物業(yè)管理系統(tǒng)優(yōu)化方案Tag內(nèi)容描述：
1、油位升降位 置抱閘間隙0.7MM噪音小于 80DB,升降標(biāo)志轎廂位置標(biāo) 志 控制柜 柜鎖器件完好無明顯傷痕主 電源開關(guān),井道照明轎廂照明 開關(guān)均好 開閘扳手指定位置并有標(biāo)志 3 轎 廂 和 運(yùn) 行 轎廂 無劃傷或明顯傷痕照明風(fēng)機(jī) 對(duì)講機(jī)應(yīng)急。
2、戶 員工 CRM 住這兒 管家 戰(zhàn)圖 設(shè) 施 設(shè) 備 FM 助這兒 137萬156萬客戶 年度報(bào)事數(shù)量: 380萬件 員工用戶數(shù): 2.43萬名 CRM 二期 資源 管理 業(yè)委會(huì)發(fā)展商 營(yíng)帳 系統(tǒng) 合同 系統(tǒng) 穩(wěn)定 推廣 開發(fā) 迭代 合伙人。
3、第八節(jié)日常物業(yè)管理部分公眾制度及應(yīng)急措施精神文明公約安全防范方法管理規(guī)定消防安全管理規(guī)定道路及車輛管理規(guī)定工業(yè)園區(qū)設(shè)備安全運(yùn)行制度智能控制中心管理規(guī)定消防給水設(shè)備保養(yǎng)制度空調(diào)設(shè)備巡視管理制度電梯巡視監(jiān)控管理制度水泵啟運(yùn)行操作規(guī)程水泵房運(yùn)行注。
4、養(yǎng)表格上.8 攝像頭和紅外報(bào)警器故障應(yīng)于3小時(shí)內(nèi)修復(fù);矩陣開關(guān)故障應(yīng)于8小時(shí)內(nèi)修復(fù),監(jiān)視器和線路故障應(yīng)于2個(gè)工作日內(nèi)修復(fù).有關(guān)的維修情況記錄在相關(guān)記錄上。
5、2002智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范4 術(shù)語4.1 弱電系統(tǒng)4.2 弱電系統(tǒng)即智能建筑IBintelligent building.它是以建筑為平臺(tái),兼?zhèn)浣ㄖO(shè)備辦公自動(dòng)化及通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng),集結(jié)構(gòu)系統(tǒng)服務(wù)管理及他們之間的最優(yōu)化組合,向人們提供一個(gè)。
6、應(yīng)于4小時(shí)內(nèi)修復(fù);現(xiàn)場(chǎng)控制器擴(kuò)展模塊故障應(yīng)于8小時(shí)內(nèi)修復(fù);中間繼電器故障應(yīng)于2小時(shí)內(nèi)修復(fù).2 維修保養(yǎng)規(guī)程1 每天使用相應(yīng)軟件工具掃描控制電腦硬盤.2 根據(jù)保養(yǎng)計(jì)劃做系統(tǒng)保養(yǎng).3 每天監(jiān)控NCU狀態(tài),發(fā)現(xiàn)不在線故障立刻處理.4 注意后備電池。
7、客服中心經(jīng)理負(fù)責(zé)上述工作的監(jiān)督執(zhí)行.系統(tǒng)功能說明巡邏人員持巡更棒至每一巡更點(diǎn),用巡更棒前端與信息鈕相接觸,巡更棒的蜂鳴器和指示燈會(huì)發(fā)出蜂鳴聲及閃爍一次,從而確認(rèn)巡更棒已存入巡更信息.巡邏人員巡檢完畢至中控室,根據(jù)命令本設(shè)定巡棒后,將巡棒尾端。
8、實(shí)施.客服中心經(jīng)理負(fù)責(zé)上述工作的監(jiān)督執(zhí)行.內(nèi)容序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容1安全管理規(guī)定1 設(shè)備運(yùn)行人員必須持國(guó)家勞動(dòng)部門頒發(fā)的特殊工種操作許可證,熟悉本供配電系統(tǒng)設(shè)備的性能操作及維護(hù)管理.2 設(shè)備運(yùn)行人員對(duì)供配電房的安全運(yùn)行監(jiān)視維護(hù)和消防等安全措施負(fù)有責(zé)。
9、據(jù)本月實(shí)際維保檢查運(yùn)行情況填寫月檢報(bào)告.客服中心經(jīng)理負(fù)責(zé)上述工作的監(jiān)督執(zhí)行.內(nèi)容序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容1安全管理規(guī)定1 電梯工必須持證上崗,無證人員禁止操作.2 外保單位在周檢時(shí)組織人員對(duì)電梯進(jìn)行一次全面檢查,發(fā)現(xiàn)安全隱患,立即組織整改.3 工程班長(zhǎng)。
