杭州旅游地產(chǎn)項(xiàng)目拿地建議書Tag內(nèi)容描述：
1、y m e n t, a c c o rd in g to m u n ic ip a l P a rty c o m m itte e a b o u t c a rry in g o u t th e p a rty s m a ss 。
2、設(shè)性質(zhì) 新建 5 5 項(xiàng)目單位法人代表項(xiàng)目單位法人代表 王振安 1.2 1.2 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 1 1主要建設(shè)內(nèi)容主要建設(shè)內(nèi)容 林木及供水澆灌設(shè)施日常維護(hù)設(shè)施; 運(yùn)動(dòng)休閑養(yǎng)老療養(yǎng) 休閑避暑生態(tài)洗浴城旅游 休閑基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè). 項(xiàng)目區(qū)。
3、塊的理解對(duì)復(fù)地開發(fā)本地塊的理解 4 復(fù)地在北京的里程碑項(xiàng)目 復(fù)地作為上海最大的房地產(chǎn)開發(fā)商之一,在北京市場(chǎng)經(jīng)營多年,由 于種種原因還沒有開始真正的開發(fā) 本地塊因?yàn)槠湮恢铆h(huán)境等方面的優(yōu)勢(shì),復(fù)地將其作為在京的首個(gè) 正式開發(fā)項(xiàng)目,必然想將其做精做。
4、2 項(xiàng)目建設(shè)的必要性分析 6 第三章 項(xiàng)目建設(shè)條件分析 10 3.1 建設(shè)概況 10 3.2 建設(shè)條件分析 10 3.3 旅游資源條件 14 第四章 工程建設(shè)方案 16 4.1 項(xiàng)目建設(shè)指導(dǎo)思想 16 4.2 規(guī)劃原則 16 4.3 建設(shè)內(nèi)。
5、假觀光休閑購物為一體的旅游度假區(qū).將其 全力打造成為宜昌市的都市后花園 鄂西旅游圈的生態(tài)旅游知名品牌 華中地區(qū) 的精品旅游線路和全國的休閑度假旅游勝地,建成丹水風(fēng)情二至三日游知名 旅游品牌. 二二項(xiàng)目建設(shè)背景項(xiàng)目建設(shè)背景: 目前是大力發(fā)展該。
6、視十大景區(qū)之一. 都江堰景區(qū)2001年旅游人數(shù)約60萬人, 門票收入約 3600萬元, 而景區(qū)總面積僅2.3平方公里, 單位面 積門票收入在我國中西部自然風(fēng)景區(qū)中列前. 而景區(qū)范圍狹小, 缺乏配套設(shè)施, 缺乏系統(tǒng)規(guī)劃下 的深度開發(fā)都限制了都。
7、側(cè)濱臨懷河,河道 寬30米. 項(xiàng)目位置項(xiàng)目位置 項(xiàng)目位置項(xiàng)目位置 交通通達(dá)性交通通達(dá)性 交通通達(dá)性交通通達(dá)性 項(xiàng)目與北京市區(qū)距離約一小時(shí) 車程 項(xiàng)目距101國道約1.7公里 06年下半年京承高速開通后將 縮短到本項(xiàng)目的時(shí)間. 本體分析本體分。
8、初步建議 1 高爾夫球場(chǎng) 2 高端旅游地產(chǎn)項(xiàng)目私家園林 3 雨潤黃山旅游學(xué)院 4 旅游房地產(chǎn)項(xiàng)目分時(shí)度假公寓 第一篇 概述:旅游度假區(qū)與旅游房地產(chǎn)的開發(fā)過程 1 開發(fā)前的規(guī)劃 度假區(qū)開發(fā)者在著手進(jìn)行開發(fā)過程時(shí),首先必須考慮各種選擇的可能, 。
9、店高層度假公寓迷你度假別墅產(chǎn)權(quán)式度假酒店 3.產(chǎn)品配比:產(chǎn)品配比: Code of this report 2 地塊名稱地塊名稱 千島湖臵業(yè)地塊千島湖臵業(yè)地塊 千島湖浙遠(yuǎn)地塊千島湖浙遠(yuǎn)地塊 物業(yè)類型物業(yè)類型 建筑面積建筑面積 mm2 2 套。
