路 水電系 費(fèi)元 150 市政基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)率 元 50 住宅銷(xiāo)售 價(jià) 元 3500 營(yíng)銷(xiāo)率率 3 住宅產(chǎn)權(quán) 手續(xù)費(fèi)元 3 地籍測(cè) 繪費(fèi) 元 0.37 住宅建筑 面積 107800環(huán)評(píng)。

22、資兩相宜 又有一些開(kāi)發(fā)商認(rèn)為,產(chǎn)權(quán)酒店模式呆板,不靈活.于是費(fèi)盡心機(jī)想出了一種新的模式分時(shí)度假,投資者買(mǎi)下酒店或類(lèi)似于酒 店的房子以后,可以選定一年之中一定時(shí)間自己居住,同時(shí)還可以到其他城市相互聯(lián)姻的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的酒店居住而不需付費(fèi)用,其余 。

23、包括有商業(yè)和地產(chǎn)兩個(gè)概念.商業(yè)地產(chǎn)有 4 個(gè)權(quán)益可以分開(kāi):即開(kāi)發(fā)的權(quán)益 所有的權(quán)益經(jīng)營(yíng)的權(quán)益管理的權(quán)益.按 4 個(gè)分開(kāi)和其他特點(diǎn),商業(yè)地產(chǎn)賺錢(qián)可以有 多個(gè)渠道:一是開(kāi)發(fā)商通過(guò)運(yùn)作項(xiàng)目賺取開(kāi)發(fā)投資利潤(rùn),二是投資者出租商鋪賺取租賃 利潤(rùn),三是商。

24、 7室內(nèi)設(shè)備及安裝 8室內(nèi)智能化系統(tǒng) 四紅線內(nèi)市政工程費(fèi) 1室外給排水系統(tǒng) 2室外采暖系統(tǒng) 3室外燃?xì)庀到y(tǒng) 4室外高低壓系統(tǒng) 5室外消防系統(tǒng) 6室外智能化系統(tǒng) 五園林環(huán)境費(fèi) 1環(huán)境設(shè)計(jì)費(fèi) 2綠化建設(shè)費(fèi) 3建筑小品費(fèi) 4道路廣場(chǎng)建造 5圍墻建。

25、 其他 5.公建配套費(fèi) 6.不可預(yù)見(jiàn)費(fèi) 7.開(kāi)發(fā)成本 8.開(kāi)發(fā)費(fèi)用 8.1 管理費(fèi) 8.2 銷(xiāo)售費(fèi)用 8.3 貸款利息 9.總成本 。

26、78 萬(wàn)人女性 129.39 萬(wàn) 人;非農(nóng)人口 81.84 萬(wàn)人,比上年增加 1.09 萬(wàn)人;60 歲及以上人口 47.46 萬(wàn) 人,占總?cè)丝诘?18.3,同比提高 0.6 個(gè)百分點(diǎn).全年出生人口 1.93 萬(wàn)人,出 生率為 7.45;死。

27、y Y1 Rental Income inc Tesco after tax1.516.3 IRR Property Co.2.1 IRR Combined2.1 Scheme Store gross10.5km2 Store net7.0。

28、 1 元平方米天7 元平方米天不等.信息反饋數(shù)據(jù)如下: 道 路 調(diào)查編號(hào) 商 鋪 名 稱(chēng) 產(chǎn)品類(lèi) 別 經(jīng)營(yíng)面積平方米 租金元平方米天 根據(jù)以上數(shù)據(jù),以算術(shù)平均法計(jì)算該區(qū)域平均租金價(jià)格為: PxPnn3.2365 元平方米天 年平均租金為x。

29、長(zhǎng)期保值升值. 房地產(chǎn)知識(shí)不在贅述,以下重點(diǎn)培訓(xùn)商業(yè)知識(shí). 2 2 什么是商業(yè)業(yè)態(tài)我國(guó)包括那些商業(yè)業(yè)態(tài)什么是商業(yè)業(yè)態(tài)我國(guó)包括那些商業(yè)業(yè)態(tài) 所謂商業(yè)業(yè)態(tài),是指針對(duì)特定消費(fèi)者的特定需要,按照一定的戰(zhàn)略目標(biāo),有選擇 地運(yùn)用商品經(jīng)營(yíng)結(jié)構(gòu)店鋪位置店鋪。

30、府的調(diào)控,當(dāng)全社會(huì)都專(zhuān)注于 討論住宅市場(chǎng)的未來(lái)發(fā)展形勢(shì)時(shí), 房地產(chǎn)行業(yè)的另一個(gè)領(lǐng)域商業(yè)地產(chǎn)卻迎來(lái) 了發(fā)展機(jī)遇.可以說(shuō),近年來(lái)深圳房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展基本以商品住宅為重心,住 宅市場(chǎng)的快速發(fā)展光環(huán)基本上掩蓋了商業(yè)地產(chǎn),但是,2009 年深圳商業(yè)地。

