1、相配.2銷售無(wú)計(jì)劃房地產(chǎn)銷售中,最忌無(wú)頭蒼蠅.在客戶銷售管管理工作中,應(yīng)制訂銷售計(jì)劃和按計(jì)劃銷售.具體要做明確的銷售目標(biāo)回款目標(biāo)和其他定性定量目標(biāo),做好并落實(shí)相應(yīng)方案.3市場(chǎng)信息未反饋信息是企業(yè)決策的生命.身處一線的銷售人員應(yīng)及時(shí)了解市場(chǎng)動(dòng)。

2、廣東碧桂園物業(yè)管理有限公司 2011 年度綜合經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)績(jī)效考評(píng)方案 目 錄 第一章第一章 總則總則 . 1 第二章第二章 適用范圍適用范圍 . 1 第三章第三章 適用對(duì)象適用對(duì)象 . 1 第四章第四章 實(shí)施細(xì)則實(shí)施細(xì)則 . 1 一一 物。

3、規(guī)范供配電設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)工作,確保供配電設(shè)備設(shè)施各項(xiàng)性能良好.2.0 范圍適用于碧桂花城碧桂園所轄物業(yè)區(qū)域內(nèi)供配電設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng).3.0 職責(zé)3.1 工程維修服務(wù)部經(jīng)理負(fù)責(zé)編制供配電設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)及年度季度月度計(jì)劃報(bào)分公司經(jīng)理審核。

4、1.0 目的規(guī)范供配電設(shè)備設(shè)施的操作程序,確保操作的正確安全.2.0 范圍適用于碧桂花城所轄物業(yè)區(qū)域內(nèi)供配電設(shè)備設(shè)施的操作.3.0 職責(zé)3.1 持有高低壓上崗證值班技工負(fù)責(zé)供配電設(shè)備設(shè)施的操作.3.2 工程維修服務(wù)部經(jīng)理負(fù)責(zé)檢查本制度的執(zhí)行。

5、儲(chǔ)水設(shè)施衛(wèi)生清潔消毒制度一 加強(qiáng)二次供水設(shè)施的衛(wèi)生防護(hù),定期清洗和消毒,并做好書面記錄,并請(qǐng)有資質(zhì)的衛(wèi)生檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢驗(yàn)每年不少于兩次.二 水池水箱要加蓋加鎖密封,指定專人檢查及管理;涉水產(chǎn)品和清洗消毒藥品必須符合相關(guān)衛(wèi)生要求,并索取有關(guān)證。

6、1.0 目的規(guī)范供配電設(shè)備日常運(yùn)行管理工作,保證供配電設(shè)備的良好安全運(yùn)行.2.0 范圍適用于碧桂花城所轄物業(yè)區(qū)域內(nèi)供配電設(shè)備設(shè)施的日常運(yùn)行管理.3.0 職責(zé)3.1 工程維修服務(wù)部值班技工負(fù)責(zé)供配電設(shè)備的日常運(yùn)行管理.3.2 工程維修服務(wù)部經(jīng)。

7、1.0目的規(guī)范電梯日常巡查管理,確保電梯運(yùn)行良好.2.0范圍適用于碧桂園物業(yè)管理有限公司碧桂花城分公司所轄物業(yè)電梯的安全運(yùn)行管理.3.0職責(zé)3.1取得特種設(shè)備操作證的電梯技工負(fù)責(zé)電梯運(yùn)行情況日常巡查和故障報(bào)告.3.2監(jiān)控中心物管員負(fù)責(zé)監(jiān)控每。

8、電梯管理制度安全操作規(guī)程1電梯行駛前的檢查與準(zhǔn)備工作1 開啟層門進(jìn)入轎廂之前,要注意轎廂是否停在該層.2 每啟轎廂內(nèi)照明燈.3 每日開始工作前,將電梯上下行駛數(shù)次,無(wú)異味現(xiàn)象后方可使用.4 層門關(guān)閉后,從層門外不能用手撥啟,當(dāng)層門轎門未完全。