10、 琴之島鼓浪嶼以及知名學(xué)府廈門大學(xué).廈門既有現(xiàn)代化大都會(huì)的 繁榮,又有美麗自然的濱海風(fēng)光田園風(fēng)光與森林風(fēng)光. 廈門亞熱帶海洋性季風(fēng)氣候,年平均氣溫 20.9 攝氏度,六七 月間平均氣溫 28.428.0度,一二月間平均氣溫 12.6度,冬暖。
11、游度假區(qū)應(yīng)通過前瞻性和富有操作性的戰(zhàn)略策劃,其總體定位為長(zhǎng)三角 海洋游樂中心,大杭州濱海休閑新城.對(duì)于余杭,其輔助訴求為休閑余杭核心 代表區(qū);對(duì)于旅游休閑度假居住市場(chǎng),其輔助訴求為杭州游樂港,東海度假 城.應(yīng)構(gòu)建在某旅游度假區(qū)開發(fā)領(lǐng)導(dǎo)小組下。
12、的民俗風(fēng)情,生動(dòng)再現(xiàn)了千年古芙蓉城的 原始風(fēng)貌,讓老成都的民俗文化深深地烙印在今天的芙蓉古城上.置身其間,晃若隔 世. 而芙蓉古城商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目是以川西文化為靈魂,用深厚的川西文化包裝古城,形 成其獨(dú)特的賣點(diǎn).商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目占地近 500 畝。
13、 5年轉(zhuǎn)手交易的,年轉(zhuǎn)手交易的, 銷售時(shí)按其取得的售房收入全銷售時(shí)按其取得的售房收入全 額征收營業(yè)稅.額征收營業(yè)稅. 該條款是為調(diào)整住房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)該條款是為調(diào)整住房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié) 營業(yè)稅,以進(jìn)一步抑制投機(jī)和營業(yè)稅,以進(jìn)一步抑制投機(jī)和 投資性購房需求。
14、億元,臨泉縣100.5億元, 潁上縣122億元; 阜南縣整體經(jīng)濟(jì)水平相比周邊縣市較低,發(fā)展滯后阜南縣整體經(jīng)濟(jì)水平相比周邊縣市較低,發(fā)展滯后 GDP總量比較 0 20 40 60 80 100 120 140 臨泉潁上阜南 GDP總量?jī)|元 差。
15、旅游地產(chǎn)項(xiàng)目 理解理解 1 旅游地產(chǎn)項(xiàng)目可能旅游地產(chǎn)項(xiàng)目可能 遇到的陷阱遇到的陷阱 旅游地產(chǎn)在中國是新事物旅游地產(chǎn)在中國是新事物,很多開發(fā)商之前很多開發(fā)商之前 沒有足夠經(jīng)驗(yàn)沒有足夠經(jīng)驗(yàn),因此在認(rèn)知層面上存在一些因此在認(rèn)知層面上存在一些 誤區(qū)。
16、 公寓價(jià)值有無提升空間如何提升 思考3 尋找高附加值物業(yè) 思考1 思考2 容積率不單價(jià)如何平衡 思考4 如何立趍區(qū)域發(fā)展和未來的裂變,定位項(xiàng)目 思考5 5 Part 2 項(xiàng)目研究思路和框架 6 思考 路徂 項(xiàng)目刜步 定位 項(xiàng)目定位 項(xiàng)目產(chǎn)。
17、 新津 老城 區(qū) 成都 市 項(xiàng)目位于新津縣鄧雙鎮(zhèn),岷江大道以西,距成雅高速公路鄧 雙出口新津南約1公里,距新津縣城約3公里; 新津縣城距成都市區(qū)28公里,距西南航空港18公里,位于成 都市半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈內(nèi). 南河組團(tuán) 岷江組團(tuán) 4 2.項(xiàng)目自。
