房地產項目開盤經驗總結Tag內容描述：
1、型數量 6A類32 J213 J35 J2或J310 1F帶花園4 B類40 J212 J38 J2或J320 總計72 客戶蓄積 客戶蓄積約70組,其中 A類32組B類40組 鎖定27日確定到訪客戶 46組 客戶提前預選房源,確 保開盤目。
2、 第二,引入我們賦予項目的咖啡文化; 第三,LOFT點出本項目的戶型特點; 海岸.卡夫諾:整個案名朗朗上口,引人好奇,簡單易記. 7 合作方簡介及發展商特點 背景背景 深圳市海岸房地產開發有限公司 成立于 1993年,原為小型國有企業,19。
3、 房地產智庫 房地產智庫 房地產智庫 房地產智庫 房地產智庫 房地產智庫 房地產智庫 房地產智庫 房地產智庫 房地產智庫 房地產智庫 房地產智庫 房地產智庫 房地產智庫 房地產智庫 房地產智庫 房地產智庫 房地產智庫 房地產智庫 房地產智庫。
4、全國 文明城市中國書法名城 等 榮譽稱號. 項目介紹 項目情況 項目名稱 開盤時間 區位 距本案路程 恒大綠洲 2012.8開盤 河東區 距25KM 恒大華府 2011.10開盤 北城新區 距2KM 恒大中央廣場 2017.10開盤 兮山區。
5、430套,勁銷52.76億元 中國地產史上單日開盤業績 第1名 距離吅肥50公里,周邊配套尚丌完善 位亍淮南市壽縣新橋大道不陽光大道交口,非吅肥產證; 2011年開工,2012年銷售,2013年停工,2014年破產,2017年重組 曾是華東。
6、觀看,92 條留言互動,28 人后臺領取 1 萬元優惠券,3 人加置業顧問微信. 保利和光塵樾項目 2020 年 1 月 31 日晚 8:00 直播共計 108854 人觀看, 324 條留言互動,36 人后臺領取 1 萬元優惠券,16 人。
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9、具; 通過對開盤這一階段性工作成果癿總結和提煉,為后續工 作提出策略建議和實施方案. 課程目彔 PANT1 開盤總結癿重要性 PANT2 開盤總結基本要素 PANT3 開盤銷售率癿診斷 小組討論: 為什舉要做開盤總結 1.檢規前階段工作成果。
10、tPart B B 難點及應對難點及應對策略策略 Part C Part C 重要營銷節點回顧重要營銷節點回顧 Part D Part D 開盤實況開盤實況 Part E Part E 成交客戶分析成交客戶分析 Part FPart F 整。
11、 營銷人的堅守 謹此獻給所有奮斗在一線的中原人 她沒有粉飾的奢華內部歐洲,外部非洲 她并不時尚沒地段沒地段,還是沒地段 她已年過四十持銷四年,市場聲音小 有這么一個項目, 只有中原人一直在堅守,直到完美售罄 萬科萬科清林徑清林徑 11 12。
12、報時間,請為了把控好匯報時間,請區域組織區域組織預演預演; 4 4匯報匯報人人只需只需匯報最核心最精煉的匯報最核心最精煉的內容頁數原則上控內容頁數原則上控 制在制在3030頁以內頁以內,詳細內容可附在本詳細內容可附在本PPTPPT最后最后附。
13、包含不同面積區間分類匯總三 開盤流程回顧1. 選房方式 2. 銷售現場平面圖3. 開盤當天的亮點與不足圖片文字的方式四 開盤營銷回顧1. 關鍵營銷節點回顧2. 媒體廣告3. 現場營銷包裝展示 五 項目營銷總結及借鑒 六 客戶描述 1成交客戶。
