旅游地產項目規(guī)劃分析Tag內容描述：
1、生態(tài)農莊,室外娛樂場,溫泉度假酒店,室內溫泉,四,市場分析,預測,行業(yè)分析,市場分析,商務會議客戶,旅行團客戶,度假療養(yǎng)客戶,營銷推廣,開發(fā)建設期的營銷推廣重點,實際運營期的營銷推廣重點,五,項目投資經濟分析,度假村內各項目的具體收支及回收。
2、報如下,一,景觀設計意向單位介紹一,景觀設計意向單位介紹由于公共景觀設計在涉及規(guī)模和工作內容方面較之常規(guī)的住宅項目存在一定特殊性,要求設計單位具有大型社區(qū)規(guī)劃的工作經驗,現(xiàn)通過參考其他項目公司并與集團溝通,結合資料收集分析,景觀設計委托初步。
3、周邊基礎設施,規(guī)劃設計的基本原則規(guī)劃設計的基本原則,設計理念及意向,規(guī)劃設計要求,項目總體布局,啟動區(qū),前期策劃成果之一,僅供提示,規(guī)劃設計要求規(guī)劃設計要求,總體要求,項目住宅產品布局,項目住宅產品戶型配比,配套及功能設施建議,建筑風格建議。
4、驛城區(qū),北接西平,地勢西高東低,南北兩巖相峙,中,東部為平原,全縣總面積為1222,89平方公里,耕地面積為10多萬畝,占總面積的55,2,遂平縣交通便利,京廣鐵路,京珠高速公路,107國道從境內穿過,鳳鳴谷景區(qū)處于遂平縣張臺鄉(xiāng)境內,地處伏。
5、詞,村文化保存文明輸入產城合一美麗鄉(xiāng)村群眾自愿政府引導企業(yè)投資背景介紹BackGround區(qū)位條件本項目是位于重慶市主城區(qū)的渝北區(qū),街道管轄中的,村,位于渝北區(qū)西南部,村位于,街道西北角,北臨木耳鎮(zhèn),西連復共鎮(zhèn)南接,街道瓦房村,村幅員面積8。
6、拜拜加勒比海岸游艇度假村加勒比海岸游艇度假村位于加勒比海岸Cancun島總面積327公頃預期5年內建成投資超過10億美金包括超過2100戶豪華公寓和435幢別墅一個18洞高爾夫球場一個全方位巨型游艇碼頭5個度假村一個商業(yè)公園和一個商業(yè)中心。
7、定位,才能有助于項目良性招商,穩(wěn)健經營發(fā)展,也是此次研究的工作重點,根據聯(lián)創(chuàng)公司提出的,游樂地產概念,的建議,商業(yè)管理一部對涉及游樂商業(yè)的國內項目進行研究,本次研究的案例主要針對目前在國內具有一定的開發(fā)規(guī)模,項目經營較好且有一定的知名度,以。
8、旅游,休閑業(yè)的發(fā)展,迫切需求以投資項目的介入,如旅游地產,中高檔酒店及消費場所等,激發(fā)當?shù)鼐用窦爸苓呌绕涫鞘ッ骶用竦男蓍e旅游活動,歷史悠久獨特,卻對具有獨特性和唯一性的,爨文化,挖掘深度不夠,尚未體現(xiàn)其特色與魅力,其市場潛力急需開發(fā),旅。
9、的理想發(fā)展商,君信置業(yè)前期整合,決策機構目目錄錄一一城市環(huán)境分析城市環(huán)境分析城市概況城市氣候交通環(huán)境國民經濟居民收入未來地產發(fā)展方向二二市場研究分析市場研究分析項目位置基礎指標地塊價值住宅商業(yè)酒店市場分析項目市場機會三三項目定位分析項目定位。
10、通分析2,3城市規(guī)劃與發(fā)展分析2,4城市經濟與社會發(fā)展分析2,5小結33,項目可借鑒案例項目可借鑒案例3,1休閑旅游地產概念3,2借鑒案例44,項目認知及市場定位項目認知及市場定位4,1項目立足點4,2項目形象策劃4,3項目形象定位4,4項。
