物業(yè)管理基礎(chǔ)知識培訓(xùn)課件Tag內(nèi)容描述：
1、貌等管理項目進行維護,修繕活勱. 一物業(yè)管理條例 什么是物業(yè)管理 業(yè)主在物業(yè)管理活勱中,享有下列權(quán)利: 一按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù); 二提議召開業(yè)主大會會議,并就物業(yè)管理的有關(guān)事項提出建議; 三提出制定和修改管理規(guī)。
2、接聽,謝謝. 目錄 一法律法規(guī)對于物業(yè)服務(wù)企業(yè)消防管理方面的 規(guī)定 二學(xué)好消防知識對于工作和生活的重要性 三學(xué)習(xí)消防基礎(chǔ)知識要達(dá)成的目標(biāo) 四燃燒的基礎(chǔ)知識 五滅火的基本方法 六常用消防器材 七常見消防設(shè)施 八火災(zāi)的定義與分類 九小區(qū)消防管理。
3、房屋發(fā)泄對管住環(huán)境惡劣承租人以拖欠租金破壞房屋發(fā)泄對管 理和環(huán)境的不滿.理和環(huán)境的不滿.Octavia Hill 為自己名下的出租物業(yè)為自己名下的出租物業(yè) 制訂管理辦法,提供管理服務(wù),要求承租人遵守,獲制訂管理辦法,提供管理服務(wù),要求承租人。
4、類別性質(zhì)與原則性質(zhì)與原則 四四物業(yè)管理的內(nèi)容和基本環(huán)節(jié)物業(yè)管理的內(nèi)容和基本環(huán)節(jié) 五五發(fā)展物業(yè)管理的意義與作用發(fā)展物業(yè)管理的意義與作用 第一部分:物業(yè)管理基礎(chǔ)知識第一部分:物業(yè)管理基礎(chǔ)知識 培訓(xùn)管理中心培訓(xùn)管理中心 提升提升 進步進步 價值價。
5、每個從事物業(yè)管理行業(yè)的人,應(yīng)對這個行業(yè)有個基本 的認(rèn)識. 世邦魏理仕 Page 4 物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展歷程物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展歷程 1990年1997年2003年年 行業(yè)起步 階 段 快速擴展 階 段 行業(yè)擴展階段行業(yè)擴展階段 規(guī)范調(diào)整階段規(guī)范調(diào)。
6、務(wù) 物業(yè)管理是指物業(yè)管理經(jīng)營人受物業(yè)所有人的委 托,依照國家有關(guān)法律規(guī)范,按照合同和契約行 使管理權(quán),運用現(xiàn)代化管理科學(xué)和先進技術(shù),以 經(jīng)濟手段對物業(yè)實施統(tǒng)一管理,并為居住者提供 高效周到的服務(wù),使物業(yè)發(fā)揮最大的使用價值 和經(jīng)濟價值. 物業(yè)。
7、使用耐久年限 以主體結(jié)構(gòu)確定的建筑耐久年限分下列四級以主體結(jié)構(gòu)確定的建筑耐久年限分下列四級: : 一級耐久年限一級耐久年限 100100年以上年以上 適用于重要的建筑和高層建筑.適用于重要的建筑和高層建筑. 二級耐久年限二級耐久年限 505。
8、 人體測量學(xué) 亞洲人一般人體肩寬度為385420MM 上臂長度289310MM 胸廓前后徑200220MM 臀部寬度307320MM 室內(nèi)空間尺度 工作環(huán)境下人體與空間的關(guān)系 戶型的空間尺寸提供依據(jù) 室內(nèi)空間尺度 起居室 綜合會客活動工作 。
9、產(chǎn)品的3個基礎(chǔ)概念 定義豪宅 Part 1 豪宅產(chǎn)品的3個基礎(chǔ)概念 定義豪宅 通俗的說法 富人居住的豪華住宅 易居觀點 豪宅是最高層次的高端住宅, 是享受高品質(zhì)生活彰顯身份地位體現(xiàn)階層文化的物化空間形式; 在住宅市場發(fā)展的一定階段,具有較高。