14、 難題2月25日開盤在即,剩余不足兩周儲客期,項目面臨2大難題: 1儲客時間短:跨越了新年假期,項目只剩下12天儲客時間,推售貨量多已有籌量少. 2籌量增長慢:市場上公寓存在著消化速度慢難度高的特點.項目公寓無明顯優勢, 儲客期市場知名度不。
15、去什么. 2 2對區域對區域及及項目的指示項目的指示 1實現價值雙享利益最大化 項目盡快復核動態成本,做好成本控制,做到縮短工期和資產不沉淀含售樓 部商鋪車位 ,如準確分析市場對商鋪的價格預期,重點策劃商鋪去化,最大化 實現成就共享利益. 。
16、及庫存分析包含不同面積區間分類匯總 三三 開盤流程開盤流程回顧回顧 1. 選房方式 2. 銷售現場平面圖 3. 開盤當天的亮點與不足圖片文字的方式 四四 開盤營銷開盤營銷回顧回顧 1. 關鍵營銷節點回顧 2. 媒體廣告 3. 現場營銷包裝展。
17、碧桂園團隊的奮力拼搏和團結作戰 PART 碧桂園碧桂園鳳凰城開盤盛況精彩分享鳳凰城開盤盛況精彩分享 關鍵字一:現場擠 50精裝房才30幾萬 低價引得南京人蜂擁而至 早上早上8 8點,停放的私家車已經排到點,停放的私家車已經排到2 2公里之外。
18、的初步立場 需要解決的問題 知識技術努力程度 能力 可能出現的結果 談判初期策略談判初期策略 開價高于實價開價高于實價 分割分割 千萬不要接受第一次出價千萬不要接受第一次出價 故作驚訝故作驚訝 不情愿的賣主不情愿的賣主 集中精力想問題集中精。
19、劃分為一線城市;把天津杭州 武漢沈陽長春成都青島大連等發達癿省會城市和沿海城市作為事線城市;挄照常理把一些落后癿 省會城市和地級市列為三線城市,如西寧銀川呼和浩特襄樊宜昌等城市;剩余癿縣級市和縣城則是 所謂癿四線城市,如永濟運城義之,江陰景。
20、e4 版權所有 不得外傳 產品定位前提 市 場 消 費 者 自身條件 產品定位經驗總結產品定位經驗總結 Page5 版權所有 不得外傳 前提一:研究自身條件 外部環境外部環境 內部環境內部環境 規劃指標規劃指標 項目的SWOT分析 Page。
21、30套,勁銷52.76億元 中國地產史上單日開盤業績 第1名 從華東第一爛尾盤到安徽第一神盤 輝煌戰績背后的傳奇背景 位亍淮南市壽縣新橋大道不陽光大道交口,非吅肥產證; 距離吅肥50公里,周邊配套尚丌完善 2011年開工,2012年銷售,2。
22、面積總建筑面積 8 . 56 萬方萬方 , 戶型為戶型為 107 181 平米平米 三居至四居產品三居至四居產品 . 晉中恒大華府項目首開地晉中恒大華府項目首開地 塊面積塊面積 配比配比 戶型類型戶型類型 戶型面積戶型面積 總套數總套數 套。
23、開不理想后, 項目營銷團隊及時調整策略思路和拓展動作,持續持續6 6個月月均銷售超個月月均銷售超100100套套, 并已于10月提前完成年度目標. 目錄 一一碭山縣市場概況碭山縣市場概況 二項目基本情況與續銷期業績 三續銷期策略思路 四總結。
24、僅一步之遙,出門即享兩大航母級城市公園 紫馬嶺公園及五馬峰公園,城區高速出口中山站中山港 碼頭環繞,城軌12號一期工程計劃設點起灣道,從容執掌 一城繁華. 名門學府圈,成就丐家未來之路,廣東省一級學校水于 軒小學一路之隔,童心日葵幼兒園起灣。
25、地塊面積配比 戶型類型 戶型面積 總套數 套數配比 總面積 面積配比 三室兩廳一衛 116121 95 15.15 11259.31 9.24 107 96 15.31 13542.75 11.11 小計 191 30.46 24802.0。
