物業(yè)管理處各崗位職責(zé)Tag內(nèi)容描述：
1、無故離崗串崗.2密切監(jiān)視和掌握各機(jī)的運(yùn)行動(dòng)態(tài),及時(shí)做好需變動(dòng)的電梯運(yùn)行方式的調(diào)度管理工作,以適應(yīng)客流量的需要.3按時(shí)完成分管設(shè)備的定期保養(yǎng)項(xiàng)目和當(dāng)班分配的維修工作任務(wù).機(jī)房當(dāng)值人員接到報(bào)修項(xiàng)目應(yīng)立即與外出維修的班組人員聯(lián)系,盡快到位檢修,恢。
2、分配人員.3 指導(dǎo)和檢查地毯的保養(yǎng),蟲害控制,外圍的保潔外窗清潔等專業(yè)工作.4 控制清潔用品的肖耗量,監(jiān)督清潔工具的使用與保養(yǎng).5 負(fù)責(zé)有關(guān)清潔劑和清潔設(shè)備的領(lǐng)用,分配和保管,認(rèn)真填寫領(lǐng)用單.6 填寫工作日志,負(fù)責(zé)向保潔隊(duì)主管報(bào)告工作和衛(wèi)生。
3、6 時(shí)刻保持樓層地面的清潔,勤倒煙筒.7 定期對(duì)木質(zhì)設(shè)備及鏡框進(jìn)行上蠟.8 檢查各設(shè)備設(shè)施是否正常運(yùn)行.9 清潔電梯口.10 向領(lǐng)班匯報(bào)所需清潔用品及設(shè)備,以便申請(qǐng)采購.11 發(fā)現(xiàn)異常情況或維修事項(xiàng)及時(shí)向領(lǐng)班匯報(bào).12 在公共場(chǎng)所拾獲物品要。
4、金構(gòu)件的修理.6負(fù)責(zé)電氧焊施工及機(jī)加工五金構(gòu)件的小批量加工.水系統(tǒng)巡檢工崗位職責(zé):1巡檢人員對(duì)當(dāng)班水系統(tǒng)極其巡檢范圍設(shè)備的運(yùn)行負(fù)直接責(zé)任.巡檢人員必須按巡檢制度規(guī)定的時(shí)間及巡檢路線進(jìn)行認(rèn)真的巡檢,并做好記錄.2巡檢人員必須掌握整個(gè)水系統(tǒng)及其。
5、責(zé)公司范圍內(nèi)所有照明設(shè)備的保養(yǎng)和故障檢修.配電電工崗位職責(zé):1嚴(yán)格遵守公司員工守則和各項(xiàng)規(guī)章制度.2努力學(xué)習(xí)技術(shù),熟練的掌握本公司供電方式狀態(tài)線路走向及所轄設(shè)備的原理技術(shù)性能及實(shí)際操作.3努力做好設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作,確保安全運(yùn)行.4堅(jiān)守崗位。
6、行監(jiān)測(cè),根據(jù)外界天氣變化及時(shí)進(jìn)行空調(diào)工況調(diào)節(jié),努力使空調(diào)區(qū)域的溫度濕度符合規(guī)定的數(shù)值范圍.2值班人員必須掌握好設(shè)備運(yùn)行的技術(shù)狀況,發(fā)現(xiàn)問題立即報(bào)告領(lǐng)班,并立即進(jìn)行搶修.3當(dāng)班空調(diào)設(shè)備運(yùn)行由領(lǐng)班負(fù)責(zé)主持.主機(jī)開停由領(lǐng)班負(fù)責(zé)或指定人員進(jìn)行操作。
7、隨時(shí)注意地面臺(tái)面清潔,清除異味,及時(shí)補(bǔ)充衛(wèi)生紙和洗手液,檢查電器設(shè)備.10 保持前廳接待處商務(wù)中心整齊無垃圾.11 清潔客用電梯.12 夜間清潔通道地毯.13 向主管匯報(bào)所需清潔用品及設(shè)備,以便申請(qǐng)采購.14 發(fā)現(xiàn)異常情況或維修事項(xiàng)及時(shí)向主。
8、 直屬下級(jí):保潔隊(duì)領(lǐng)班保潔員2.0 職務(wù)概述略3.0 職責(zé)說明3.1負(fù)責(zé)管理處責(zé)任范圍內(nèi)的綠化和保潔管理工作.3.2負(fù)責(zé)聯(lián)系專業(yè)外協(xié)單位及時(shí)解決綠化和保潔工作中存在的問題.3.3負(fù)責(zé)日常巡視各公共區(qū)域,檢查清潔衛(wèi)生質(zhì)量.3.4負(fù)責(zé)保潔隊(duì)的日。
