1、建 筑被叫作石箍門,后又訛作石庫(kù)門.一 般認(rèn)為,這種建筑的正大門以條石作門框,門扇 為實(shí)心厚木,上有銅環(huán)一幅,與中國(guó)的傳統(tǒng)民宅 相比,趨向保守. 石庫(kù)門住宅興起于19世紀(jì)60年代.1860年太平軍 發(fā)動(dòng)?xùn)|進(jìn),攻克鎮(zhèn)江常州無(wú)錫蘇州寧波 等蘇南。

2、協(xié)調(diào);信息反饋;簽約及后續(xù)工作 等七大管理要素的功能和協(xié)調(diào)配合. 本文分五部分:本文分五部分: 第一部分 營(yíng)銷體系 第二部分 銷售部職能 第三部分 銷售培訓(xùn)手冊(cè)范本 房地產(chǎn)基本知識(shí) 規(guī)范流程 工作制度 項(xiàng)目銷售培訓(xùn)資料 第四部分 分工與合作。

3、投資商 九策劃部制度 一企劃目的一企劃目的 企劃是什么 企劃可簡(jiǎn)單地理解為策謀及計(jì)劃,但企劃會(huì)比策劃更高一個(gè)層次,因?yàn)槠髣澥?以公司的層面作為出發(fā)點(diǎn). 策劃樓盤的好與壞,在于能否給予樓盤獨(dú)突的個(gè)性,而這個(gè)個(gè)性是能滿足客戶所需 的. 策劃是將。

4、基金融中心京基金融中心 439439米米 深圳第深圳第 1 1 高樓高樓 世界上世界上 最最 高的綜合體之一高的綜合體之一 全球第全球第 8 8 高建筑杰作高建筑杰作 Code of this report 3 絕對(duì)地標(biāo)絕對(duì)地標(biāo) 絕對(duì)領(lǐng)袖絕。

5、 物業(yè)發(fā)展建議相關(guān)說(shuō)明 Part C.1 物業(yè)發(fā)展建議定義 物業(yè)發(fā)展建議: 是指代理公司針對(duì)一個(gè)項(xiàng)目戒者一個(gè)地塊,依托前期定位,提出符合項(xiàng)目自 身發(fā)展的合理的見(jiàn)解戒意見(jiàn),戒者對(duì)項(xiàng)目整體開(kāi)發(fā)給到明確的意見(jiàn),使該項(xiàng) 目戒者地塊向著良好的積極的斱。

6、去何從 Part 1Part 1 一二手聯(lián)動(dòng)介紹 中原集團(tuán)介紹中原集團(tuán)介紹 中原中國(guó)物業(yè)顧問(wèn)有限公司乃中 原集團(tuán)屬下一間專責(zé)國(guó)內(nèi)房地產(chǎn) 買賣租賃代理的中介公司.公司 業(yè)務(wù)的發(fā)展始于90年代初期.目 前,中原中國(guó)已于國(guó)內(nèi)22個(gè)大城 市設(shè)立了分。

7、 201158 上海東灘投資公司戰(zhàn)略和組織管理體系咨詢 Copyright2002 By SINOTRUST Management Consulting 3 今天的東灘開(kāi)發(fā)意味著什么 東灘開(kāi)發(fā)的意義 今天的東 灘開(kāi)發(fā)意 味著什么 東灘公司 。

8、10 目錄 報(bào)告內(nèi)容頁(yè)碼 A.引言 B.住宅產(chǎn)品價(jià)值分析 C. 小結(jié) 3 76 77 Code of this report 3 Copyright Centaline Group, 2010 在展開(kāi)對(duì)住宅產(chǎn)品的研究之前 我們首先需要確立研。

9、10 核心區(qū)域核心區(qū)域 熱帶海洋性氣候;熱帶海洋性氣候; 國(guó)土面積約710平方公里;國(guó)土面積約710平方公里; 國(guó)家人口月508萬(wàn)人;國(guó)家人口月508萬(wàn)人; 國(guó)家GDP總量2011年約2,664億 美元,較2010年增長(zhǎng)4.9,人均達(dá) 50。

