1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目各稅種全程稅務(wù)測(cè)算 一房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中涉及的主要稅種 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得土地前后涉及的主要稅種包括:耕地占用稅契稅城鎮(zhèn)土地使用稅印花稅增值稅及附加土地增值稅企業(yè)所得稅 二涉及稅種的相關(guān)規(guī)定及測(cè)算方式 1耕地占用稅 房地。

2、部令第77號(hào),根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第24號(hào)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第45號(hào)修改作如下修改:一將第四條第一款中的建設(shè)行政主管部門修改為住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門.將第十四條改為第十一條,將工商行政管理部門修改為市場(chǎng)監(jiān)督管理部門.其余條款依此修改.二將。

3、銷售和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)特定業(yè)務(wù)納稅調(diào)整明細(xì)表的填表說(shuō)明規(guī)定,以房地產(chǎn)企業(yè)交樓時(shí)間確認(rèn)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入實(shí)現(xiàn)的時(shí)間點(diǎn).實(shí)踐中很多房地產(chǎn)企業(yè)錯(cuò)誤確認(rèn)所得稅應(yīng)稅收入時(shí)點(diǎn):以款項(xiàng)收齊開(kāi)具正式發(fā)票作為確認(rèn)收入時(shí)點(diǎn).如雖已辦理交房手續(xù),但通過(guò)延遲辦理竣工決算拖。

4、和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門.將第十四條改為第十一條,將工商行政管理部門修改為市場(chǎng)監(jiān)督管理部門.其余條款依此修改.二將第五條第一款修改為:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一二兩個(gè)資質(zhì)等級(jí).第二款第一項(xiàng)中的持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員修改為專職會(huì)計(jì)人員.第。

5、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)各環(huán)節(jié)稅收政策詳解之設(shè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)各環(huán)節(jié)稅收政策詳解之設(shè) 計(jì)施工階段計(jì)施工階段 設(shè)計(jì)施工階段是開(kāi)發(fā)商委托設(shè)計(jì)公司和建筑公司進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)建設(shè)的階段.該階段是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的重要 階段.該階段主要涉及印花稅對(duì)外支付勞務(wù)代扣代繳計(jì)稅成本的核算。

6、 萬(wàn)科萬(wàn)科.房地產(chǎn)房地產(chǎn) 房地產(chǎn)全程策劃手冊(cè)房地產(chǎn)全程策劃手冊(cè) 目 錄 第 1 章:項(xiàng)目投資策劃營(yíng)銷 第 2 章:項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)策劃營(yíng)銷 第 3 章:項(xiàng)目質(zhì)量工期策劃營(yíng)銷 第 4 章:項(xiàng)目形象策劃營(yíng)銷 第 5 章:項(xiàng)目營(yíng)銷推廣策劃 第 6 章。

7、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)基本常識(shí)及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)基本常識(shí)及 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)全程運(yùn)作程序項(xiàng)目開(kāi)發(fā)全程運(yùn)作程序 1 第一部分第一部分 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)基本常識(shí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)基本常識(shí) 一房地產(chǎn)投資的概念一房地產(chǎn)投資的概念 廣義概念:廣義概念:房地產(chǎn)投資是將一定的資金投入到土地開(kāi)發(fā)。

8、房地產(chǎn)全程策劃方案房地產(chǎn)全程策劃方案 目目 錄錄 1 1項(xiàng)目投資策劃項(xiàng)目投資策劃 2 2項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)策劃項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)策劃 3 3項(xiàng)目質(zhì)量工期策劃項(xiàng)目質(zhì)量工期策劃 4 4項(xiàng)目形象策劃項(xiàng)目形象策劃 5 5項(xiàng)目營(yíng)銷推廣項(xiàng)目營(yíng)銷推廣 6 6項(xiàng)目服務(wù)。

9、 房地產(chǎn)全程手冊(cè)房地產(chǎn)全程手冊(cè) 目 錄 第 1 章:項(xiàng)目投資策劃營(yíng)銷 第 2 章:項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)策劃營(yíng)銷 第 3 章:項(xiàng)目質(zhì)量工期策劃營(yíng)銷 第 4 章:項(xiàng)目形象策劃營(yíng)銷 第 5 章:項(xiàng)目營(yíng)銷推廣策劃 第 6 章:項(xiàng)目顧問(wèn)銷售代理的策劃營(yíng)銷 第。

10、房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目全程房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目全程 納稅籌劃及風(fēng)險(xiǎn)防范納稅籌劃及風(fēng)險(xiǎn)防范 關(guān)于審理行政案件適用法律規(guī)范問(wèn)題關(guān)于審理行政案件適用法律規(guī)范問(wèn)題 的座談會(huì)紀(jì)要的座談會(huì)紀(jì)要的通知的通知 法法200496200496號(hào)號(hào) 設(shè)立房地產(chǎn)公司設(shè)立房地產(chǎn)公。