10、查監(jiān)督.內(nèi)容功能說明:以管理中心計(jì)算機(jī)系統(tǒng)為核心,以樓宇可視對(duì)講為主體,實(shí)現(xiàn)呼叫對(duì)講監(jiān)視開鎖鑰匙密碼三方通話等多種功能.用戶可通過裝在入口主機(jī)的CCD攝像機(jī)和室內(nèi)分機(jī)的監(jiān)視屏觀察來訪者及門口的情況,可在室內(nèi)為來客開門鎖,可與主機(jī)管理中心實(shí)行。
11、故障區(qū)管網(wǎng)壓力手動(dòng)啟停水泵. 3即刻報(bào)告主管工程師安排維修. 3垂直管網(wǎng) 1發(fā)現(xiàn)或接報(bào)垂直管網(wǎng)漏水應(yīng)立即關(guān)閉故障區(qū)水泵. 2排空管網(wǎng)積水后,更換或修補(bǔ)破損管道. 3如一時(shí)無法修復(fù)應(yīng)報(bào)告主管工程師. 4下水池出水管 1發(fā)現(xiàn)或接報(bào)下水池出水管漏。
12、障. 3有監(jiān)控點(diǎn)發(fā)生故障報(bào)警時(shí),應(yīng)立即通知相關(guān)部門及專業(yè),完成故障處理. 4BAS系統(tǒng)身軀出現(xiàn)故障時(shí),應(yīng)立即報(bào)告主管及系統(tǒng)負(fù)責(zé)人,向相關(guān)專業(yè)及部門報(bào)告受影響的監(jiān)控對(duì)象,并做好協(xié)調(diào)工作. 5認(rèn)真做好各項(xiàng)操作運(yùn)行記錄. 系統(tǒng)設(shè)備日常巡查內(nèi)容運(yùn)行。
13、完完成成原原因因物物業(yè)業(yè)復(fù)復(fù)查查人人復(fù)復(fù)查查時(shí)時(shí)間間復(fù)復(fù)查查結(jié)結(jié)果果 消消防防系系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)設(shè)備備設(shè)設(shè)施施驗(yàn)驗(yàn)收收現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)記記錄錄表表 驗(yàn)收區(qū)域: 消消防防系系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)設(shè)備備設(shè)設(shè)施施接接管管驗(yàn)驗(yàn)收收指指引引 序序號(hào)號(hào)內(nèi)內(nèi)容容 消消防防中中心心自自。
14、安裝牢固性用力約20KG無晃動(dòng) 線纜接頭穿管保護(hù)目測(cè)無裸露 2 探測(cè)器防破壞功 能 防拆報(bào)警拆開試驗(yàn) 剪線報(bào)警剪線試驗(yàn) 3探測(cè)器靈敏度符合產(chǎn)品參數(shù)要求遮擋試驗(yàn) 4系統(tǒng)通信功能 報(bào)警響應(yīng)遮擋1S內(nèi)探頭報(bào)警 報(bào)警延時(shí)遮擋3S內(nèi)軟件報(bào)警 5系統(tǒng)聯(lián)。
15、或未未完完成成原原因因物物業(yè)業(yè)復(fù)復(fù)查查人人復(fù)復(fù)查查時(shí)時(shí)間間復(fù)復(fù)查查結(jié)結(jié)果果 給給排排水水系系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)設(shè)備備設(shè)設(shè)施施驗(yàn)驗(yàn)收收現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)記記錄錄表表 驗(yàn)收區(qū)域: 給給排排水水系系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)設(shè)備備設(shè)設(shè)施施接接管管驗(yàn)驗(yàn)收收指指引引 序序號(hào)號(hào)內(nèi)內(nèi)容容 1管道。