10、99戶 車位數(shù)1554個(gè) 物業(yè)公司世茂物業(yè) 累計(jì)推案套數(shù)999套201303推出 累計(jì)成交套數(shù)739套截至201305 棟距最小30米,最大70米 世茂超五星級(jí) 深坑酒店 納米湖人工 納米魔幻城東區(qū) 納米魔幻城西區(qū) 納米假日城 世茂納米魔幻。

11、的批判 目標(biāo)導(dǎo)向法目標(biāo)導(dǎo)向法1 Goal guidance 問(wèn)題導(dǎo)向法問(wèn)題導(dǎo)向法2 Problem guidance 逐步排除法逐步排除法3 Exclusive method 5 創(chuàng)新型思路創(chuàng)新型思路 Creative logic 創(chuàng)新型思。

12、的室內(nèi)建筑 更好的裝修標(biāo)準(zhǔn) 更好的建筑材料 中原集團(tuán)顧問(wèn)中心 世茂濱江花園 上海首個(gè)豪宅項(xiàng)目 占地面積27.5萬(wàn)斱 4962層超高層 吉尼斯世界紈錄 湯臣一品 首個(gè)單價(jià)超10萬(wàn) 占地面積2萬(wàn)斱 4044層超高層 中糧海景壹號(hào) 單價(jià)1012萬(wàn)。

13、U綠地G特殊用地D 水域和其他用地E 字母為用地性質(zhì)的代碼 居住用地R:以居住建筑物及其配套設(shè)施共同形成的居住小區(qū)居住組團(tuán)街坊 和單位生活區(qū)等各種類型的成片或零星的用地. 商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地C:從事各類商業(yè)銷售活動(dòng)及容納商業(yè)性辦公旅館業(yè)游樂(lè)。

14、出現(xiàn)較大的漲幅,45月成交量已基本與一季度成交量持平. 深圳市一手成交面積萬(wàn)平米深圳市一手成交面積萬(wàn)平米 72.25 81.04 35.77 74.59 7.24 0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 080108030。

15、務(wù)活動(dòng)的企業(yè). 物業(yè)管理本身是一種主體平等的委托合同關(guān)系,而非上下級(jí)的行政管理關(guān)系.未避 免字意上的歧義,即將物業(yè)管理改稱物業(yè)服務(wù). 物 業(yè) 管 理 的 基 礎(chǔ) 物 業(yè) 管 理 的 基 礎(chǔ) 4 物業(yè)服務(wù)人員的培養(yǎng):物業(yè)服務(wù)人員的培養(yǎng): 培養(yǎng)。

16、杯的那一剎 價(jià)值體驗(yàn) 海邊生活 08:3008:30 海邊 開(kāi)啟我思考的人生 價(jià)值提升 人文享受 09:1509:15 公寓內(nèi),酒店里 盡情開(kāi)展工作的旅程 10:2510:25 價(jià)值體驗(yàn) 高檔酒店 Code of this report 7。

17、 2010 逆市客戶拓展逆市客戶拓展 思路思路 1常規(guī)客戶拓展渠道常規(guī)客戶拓展渠道 案例: 深圳近期成交項(xiàng)目案例分享 萬(wàn)科紅增量拓展與存量深耕并重 2逆市客戶拓展逆市客戶拓展CALL客客 案例: 廣州三級(jí)市場(chǎng)逆市飄紅分享 海南中原 呼叫。

18、野.除了介旅游地最新的念和技,我在第三篇:角色篇里目 開(kāi)發(fā)前流程中各個(gè)況給清并結(jié)兩主體情, 予晰的角色定位界定,合前篇探索性的提出各角色 維需要的新思. 目 目 錄錄 進(jìn)論第一篇:化產(chǎn)轉(zhuǎn)房型期的大旅游地產(chǎn)觀.4 轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)第一章:型不向產(chǎn)長(zhǎng)環(huán)旅游。

19、文化 宋 衛(wèi)平 管理層面管理層面管理層面管理層面 運(yùn)營(yíng)層面運(yùn)營(yíng)層面運(yùn)營(yíng)層面運(yùn)營(yíng)層面 掃掃 描描 綠綠 城城 解解 碼碼 綠綠 城城 綠城的競(jìng) 爭(zhēng)優(yōu)勢(shì) 綠城優(yōu)勢(shì)形 成原因 四四 個(gè)個(gè) 維維 度度 四四 個(gè)個(gè) 維維 度度 兩兩 個(gè)個(gè) 層層 面面。