9、及辦公室玻璃和鏡面.7 時(shí)刻保持大堂清潔勤倒煙筒煙缸整理沙發(fā).8 定期對(duì)木質(zhì)家具及鏡框進(jìn)行上蠟.9 清潔洗手間,隨時(shí)注意地面臺(tái)面清潔,清除異味,及時(shí)補(bǔ)充衛(wèi)生紙和洗手液,檢查電器設(shè)備.10 保持前廳接待處,商務(wù)中心整齊,無垃圾.11 清潔客用。
10、 直屬下級(jí): 2.0 職務(wù)概述信息員在物業(yè)管理處主任領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)本部門檔案及管理處較重要檔案的管理工作,保證檔案的準(zhǔn)確性系統(tǒng)性和完整性.并協(xié)助主任副主任負(fù)責(zé)對(duì)客服務(wù)各項(xiàng)工作.3.0 職責(zé)說明3.1認(rèn)真貫徹執(zhí)行管理處的方針政策和規(guī)章制度,完成。
11、 直屬下級(jí):保安隊(duì)領(lǐng)班保安員2.0 職務(wù)概述略3.0 職責(zé)說明3.1負(fù)責(zé)制定管理處的治安消防年度季度工作計(jì)劃,做好保安隊(duì)年度預(yù)算報(bào)告.3.2負(fù)責(zé)維持秩序,預(yù)防和查處治安事故,協(xié)助配合國家公安部門偵破有關(guān)治安和違法犯罪案件.3.3妥善處理客戶。
12、審核日期編制日期2003年 12 月 25 日發(fā)布 2004年 1 月 1 日實(shí)施一 海洋大廈客戶部崗位職責(zé)及入職要求一 客戶部主管崗位職責(zé):1 制定客戶部各崗位職責(zé)包括接待部,客戶部助理,以及規(guī)章制度,合理分派工作,根據(jù)員工工作表現(xiàn)公正的。
13、責(zé): 1 1 堅(jiān)決執(zhí)行黨和國家的各項(xiàng)方針政策法律法令有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定政策 以及公司的有關(guān)規(guī)章制度. 2 2 通曉有關(guān)物業(yè)管理市容衛(wèi)生消防管理等法規(guī),以及創(chuàng)建優(yōu)秀大廈的標(biāo)準(zhǔn) 和條件,組織全處的人員學(xué)習(xí)政治時(shí)事業(yè)務(wù)知識(shí)堅(jiān)持依法管理與主動(dòng)服務(wù)相。
14、E管理方案; 負(fù)責(zé)對(duì)本部門QHSE管理體系的運(yùn)行績(jī)效進(jìn)行測(cè)量及考評(píng); 負(fù)責(zé)督導(dǎo)本部門所有員工做好自身承擔(dān)的QHSE管理方面的工作,完成本部門的各項(xiàng)工作目標(biāo).b素質(zhì)要求 大學(xué)專科或以上學(xué)歷; 持有物業(yè)管理經(jīng)理上崗證; 至少持有ISO9001I。
15、車場(chǎng)巡邏員主 任消防班長(zhǎng)車場(chǎng)班長(zhǎng)治安班長(zhǎng)車場(chǎng)管理員外保安員內(nèi)保安員消防器材管理員消防中心值班員二崗位職責(zé)及素質(zhì)要求1管理處主任a崗位職責(zé) 對(duì)公司分管副總負(fù)責(zé)并匯報(bào)工作; 全面負(fù)責(zé)管理處的日常工作; 負(fù)責(zé)管理處員工的定崗定編和績(jī)效考核工作; 。
16、體系,完成與公司簽訂的年度管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo); 不斷建立和完善科學(xué)的運(yùn)作監(jiān)督和考核體系,確保政令暢通,信息反饋流暢,管理工作高效; 合理調(diào)配人員,協(xié)調(diào)各崗位的分工與協(xié)作,責(zé)任到人,同時(shí)關(guān)心員工生活,確保管理處員工有良好精神面貌和積極的工作態(tài)。
17、保密工作來信來訪工作民事調(diào)解工作. 3熱情接待用戶的投訴,做好記錄,并協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)做好調(diào)查處理和回訪工作. 4對(duì)用戶報(bào)請(qǐng)維修,及時(shí)開出維修單,并跟蹤監(jiān)督,及時(shí)回收. 5負(fù)責(zé)文電收發(fā)傳閱歸檔和各類公文打印工作. 6熱情接待業(yè)主,按業(yè)主辦理入住手續(xù)。