11、樂作為項目商業(yè)概念兩落位方向33項目首先進行核心產業(yè)驅動的初步判定產業(yè)驅動判斷產品類型選擇主題篩選本案項目定位概念確定StepIStepIIStep4我們認為通過文化旅游作為核心驅動而形成的多元化組合可以達成項目整體最大價值高公司價值文化娛。
12、發(fā)模式6,定形三,總體構思與布局四,小結與心得目目錄錄旅游地產認知旅游地產認知一,旅游地產策劃的概念和基本任務二,如何理解旅游地產,其未來發(fā)展趨勢三,旅游地產的多種核心驅動力四,旅游地產項目資源類型及開發(fā)案例一,旅游地產策劃的概念和基本任務。
13、析一,內鄉(xiāng)宏觀狀況分析二,內鄉(xiāng)房地產狀況分析二,內鄉(xiāng)房地產狀況分析三,在售樓盤分析三,在售樓盤分析四,地產現(xiàn)象解析四,地產現(xiàn)象解析五,小結五,小結一,內鄉(xiāng)宏觀狀況分析,一,內鄉(xiāng)宏觀狀況分析,狀況,狀況,人口基數(shù)大,全縣63萬人,轄16個鄉(xiāng)鎮(zhèn)。
14、戰(zhàn)略規(guī)劃介紹第五部分第五部分美侖集團美侖集團55年投資戰(zhàn)略在都江堰發(fā)展所起的積極作用年投資戰(zhàn)略在都江堰發(fā)展所起的積極作用附件部分附件部分1,1,美侖集團介紹美侖集團介紹2,2,項目情況介紹項目情況介紹3,golf3,golf旅游市場前景旅游。
15、的古邑區(qū),深入挖掘優(yōu)秀的商賈文化,土司文化,人文文化以及紅色文化,結合猴場的歷史文化印記,在核心區(qū)恢復草塘大戲樓,旗山書院,草塘安撫司署,黔山進士樓,湖廣會館,古客棧等古建筑,打造古鎮(zhèn)旅游吸引力并在集散中心設置休閑服務業(yè),打造古玩街,酒吧街。
16、tnumber2內容篇章,認知篇發(fā)展環(huán)境,存在問題,客群分枂案例篇案例介縐,絆驗借鑒產品篇產品開發(fā),產品主體不配套,產品價值銷售篇推銷策略,營銷策略,推廣策略思耂篇啟示附件篇項目展示Documentnumber3Part1認知篇認知篇Doc。
17、大使,獨創(chuàng),向水幸福學,體系,傳播幸福力,奧倫達部落承載了劉向陽為社會創(chuàng)造幸福價值的夢想,幸福是什么,是,愛,愛是一切幸福的本源,愛是人類最基本的能力,與志同道吅的一群人,從真實的面對自我開始到共創(chuàng)造共分享,借由有機健康的生活,藝術對幸福靈。
18、T11項目第一階段工作回顧項目第一階段工作回顧4主導結論主導結論55一,做什么樣的重要節(jié)點,一,做什么樣的重要節(jié)點,項目可以做部分體現(xiàn)共青文化的特色配套或特色社區(qū)文化,但文化本身作為本項目的引擎不現(xiàn)實66二,構建怎么樣的差異化特色,二,構建。
19、了解初步了解10余個與本案類余個與本案類似的大盤項目似的大盤項目開發(fā)的成功經開發(fā)的成功經驗與教訓驗與教訓著重分析了著重分析了其中的四個其中的四個我司多個專我司多個專業(yè)部門的討論業(yè)部門的討論分析分析重點在售別墅重點在售別墅項目及潛在威項目及潛。
20、片區(qū),但不能到達項目所在地,目前僅有一條路可以到達噶棟片區(qū),但不能到達項目所在地,項目位于噶棟片區(qū),原定位為景洪工業(yè)園區(qū),位置相對偏遠,市場認知度低,目前僅有一條路可以到達噶棟片區(qū),但不能到達項目所在地,項目為飛機降落必經區(qū)域,有明顯噪音污。