10、地地產(chǎn)產(chǎn)型型 l l 居居住住地地指指住住宅宅區(qū)區(qū)內(nèi)內(nèi)居居住住建建本本地地以以及及與與建建有有關(guān)關(guān) 地地化化地地和和關(guān)關(guān)公共公共建建地地. l l 工工業(yè)業(yè)地地主主是是指指工工業(yè)業(yè)產(chǎn)產(chǎn)地地包包括括工工廠廠動力動力施施及及工工業(yè)業(yè)區(qū)區(qū)內(nèi)內(nèi) 倉。
11、業(yè)地產(chǎn)的定義 商業(yè)地產(chǎn)包括商業(yè)和地產(chǎn)兩方面的概念;商業(yè)地產(chǎn)包括商業(yè)和地產(chǎn)兩方面的概念; 商業(yè)地產(chǎn)就是指商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)商作為投資主體直接參于的,為生產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)就是指商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)商作為投資主體直接參于的,為生產(chǎn)和 消費提供交易平臺而進行商業(yè)。
12、上面幾組圖片,回憶一下在自結(jié)合上面幾組圖片,回憶一下在自己己的日的日常常生活生活中中, 平時會在什么地方消費,周末會在平時會在什么地方消費,周末會在什什么地么地方方消費消費 消費的金額和內(nèi)容有什么不同消費的金額和內(nèi)容有什么不同 注:注: 約。
13、體工學(xué)說起 人體測量學(xué) 亞洲人一般人體肩寬度為385420MM 上臂長度289310MM 胸廓前后徑200220MM 臀部寬度307320MM 室內(nèi)空間尺度 工作環(huán)境下人體不空間的關(guān)系 戶型的空間尺寸提供依據(jù) 室內(nèi)空間尺度 起居室 綜合會客。
14、資回報 五投資模式不政策概述 六投資回報分析 七如何引導(dǎo)投資客戶販買商鋪 八計算商鋪投資收益率癿方法 目 錄 第一部分 商鋪基礎(chǔ)知識培訓(xùn) 一商鋪的概念 商鋪由市演發(fā)而來,說文釋市曰:集中交易乊場所,也就是今日乊商鋪.唐宊是中國封建社 會鼎盛。
15、里規(guī)劃目標(biāo), 延續(xù)現(xiàn)有土地供應(yīng)速度,現(xiàn)存土地資源在5年內(nèi)就被消耗殆盡. 未來五年20152020深圳將完成各類更新用地規(guī)模30平方公里,力爭改造完成100個舊 工業(yè)區(qū)項目和100個城中村或舊住宅區(qū)舊商業(yè)區(qū)綜合整治項目;通過拆除重建類 更新預(yù)。
16、包含地面及其上下空間,地產(chǎn)與土地的根本 區(qū)別也就是有無權(quán)屬關(guān)系.是土地及其權(quán)利的總稱使用收益轉(zhuǎn)讓等權(quán)利.是土地及其權(quán)利的總稱使用收益轉(zhuǎn)讓等權(quán)利. 3房地產(chǎn) 是指土地及附著在土地上的人工構(gòu)筑物和建筑物及其附帶的各種權(quán)利所有權(quán)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓 權(quán)等。
17、ture Building Programming 商業(yè)策劃 Commercial Space Programming 建筑策劃Architectural Programming 在國內(nèi)也許這是一喪比較陌生癿名詞,但在國外是 所有項目在迚行。
18、Code of this report 3 Copyright Centaline Group, 2010 房房 地地 產(chǎn)產(chǎn) 市場經(jīng)濟市場經(jīng)濟 法律法規(guī)法律法規(guī) 市場營銷市場營銷 公共關(guān)系公共關(guān)系 心理學(xué)心理學(xué) 園林規(guī)劃園林規(guī)劃 建筑設(shè)計建。