18、及定位.8 7 項(xiàng)目規(guī)劃實(shí)施原則.10 8 項(xiàng)目總體規(guī)劃說明.10 9 重點(diǎn)項(xiàng)目介紹.11 10 項(xiàng)目開發(fā)功能體系構(gòu)成.14 11 項(xiàng)目規(guī)劃用地.17 12 項(xiàng)目規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo).19 第二章 項(xiàng)目投資環(huán)境及背景第二章 項(xiàng)目投資環(huán)境及背景。
19、目主要集中于黃河風(fēng)景名勝區(qū)新鄭龍湖鎮(zhèn)兩大區(qū)域內(nèi) 上街上街滎陽自然生態(tài)區(qū)雁鳴湖生態(tài)游覽區(qū)為近兩年新興區(qū)域,市場(chǎng)發(fā)展前景值得看好滎陽自然生態(tài)區(qū)雁鳴湖生態(tài)游覽區(qū)為近兩年新興區(qū)域,市場(chǎng)發(fā)展前景值得看好 鄭州高端市場(chǎng)個(gè)案分布圖鄭州高端市場(chǎng)個(gè)案分布圖 。
20、驗(yàn)國內(nèi)外休閑地產(chǎn)行業(yè)的豐富經(jīng)驗(yàn)國內(nèi)外休閑地產(chǎn)行業(yè)的豐富經(jīng)驗(yàn)國內(nèi)外休閑地產(chǎn)行業(yè)的豐富經(jīng)驗(yàn):平均每年開展近250個(gè)房地產(chǎn)相關(guān)項(xiàng)目,其中大部分涉足休閑地產(chǎn) 廣泛服務(wù)于地產(chǎn)行業(yè)的領(lǐng)軍企業(yè)廣泛服務(wù)于地產(chǎn)行業(yè)的領(lǐng)軍企業(yè)廣泛服務(wù)于地產(chǎn)行業(yè)的領(lǐng)軍企業(yè)廣泛服。
21、達(dá),出行十分便利,距西湖風(fēng)景匙僅約6公里. 西溪濕地 西湖 N S 4 項(xiàng)目基本信息項(xiàng)目區(qū)位圖 項(xiàng)目緊鄰西溪國家濕地公園,距離黃龍商務(wù)區(qū)4.5公里,車程約15分鐘左右 西溪國家濕地公園 西湖西泠幵稱杭州三西,是目前國內(nèi)第一 個(gè)也是唯一的集城。
22、物業(yè)類型分析 . 44 一休閑旅游開發(fā)研究 . 44 二旅游市場(chǎng)分析 . 49 三杭州酒店業(yè)發(fā)展分析 . 67 四高爾夫競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目分析 . 98 五其他體育項(xiàng)目研究 . 125 六別墅項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)板塊分析 . 139 七別墅消費(fèi)者需求研究 . 1。
23、9043020090430 工作工作工作工作 成果成果成果成果 項(xiàng)目地塊實(shí)地勘察 整體房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研 細(xì)分房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研 區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研 項(xiàng)目整體戰(zhàn)略與定位回顧 項(xiàng)目啟動(dòng)區(qū)定位研究 項(xiàng)目啟動(dòng)區(qū)開發(fā)策略研究 項(xiàng)目物業(yè)發(fā)展建議研究 項(xiàng)目現(xiàn)狀研究。
24、談 一線銷售人員訪談一線銷售人員訪談 消費(fèi)者訪談消費(fèi)者訪談 2013111820131118 2013112520131125 20131182013118 柳江古鎮(zhèn)已有商家調(diào)研柳江古鎮(zhèn)已有商家調(diào)研 項(xiàng)目項(xiàng)目潛在潛在入駐入駐商家商家調(diào)研調(diào)研。