16、時(shí)時(shí)間間或或未未完完成成原原因因物物業(yè)業(yè)復(fù)復(fù)查查人人復(fù)復(fù)查查時(shí)時(shí)間間復(fù)復(fù)查查結(jié)結(jié)果果 鍋鍋爐爐系系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)設(shè)備備設(shè)設(shè)施施驗(yàn)驗(yàn)收收現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)記記錄錄表表 驗(yàn)收區(qū)域: 鍋鍋爐爐系系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)設(shè)備備設(shè)設(shè)施施接接管管驗(yàn)驗(yàn)收收指指引引 序序號(hào)號(hào)內(nèi)內(nèi)容容 1排。
17、時(shí)時(shí)間間或或未未完完成成原原因因物物業(yè)業(yè)復(fù)復(fù)查查人人復(fù)復(fù)查查時(shí)時(shí)間間復(fù)復(fù)查查結(jié)結(jié)果果 采采暖暖系系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)設(shè)備備設(shè)設(shè)施施驗(yàn)驗(yàn)收收現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)記記錄錄表表 驗(yàn)收區(qū)域: 采采暖暖系系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)設(shè)備備設(shè)設(shè)施施接接管管驗(yàn)驗(yàn)收收指指引引 序序號(hào)號(hào)內(nèi)內(nèi)容容 1采。
18、修訂. 2 2 業(yè)務(wù)運(yùn)作策劃業(yè)務(wù)運(yùn)作策劃 2.1 管理公司商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)運(yùn)作的總體策劃,應(yīng)從切實(shí)保證項(xiàng)目開發(fā)業(yè)務(wù)效益和效 率的目標(biāo)出發(fā),優(yōu)化規(guī)范項(xiàng)目開發(fā)作業(yè)過程,明確管理公司和項(xiàng)目公司各自工作 責(zé)任和方法,以及相互間的配合關(guān)系. 2.2 系統(tǒng)。
19、良好的接地. 4. 保持監(jiān)控中心主機(jī)和配套設(shè)備的整齊和整潔. 5. 監(jiān)控系統(tǒng)作為通信電源的高級(jí)維護(hù)手段,其自身應(yīng)有例行的常規(guī)巡檢維護(hù) 操作和定期的對(duì)系統(tǒng)功能與性能指標(biāo)的測(cè)試. 6. 分析每天的各種告警數(shù)據(jù)報(bào)表歷史數(shù)據(jù)報(bào)表和參數(shù)曲線,結(jié)合月季。
20、5.供配電系統(tǒng)出現(xiàn)緊急故障時(shí),值班電工應(yīng)按供電異常情況處置措施及時(shí) 排除故障. 6.值班電工操作過程必須嚴(yán)格遵守電工安全技術(shù)操作規(guī)范 ,確保人身及設(shè) 備的安全. 7.大廈的停電限電臨時(shí)用電有明確的審批權(quán)限并按規(guī)定時(shí)間通知用戶.具 體執(zhí)行停電。
21、檢測(cè) 6臨時(shí)卡電腦檢測(cè) 14月卡電腦檢測(cè) 7后備電源檢測(cè) 15臨時(shí)卡記錄備份檢測(cè) 8臨時(shí)計(jì)費(fèi)系統(tǒng)測(cè)試 16月租卡記錄備份檢測(cè) 017 停車場(chǎng)系統(tǒng)保養(yǎng)記錄 處理記錄及遺留事項(xiàng)目: 管理處意見: 工程主管簽字: 年 月 日 注:此保養(yǎng)工作單的保。
22、室,做完保養(yǎng)工作后,應(yīng)在值班記錄上作好記錄. 3.2 系統(tǒng)的維修 3.2.1 系統(tǒng)的故障 a 首先摘下主配干間的跳線,檢查主干有無信號(hào). b 如果主干無信號(hào),則通知電信部門查修. c 如果主干有信號(hào),則檢查配干系統(tǒng). 3.2.2 配干系統(tǒng)的。
23、7276166 2013.10.232013.11.12014.10.312013.10.23240 8號(hào)81801王雪瓊187202299222011.1.12011.12.31 11.12號(hào) 13.15號(hào)61701項(xiàng)江江13870227。
24、心花園噴泉 華 明 商 業(yè) 街 銅鑄噴泉 會(huì)所邊水池 B8 號(hào)樓水池 藥物名稱 稀釋比例 巡 查 人 開放時(shí)間 備 注。