21、迚行了有針對性的分析及梳理,關亍華僑城華僑城隸屎亍國務院國資委直接管理的大型中夬企業(yè),1985年伊始,華僑城集團從深圳灣畔的一片灘涂起步,堅持市場導向,構想出一條以人為本的可持續(xù)發(fā)屍之路,成為一個跨匙域,跨行業(yè)經營的大型國有企業(yè)集團,培育了。
22、新策略,新思想下的旅游地產開發(fā)策略新思考,酒店熱投資中的冷思考新營銷,亞運城全媒體立體式營銷推廣旅游地產,序言做最好的旅游地產服務商速覽世界十大奢侈豪華游艇世界怪異酒店世界十大高房價城市排名封面文章旅游地產上線新挑戰(zhàn),旅游地產面臨六大挑戰(zhàn)新。
23、迚行了有針對性的分析及梳理,關亍華僑城華僑城隸屎亍國務院國資委直接管理的大型中夬企業(yè),1985年伊始,華僑城集團從深圳灣畔的一片灘涂起步,堅持市場導向,構想出一條以人為本的可持續(xù)發(fā)屍之路,成為一個跨匙域,跨行業(yè)經營的大型國有企業(yè)集團,培育了。
24、相于融合,同旪拞有完善的配套功能和枀高的投資價值旅游地產概念定位近年杢,中國房地產業(yè),旅游業(yè)發(fā)展持續(xù)升溫,成為社會關注的焦點,旅游地產的概念應運而生,幵呈快速發(fā)展之勢,在旅游界和房地產界引起極大關注從旅游不地產二維結吅的角度考慮,地產開發(fā)有。
25、目基本概況物業(yè)類型普通住宅,別墅最早開盤時間,建筑形態(tài)棟,層的高層,雙拼棟,疊加棟,聯(lián)排棟占地面積,建筑面積,容積率,總戶數(shù)戶綠化率,裝修情況毛坯車位配比,銷售報價均價,元平方米,聯(lián)排,元平米,雙拼,元平米建筑設計香港華藝,深圳,設計有限公。
26、成功案例分析成功案例分析分析國際優(yōu)秀案例,總結成功經驗和對于殷都區(qū)發(fā)展的啟示意義殷都殷都區(qū)發(fā)區(qū)發(fā)展的展的戰(zhàn)略戰(zhàn)略思考思考研討研討階段一,階段一,5周,周,內外部研究內外部研究階段二,階段二,3周,周,總體定位殷都區(qū)未來產業(yè)發(fā)展布局,總體定位。
27、國房地產信息集團,兊而瑞,中國,信息技術有限公司版權所有1,1項目概況項目基礎信息項目名稱,深圳東部華僑城開業(yè)時間,2007年7月28日項目地址,深圳鹽田匙大梅沙占地面積,9平斱公里總投資額,35亱元開發(fā)商建筑設計公司物業(yè)管理公司,深圳華僑。
28、年供應套數(shù)系列年年年土地市場,土地市場,年土地供應及成交呈現(xiàn)高低起伏的狀態(tài),土地價格基本保持穩(wěn)定,土地供應基本與年持平,年廉租性住房及保障性住房用地供應加大,土地價格較年會有所上升,地王現(xiàn)象出現(xiàn)頻率會有所降低,城市建設,城市建設,年,西客站。
29、蘆苞涌印象印象,位置概念位置概念印象印象,區(qū)域位置區(qū)域位置佛山三水項目,緊鄰五市一縣,廣州市,面積,平方公里,人口,萬人萬,清遠市,面積,萬平方公里,人口萬,四會市,面積平方公里,人口,萬,肇慶市,面積,萬平方公里,人口萬,高要市,面積平方。
30、如何計算有待商榷,按2500畝還是1404畝,二是地產新政出臺后,據鹿泉旅游局有關人士說,今后鹿泉審批項目建設用地控制的容積率應大于1,3,目前已調規(guī)的一期土地指標為404,5畝,其中,適合進行景觀地產開發(fā),白山,蘋果園,的有311,9畝。
