1、1 工作目標(biāo)確保配電房高低壓設(shè)備安全運(yùn)行。
2 適用范圍小區(qū)內(nèi)配電房高低壓設(shè)備變壓器等。
3 工作程序3.1 每班必須清潔值班室配電室環(huán)境，每班對(duì)高壓環(huán)網(wǎng)柜巡視兩次。
3.2 春冬季對(duì)變壓器每二小時(shí)巡視一次，夏秋季每一小時(shí)一次，并將檢查結(jié)果記錄于。

2、1.0適用范圍：公司所管理小區(qū)的中控室2.0作業(yè)前準(zhǔn)備：按護(hù)衛(wèi)員服式及著裝規(guī)定和交接班管理做好上崗執(zhí)勤的準(zhǔn)備工作和交接班工作。
3.0中控室實(shí)行專(zhuān)人輪班全日值班制度。
中控值班員不得隨意離開(kāi)崗位，如有事情須事先請(qǐng)假，征得部長(zhǎng)或主辦同意并有人替班。

3、ZWSH0128電梯運(yùn)行管理規(guī)程1.目的確保電梯技術(shù)性能處于良好狀態(tài)，保證安全穩(wěn)定可靠地運(yùn)行。
2.適用范圍適用于各管理處管轄的三菱電梯運(yùn)行管理。
3.職責(zé)3.1 電梯維修工或機(jī)電值班工負(fù)責(zé)電梯運(yùn)行情況巡查和故障報(bào)告。
3.2中控室保安員負(fù)責(zé)監(jiān)控。

4、供配電系統(tǒng)的運(yùn)行管理供配電系統(tǒng)的運(yùn)行管理 共 1 頁(yè) 第 1 頁(yè) 1. 值班人員經(jīng)培訓(xùn)后必須持有電業(yè)部門(mén)頒發(fā)的上崗證， 且必須掌握懸掛在電房 的供配電系統(tǒng)運(yùn)行圖。
2. 值班電房實(shí)行每班 2 人 24 小時(shí)輪班制度，以便及時(shí)排除故障。
3.。

5、中央空調(diào)運(yùn)行管理中央空調(diào)運(yùn)行管理 共 1 頁(yè) 第 1 頁(yè) 1. 按照中央空調(diào)操作標(biāo)準(zhǔn)和用戶(hù)的需求啟停中央空調(diào)系統(tǒng)。
2. 中央空調(diào)系統(tǒng)日常維保按中央空調(diào)巡檢記錄表項(xiàng)目展開(kāi)工作，保證設(shè)備 最佳使用效果。
3. 中央空調(diào)機(jī)房機(jī)組保持清潔，無(wú)嚴(yán)重。

6、中控室運(yùn)行管理中控室運(yùn)行管理 共 1 頁(yè) 第 1 頁(yè) 1 消防系統(tǒng)各設(shè)備設(shè)施必須經(jīng)有關(guān)部門(mén)檢驗(yàn)合格后，方可運(yùn)行。
2 控室實(shí)行 24 小時(shí)值班制度，值班人員按值班記錄表監(jiān)控記錄。
3 值班人員按監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)規(guī)程定期對(duì)消防監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)，以保證。

7、電梯運(yùn)行管理電梯運(yùn)行管理 共 1 頁(yè) 第 1 頁(yè) 1.電梯安裝結(jié)束,取得質(zhì)量技術(shù)安全監(jiān)督部門(mén)發(fā)給的電梯準(zhǔn)用證后,方可投入運(yùn) 行。
2.物業(yè)公司的電梯工須經(jīng)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)培訓(xùn)，并取得電梯操作員資格后年 審有效期內(nèi),方可上崗操作。
3.電梯按。

8、FMJD0090 中中控控室室系系統(tǒng)統(tǒng)運(yùn)運(yùn)行行記記錄錄表表 日 期： 年 月 日 系統(tǒng)設(shè)備日常巡查內(nèi)容運(yùn)行狀況 安全及環(huán)境保護(hù) 措施情況 備注 B A 樓樓 宇宇 自自 控控 1檢查主機(jī)及各監(jiān)控設(shè)備的運(yùn)行狀況。
2檢查網(wǎng)絡(luò)傳送卡78010的。

9、中控室運(yùn)行管理中控室運(yùn)行管理 共 1 頁(yè) 第 1 頁(yè) 1 消防系統(tǒng)各設(shè)備設(shè)施必須經(jīng)有關(guān)部門(mén)檢驗(yàn)合格后，方可運(yùn)行。
2 控室實(shí)行 24 小時(shí)值班制度，值班人員按值班記錄表監(jiān)控記錄。
3 值班人員按監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)規(guī)程定期對(duì)消防監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)，以保證。

10、供配電系統(tǒng)的運(yùn)行管理供配電系統(tǒng)的運(yùn)行管理 共 1 頁(yè) 第 1 頁(yè) 1.值班人員經(jīng)培訓(xùn)后必須持有電業(yè)部門(mén)頒發(fā)的上崗證， 且必須掌握懸掛在電房 的供配電系統(tǒng)運(yùn)行圖。
2.值班電房實(shí)行每班 2 人 24 小時(shí)輪班制度，以便及時(shí)排除故障。
3.供配。