11、 項(xiàng)目項(xiàng)目總體總體計(jì)劃計(jì)劃 區(qū)域: 編號(hào): 編制日期: 階段階段 序號(hào)序號(hào) 階段名稱階段名稱 計(jì)劃計(jì)劃 天數(shù)天數(shù) 2011 年 1 月 2011 年 2 月 2011 年 3 月 2011 年 4 月 2011 年 5 月 2011 年 6。

12、項(xiàng)目工程管理月報(bào)項(xiàng)目工程管理月報(bào) 編號(hào): 項(xiàng)目名稱:項(xiàng)目名稱: 記錄記錄編號(hào):項(xiàng)目名稱類別年月日序號(hào)編號(hào):項(xiàng)目名稱類別年月日序號(hào) 工程形象圖片 編制: 審核: 編制日期: 年 月 日 抄報(bào)單位: 抄送單位: 1.1.工程進(jìn)度控制工程進(jìn)度控制。

13、項(xiàng)目總體計(jì)劃控制程序 1.目的 控制編制并實(shí)施科學(xué)合理有效的項(xiàng)目總體計(jì)劃,保證項(xiàng)目按時(shí)保質(zhì) 完成. 2.適用范圍 本程序適用于本公司所有工程項(xiàng)目從立項(xiàng)到移交整個(gè)過(guò)程的進(jìn)度計(jì)劃控 制工作. 3.引用文件 3.1 GFP44設(shè)計(jì)監(jiān)理程序 3.2。

14、項(xiàng)目立項(xiàng)及報(bào)批工作程序 1.目的 保證項(xiàng)目立項(xiàng)及報(bào)批報(bào)建工作能夠及時(shí)地適應(yīng)和配合項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè) 和經(jīng)營(yíng). 2.適用范圍 本程序適用于公司開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的立項(xiàng)和報(bào)批報(bào)建. 3.引用文件 3.1深圳市規(guī)劃國(guó)土局依法行政手冊(cè) 4.定義 無(wú)。

15、 5ABC0a bP J Z5t:8u5348vwxy8ezoJ 8845;eB567;91J 567850 pqG 2 EFFG5LF F F,nZJ 9AnBJ9AnB.0pqG 2 E OCg02 G5D5LF F FE.nFpqAB。

16、高德學(xué)習(xí)沙龍 2011 2011 高德學(xué)習(xí)沙龍 房地產(chǎn)商業(yè)模式和稅收規(guī)劃 高德學(xué)習(xí)沙龍 2011 目彔 高德學(xué)習(xí)沙龍 2011 高德學(xué)習(xí)沙龍 2011 1.調(diào)研9.稅務(wù)處理 2.洽談 3.簽署合作框架協(xié)議或口 頭協(xié)議丌要交印花稅具 有合同性。

17、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與全程策劃房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與全程策劃 1 1 房地產(chǎn)企業(yè)組織結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì)依據(jù)房地產(chǎn)企業(yè)組織結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì)依據(jù) 1.1 企業(yè)生命周期與組織發(fā)展任務(wù) 1.1.1企業(yè)生命周期 1根據(jù)企業(yè)生命周期理論,產(chǎn)業(yè)內(nèi)一個(gè)典型企業(yè)的生命周期一般要經(jīng)過(guò)四個(gè)成。

18、 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)報(bào)建 全程操作手冊(cè) 2 目 錄 第一部分 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)報(bào)建流程 1 第二部分 項(xiàng)目前期階段報(bào)建流程 7 7 一辦理簽署土地使用權(quán)出讓合同書手續(xù) 第三部分 項(xiàng)目建設(shè)階段報(bào)建流程 一辦理項(xiàng)目地名注冊(cè)手續(xù) 二辦理項(xiàng)目立項(xiàng) 三規(guī)劃局 10 。

19、 6789 2, ,ABC23DEFG H;I;JKLMN ,ABC23DEFG H;I;JKLMN .5.5 AB.C FFOPQOPQ RRS 9TUVHWXNS 9TUVHWXN YZYZ 5 5 PQ PQ PQHabcN PQH。