9、1.0 目的對(duì)污水處理設(shè)備及管網(wǎng)系統(tǒng)實(shí)施有效管理,以保證污水處理設(shè)備及管網(wǎng)系統(tǒng)的可靠性保證園區(qū)正常的運(yùn)作,滿足業(yè)戶的正常生活工作學(xué)習(xí).2.0 范圍適用于碧桂花城物業(yè)轄區(qū)內(nèi)的污水處理設(shè)備及管網(wǎng)系統(tǒng)的管理.3.0 職責(zé)3.1 工程維修服務(wù)部負(fù)責(zé)。

10、1一旦確定火災(zāi),由消防中心在第一時(shí)間內(nèi)同時(shí)做到:通知應(yīng)急分隊(duì)和當(dāng)值有關(guān)人員進(jìn)行救火準(zhǔn)備;向公安消防隊(duì)報(bào)警,講清單位名稱地區(qū)及門牌起火部位燃燒部位火勢(shì)大小及電話;向業(yè)主通報(bào)疏散,注意鎮(zhèn)靜,不要驚慌;啟動(dòng)消防設(shè)施,進(jìn)行滅火自救;指導(dǎo)業(yè)主進(jìn)行自救。

11、1.0 目的對(duì)供配電系統(tǒng)實(shí)施有效管理,以保證供配電系統(tǒng)的可靠性和供電工作的正常運(yùn)作,滿足業(yè)戶的正常需要.2.0 范圍適用于碧桂花城物業(yè)轄區(qū)內(nèi)的供配電系統(tǒng)的管理.3.0 職責(zé)3.1 工程維修服務(wù)部負(fù)責(zé)小區(qū)供配電系統(tǒng)不含外包的操作運(yùn)行管理及維護(hù)。

12、目的:消防泵房是提供消防用水的關(guān)鍵部位,是直接關(guān)系到公司及住戶人身財(cái)產(chǎn)安全的重要部位,為及時(shí)向住戶提供合格小區(qū)消防用水,管理好消防泵房,明確職責(zé),特制定本制度.適用范圍:適用于花城消防泵房及附屬的消防水池高位水箱消防水系統(tǒng)及其機(jī)電設(shè)備和相關(guān)。

13、消防應(yīng)急處理標(biāo)準(zhǔn)流程接到報(bào)警判斷地點(diǎn),立即派人到報(bào)警處災(zāi)情嚴(yán)重:報(bào)火警119,通知消防主管屋村經(jīng)理誤報(bào):查明原因,記錄在案災(zāi)情輕:通知保安人員自行處理0組織保安人員趕到現(xiàn)場(chǎng)滅火組織人員疏散,進(jìn)行安全保護(hù)切斷煤氣及市電供應(yīng),轉(zhuǎn)換事故電源檢查已。

14、1未經(jīng)允許,非工程人員不得進(jìn)入泵房;2泵房?jī)?nèi)嚴(yán)禁存放易燃易爆有毒有害物品;3泵房?jī)?nèi)嚴(yán)禁吸煙,消防器材應(yīng)齊備并于顯眼位置擺放整齊;4泵房?jī)?nèi)應(yīng)保持通風(fēng)良好,光線充足,機(jī)房及設(shè)備清潔狀況良好;5泵房門應(yīng)隨時(shí)上鎖,防止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入泵房;6工作人員須。

15、1.0 目的對(duì)排澇設(shè)備及管網(wǎng)系統(tǒng)實(shí)施有效管理,以保證排澇設(shè)備及管網(wǎng)系統(tǒng)的可靠性保證園區(qū)正常的運(yùn)作,滿足業(yè)戶的正常生活工作學(xué)習(xí).2.0 范圍適用于花城碧桂園物業(yè)轄區(qū)內(nèi)的排澇設(shè)備及管網(wǎng)系統(tǒng)的管理.3.0 職責(zé)3.1 工程維修服務(wù)部負(fù)責(zé)小區(qū)排澇設(shè)。