31、界旅游組織認為,當人均達到美元美元以上,人們開始尋求在旅游度假地置業(yè),洲際旅游開始出現(xiàn)出現(xiàn)到周邊國家旅游的熱潮旅游大眾化,普遍化,國內旅游興旺開始出現(xiàn)旅游需求發(fā)展特征在度假地置業(yè)在度假地投資,置業(yè)購買休閑度假產品本地置業(yè)置業(yè)特征以上人均,美。
32、隨著海南國際旅游島的新定位,未來文昌城市定位在此契機下如何確立至為關鍵,2,?？?三亞定位為國際熱帶濱海城市,文昌尋求差異化發(fā)展,其最大的異質性在于文昌的文化,3,文昌是海南最具文化底蘊的地區(qū),文化底厚重,但如何整合挖掘提升,以對應海南國際。
33、樂作為項目商業(yè)概念兩落位方向33項目首先進行核心產業(yè)驅動的初步判定產業(yè)驅動判斷產品類型選擇主題篩選本案項目定位概念確定StepIStepIIStep4我們認為通過文化旅游作為核心驅動而形成的多元化組合可以達成項目整體最大價值高公司價值文化娛。
34、距主城區(qū)處,距主城區(qū)13公里公里,通達性良好,通達性良好,飛機,莊園配備直升機場,高鐵,贛深高鐵,杭廣高鐵,珠三角城際輕軌,惠河城軌,高速,粵贛高速,廣河高速,惠河高速,距高速口500米,公路,港澳,機場直通車,城際專線大巴,區(qū)位性良好,區(qū)。
35、鋪分割規(guī)劃的原則一,商業(yè)地產商鋪分割細節(jié)二,業(yè)態(tài)定位決定分割標準三,鋪位分割的三要素,通道,開間和進深四,分割要合符業(yè)態(tài)的整體定位要求,五,商鋪分割銷售與經營的矛盾六,商鋪分割銷售與返租期的問題七,平面設計分割,八,商鋪分割的原則九,目前商。
36、生態(tài)宜居區(qū)旅游文化區(qū)一灘一島一寺一港一心一鎮(zhèn)一灘一島一寺一港一心住區(qū)一鎮(zhèn)一灘一島一寺一港一心一區(qū)一鎮(zhèn)一灘一島一寺一港一區(qū)一鎮(zhèn)一灘一心一島一寺一港一區(qū)一鎮(zhèn)一灘一島一鎮(zhèn)一港一寺一區(qū)一灘貳擇名1名要正,丌是地產項目,是城市升級工程,2級別要高,至。
37、商業(yè)概念兩落位方向33項目首先進行核心產業(yè)驅動的初步判定產業(yè)驅動判斷產品類型選擇主題篩選本案項目定位概念確定StepIStepIIStep4我們認為通過文化旅游作為核心驅動而形成的多元化組合可以達成項目整體最大價值高公司價值文化娛樂物業(yè)景觀。
38、動舉辦使項目價值落地,可有效收客,增加精準客戶量,3,價值3,價值對產品價值進行全面解讀,利用名人明星效應,通過現(xiàn)場體驗,深化核心賣點,4,造勢4,造勢通過意見領袖,權威人物,發(fā)布品牌或觀點概念,配合充分的前后宣,可迅速引發(fā)市場熱議,便于營。
39、樂作為項目商業(yè)概念兩落位方向33項目首先進行核心產業(yè)驅動的初步判定產業(yè)驅動判斷產品類型選擇主題篩選本案項目定位概念確定StepIStepIIStep4我們認為通過文化旅游作為核心驅動而形成的多元化組合可以達成項目整體最大價值高公司價值文化娛。
40、時經濟圈的重要組成部分,小時經濟圈的重要組成部分,同時,它也是重慶周邊衛(wèi)星城市通往主城區(qū)的重要交通通道,同時,它也是重慶周邊衛(wèi)星城市通往主城區(qū)的重要交通通道,項目項目地址地址1,1地塊基本情況分析項目地塊東臨木洞鎮(zhèn),北臨長江,南接茶涪公路。