20、 1 目錄 一項(xiàng)目基本情況 二項(xiàng)目籌劃總體思路 三具體籌劃方案 1開(kāi)發(fā)準(zhǔn)備環(huán)節(jié)的稅收籌劃 2開(kāi)發(fā)建設(shè)環(huán)節(jié)的稅收籌劃 3房產(chǎn)銷售環(huán)節(jié)的稅收籌劃 4售后清算環(huán)節(jié)的稅收籌劃 5后續(xù)管理環(huán)節(jié)的稅收籌劃 一項(xiàng)目基本情況 一 已建項(xiàng)目 嘉業(yè)海灣位于南市。

21、一項(xiàng)目概況 某房地產(chǎn)項(xiàng)目主要有兩期工程項(xiàng)目. 第一期是商業(yè)一棟 二棟 三棟和商業(yè)塔樓第三棟, 第二期是商業(yè)四棟五棟和商業(yè)搭樓第一第二棟.其中商業(yè)店鋪一棟二棟三棟四棟 和商業(yè)五棟購(gòu)物中心的建筑面積分別為 1021465431077354256。

22、 1 納稅籌劃納稅籌劃成功經(jīng)營(yíng)之路成功經(jīng)營(yíng)之路 現(xiàn)代企業(yè)身處充滿競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中,為了在激烈競(jìng)爭(zhēng)中處于有利地位,必須不斷提 高自己的經(jīng)濟(jì)效益,即在盡可能多地獲取收益的同時(shí),減少成本費(fèi)用支出.決定企業(yè)成本高 低的因素很多, 其中稅收是很重要的。

23、地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目招投標(biāo)管 理應(yīng)用指南 建設(shè)工程項(xiàng)目招標(biāo)標(biāo)底 編制與審定 建設(shè)工程項(xiàng)目招標(biāo)標(biāo)底的編制與審定 1.招標(biāo)標(biāo)底的組成及特點(diǎn) 1.1招標(biāo)標(biāo)底文件的組成 建設(shè)工程招標(biāo)標(biāo)底文件,是對(duì)一系列反映招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)工程交易預(yù)期控制要求的文字說(shuō)明數(shù)據(jù)指 。

24、萬(wàn)科公司高級(jí)策劃全程培訓(xùn)萬(wàn)科公司高級(jí)策劃全程培訓(xùn) 前期策劃的總體流程前期策劃的總體流程 可行性 研究 價(jià)格定位 開(kāi)發(fā)周期 銷售周期 經(jīng)濟(jì)效益 分析 推廣方案 項(xiàng)目研究 市場(chǎng)定位 客戶定位 產(chǎn)品定位 地塊地塊產(chǎn)品方案產(chǎn)品方案 具 具 具 具 。

25、房地產(chǎn)企業(yè)永續(xù)債的稅收規(guī)則 一永續(xù)債簡(jiǎn)介 房地產(chǎn)行業(yè)具有開(kāi)發(fā)周期長(zhǎng)投入資金量大投資回收期長(zhǎng)等特點(diǎn),作為資本密 集型產(chǎn)業(yè),融資是其不可缺少的一個(gè)環(huán)節(jié).而隨著政府對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)再融資發(fā) 行債券等融資渠道的收緊,在眾多房地產(chǎn)企業(yè)跑馬圈地的節(jié)點(diǎn)上。

26、房地產(chǎn)公司全程項(xiàng)目開(kāi)發(fā)管理制度房地產(chǎn)公司全程項(xiàng)目開(kāi)發(fā)管理制度 第二部分第二部分 規(guī)劃設(shè)計(jì)管理規(guī)劃設(shè)計(jì)管理 第一章 項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理制度 21 第二章 規(guī)劃方案設(shè)計(jì)作業(yè)流程 25 第三章 建筑方案設(shè)計(jì)作業(yè)流程 26 第四章 景觀環(huán)境設(shè)計(jì)作業(yè)流程 。

27、1 4為更好的方便房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)人員了解房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)繳納的稅種稅率情況,徽商會(huì)計(jì)智庫(kù)專家特做作了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)稅種稅率表,以供廣大財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)人員分享.相對(duì)于其他行業(yè),房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)營(yíng)業(yè)額高,涉及的稅種多,納稅金額也很大,稅負(fù)也相對(duì)較高。

28、第一節(jié) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款程序房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款操作流程如下:遞交申請(qǐng)受理調(diào)查項(xiàng)目評(píng)估核查審批辦理手續(xù)資料歸檔貸后管理收貸撤保一房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款申請(qǐng)一借款人資格借款人申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款,須符合以下基本條件:1 借款人是經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)或主管機(jī)關(guān)核準(zhǔn)。

29、 ,0,12,3456789, , , . 0 1230 123 .4.45 5 67892, 67892, ,ABC23DEFGH;I;JKLMN,ABC23DEFGH;I;JKLMN.5.5AB.CFFOPQOPQ RRS 9TUVHW。