11、中央空調(diào)運(yùn)行管理中央空調(diào)運(yùn)行管理 共 1 頁(yè) 第 1 頁(yè) 1.按照中央空調(diào)操作標(biāo)準(zhǔn)和用戶(hù)的需求啟停中央空調(diào)系統(tǒng)。
2.中央空調(diào)系統(tǒng)日常維保按中央空調(diào)巡檢記錄表項(xiàng)目展開(kāi)工作，保證設(shè)備 最佳使用效果。
3.中央空調(diào)機(jī)房機(jī)組保持清潔，無(wú)嚴(yán)重的滴漏。

12、電梯運(yùn)行管理電梯運(yùn)行管理 共 1 頁(yè) 第 1 頁(yè) 1.電梯安裝結(jié)束,取得質(zhì)量技術(shù)安全監(jiān)督部門(mén)發(fā)給的電梯準(zhǔn)用證后,方可投入運(yùn) 行。
2.物業(yè)公司的電梯工須經(jīng)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)培訓(xùn)，并取得電梯操作員資格后年 審有效期內(nèi),方可上崗操作。
3.電梯按。

13、給排水系統(tǒng)運(yùn)行管理給排水系統(tǒng)運(yùn)行管理 共 1 頁(yè) 第 1 頁(yè) 1.給排水設(shè)備的日常維保按樓層水電工巡視記錄表項(xiàng)目展開(kāi)工作，以保證設(shè) 備正常運(yùn)行。
2.檢修水工對(duì)二次供水系統(tǒng)和水箱水池等供水附屬設(shè)施嚴(yán)格管理，防止二次污 染。
水池水箱周?chē)鸁o(wú)污染。

14、GC015 柴油發(fā)電機(jī)運(yùn)行管理規(guī)程 1工作目的 確保柴油電機(jī)處于良好技術(shù)狀態(tài)，滿(mǎn)足小區(qū)保安消防應(yīng)急用電的需要。
2工作職責(zé) 機(jī)電值班員負(fù)責(zé)柴油發(fā)電機(jī)組操作監(jiān)控記錄清潔維修保養(yǎng)及試運(yùn)行。
3 工作程序 3.1 在市電停電的情況下，值班機(jī)電人員。

15、GC010 配電運(yùn)行管理規(guī)程 1 工作目標(biāo) 確保配電房高低壓設(shè)備安全運(yùn)行。
2 適用范圍 小區(qū)內(nèi)配電房高低壓設(shè)備變壓器等。
3 工作程序 3.1 每班必須清潔值班室配電室環(huán)境，每班對(duì)高壓環(huán)網(wǎng)柜巡視兩次。
3.2 春冬季對(duì)變壓器每二小時(shí)巡視一。

16、電梯運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序電梯運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序 一目的一目的 規(guī)范電梯運(yùn)行管理工作，確保電梯良好運(yùn)行。
規(guī)范電梯運(yùn)行管理工作，確保電梯良好運(yùn)行。
二適用范圍二適用范圍 適用于物業(yè)轄區(qū)內(nèi)電梯的運(yùn)行管理。
適用于物業(yè)轄區(qū)內(nèi)電梯的運(yùn)行管理。
三職責(zé)。

17、1 目的目的 規(guī)范小區(qū)及辦公樓設(shè)備運(yùn)行管理，保證各系統(tǒng)處于良好運(yùn)行狀態(tài)。
2 適用范圍適用范圍 小區(qū)及辦公樓設(shè)備運(yùn)行管理。
3 職責(zé)職責(zé) 3.1 值班員負(fù)責(zé)小區(qū)及辦公樓設(shè)備的運(yùn)行監(jiān)控管理，對(duì)分承包方維修保養(yǎng)進(jìn)行跟蹤 監(jiān)督。
3.2 維修工負(fù)。

18、供配電系統(tǒng)的運(yùn)行管理供配電系統(tǒng)的運(yùn)行管理 共 1 頁(yè) 第 1 頁(yè) 1. 值班人員經(jīng)培訓(xùn)后必須持有電業(yè)部門(mén)頒發(fā)的上崗證， 且必須掌握懸掛在電房 的供配電系統(tǒng)運(yùn)行圖。
2. 值班電房實(shí)行每班 2 人 24 小時(shí)輪班制度，以便及時(shí)排除故障。
3.。

19、中央空調(diào)運(yùn)行管理中央空調(diào)運(yùn)行管理 共 1 頁(yè) 第 1 頁(yè) 1. 按照中央空調(diào)操作標(biāo)準(zhǔn)和用戶(hù)的需求啟停中央空調(diào)系統(tǒng)。
2. 中央空調(diào)系統(tǒng)日常維保按中央空調(diào)巡檢記錄表項(xiàng)目展開(kāi)工作，保證設(shè)備 最佳使用效果。
3. 中央空調(diào)機(jī)房機(jī)組保持清潔，無(wú)嚴(yán)重。