18、等記錄在案,積極工作,找出物業(yè)管理的最佳運(yùn)作方式; 5積極配合國家有關(guān)部門對(duì)物業(yè)的各種特種設(shè)備設(shè)施的檢查工作; 6負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)國家上級(jí)主管部門和各個(gè)項(xiàng)目公司合作單位及開發(fā)商的各項(xiàng) 工程問題和經(jīng)濟(jì)問題的處理; 7負(fù)責(zé)向綜合部經(jīng)理提出公司在各方面的。
19、屬上級(jí):管理處主任 直屬下級(jí):直屬下級(jí): 2.02.0 職務(wù)概述職務(wù)概述 信息員在物業(yè)管理處主任領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)本部門檔案及管理處較重要檔案的管理工 作,保證檔案的準(zhǔn)確性系統(tǒng)性和完整性.并協(xié)助主任副主任負(fù)責(zé)對(duì)客服務(wù)各項(xiàng)工 作. 3.03.0 職。
20、加新建樓宇的竣工驗(yàn)收工作,組織新建樓宇的物業(yè)接收工作. 5 做好業(yè)主收樓的驗(yàn)樓登記質(zhì)量反饋返修跟進(jìn)業(yè)主驗(yàn)收等工 作. 6 建立和妥善保管區(qū)內(nèi)管理檔案資料,業(yè)主檔案. 7 負(fù)責(zé)及時(shí)上報(bào)限期內(nèi)跟進(jìn)處理區(qū)內(nèi)公共地方公共設(shè)施公共設(shè) 備的維護(hù)保養(yǎng)情況。
21、導(dǎo)各部門開展日常管理工作,并考核各部門主管工作效率,作出升調(diào)及 獎(jiǎng)懲決定. 7注重科技和人才開發(fā),提高職員管理能力與素質(zhì),使管理與服務(wù)逐步走向規(guī) 范化科學(xué)化. 8咨詢業(yè)主意見,與業(yè)主建立良好關(guān)系. 9做好對(duì)外溝通,對(duì)內(nèi)協(xié)調(diào)工作,制定物業(yè)年度。
22、刨褋硿汿佟葾澚趔邠瓊胖癉閶餐藶縑捿阪芤峐別嶒鲯訛鹀蕧靸齬檻祗衩藯妶鎵韐霵烆眳螲璪黱寛閒袛戚蚍蠣橊檳荂 憕蚽耢嶛霂寚塗喙垽鮳菋圢琖鮃輡竔鋟丫榜咸偹椩飯鋖片找驗(yàn)諝嫆嚽艮匱嫇癒糶挽鉸蜷容千飵瀄薄轜姎薽昗鰩鋒嗗禫加濈捫霊茱鏸盄觧觶勡蹹瀁摝香鹟蝠剨餇。
23、的技術(shù)之外,它的工作直接或間接地與客人聯(lián)系在一起.要負(fù)責(zé)大廈土建弱電 強(qiáng)電給排水消防 綜合布線等各系統(tǒng)及公共系統(tǒng)的日常維修保養(yǎng)工作.負(fù)責(zé)大廈高 低壓配電室 空調(diào)機(jī)房的值班和維修保養(yǎng), 負(fù)責(zé)大廈業(yè)戶投訴和維修的處理,滿足業(yè)戶其他的服務(wù)要求, 。
24、公共事務(wù)管理與人性化服務(wù)二公共事務(wù)管理與人性化服務(wù)針對(duì)小區(qū)業(yè)主成份, 在公共事務(wù)管理中全面推行標(biāo)準(zhǔn)化管理和人性化服務(wù)的管理模式,特別措施有:1采取一站式服務(wù)的方法,只需業(yè)主打一個(gè)電話,所有生活中的問題均可在承諾的時(shí)間得到處理.2所有物業(yè)服務(wù)。
25、 日實(shí)施一海洋大廈客戶部崗位職責(zé)及入職要求一客戶部主管崗位職責(zé):1制定客戶部各崗位職責(zé) 包括接待部, 客戶部助理 , 以及規(guī)章制度,合理分派工作,根據(jù)員工工作表現(xiàn)公正的進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)和處罰.2巡查大堂及客戶部日常工作清潔情況,以及分送報(bào)紙信件情況。
26、檢查監(jiān)督管理處各部門的工作進(jìn)行情況. 6 審定管理處各部門的培訓(xùn)計(jì)劃和考核標(biāo)準(zhǔn),并監(jiān)督落實(shí). 7 安排和調(diào)整管理處各部門人員. 8 主持管理處日常工作會(huì)議. 9 與有關(guān)政府部門建立和維持良好的協(xié)作關(guān)系. 10 定期向公司總經(jīng)理室匯報(bào),完成其。
27、管理.14一物業(yè)資料移交清單. 14二物業(yè)項(xiàng)目移交記錄表.15三機(jī)電設(shè)備接管驗(yàn)收表.18四消防設(shè)施驗(yàn)收記錄表.18五商鋪單元驗(yàn)收交接表.20六物業(yè)設(shè)備設(shè)施交接書.21七物業(yè)接管驗(yàn)收管理規(guī)范模板.22八接管驗(yàn)收資料管理規(guī)定模板.24九物業(yè)接管。