25、旅游飯店業(yè)市場(chǎng)分析 . 4 2.4 杭州市旅游業(yè)及旅游飯店業(yè)市場(chǎng)分析 . 4 2.5 臨安市概況 . 5 2.6 臨安市旅游環(huán)境和酒店業(yè)市場(chǎng)分析 . 5 2.7 本項(xiàng)目客房出租率預(yù)測(cè) . 6 第三章 產(chǎn)權(quán)式酒店模式及本項(xiàng)目模式選擇 . 7 。
26、 項(xiàng)目建議書編制依據(jù) 3. 項(xiàng)目建設(shè)的條件與市場(chǎng)分析項(xiàng)目建設(shè)的條件與市場(chǎng)分析8 8 3.1 項(xiàng)目的地理?xiàng)l件 3.2 項(xiàng)目的交通條件 3.3 項(xiàng)目的資源條件 3.4 項(xiàng)目周邊情況 3.5 市場(chǎng)分析與定位 4. 項(xiàng)目定位與整體布局項(xiàng)目定位與整體。
27、休閑健身走廊生態(tài)居住區(qū)等, 是承接邯鄲市未來新興產(chǎn)業(yè)城市功能的主要空間,區(qū)域規(guī)劃長(zhǎng)期看好 回顧 產(chǎn)品定位 項(xiàng)目本體及定位 回顧 規(guī)劃新區(qū),凈地開發(fā) 地塊內(nèi)部 秦皇大街 叢臺(tái)東路 錦河灣 在建客運(yùn)總站 地塊內(nèi)部 在建客運(yùn)總站 地塊位亍秦皇大街。
28、 心心 度度 假假 游游 佛教寺廟佛教寺廟 佛佛 教教 朝朝 覲覲 佛佛 教教 祈祈 福福 佛佛 教教 研研 究究 佛教文化旅游產(chǎn)品具備要素佛教文化旅游產(chǎn)品具備要素 1非純粹祈福和朝覲場(chǎng)所 2注重游憩與體驗(yàn). 3旅游產(chǎn)品:有看頭有說頭有玩頭。
29、 我們的榮譽(yù)及來自客戶的評(píng)價(jià) 核心團(tuán)隊(duì) 聯(lián)系方式 3 建立期建立期 潛行期潛行期 成長(zhǎng)期成長(zhǎng)期 20072010 20112013 2014 今今 從深圳起步的商業(yè)地產(chǎn)顧問公司從深圳起步的商業(yè)地產(chǎn)顧問公司 全國領(lǐng)先的商業(yè)地產(chǎn)顧問公司全國領(lǐng)先。
30、 唐山灣國際旅游島市場(chǎng)定位項(xiàng)目 約 8,300 畝 上海市 上海迪士尼主題樂園 RDE 市場(chǎng)定位項(xiàng)目 占地 3.9 平斱公里 上海青浦夢(mèng)上海.文化生態(tài)休閑度假匙項(xiàng)目 2980 畝 青浦文化創(chuàng)意旅游度假匙項(xiàng)目 約 1800 畝 青浦郊野公園項(xiàng)。
31、情況 三地塊可選擇的方案分析 二金陽新區(qū)宏觀數(shù)據(jù)分析 Company Logo 地塊地形及現(xiàn)狀 地塊可開發(fā)使用建筑面積 地塊四周情況 地塊區(qū)域位置 周邊基礎(chǔ)配套 地地塊現(xiàn)狀塊現(xiàn)狀及及 地地塊塊周周邊邊情情況況 交通情況 地塊目前用地規(guī)劃性質(zhì)。
32、第二部分 項(xiàng)目合作方式項(xiàng)目合作方式 一項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的方式一項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的方式 具體的轉(zhuǎn)讓方式為: 目前,就項(xiàng)目合作開展了以下相關(guān)工作: 二我司介入該項(xiàng)目的流程二我司介入該項(xiàng)目的流程 為充分保障我司權(quán)益,最大限度的規(guī)避項(xiàng)目合作過程中可能產(chǎn)生的法律糾紛。
33、商業(yè)概念兩落位方向 3 3 項(xiàng)目首先進(jìn)行核心產(chǎn)業(yè)驅(qū)動(dòng)的初步判定 產(chǎn)業(yè)驅(qū)動(dòng)判斷 產(chǎn)品類型選擇 主題篩選 本案項(xiàng)目 定位概念確定 Step I Step II Step 4 我們認(rèn)為通過文化旅游作為核心驅(qū)動(dòng)而形成的多元化組合可以達(dá)成 項(xiàng)目整體最。