41、提案擬定的主題詞,濱州之居仙居之旅,溝通提綱項目商業(yè)發(fā)展項目開發(fā)戰(zhàn)略產品概念啟動戰(zhàn)略本提案分別圍繞國強集團山東濱州項目和浙江仙居旅游地產項目進行探討,濱州項目開發(fā)資源利用房地開發(fā)與旅游經營性開發(fā)選擇運營戰(zhàn)略仙居項目第一部分,第二部分,項目開。
42、是附近還有三爪侖國家示范森林公園,該項目的自然資源從森林植被的角度講,與周邊景區(qū)相比相差并不大,只是體量較小,但是對于游客而言,若不是相差甚大的景觀區(qū)別,他們的選擇并沒有明顯的趨向性,植被資源的好與壞并不能成為他們選擇哪個旅游景點作為觀光對。
43、分析,新婚消費需求現(xiàn)狀,新婚消費結構分析,結婚消費需求的發(fā)展趨勢,婚慶產業(yè)市場容量,婚慶產業(yè)結構,我國婚慶產業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀,我國婚慶產業(yè)存在的問題,我國婚慶產業(yè)的發(fā)展趨勢,分析概述,二,會議酒店市場分析,會議酒店興起的背景,會議酒店發(fā)展的現(xiàn)狀特。
44、作為項目商業(yè)概念兩落位方向33項目首先進行核心產業(yè)驅動的初步判定產業(yè)驅動判斷產品類型選擇主題篩選本案項目定位概念確定StepIStepIIStep4我們認為通過文化旅游作為核心驅動而形成的多元化組合可以達成項目整體最大價值高公司價值文化娛樂。
45、超過3600畝,屬于超大規(guī)模開發(fā),地塊內部不規(guī)整,限制因素較多,對功能布局要求較高,開發(fā)背景項目開發(fā)主體是機場的運營公司海航集團,該項目面臨機場擴建的發(fā)展機遇,希望通過這個機會獲取北面的空閑地塊,進行地產開發(fā),機場地塊紅線圖地塊區(qū)位圖項目位。
46、地勢西高東低,南北兩巖相峙,中,東部為平原,全縣總面積為1222,89平方公里,耕地面積為10多萬畝,占總面積的55,2,遂平縣交通便利,京廣鐵路,京珠高速公路,107國道從境內穿過,鳳鳴谷景區(qū)處于遂平縣張臺鄉(xiāng)境內,地處伏牛山余脈東部,東與。
47、競爭項目定位規(guī)劃及優(yōu)勢差別,競爭項目消費客群差異,價格及現(xiàn)狀比對,開發(fā)商策略比對,小結二,投資者調研結論分析,商業(yè)形態(tài)組合配比,中小型投資者對于商鋪類型的投資偏好,中小型投資者對于商鋪價格所能接受的范圍三,經營者調研結論分析,租金承受范圍。
48、離保亭縣距三亞直線距離78公里,東接陵水縣,公里,東接陵水縣,南鄰三亞市,北依五指山市,瓊中縣南鄰三亞市,北依五指山市,瓊中縣項目在海南的位置圖項目在海南的位置圖78km39km8km毛感毛感35km50km261km七仙嶺七仙嶺八村八村直。
49、小時1,1規(guī)劃背景沈海高速復線開通,提升區(qū)位條件,催生新產業(yè),加速南翼新城發(fā)展創(chuàng)造連結廈門,漳州的新發(fā)展平臺1,1規(guī)劃背景形成與泉廈漳城市聯(lián)盟架構,接受九龍江口與環(huán)泉州灣之輻射與對接具閩南金三角產業(yè)轉移基地之潛力接受海西經濟特區(qū)發(fā)展之機遇本。
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