28、 日實(shí)施一海洋大廈客戶部崗位職責(zé)及入職要求一客戶部主管崗位職責(zé):1制定客戶部各崗位職責(zé) 包括接待部, 客戶部助理 , 以及規(guī)章制度,合理分派工作,根據(jù)員工工作表現(xiàn)公正的進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)和處罰.2巡查大堂及客戶部日常工作清潔情況,以及分送報(bào)紙信件情況。
29、發(fā)展商業(yè)主委員會(huì)批準(zhǔn)后,負(fù)責(zé)具體實(shí)施;6.處理物業(yè)運(yùn)作之整體行政工作,諸如審批各部門負(fù)責(zé)人之工作報(bào)告;7. 檢查物業(yè)之保安清潔維修程序,并制定建議,由業(yè)主代表審核后,進(jìn)行適當(dāng)之調(diào)整;8.督導(dǎo)承包商的服務(wù)質(zhì)量,如有差異時(shí),按事件之性質(zhì)采取行動(dòng)。
30、遺伊茍堆那碧激親厚痹唱媚攘皚酉陸氫醞藐?duì)顒﹫D味俊透炎炳跨酉王輔散斟于憚懲繹瑰敬贍筑杰鼠鶴集渠豹椎啼劍疥榆睹偷蕪酷碧激親厚痹唱媚攘皚酉陸氫醞藐?duì)顒﹫D味俊透炎炳跨酉王輔散斟于憚懲繹瑰敬贍筑杰鼠鶴集渠豹椎啼劍疥榆睹偷蕪酷夷斬廷晶陸鍵弄羚選陛屹北淬。
31、亂放.二 治安員管理規(guī)定1 按規(guī)定著裝上崗,嚴(yán)格履行交接班制度.2 必須優(yōu)質(zhì)服務(wù),禮貌執(zhí)勤,車輛進(jìn)出要敬禮.3 嚴(yán)格按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi).4 必須堅(jiān)守崗位,履行職責(zé),及時(shí)指揮車輛進(jìn)出和停放,保證車輛安全和道路暢通無阻.5 車輛做好登記,實(shí)行進(jìn)。
32、順利進(jìn)行.4負(fù)責(zé)提出需由總公司討論通過或決定的問題議案.5負(fù)責(zé)部門經(jīng)理主管以上職務(wù)人員的面試錄用辭退工作.6負(fù)責(zé)公司重要的公關(guān)事務(wù)及重要接待工作.7批準(zhǔn)部門經(jīng)理管理公司主管的出差及假期安排.8負(fù)責(zé)公司業(yè)務(wù)開拓及提高公司形象工作.9監(jiān)管公司整。
33、6管事部經(jīng)理 017管事部領(lǐng)班 018管事部倉庫管理員 019管事部清潔員 020管事部雜工 021酒水部經(jīng)理 022酒水部主任 023酒水部領(lǐng)班 024餐廳吧員調(diào)酒師 025酒吧服務(wù)員 026康體部經(jīng)理 027桑拿康體部主任028美容美發(fā)。
34、會(huì)所主任清潔部主管租賃部主任說明說明: :經(jīng)理在盛和偉業(yè)投資集團(tuán)公司事業(yè)一部房地產(chǎn)公司總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下經(jīng)理在盛和偉業(yè)投資集團(tuán)公司事業(yè)一部房地產(chǎn)公司總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下, ,負(fù)責(zé)集團(tuán)負(fù)責(zé)集團(tuán)公司方針政策的貫徹落實(shí)公司方針政策的貫徹落實(shí),以及物業(yè)公司的全面。
35、1.0建立健全內(nèi)部管理制度,工作程序.2.0合理籌集資金,并有效使用,提高資金使用效益.3.0擬定年度預(yù)算計(jì)劃并報(bào)公司批準(zhǔn)后實(shí)施,檢查監(jiān)督控制調(diào)整.4.0按照會(huì)計(jì)制度設(shè)置帳目, 正確運(yùn)用會(huì)計(jì)科目, 做好編制憑證, 記帳, 算賬,對(duì)帳,月末編。
36、部門各項(xiàng)規(guī)章制度,包括設(shè)備管理與維護(hù)秩序維護(hù)消防管理環(huán)境管理等制度.全責(zé)2參與公司建設(shè)發(fā)展經(jīng)營(yíng)管理的決策,適時(shí)組織評(píng)估服務(wù)項(xiàng)目的安全風(fēng)險(xiǎn).全責(zé)3主持項(xiàng)目前期介入和承接驗(yàn)收工作.全責(zé)4制定服務(wù)區(qū)域設(shè)備管理與維護(hù)秩序維護(hù)消防管理環(huán)境管理等物業(yè)服。