34、發(fā)展建議品定位及物業(yè)發(fā)展建議 濱海旅游帶產(chǎn)品定位及物濱海旅游帶產(chǎn)品定位及物 業(yè)發(fā)展建議業(yè)發(fā)展建議 日月島旅游區(qū)產(chǎn)品定位及日月島旅游區(qū)產(chǎn)品定位及 物業(yè)發(fā)展建議物業(yè)發(fā)展建議 前期工作回顧前期工作回顧 開發(fā)分期及核心區(qū)確定開發(fā)分期及核心區(qū)確定 拿。
35、的民俗風(fēng)情,生動(dòng)再現(xiàn)了千年古芙蓉城的 原始風(fēng)貌,讓老成都的民俗文化深深地烙印在今天的芙蓉古城上.置身其間,晃若隔世. 而芙蓉古城商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目是以川西文化為靈魂,用深厚的川西文化包裝古城,形成 其獨(dú)特的賣點(diǎn).商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目占地近 500 畝,投。
36、是附近還有三爪侖國家示范森林公園,該項(xiàng)目的自然資源從森林植被的角度講,與周邊景區(qū)相比相差并不大,只是體量較小.但是對(duì)于游客而言,若不是相差甚大的景觀區(qū)別,他們的選擇并沒有明顯的趨向性,植被資源的好與壞并不能成為他們選擇哪個(gè)旅游景點(diǎn)作為觀光對(duì)。
37、過前瞻性和富有操作性的戰(zhàn)略策劃,其總體定位為長(zhǎng)三角海洋游樂中心,大杭州濱海休閑新城.對(duì)于余杭,其輔助訴求為休閑余杭核心代表區(qū);對(duì)于旅游休閑度假居住市場(chǎng),其輔助訴求為杭州游樂港,東海度假城.應(yīng)構(gòu)建在某旅游度假區(qū)開發(fā)領(lǐng)導(dǎo)小組下,以某旅游度假區(qū)管。
38、高品質(zhì)高附加值高產(chǎn)出低污染低能耗 基于杭州乃至濱江基于杭州乃至濱江退二進(jìn)三退二進(jìn)三產(chǎn)業(yè)環(huán)境及區(qū)域城市化背景,結(jié)合項(xiàng)目自身特質(zhì)產(chǎn)業(yè)環(huán)境及區(qū)域城市化背景,結(jié)合項(xiàng)目自身特質(zhì)工業(yè)基礎(chǔ)工業(yè)基礎(chǔ) 有廠辦一體物業(yè)條件有廠辦一體物業(yè)條件已入駐企業(yè)研發(fā)需求增。
39、本次研究成果旨在從多視角的真實(shí)調(diào)查和理性分析研究的角度為人和陽朔項(xiàng)目的開發(fā)提供第三方意見和建議本次研究成果旨在從多視角的真實(shí)調(diào)查和理性分析研究的角度為人和陽朔項(xiàng)目的開發(fā)提供第三方意見和建議國內(nèi)外案例研究國內(nèi)外案例研究項(xiàng)目調(diào)研項(xiàng)目調(diào)研深度訪談。
40、間布局,加強(qiáng)政策引導(dǎo),對(duì)集聚國內(nèi)外要素資源,實(shí)現(xiàn)杭州新能源產(chǎn)業(yè)又好又快發(fā)展推進(jìn)工業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)打造低碳城市具有重要意義. 本規(guī)劃對(duì)新能源產(chǎn)業(yè)的界定參照國家新能源產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃,主要包括太陽能風(fēng)能核能潮汐能生物質(zhì)能及新型電池等. 本規(guī)劃根據(jù)浙江省人。
41、性質(zhì)與發(fā)展目標(biāo). 3838一東錢湖旅游度假區(qū)旅游發(fā)展總體定位.38二旅游度假區(qū)范圍的劃定.39三旅游度假區(qū)性質(zhì).39四旅游發(fā)展目標(biāo).40五東錢湖旅游度假區(qū)在寧波市浙江省長(zhǎng)三角及全國的地位.43第四章第四章旅游發(fā)展戰(zhàn)略旅游發(fā)展戰(zhàn)略.4444一。