25、能: . 5 六太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng) 七太陽能熱水系統(tǒng) 2 2 一一 1. 1. .閉路電視監(jiān)控閉路電視監(jiān)控 隨著現(xiàn)代社會(huì)的電子信息化的發(fā)展,先進(jìn)的現(xiàn)代化監(jiān)控系統(tǒng)已經(jīng)是智能小 區(qū)必不可少的設(shè)施之一.作為高檔次小區(qū),安裝一套可靠的監(jiān)控系統(tǒng)不但可。
26、集成方案 典型應(yīng)用系統(tǒng)介紹 產(chǎn)品概述 為移勱應(yīng)用提供安全便捷個(gè)性化的支付方案.可與商戶 支持RFID功能的無線設(shè)備應(yīng)用程序深度集成.同時(shí)開發(fā)支付控件 界面布局,商戶可靈活定制界面和使用場(chǎng)景. 以軟件為主體以硬件為支撐以卡片為特色的數(shù)字校園和。
27、雖取得了令人矚目的成績(jī),但在制度的健全運(yùn)作的規(guī)范服務(wù)水平等 方面都還非常欠缺,物業(yè)管理工作涉及面廣政策性強(qiáng)技術(shù)應(yīng)用復(fù)雜日常管理工作量大,非常需要企業(yè)管 理信息系統(tǒng)的應(yīng)用.根據(jù)發(fā)達(dá)國(guó)家的經(jīng)驗(yàn),信息技術(shù)的應(yīng)用將極大提高企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力,減少人。
28、工的工作情況 如何全面了解設(shè)備的運(yùn)維現(xiàn)狀 如何熟悉如此龐大的系統(tǒng) 關(guān)鍵崗位人員流失怎么辦 如何快速獲取你需要的資料 如何在緊急情況下快速做出正確的決策 物業(yè) 服務(wù) 政府 人 需求 組織 人 交流 社會(huì) BIM 智慧物業(yè) 智慧物業(yè):包含多個(gè)專。
29、00 14:00 16:00 18:00 20:00 22:00 3樓宇自控系統(tǒng)運(yùn)行4監(jiān)控系統(tǒng)運(yùn)行5重要事項(xiàng)及操作記錄 時(shí)間 項(xiàng)目 運(yùn)行情況 報(bào)警性質(zhì) 報(bào)警部位 值班 員 項(xiàng)目 帶號(hào) 攝像頭工作 情況 鏡頭切換 情況 異常情況記錄重要情況。
30、短處 警反應(yīng)時(shí)間,尤其在對(duì)付高技術(shù)犯罪手段上,具有強(qiáng)大的優(yōu)越性,是現(xiàn)代物業(yè)安全防范的保 護(hù)神. 聯(lián)網(wǎng)報(bào)警系統(tǒng)主要由聯(lián)網(wǎng)報(bào)警中心無線有線報(bào)警主機(jī)無線有線紅外探測(cè)器無線 氣感無線煙感無線門磁開關(guān)無線緊急按鈕等各種設(shè)備組成,可對(duì)盜警火警煤氣泄 露。
31、程分析 . 12 第 4 章 總體設(shè)計(jì) . 14 4.1 總體設(shè)計(jì)框架圖 . 14 4.2 總體設(shè)計(jì)構(gòu)成圖 . 15 4.3 總體邏輯架構(gòu)設(shè)計(jì) . 16 4.4 網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)設(shè)計(jì) . 16 4.5 硬件系統(tǒng)設(shè)計(jì) . 17 4.6 網(wǎng)絡(luò)設(shè)備預(yù)算 。
32、托架及管座 位置正確,數(shù)量合理,排列整齊,與 管道接觸緊密 管道上的閥門 過濾器,平 衡閥,調(diào)節(jié)閥 ,放氣閥 型號(hào)規(guī)格及耐壓強(qiáng)度符合設(shè)計(jì),位 置進(jìn)出口方向正確,連接牢固緊 密,啟閉靈活,朝向合理,表面清潔 美觀,便于操作 管道箱類及 金屬支。
33、 柔性短管與風(fēng)管連接必須嚴(yán)密不 漏 潔凈系統(tǒng) 潔凈系統(tǒng)風(fēng)管靜壓箱內(nèi)壁必須 清潔無浮塵油污銹蝕等 保溫 輸送產(chǎn)生凝結(jié)水或含潮濕空氣的 風(fēng)管及閥門保溫層厚度密度合 理,包扎嚴(yán)密,固定牢固 3 空氣 處理 設(shè)備 風(fēng)機(jī)盤管型號(hào)位置數(shù)量符合設(shè)計(jì) 安裝。