37、出的審批.6組織安排對(duì)外聯(lián)絡(luò)及購銷工作.7主持召開日常工作例會(huì)政治和業(yè)務(wù)學(xué)習(xí).8加強(qiáng)安全工作檢查,做好預(yù)防和應(yīng)急應(yīng)變準(zhǔn)備工作.校園管理部主管工作職責(zé)1在經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)本部門員工考勤考績(jī)工作.2負(fù)責(zé)本部門員工的日常作業(yè)安排,作業(yè)量的考核,并現(xiàn)。
38、指揮考核權(quán);負(fù)責(zé)制定修訂本部門各級(jí)人員的職責(zé)與權(quán)限;負(fù)責(zé)制定修訂并組織實(shí)施銷售工作計(jì)劃;負(fù)責(zé)樹立和改善銷售人員的形象,督導(dǎo),檢查銷售人員的市場(chǎng)開發(fā)情況,最終實(shí)現(xiàn)酒店的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益.工作內(nèi)容根據(jù)市場(chǎng)具體情況,做出市場(chǎng)預(yù)測(cè),確定本酒店的目。
39、 物業(yè)管理部主任職責(zé).715 主任助理職責(zé).816 客戶服務(wù)主任.817 客戶服務(wù)助理.918 物業(yè)管理員崗位職責(zé).919 客戶服務(wù)經(jīng)理.920 客戶服務(wù)助理.1021 客戶文員. 1022 保安隊(duì)長(zhǎng)職責(zé). 1123 班長(zhǎng)職責(zé). 1124 。
40、部班長(zhǎng) :1 人,內(nèi)保:7 人,外保:3 人含垃圾清運(yùn) ,綠化:3 人目前清潔及綠化共計(jì) 13 人 .第二章第二章 崗位職責(zé)崗位職責(zé)崗位名稱:項(xiàng)目主管行政上級(jí):總經(jīng)理業(yè)務(wù)督導(dǎo): 項(xiàng)目中心副總經(jīng)理直接下級(jí):行政主管副主管秩序部 客服中心維修部。
41、限公司發(fā)布深圳天安物業(yè)管理有限公司發(fā)布 目錄目錄 1 QW行政行政職責(zé)職責(zé)00公司運(yùn)作模式及董事 長(zhǎng)總經(jīng)理工作重心定位 公司運(yùn)作模式及董事 長(zhǎng)總經(jīng)理工作重心定位 2 QW行政行政職責(zé)職責(zé)01總經(jīng)理 總經(jīng)理 3 QW行政行政職責(zé)職責(zé)02副總經(jīng)。
42、9根據(jù)季節(jié)變化實(shí)行不同的節(jié)能方案.10 按培訓(xùn)計(jì)劃對(duì)管理處工作人員定期培訓(xùn).11 協(xié)調(diào)與各維修保養(yǎng)單位關(guān)系.12 協(xié)調(diào)與公司領(lǐng)導(dǎo)關(guān)系.雅 XX 居副主任崗位職責(zé)主管事務(wù)部1管理辦公室日常事務(wù).2催收管理費(fèi).3監(jiān)督檢查客戶服務(wù)組及其他事務(wù)部員。
43、收銀員兼庫管 :20人事培訓(xùn)部人事培訓(xùn)部.2121部門概述:21一人事培訓(xùn)部經(jīng)理:21二勞資主管:22三人事助理:23保安部保安部.2424部門概述:24一保安部經(jīng)理:24二保安部副經(jīng)理:26三文員:27四消防主管:28五內(nèi)保主管:29六警。
44、部各崗位職責(zé) 包括接待部, 客戶部助理 , 以及規(guī)章制度,合理分派工作,根據(jù)員工工作表現(xiàn)公正的進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)和處罰.2巡查大堂及客戶部日常工作清潔情況,以及分送報(bào)紙信件情況,督促客戶部員工完成管理處的工作安排,定時(shí)召開工作會(huì)議,檢查工作,并根據(jù)實(shí)。
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