42、分析國內(nèi)客戶市場(chǎng)國外客戶市場(chǎng)第六部分 居易國際集團(tuán)控股有限公司簡(jiǎn)介結(jié)束語第2頁滁州瑯琊山風(fēng)景區(qū)是一個(gè)集山水文化醉文化亭文化自然風(fēng)光名人故里為一體的綜合性旅游勝地.項(xiàng)目獨(dú)特的地質(zhì)地貌環(huán)境陸地水文環(huán)境氣候條件和生態(tài)環(huán)境為自然旅游資源的形成提供了。
43、地勢(shì)西高東低,南北兩巖相峙,中東部為平原.全縣總面積為 1222.89 平方公里耕地面積為 10 多萬畝,占總面積的 55.2 .遂平縣交通便利,京廣鐵路京珠高速公路107 國道從境內(nèi)穿過.鳳鳴谷景區(qū)處于遂平縣張臺(tái)鄉(xiāng)境內(nèi),地處伏牛山余脈東部。
44、 10101競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目定位規(guī)劃及優(yōu)勢(shì)差別10102競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目消費(fèi)客群差異11113價(jià)格及現(xiàn)狀比對(duì)12124開發(fā)商策略比對(duì)13135小結(jié)1414二投資者調(diào)研結(jié)論分析 14141商業(yè)形態(tài)組合配比14142中小型投資者對(duì)于商鋪類型的投資偏好15153。
45、 項(xiàng)目整體定位建議項(xiàng)目整體定位建議第三部分第三部分 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)原大河造船功能產(chǎn)品定位建議創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)原大河造船功能產(chǎn)品定位建議第四部分第四部分 旅游集散中心項(xiàng)目北側(cè)綜合體規(guī)劃建議旅游集散中心項(xiàng)目北側(cè)綜合體規(guī)劃建議第五部分第五部分 項(xiàng)目開發(fā)綜合建議。
46、號(hào)地塊項(xiàng)目施工監(jiān)理規(guī)劃施工監(jiān)理規(guī)劃第一部分第一部分工程概況工程概況一一工程簡(jiǎn)介工程簡(jiǎn)介1工程名稱:杭州余杭 87 號(hào)地塊項(xiàng)目2建設(shè)地點(diǎn):杭州市未來科技城區(qū)域,地塊東側(cè)與創(chuàng)遠(yuǎn)路隔 40 米寛公共綠化帶相望, 南側(cè)與公園之間為規(guī)劃道路, 北側(cè)與。
47、工程進(jìn)度控制22第九章安全生產(chǎn)管理的監(jiān)理工作23第十章合同與信息管理24第十一章組織協(xié)調(diào) 26第十二章監(jiān)理工作方法及措施31第十三章 監(jiān)理工作控制要點(diǎn)33第十四章 監(jiān)理管理工作要點(diǎn)41第十五章 監(jiān)理工作設(shè)施44監(jiān)理規(guī)劃的編制依據(jù):監(jiān)理規(guī)劃的。
48、OT 分析分析四項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)四項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)五結(jié)束語五結(jié)束語浙江國際名品城項(xiàng)目建議書浙江宏泰企劃機(jī)構(gòu)2前前言言高度重視推進(jìn)名牌戰(zhàn)略,培育名牌產(chǎn)品高度重視推進(jìn)名牌戰(zhàn)略,培育名牌產(chǎn)品 這是黨中央國務(wù)院關(guān)于創(chuàng)造我國本民族自主品牌的重要精神.發(fā)展國際。
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