16、工程維修服務(wù)部制度1 員工紀(jì)律1 必須嚴(yán)格按排班表時(shí)間上下班交接班,不得無(wú)故遲到早退.遇到特殊情況需臨時(shí)請(qǐng)假時(shí),員工應(yīng)事先征得部門領(lǐng)導(dǎo)同意.2 請(qǐng)假三天或三天內(nèi)的應(yīng)提前一天填部門請(qǐng)假條請(qǐng)假;三天以上的需提前一個(gè)星期填公司請(qǐng)假條請(qǐng)假;3 上班。

17、1根據(jù)焊接工件的厚度,選擇適當(dāng)?shù)暮妇?.22.0MM采用1焊咀; 2.03.0MM采用2焊咀; 3.04.0MM采用3焊咀; 4.05.0MM采用4焊咀; 5.06.0MM采用5焊咀.2裝上焊咀,擰緊.3檢查焊炬情況,先把連接減壓器的氧氣軟。

18、1機(jī)房?jī)?nèi)任何設(shè)備非電梯維修工電梯公司專業(yè)人員禁止操作.非工作人員不得進(jìn)入機(jī)房,確須進(jìn)入者須管理處同意,由電梯工作人員陪同方可進(jìn)入.2機(jī)房應(yīng)保持良好的通風(fēng)照明消防器材電筒及應(yīng)急照明等設(shè)備齊全,并處于良好狀態(tài).3保持井道及機(jī)房干凈整潔,機(jī)房及井。

19、1.0目的規(guī)范電梯維修工作,確保電梯的安全運(yùn)行.2.0范圍適用于碧桂園物業(yè)管理有限公司碧桂花城分公司所轄物業(yè)電梯的維修工作.3.0職責(zé)3.1電梯外委維修保養(yǎng)單位和取得特種設(shè)備操作證的電梯技工負(fù)責(zé)電梯發(fā)生故障時(shí)的維修工作.3.2工程維修服務(wù)部。

20、錦錦苑苑消消防防器器材材配配置置表表 地地址址滅滅火火器器4KG4KG 指指示示牌牌個(gè)個(gè) 防防毒毒面面具具有有效效期期3 3年年應(yīng)應(yīng)急急燈燈支支消消防防栓栓備備注注 錦苑1座409.11.111209.10 錦苑2座409.11.1112 。

21、電梯故障困人救援規(guī)程凡遇故障,應(yīng)首先通知電梯工和專業(yè)電梯維修單位,如電梯工或?qū)I(yè)電梯維修單位5分鐘仍未到達(dá),工程維修部經(jīng)過培訓(xùn)的救援人員可根據(jù)不同情況,依以下程序現(xiàn)行釋放被困乘客.一 轎廂停于接近電梯廳門口的位置:1 確定轎廂所在位置根據(jù)樓。

22、錦苑地下車庫(kù)消防配置表 名名稱稱型型號(hào)號(hào)數(shù)數(shù)量量單單位位備備注注 報(bào)警主機(jī)海灣牌 JBQGQTGST50001臺(tái) 消防聯(lián)動(dòng)控制柜海灣牌 JBQGQTGST50001臺(tái) 消火栓報(bào)警按鈕海灣牌 JSAMGST912217個(gè) 智能感煙探測(cè)器海灣牌。

23、客貨梯搶修及維護(hù)程序表 客貨梯正常使用 例行檢查維護(hù)必須有當(dāng)值維修人員跟進(jìn)并簽到名確認(rèn) 客貨梯發(fā)生故障 困梯時(shí),當(dāng)值維修人員先將電源切斷,并確定困梯具體層數(shù),電樓間需 兩人操作并盤車到平層位置迅速開門救人復(fù)位. 電話通知特約維保公司以下最快。

24、花花城城錦錦苑苑地地下下車車庫(kù)庫(kù)編編碼碼表表 編碼編碼類別編碼地址編碼編碼類別編碼地址 1中繼器8319防火一區(qū)137無(wú)單輸入模塊8300泵房濕式報(bào)警器 2中繼器8319防火一區(qū)238無(wú)單輸入模塊8300泵房濕式報(bào)警器 3中繼器8319防火。