31、7 二二 項(xiàng)目解讀項(xiàng)目解讀 2828 3131 第二部分第二部分 市場(chǎng)研究產(chǎn)品定位及營(yíng)銷(xiāo)策劃市場(chǎng)研究產(chǎn)品定位及營(yíng)銷(xiāo)策劃3232 148148 一一 市 場(chǎng) 研 究 市 場(chǎng) 研 究 3 23 2 9 79 7 二二 項(xiàng)目定位方案項(xiàng)目定位方案9。

32、目市調(diào)與分析 P46P66 第二章第二章 西安消費(fèi)市場(chǎng)調(diào)研及分析西安消費(fèi)市場(chǎng)調(diào)研及分析 P67P84 第一節(jié) 西安居民收入概況 P67P67 第二節(jié) 調(diào)查及分析方法說(shuō)明 P67P73 第三節(jié) 消費(fèi)者問(wèn)卷調(diào)查結(jié)果與分析 P73P84 第三章第。

33、項(xiàng)目解讀 2828 3131 第二部分第二部分 市場(chǎng)研究產(chǎn)品定位及營(yíng)銷(xiāo)策劃市場(chǎng)研究產(chǎn)品定位及營(yíng)銷(xiāo)策劃3232 148148 一一 市場(chǎng)研究市場(chǎng)研究3232 9797 二二 項(xiàng)目定位方案項(xiàng)目定位方案9797 104104 三三 營(yíng)銷(xiāo)策劃營(yíng)銷(xiāo)策。

34、業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的動(dòng)力. 中國(guó)城市化對(duì)商業(yè)市場(chǎng)的影響分析. 案例解析. 亞運(yùn)城市化雙效應(yīng)帶動(dòng)廣東商業(yè)地產(chǎn)快速發(fā)展. 市場(chǎng)分析:需求決定生產(chǎn) . 市場(chǎng)分析:需求決定生產(chǎn) . 三季度商業(yè)地產(chǎn)熱度不減市場(chǎng)需求保持強(qiáng)勁. 案例解析. 石家莊商業(yè)地產(chǎn)好風(fēng)借。

35、商務(wù)樓寫(xiě)字樓商鋪. 交通設(shè)施商鋪. 按照投資價(jià)值分類(lèi). 都市型商鋪績(jī)優(yōu)股. 社區(qū)型商鋪潛力股. 便利型商鋪冷門(mén)小盤(pán)股. 專(zhuān)業(yè)街市商鋪高科技股. 其他商鋪一般股票. 商鋪發(fā)展現(xiàn)狀. 商鋪發(fā)展現(xiàn)狀. 亞太區(qū)商鋪投資額首次超過(guò)寫(xiě)字樓. 三套房貸叫。

36、 二二國(guó)外商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)盈利模式分析國(guó)外商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)盈利模式分析 . 10 1美國(guó)商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)盈利模式分析 . 10 2新加坡商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)盈利模式分析 . 13 三三中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)的盈利模式分析中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)的盈利模式分析 . 15 1特。

37、租賃 資金來(lái)源 :消費(fèi)信用銀行信用商業(yè)信用商業(yè)信用,預(yù)售抵押貸款預(yù)付租金 資金周轉(zhuǎn): 短期投入量大回收周期長(zhǎng)資產(chǎn)退出較難 操作環(huán)節(jié):比住宅多招商運(yùn)營(yíng)管理兩個(gè)環(huán)節(jié) 運(yùn)營(yíng)管理運(yùn)營(yíng)管理 1.3.1主要業(yè)態(tài)的發(fā)展情況 從表中可以看到,家電百貨業(yè)態(tài)由。

38、產(chǎn)開(kāi)發(fā)的主流模式商業(yè)綜合體 . 8 主題和特色商業(yè)地產(chǎn). 10 2011 年全球商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)將吸引更多投資者 . 11 將掀起大宗交易 險(xiǎn)資或 2011 年發(fā)力繼續(xù)推升商業(yè)地產(chǎn) . 11 商業(yè)地產(chǎn)之未來(lái)開(kāi)發(fā)模式. 12 房企全國(guó)布局商業(yè)地產(chǎn)。

39、 2 0 1 9 2019 CBRE, Inc. 20192020 5 2 0 1 9 2019 CBRE, Inc. 2015 201832008 10 1980 2019 32019 9 22019 1.91.3 2019 4 2 0 。

40、功能為主的商鋪,實(shí)現(xiàn)一次投資,長(zhǎng)期 回報(bào),長(zhǎng)期保值升值. 房地產(chǎn)知識(shí)不在贅述,以下重點(diǎn)培訓(xùn)商業(yè)知識(shí). 2 2 什么是商業(yè)業(yè)態(tài)我國(guó)包括那些商業(yè)業(yè)態(tài)什么是商業(yè)業(yè)態(tài)我國(guó)包括那些商業(yè)業(yè)態(tài) 所謂商業(yè)業(yè)態(tài),是指針對(duì)特定消費(fèi)者的特定需要,按照一 定的戰(zhàn)略。