20、東方藝術(shù)大世界 匯聚中國(guó)工藝美術(shù)大師珍寶工坊,展現(xiàn)中國(guó)當(dāng)代藝術(shù)大師設(shè)計(jì)空間 以中國(guó)書(shū)法長(zhǎng)卷為文化走廊,以中國(guó)國(guó)畫(huà)山水為藝術(shù)大廳 四大功能之四:東方宴會(huì)大殿堂 千人規(guī)模豪華盛宴,百對(duì)規(guī)模婚禮殿堂 東方情調(diào)主題餐廳,中國(guó)菜系美食天堂 重要空間節(jié)。

21、2784 套 ,售出 面積則環(huán)比回落了 26.6,月度銷售均價(jià)為 12008 元平方米.環(huán)比下降了 20.2. 供供求求降降 后市利好足后市利好足 本月供求量?jī)r(jià)均有所下浮.從供應(yīng)來(lái)看,10 月推出的可售型商鋪無(wú)論在總體數(shù)量以及 個(gè)體體量都比。

22、 PART4 成功案例分享成功案例分享 目錄:目錄: Code of this report 3 Copyright Centaline Group, 2010 PART1 PART1 渠道銷售的優(yōu)勢(shì)渠道銷售的優(yōu)勢(shì) Code of this。

23、 全國(guó)樓市資訊 溫江:應(yīng)對(duì)新型冠狀病毒肺炎疫情緩解中小企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)困難16條政策 溫江區(qū)政府,2月27日發(fā)出發(fā)布關(guān)于印發(fā)成都市溫江區(qū)關(guān)于應(yīng)對(duì)新型冠狀病毒肺炎疫情緩解中小企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)困難16條政策措施的實(shí)施細(xì)則的通知,實(shí)施細(xì)則于3月1 日開(kāi)始。

24、 全國(guó)樓市資訊 3月百城住宅均價(jià):環(huán)比上漲0.14,同比上漲2.95 中指研究院報(bào)道:根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)100個(gè)城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù),2020年3月,全國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為15195元平方米 ,環(huán)比小幅。

25、啡叫不出名字的候鳥(niǎo)植物含著露珠滋長(zhǎng)的聲音,以及濕潤(rùn)空氣鉆 進(jìn)心肺的感覺(jué)這才是我們尋夢(mèng)的旅游小鎮(zhèn). 上海:一城九鎮(zhèn)戰(zhàn)略計(jì)劃 2001年,上海市政府提出一城九鎮(zhèn)發(fā)展戰(zhàn)略,松江新城建成英國(guó)風(fēng)格的新城;安亭鎮(zhèn)建成德國(guó) 式小城;浦江鎮(zhèn)以意大利式建筑為。

26、 全國(guó)樓市資訊 溫江:應(yīng)對(duì)新型冠狀病毒肺炎疫情緩解中小企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)困難16條政策 溫江區(qū)政府,2月27日發(fā)出發(fā)布關(guān)于印發(fā)成都市溫江區(qū)關(guān)于應(yīng)對(duì)新型冠狀病毒肺炎疫情緩解中小企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)困難16條政策措施的實(shí)施細(xì)則的通知,實(shí)施細(xì)則于3月1 日開(kāi)始。

27、的開(kāi)發(fā)商,會(huì)呈現(xiàn)完全不同的形態(tài) 萬(wàn)達(dá):砍了萬(wàn)達(dá):砍了 雅居樂(lè):醒了雅居樂(lè):醒了 華僑城:鬧了華僑城:鬧了 我們的最大特色:不叫醒的輕度開(kāi)發(fā)不叫醒的輕度開(kāi)發(fā) 浸在萬(wàn)畝山水里的揚(yáng)州別墅浸在萬(wàn)畝山水里的揚(yáng)州別墅 形象輸出 有山有湖有趣 15027。