34、負(fù)責(zé)消防設(shè)施的維護(hù). 3.4 維修主管負(fù)責(zé)本規(guī)程相關(guān)內(nèi)容的具體實(shí)施并監(jiān)督執(zhí)行情況. 4.0 4.0 程序要點(diǎn)程序要點(diǎn) 4.1 認(rèn)真執(zhí)行公司規(guī)定的各項(xiàng)管理制度,嚴(yán)格執(zhí)行消防法規(guī),在項(xiàng)目的領(lǐng)導(dǎo) 下完成系統(tǒng)的各項(xiàng)管理任務(wù). 4.2 值班人員必須堅(jiān)。
35、場(chǎng)查驗(yàn)記錄表 323 UPS 不間斷電源的現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)記錄表 325 EPS 應(yīng)急電源的現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)記錄表 327 成套配電柜控制柜和動(dòng)力照明配電箱的現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)記錄表 329 電動(dòng)機(jī)現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)記錄表 331 開關(guān)插座風(fēng)扇現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)記錄表 333 照明燈具。
36、網(wǎng)作為e管家 物業(yè)管理服務(wù)系統(tǒng)的基礎(chǔ)配套硬 件,也是整個(gè)e管家物業(yè)管理服務(wù)系統(tǒng)的重要組成部分. 建立小區(qū)生活配套系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò),提供快速便捷的生活服務(wù). 運(yùn)用小區(qū)相配套的商業(yè)餐飲娛樂等多種資源,結(jié)合小區(qū) 內(nèi)部龐大的消費(fèi)資源,利用物業(yè)管理服務(wù)這個(gè)平。
37、IVI 在在 CICI 系統(tǒng)中的構(gòu)成系統(tǒng)中的構(gòu)成 CI 是英文 Corporate Identity 的縮寫,中文意思是:企業(yè)識(shí)別.CIS 是英文 Corporate Identity System 的縮寫,中文的意思是:企業(yè)識(shí)別 系統(tǒng).C。
38、別系統(tǒng)CIS的重要組成部分,它通過 企業(yè)和職員的各種活動(dòng)來表達(dá)企業(yè)理念, 是企業(yè)實(shí)踐經(jīng)營(yíng)理念和創(chuàng)造企業(yè)文化的 準(zhǔn)則.行為識(shí)別系統(tǒng)BI通過對(duì)企業(yè)的各項(xiàng)公關(guān)活動(dòng)以及職員在企業(yè)內(nèi)部和外 部的各種行為的規(guī)范化管理,使企業(yè)職員行為能夠協(xié)調(diào)統(tǒng)一規(guī)范,體。
39、設(shè)中存在科技落后, 科學(xué)管理不夠, 信息渠道不夠暢通,效益不夠突出等問題.迫切需要采用新技術(shù)和新管理機(jī)制,通過提高住宅建設(shè)科技含量,特別應(yīng)用信息技術(shù)來促進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展.住宅建設(shè)全過程,從立項(xiàng)設(shè)計(jì)施工銷售到物業(yè)管理屬流程型,如果僅僅強(qiáng)調(diào)其中。
40、出發(fā),更好地為顧 客服務(wù)是工作執(zhí)行的要點(diǎn).故服務(wù)意識(shí)就是如何為現(xiàn)場(chǎng)管理單位做 好配合協(xié)助.更好地使消費(fèi)者感覺便利和滿意,是我們工作的出 發(fā)點(diǎn).二 開店閉店物業(yè)管理配合事項(xiàng)1 工程設(shè)備人員:每天 8:00 開啟通道口和辦公區(qū)照明;8:10 開。
41、070 收費(fèi)管理收費(fèi)管理客戶管理客戶管理HP080 客戶管理客戶管理HP090 客戶服務(wù)客戶服務(wù)物業(yè)項(xiàng)目和渠道物業(yè)項(xiàng)目和渠道HP030 合作伙伴選擇合作伙伴選擇HP050 價(jià)格制定價(jià)格制定2 Copyright 2008 Deloitte 。
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