20、LED 電子顯示屏運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程 1.0 1.0 目的目的 為了規(guī)范 LED 電子顯示屏的運(yùn)行管理，保證設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，延長(zhǎng)設(shè)備 的正常使用壽命，特制定本規(guī)程。
2.02.0 適用范圍適用范圍 本規(guī)程適用于物業(yè)公司所管轄范圍內(nèi)有 LE。

21、停車(chē)場(chǎng)設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程 1.0 1.0 目的目的 為了規(guī)范停車(chē)場(chǎng)設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理工作， 確保停車(chē)場(chǎng)設(shè)備設(shè)施良好運(yùn)行， 特制定本規(guī)程。
2.0 2.0 適用范圍適用范圍 本規(guī)程適用于物業(yè)公司所管轄范圍內(nèi)的各管理中心停車(chē)場(chǎng)設(shè)備設(shè)施的。

22、供配電設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程 1.0 目的目的 為了規(guī)范供配電設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行管理工作， 確保供配電設(shè)備設(shè)施的良好運(yùn) 行，特制定本規(guī)程。
2.0 適用范圍適用范圍 本規(guī)程適用于物業(yè)公司所管轄范圍內(nèi)有供配電設(shè)備設(shè)施管理中心設(shè)備設(shè) 施的運(yùn)行。

23、水系設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程水系設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程 1.1. 0 0 目的目的 為了規(guī)范水系設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理工作，確保水系設(shè)備設(shè)施良好運(yùn)行，特制 定本規(guī)程。
2.2. 0 0 適用范圍適用范圍 本規(guī)程適用于物業(yè)管理公司轄區(qū)內(nèi)水。

24、熱站設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程熱站設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程 1.1. 0 0 目的目的 規(guī)范熱站設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理工作，確保熱站設(shè)備設(shè)施良好運(yùn)行。
2.2. 0 0 適用范圍適用范圍 適用于熱站轄區(qū)內(nèi)熱站設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行管理。
3.3. 。

25、消防系統(tǒng)運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程 1.0 1.0 目的目的 為了規(guī)范消防系統(tǒng)運(yùn)行管理工作，確保消防系統(tǒng)設(shè)置良好運(yùn)行，特制定 本規(guī)程。
2.0 2.0 適用范圍適用范圍 本規(guī)程適用于物業(yè)公司所管轄范圍內(nèi)各管理中心消防系統(tǒng)的運(yùn)行管理。
3.0 3.。

26、空調(diào)設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程空調(diào)設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程 1.1. 0 0 目的目的 為了規(guī)范空調(diào)設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理工作，確保空調(diào)設(shè)備設(shè)施良好運(yùn)行，特制 定本規(guī)程。
2.2. 0 0 適用范圍適用范圍 本規(guī)程適用于物業(yè)管理公司轄區(qū)內(nèi)空。

27、給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程 1.1. 0 0 目的目的 為了規(guī)范給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理工作，確保給水設(shè)備設(shè)施良好運(yùn)行，特 制定本規(guī)程。
2.2. 0 0 適用范圍適用范圍 本規(guī)程適用于物業(yè)管理公司轄。

28、 電梯運(yùn)行管理規(guī)定電梯運(yùn)行管理規(guī)定 1.01.0 目的目的 保障電梯安全運(yùn)行，最大限度減小安全事故發(fā)生機(jī)率。
2.02.0 適用范圍適用范圍 物業(yè)管理公司所管轄區(qū)域的所有電梯。
3.03.0 管理內(nèi)容管理內(nèi)容 3.1 乘客應(yīng)愛(ài)護(hù)電梯內(nèi)設(shè)備，。

29、后勤集團(tuán)物業(yè)管理部運(yùn)行管理方案2013 年 9 月一物業(yè)管理部的工作目標(biāo)一物業(yè)管理部的工作目標(biāo)服務(wù)目標(biāo)服務(wù)目標(biāo)一 年度師生滿(mǎn)意度不低于 85；二 重大責(zé)任安全事故率為 0；三 校園環(huán)境整潔優(yōu)美，各類(lèi)活動(dòng)環(huán)境營(yíng)造良好；四 各類(lèi)房屋及建筑設(shè)施設(shè)。

30、1 7xxxxxx 物業(yè)管理有限公司綜合管理服務(wù)部運(yùn)行管理方案根據(jù)集團(tuán)公司對(duì)鴻浩物業(yè) 2012 年上半年度在經(jīng)營(yíng)管理等整體工作進(jìn)行了全面檢查指導(dǎo),并結(jié)合公司實(shí)際情況將管理層人員崗位做了相應(yīng)調(diào)整,并在現(xiàn)有編制不變的條件下將管理部與工程部進(jìn)行合。

31、上海鴻浩物業(yè)管理有限公司上海鴻浩物業(yè)管理有限公司綜合管理服務(wù)部運(yùn)行管理方案綜合管理服務(wù)部運(yùn)行管理方案根據(jù)集團(tuán)公司對(duì)鴻浩物業(yè) 2012 年上半年度在經(jīng)營(yíng) 管理等整體工作進(jìn)行了全面檢查指導(dǎo),并結(jié)合公司實(shí)際情況將管理層人員崗位做了相應(yīng)調(diào)整, 并在。