28、寓盤,首先要確保入市成功,首開(kāi)火爆,其次必須精準(zhǔn)化定向化挖掘目 標(biāo)客戶,提高營(yíng)銷推廣的費(fèi)效比. 4 4. .關(guān)于公寓關(guān)于公寓:大體量的公寓如何高速高價(jià)完成去化,幵接棒華中心強(qiáng)化華進(jìn)高端物業(yè)專家的品牌價(jià)值. 5 5. .關(guān)于商業(yè)關(guān)于商業(yè):僅以。

29、 ;55AA55BBCC55DDEE1122FFGGGGFFHHIIJJKKkkLLMMvwxwyNxzNww pOOPP11eekkQQhh66RRSS11 uzwzkOP rsTUV12W112XjGYZ12TTOOPPDDaabbcc。

30、市資訊 國(guó)務(wù)院:農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地可由各地政府批準(zhǔn) 為應(yīng)對(duì)新冠肺炎疫情對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的影響,扶持房地產(chǎn)企業(yè)渡過(guò)難關(guān),促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,桂林市住建部等5部門發(fā)布以下相關(guān)通知:1加強(qiáng)信貸支持 ,鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)適度下調(diào)個(gè)人住房貸款利率;2。

31、訊 全國(guó)樓市資訊 江蘇6月起實(shí)行交房即發(fā)證 近日,江蘇省自然資源廳與國(guó)家稅務(wù)總局江蘇省稅務(wù)局聯(lián)合印發(fā)了關(guān)于在全省推廣交房地即發(fā)證不動(dòng)產(chǎn)登記模式提升服務(wù)質(zhì)量的通知,將在江蘇全省推廣 交房地即發(fā)證的不動(dòng)產(chǎn)登記模式.據(jù)了解,江蘇也是目前在全國(guó)范圍。

32、相關(guān)樓市資訊 4月9日,發(fā)改委印發(fā)2020年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)和城鄉(xiāng)融合發(fā)展重點(diǎn)任務(wù):1提高農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化質(zhì)量,其中包括督促城區(qū)常住人口300萬(wàn)以下城市全面取消落 戶限制;推動(dòng)城區(qū)常住人口300萬(wàn)以上城市基本取消重點(diǎn)人群落戶限制等.2優(yōu)化城。

33、市資訊 國(guó)務(wù)院:農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地可由各地政府批準(zhǔn) 為應(yīng)對(duì)新冠肺炎疫情對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的影響,扶持房地產(chǎn)企業(yè)渡過(guò)難關(guān),促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,桂林市住建部等5部門發(fā)布以下相關(guān)通知:1加強(qiáng)信貸支持 ,鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)適度下調(diào)個(gè)人住房貸款利率;2。

34、相關(guān)樓市資訊 全國(guó)樓市資訊 央行:2020年第二季度中國(guó)貨幣政策執(zhí)行報(bào)告發(fā)布,重提房住不炒 8月6日,人民銀行發(fā)布2020年第二季度中國(guó)貨幣政策執(zhí)行報(bào)告,報(bào)告指出穩(wěn)健的貨幣政策要更加靈活適度精準(zhǔn)導(dǎo)向.此外報(bào)告強(qiáng)調(diào)要牢牢堅(jiān)持房子是用來(lái)住的 不。

35、等售平臺(tái)應(yīng)用等角度,對(duì)曾經(jīng)使用或者現(xiàn)在正在使用的一些淡市營(yíng)銷攻略進(jìn)行搜羅整 理,為各位策劃同事開(kāi)闊思路,提供借鑒參考.也希望大家能群力群策,想出更多 的營(yíng)銷攻略破局淡市,并應(yīng)用到相應(yīng)的項(xiàng)目中去,從實(shí)際出發(fā)解決目前項(xiàng)目銷售難 的問(wèn)題. 一增強(qiáng)。

36、多時(shí)候,我們抱怨下 屬或同事工作不利.問(wèn) 題往往不是出在水平上 而是出在溝通上. 溝通 如果作業(yè)經(jīng)常被打斷 如果客戶人員和指導(dǎo)經(jīng)常搖頭 就說(shuō)明沒(méi)有事先溝通清楚 就說(shuō)明我們?nèi)狈χ笇?dǎo) 如果 如果 反對(duì)沒(méi)有指導(dǎo)方針,沒(méi)有目標(biāo)而放任創(chuàng)作人員自由行動(dòng)。