19、并無科班的定義并無科班的定義 狹義概念狹義概念retail real estate;意指用于各種零售餐飲休閑等生活服務(wù)類;意指用于各種零售餐飲休閑等生活服務(wù)類 經(jīng)營方式的不動產(chǎn),包括商場店鋪經(jīng)營方式的不動產(chǎn),包括商場店鋪MALL步行街以及社。
20、一樣; 3而且他的每個兒子所得的田地必須是完 整的一塊. 分享:在解決這個問題時,你是如何思考的 一種顏色代表一個 兒子所得的田產(chǎn) 策劃亦是一種復(fù)雜的智力思考過秳,幵 丏最終完美的達(dá)到了最終的目的 04 銷售管理者掌握策劃知識 01 01 。
21、 Convention center Exhibition center Apartment 定義01 豪布斯卡 H H O O P P S S C C A A 定義02 集約版城市資源體 綜合體綜合體7 7大特征:大特征:1 1 綜合體綜。
22、012個人為一小組進行討論,討論時間為10分鐘左右 討論后每組一個代表回答以上問題 商業(yè)地產(chǎn)的分類不是一成不變的,而是根據(jù)城市商業(yè)的發(fā) 展和地區(qū)屬性的不同而變化的 商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展與居民消費結(jié)構(gòu)和消費水平發(fā)展階段密切相關(guān),經(jīng)歷 必需起步發(fā)展享。
23、講求的是顧客的方便,是即具有食品雜貨店 供應(yīng)的便利,又使用超級市場銷售方式和經(jīng)營供應(yīng)的便利,又使用超級市場銷售方式和經(jīng)營 管理技術(shù)的零售商業(yè)組織管理技術(shù)的零售商業(yè)組織 所謂快速需求是什么例如:顧客口渴的時候能提供什么 肚子餓時能提供什么手。
24、LTD 業(yè)態(tài)對比業(yè)態(tài)對比 業(yè)態(tài)業(yè)態(tài) 購物中心購物中心 百貨商店百貨商店 超市超市 專業(yè)店專業(yè)店 專賣店專賣店 便利店便利店 倉儲店倉儲店 定義定義 多種零售店 鋪服務(wù)設(shè) 施集中在一 個建筑物內(nèi) 或一個區(qū)域 內(nèi),向消費 者提供綜合 性服務(wù)商業(yè)。
25、獨立核算自主經(jīng)營自負(fù)盈虧的具有 獨立企業(yè)法人地位的經(jīng)濟組織.物業(yè)管理公司的所有制性質(zhì), 可以是全民集體,也可以是私營或者外商投資企業(yè),包括 中外合資中外合作或者外資企業(yè). 物業(yè)管理公司可以有兩種形式,即有限責(zé)任公司和股份有限 公司.實踐中。
26、貌等管理項目進行維護,修繕活勱. 一物業(yè)管理條例 什么是物業(yè)管理 業(yè)主在物業(yè)管理活勱中,享有下列權(quán)利: 一按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù); 二提議召開業(yè)主大會會議,并就物業(yè)管理的有關(guān)事項提出建議; 三提出制定和修改管理規(guī)。
27、吸引客戶門窗張貼門窗張貼.店內(nèi)接待店內(nèi)接待. 廣告信息廣告信息. 客戶推薦客戶推薦.網(wǎng)絡(luò)推廣網(wǎng)絡(luò)推廣 擁有優(yōu)質(zhì)擁有優(yōu)質(zhì) 房源即抓住了成交的主動性房源即抓住了成交的主動性. 房源開發(fā)能房源開發(fā)能 力是經(jīng)紀(jì)人的基本能力要求力是經(jīng)紀(jì)人的基本能力要。
28、3.6米 兩房及以上丌宜小亍3.9米 減少直接向起居室開門的數(shù)量,至少一面墻的直 線長度丌小于3米 上海鉑釐華府 53平方米 面積保證充分考慮家具布置 室內(nèi)空間尺度 最小使用面積: 主臥室:12平方米34 雙人臥室:10平方米 單人臥室:6。