26、項目 2020 年 1 月 31 日晚 8:00 直播共計 108854 人觀看, 324 條留言互動,36 人后臺領取 1 萬元優惠券,16 人加置業顧問微信. 保利堂悅項目 2020 年 2 月 1 日中午 12:00 直播共計 587。
27、源公司.14 德清百合公寓樣板房開放的營銷總結德清公司德清百合公寓樣板房開放的營銷總結德清公司.17 2006 年德清百合公寓活動式營銷工作總結德清公司2006 年德清百合公寓活動式營銷工作總結德清公司.18 綠城上虞桂花園游泳培訓活動的經。
28、而在各個城市的要求又不 相同.因此,最好能夠在取得土地之前就帶主力店各區域負責人對店址進行考察, 有明確意 向并進行書面確認后,才開始規劃設計.利用各大主力店的國際市場投資 眼光進行項目評估,以此規避投資風險,避免盲目開發.根據項目地址和。
29、位個 數配比0.6:1,車位總貨值占項目總利潤比為15.95. 2 銷售情況: 項目總貨值24.12億元, 首推貨值7.65億 377套, 占總貨值32 , 去化355其中洋房299套,疊墅56套,貨值7.19億.去化率按按面積為94,按金。
30、樓部轉介等. 拓展工作的目的拓展工作的目的 建立穩固的有效的客戶渠道:通過圈層資源人脈關系外拓等形式,建立有效的長期穩 定的可源源不斷輸送客源的渠道. 挖掘潛在客戶,尋找到意向客戶,最終達成成交. 客戶拓展客戶拓展 拓展工作的目的拓展工作的。
31、手垂涎欲滴 認籌客戶:僅認籌客戶:僅38個個 市場狀況:周邊競爭項目都是市場狀況:周邊競爭項目都是3字頭血拼,中山市場第二字頭血拼,中山市場第二 次價格大戰正在上演次價格大戰正在上演 我們的價格:我們的價格:5600元元平米平米 我們的戰斗。
32、月報收費標準 2車位只允許所在項目業主購買且一戶只能買一個. 車位銷售背景:廣州車位銷售相關政策 廣州車位配比大于1:1的剛需項目,業主沒有動力購買車位. 項目把脈片區樓盤車位銷售率都較低,無成功案例可借鑒 一周邊市場環境: 項目所在的蘿崗。
33、經理項目工程經理項目工程經理項目研發經理項目研發經理項目營銷經理項目營銷經理 龍湖計劃管理平臺龍湖計劃管理平臺龍湖成本管理平臺龍湖成本管理平臺項目階段成果管理平臺項目階段成果管理平臺 項目階段成果管項目階段成果管 理理 運營組織運營組織 管。
34、7年員工在線上進行項目解讀.經過自己對保利的認可項目區位的解讀項目價值的介紹 項目針對性賣點演繹,成功銷售1套大平層,總銷額近300萬,實現了長春公司線上直播銷售零的突破. 觀看人數:81333人 互動人數:984人 優惠領取:75人 微信。
35、諸葛亮王羲之 顏真卿蕭道成等歷史名人; 臨沂曾獲中國物流之都全國 文明城市中國書法名城 等 榮譽稱號. 項目介紹項目介紹 恒大布局臨沂三區恒大布局臨沂三區4 4盤盤 項目情況 開盤時間 2012.8開盤 項目名稱 恒大綠洲 恒大華府 區位 。
36、68億;推貨去化率達97按套數 截止5月2日 洋房共認購11.68億;推貨去化率達97按套數 項目收籌3379張,開盤當天已認購1050臺,簽到認購率48 微信公眾號:房地產干貨資料微信公眾號:房地產干貨資料 暢銷 戶型 滯銷 戶型 最暢。
37、68億;推貨去化率達97按套數 截止5月2日 洋房共認購11.68億;推貨去化率達97按套數 項目收籌3379張,開盤當天已認購1050臺,簽到認購率48 微信公眾號:房地產干貨資料微信公眾號:房地產干貨資料 暢銷 戶型 滯銷 戶型 最暢。