41、8; 上海優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓租金同比上漲17. 核心區(qū)域商業(yè)用地租金回報(bào)非常巨大 3 住宅市場(chǎng)調(diào)控政策持續(xù)深入,商業(yè)地產(chǎn)投資迎來(lái)黃金期住宅市場(chǎng)調(diào)控政策持續(xù)深入,商業(yè)地產(chǎn)投資迎來(lái)黃金期 投資SOHO中國(guó)辦公樓 為客戶(hù)帶來(lái)最大收益 上海北京核心區(qū)域內(nèi)。

42、一時(shí)間商業(yè)地產(chǎn)的熱度驟升. 商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng),一線城市資源相對(duì)有限,市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈,運(yùn)作成本 及絕對(duì)風(fēng)險(xiǎn)較大;二線城市投資趨勢(shì)也日趨飽和.于是開(kāi)發(fā)商紛紛尋找 價(jià)值洼地,推動(dòng)有潛力地產(chǎn)板塊的投資發(fā)展,三四線城市正成為商業(yè)地 產(chǎn)的發(fā)展熱土. 與此同。

43、費(fèi)4,709.022.9 9財(cái)務(wù)費(fèi)用35,812.5421.8 10不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)1,962.091.2 11其他費(fèi)用 12銷(xiāo)售費(fèi)用 13合 計(jì)164,536.04100.0 項(xiàng)項(xiàng)目目敏敏感感性性分分析析 因因素素變變化化情情況況 相相關(guān)關(guān)指指。

44、計(jì)56,087.05100.0 附附表表2: 項(xiàng)項(xiàng)目目開(kāi)開(kāi)發(fā)發(fā)總總成成本本估估算算表表 容積率2.2計(jì)入容積率建筑面積m2220000 序序號(hào)號(hào)項(xiàng)項(xiàng)目目名名稱(chēng)稱(chēng)計(jì)計(jì)算算程程式式單單價(jià)價(jià)元元m2金金額額萬(wàn)萬(wàn)元元備備注注 一土地成本84018。

45、 2 0 1 9 2019 CBRE, Inc. 20192020 5 2 0 1 9 2019 CBRE, Inc. 2015 201832008 10 1980 2019 32019 9 22019 1.91.3 2019 4 2 0 。

46、管理費(fèi) 12購(gòu)買(mǎi)房屋單價(jià)購(gòu)買(mǎi)房屋單價(jià) 說(shuō) 明:此方法考慮了租金與房?jī)r(jià)兩者的相對(duì)關(guān)系,只要結(jié)果大于都是不錯(cuò)的投資.但它只是簡(jiǎn)單 粗略的計(jì)算,沒(méi)有考慮資金的時(shí)間價(jià)值,并且對(duì)按揭付款方式不能提供具體的投資分析. 2投資回收時(shí)間分析計(jì)算公式:投資回。

47、其區(qū)別于住宅地產(chǎn)的共同點(diǎn)是使用者與投資者的分離. 狹義的商業(yè)地產(chǎn)不包括上述商業(yè)物業(yè),而是專(zhuān)指具有購(gòu)物購(gòu)物零售或批零兼營(yíng)餐飲休閑娛樂(lè)會(huì)議旅游功能零售或批零兼營(yíng)餐飲休閑娛樂(lè)會(huì)議旅游功能的地產(chǎn)項(xiàng)目. 目前,國(guó)內(nèi)外權(quán)威的房地產(chǎn)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)每年度發(fā)布的。

48、環(huán)境分析項(xiàng)目推廣環(huán)境分析 對(duì)于商業(yè)項(xiàng)目而言,項(xiàng)目所處的城市區(qū)位不同,其所面臨的廣告環(huán)境推廣環(huán)境廣告特性以及城市的群體特性也都不同,因此,在進(jìn)行項(xiàng)目推廣時(shí),首先要對(duì)項(xiàng)目的推廣環(huán)境進(jìn)行分析. 概括來(lái)說(shuō),項(xiàng)目推廣環(huán)境包括六個(gè): 政策環(huán)境政策環(huán)境 。

49、業(yè)市場(chǎng)調(diào)查分析一寫(xiě)字樓類(lèi)二酒店類(lèi)三小戶(hù)型類(lèi)四商業(yè)類(lèi)群商五住宅類(lèi)六研究結(jié)論第四章第四章項(xiàng)目項(xiàng)目 SWOTSWOT 分析分析一優(yōu)勢(shì)分析Strength二劣勢(shì)分析 Weakness三機(jī)會(huì)分析Opportunity四威脅分析Threat第五章第五章。