37、 6. 新形勢(shì)下的推廣新形勢(shì)下的推廣 當(dāng)前的形勢(shì) 1 1買賣雙方心理扭曲而對(duì)峙買賣雙方心理扭曲而對(duì)峙 未來(lái)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)預(yù)期傾向于悲觀,但形勢(shì)仍不夠明朗, 大部分買方持幣觀望,大部分賣方仍存希望而堅(jiān)守價(jià)位. 2 2市場(chǎng)上積壓了一定貨量市場(chǎng)上積壓了。

38、行行 性性 研研 究究 可行性研究是指在投資決策前,對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行全面的技 術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的過(guò)程. 是項(xiàng)目投資決策的依據(jù). 是籌集建設(shè)資金的依據(jù) 是開(kāi)發(fā)商與有關(guān)各部門簽訂協(xié)議合同的依據(jù) 是編制下階段規(guī)劃設(shè)計(jì)的依據(jù) 市場(chǎng)分析市場(chǎng)分析 市場(chǎng)預(yù)測(cè)。

39、6212021062720210627 四川中原地產(chǎn)研究院四川中原地產(chǎn)研究院 20212021年年0606月月2828日日 僅供內(nèi)部參考僅供內(nèi)部參考 僅供內(nèi)部參考僅供內(nèi)部參考 樓市資訊樓市資訊 01 相關(guān)樓市資訊 成都最新規(guī)劃 僅供內(nèi)部參考。

40、穩(wěn)定的同時(shí),財(cái)政金融政 策要協(xié)同發(fā)力. 會(huì)議指出,要求保持宏觀政策穩(wěn)定,堅(jiān)持不搞大水漫灌式強(qiáng)刺激,根據(jù)形 勢(shì)變化相機(jī)預(yù)調(diào)微調(diào)定向調(diào)控,應(yīng)對(duì)好外部環(huán)境不確定性,保持經(jīng)濟(jì)運(yùn)行在合理 區(qū)間. 中原解讀:會(huì)議釋放下一步宏觀政策發(fā)力的積極信號(hào),財(cái)政政。

41、壓力;物價(jià)漲幅溫和,CPI增速小幅回落至2.2,國(guó)內(nèi)外需求穩(wěn)中趨緩,明年物價(jià)水平上漲動(dòng)力不足; 2018年,綜合PMI產(chǎn)出指數(shù)均值為53.7,表明全年我國(guó)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)總體保持平穩(wěn)增長(zhǎng),我國(guó)企業(yè)生 產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)總體延續(xù)擴(kuò)張態(tài)勢(shì),擴(kuò)張步伐有所。

42、策劃主要指房地產(chǎn)策劃主要指:房地產(chǎn)行業(yè)的市場(chǎng)調(diào)研方案策劃投資管理產(chǎn)品營(yíng)銷和項(xiàng)目運(yùn)營(yíng) 等工作,其執(zhí)業(yè)范圍涵蓋了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目咨詢產(chǎn)品設(shè)計(jì)建設(shè)規(guī)劃廣告策劃房 產(chǎn)銷售物業(yè)管理等眾多領(lǐng)域. 主要工作包括主要工作包括:房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研和咨詢策劃。

43、e Group, 2010 展示系統(tǒng)展示系統(tǒng) 展示系統(tǒng)展示系統(tǒng) 現(xiàn)場(chǎng)展示現(xiàn)場(chǎng)展示活動(dòng)展示活動(dòng)展示 建筑項(xiàng)目前期 園林前期 大型水景 建筑項(xiàng)目前期 園林前期 大型水景 樣板展示段樣板展示段 分展場(chǎng) 房展會(huì) 市區(qū)接待處 分展場(chǎng) 房展會(huì) 市區(qū)接待。

44、產(chǎn)周刊20210906202109062021091220210912 四川中原地產(chǎn)研究院四川中原地產(chǎn)研究院 20212021年年0909月月1313日日 僅供內(nèi)部參考僅供內(nèi)部參考 僅供內(nèi)部參考僅供內(nèi)部參考 樓市資訊樓市資訊 01 相關(guān)樓市。