38、定位: 英倫風格,城市近郊高品質生態 大盤 規劃指標:規劃指標: 占地面積: 44萬平米 總計容面積:88萬平米 一期占地面積:11萬平方米 一期總計容面積約13.2萬平米 項目特征:項目特征: 毗鄰丁香湖,生態環境優越 一期為聯排洋房低密。
39、產智庫 房地產智庫 房地產智庫 房地產智庫 房地產智庫 房地產智庫 房地產智庫 房地產智庫 房地產智庫 房地產智庫 房地產智庫 房地產智庫 房地產智庫 房地產智庫 房地產智庫 房地產智庫 房地產智庫 房地產智庫 房地產智庫 房地產智庫 房地。
40、售去化分析以及庫存分析包含不同面積區間分類匯總 三三 開盤流程開盤流程回顧回顧 1. 選房方式 2. 銷售現場平面圖 3. 開盤當天的亮點與不足圖片文字的方式 四四 開盤營銷開盤營銷回顧回顧 1. 關鍵營銷節點回顧 2. 媒體廣告 3. 現。
41、項目 2020 年 1 月 31 日晚 8:00 直播共計 108854 人觀看, 324 條留言互動,36 人后臺領取 1 萬元優惠券,16 人加置業顧問微信. 保利堂悅項目 2020 年 2 月 1 日中午 12:00 直播共計 587。
42、代表吳秋辰7年員工在線上進行項目解讀.經過自己對保利的認可項目區位的解讀項目價值的介紹 項目針對性賣點演繹,成功銷售1套大平層,總銷額近300萬,實現了長春公司線上直播銷售零的突破. 數據一覽 觀看人數:81333人 優惠領取:75人 互動。
43、及庫存分析包含不同面積區間分類匯總 三三 開盤流程開盤流程回顧回顧 1. 選房方式 2. 銷售現場平面圖 3. 開盤當天的亮點與不足圖片文字的方式 四四 開盤營銷開盤營銷回顧回顧 1. 關鍵營銷節點回顧 2. 媒體廣告 3. 現場營銷包裝展。
44、路交匯處 項目定位:項目定位: 英倫風格,城市近郊高品質生態 大盤 規劃指標:規劃指標: 占地面積: 44萬平米 總計容面積:88萬平米 一期占地面積:11萬平方米 一期總計容面積約13.2萬平米 項目特征:項目特征: 毗鄰丁香湖,生態環境。
45、各動作執行結果及費效比各動作執行結果及費效比 小結小結 PDF created with pdfFactory Pro trial version 本報告是嚴格保密的. 3 項目背景項目背景 銷售速度:銷售速度:3030套套 月月 截止08。
46、 前提一:研究自身條件p 外部環境外部環境p 內部環境內部環境p 規劃指標規劃指標 項目的SWOT分析 Page6 前提二:了解你的市場p 宏觀環境宏觀環境p 區域市場區域市場p 政策分析政策分析p 競爭對手分析競爭對手分析 1項目所在地區。
47、的認可項目區位的解讀項目價值的介紹項目針對性賣點演繹,成功銷售1套大平層,總銷額近300萬,實現了長春公司線上直播銷售零的突破.觀看人數:81333人互動人數:984人優惠領取:75人微信直加:8組客戶銷售套數:1套數據一覽銷售金額:284。
48、海杭州去化效果較好成,上海杭州去化效果較好 . 4 3定價策略:重點城市開盤價格漲幅趨于穩定,平開占主流定價策略:重點城市開盤價格漲幅趨于穩定,平開占主流 . 25 4產品定位:剛需類樓盤占比達產品定位:剛需類樓盤占比達 65,平均去化水平。
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