25、互聯(lián)在線房產(chǎn)項(xiàng)目APP方案 APP一體化解決方案 功能設(shè)置 模塊設(shè)置 產(chǎn)品描述 如何利用APP做樓盤營(yíng)銷 樓盤的APP產(chǎn)品方案 APP制作 市場(chǎng)推廣 運(yùn)營(yíng)管理 如何讓客戶愿意掃描 如何不客戶建立聯(lián)系 如何讓客戶經(jīng)常關(guān)注 APP的其他收益 目。

26、物業(yè)管理工程知識(shí)培訓(xùn)物業(yè)管理工程知識(shí)培訓(xùn) 基礎(chǔ)管理基礎(chǔ)管理 運(yùn)行管理運(yùn)行管理 維修管理維修管理 安全管理安全管理 危機(jī)管理危機(jī)管理 世邦魏理仕 Page 2 物業(yè)設(shè)備包括許多內(nèi)容,不同性質(zhì)的房屋建筑有不同物業(yè)設(shè)備包括許多內(nèi)容,不同性質(zhì)的房屋。

27、物業(yè)管理權(quán)利和義務(wù)物業(yè)管理權(quán)利和義務(wù) Client Logo Goes Here CB Richard Ellis Page 2 物業(yè)管理的權(quán)屬及義務(wù)物業(yè)管理的權(quán)屬及義務(wù) 何謂物業(yè)管理的權(quán)屬 其具體內(nèi)容是什么 物業(yè)管理權(quán)屬是指物業(yè)管理法律規(guī)。

28、物業(yè)管理基礎(chǔ)物業(yè)管理基礎(chǔ) 物業(yè)管理簡(jiǎn)說(shuō) 最早出現(xiàn)在19世紀(jì)60年代的英國(guó).Octavia Hill規(guī)范租戶行為的管理辦法 . 現(xiàn)代物業(yè)管理卻誕生并發(fā)展 于19世紀(jì)末20世紀(jì)初 美國(guó).1911年世上第 一個(gè)業(yè)主組織建筑物業(yè)主組織BOO 成立。

29、物業(yè)管理物業(yè)管理概述概述 主講人 : 羅湘 Savills World leading property services 1什么叫物業(yè)什么叫物業(yè) 它是由英文ESTATE或 PROPERTY 引譯而來(lái),譯 為財(cái)產(chǎn)資產(chǎn)房地產(chǎn)擁 有物等含義.從。

30、物業(yè)管理培訓(xùn)課程物業(yè)管理培訓(xùn)課程 案例模擬 案例一案例一 如何應(yīng)對(duì)業(yè)主的成見 案例案例 某廣場(chǎng)一位業(yè)主裝修時(shí),擅自在陽(yáng)臺(tái)頂 棚焊接鐵架,與樓體其他陽(yáng)臺(tái)極不協(xié)調(diào), 管理處發(fā)現(xiàn)后,立即發(fā)出停工整改通知 書,該業(yè)主對(duì)此怨聲載道,說(shuō)管理處限 制她自。

31、2021510 2021510 標(biāo)準(zhǔn)化物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)化物業(yè)管理 課程設(shè)置課程設(shè)置 一工程管理 二安全管理 三環(huán)境管理 四物業(yè)管理標(biāo)識(shí)系 統(tǒng) 五物業(yè)優(yōu)質(zhì)服務(wù) 一工程管理一工程管理 1.1供配電系統(tǒng)管理 1.2泵房供排水系統(tǒng) 1.3消防管理 1。

32、員 工 手 冊(cè) STAFFS HANDBOOK 員工手冊(cè) 目 錄 第一章 總經(jīng)理致詞 第二章 公司概況 第三章 公司企業(yè)文化 第四章 員工行為規(guī)范 第五章 溝通渠道 第六章 基本人事管理制度 第七章 基本行政管理制度 第八章 獎(jiǎng)懲條例 第九。

33、1 4物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法第一條為規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為,保障業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益,根據(jù)中華人民共和國(guó)價(jià)格法和物業(yè)管理?xiàng)l例,制定本辦法.第二條本辦法所稱物業(yè)服務(wù)收費(fèi),是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)。