29、類別性質(zhì)與原則性質(zhì)與原則 四四物業(yè)管理的內(nèi)容和基本環(huán)節(jié)物業(yè)管理的內(nèi)容和基本環(huán)節(jié) 五五發(fā)展物業(yè)管理的意義與作用發(fā)展物業(yè)管理的意義與作用 第一部分:物業(yè)管理基礎(chǔ)知識第一部分:物業(yè)管理基礎(chǔ)知識 培訓(xùn)管理中心培訓(xùn)管理中心 提升提升 進步進步 價值價。
30、居住區(qū)用地R 住宅用地住宅用地R01 公共服務(wù)設(shè)施用地公共服務(wù)設(shè)施用地R02 道路用地道路用地R03 公共綠地公共綠地R04RR01R02R03R04RR01R02R03R04基本名詞概念基本名詞概念道路用地和公共服務(wù)設(shè)施用地道路用地和公共。
31、材的分類人造板材的分類膠合板膠合板纖維板纖維板刨花板刨花板細(xì)木工板細(xì)木工板膠合板俗稱夾板膠合板俗稱夾板將原木經(jīng)蒸煮軟化后,沿年輪方向旋切成薄木片,將原木經(jīng)蒸煮軟化后,沿年輪方向旋切成薄木片,加入膠水后用三層或三層以上的奇數(shù)單板,縱橫交叉加入。
32、務(wù)用戶需求用戶引導(dǎo)用戶轉(zhuǎn)化用戶交易渠道延伸業(yè)務(wù)二手房聯(lián)動活動呼叫中心拓客中心信息引導(dǎo) 精準(zhǔn)信息 建議購買門戶 搜索 微博影響力營銷 精準(zhǔn)營銷 微營銷客戶聚焦三縱四橫 線上線下協(xié)同整合入口網(wǎng)站渠道平臺拓客中心新浪電商業(yè)務(wù)類型團購競拍秒殺 名詞。
33、元性的地產(chǎn),也可指單元性的建筑物,確切地說是指已建成并投入使用的各類房屋建筑及其附屬設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地.2物業(yè)有大小之別,它可以是一個完整的住宅區(qū),也可以是其中的一棟樓宇一個單元.物業(yè)可以包含各種建筑物類型,如住宅商業(yè)大廈酒店賓館工業(yè)廠房加。
34、筑平面分析1 經(jīng)典平面鑒賞2 創(chuàng)新平面鑒賞3 建筑平面概論經(jīng)典平面經(jīng)典平面鑒賞鑒賞一梯二戶經(jīng)典平面鑒賞兩梯三戶經(jīng)典平面鑒賞一梯四戶經(jīng)典平面鑒賞兩梯四戶經(jīng)典平面鑒賞兩梯四戶經(jīng)典平面鑒賞三梯六戶經(jīng)典平面經(jīng)典平面鑒賞鑒賞三梯八戶經(jīng)典平面經(jīng)典平面鑒。
35、產(chǎn)即可指單元性的地產(chǎn),也可指單元性的建筑物,確切地說是指已建成并投入使用的各類房屋建筑及其附屬設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地.2物業(yè)有大小之別,它可以是一個完整的住宅區(qū),也可以是其中的一棟樓宇一個單元.物業(yè)可以包含各種建筑物類型,如住宅商業(yè)大廈酒店賓館。
36、四物業(yè)管理的內(nèi)容和基本環(huán)節(jié)四物業(yè)管理的內(nèi)容和基本環(huán)節(jié)五發(fā)展物業(yè)管理的意義與作用五發(fā)展物業(yè)管理的意義與作用第一部分:物業(yè)管理基礎(chǔ)知識第一部分:物業(yè)管理基礎(chǔ)知識培訓(xùn)管理中心培訓(xùn)管理中心培訓(xùn)管理中心培訓(xùn)管理中心提升提升提升提升 進步進步進步進步 。
37、戶口不能掛戶口注冊公司一般只是居住功能2014年開始部分地區(qū)可以可注冊公司辦公,可以掛牌營業(yè)業(yè)態(tài)分類洋房別墅寫字樓公寓商鋪土地性質(zhì)土地性質(zhì)商業(yè)產(chǎn)品能注冊,可掛牌,但沒有學(xué)位,不能掛戶口POLYSWEET AGENCY交易費用交易費用明細(xì)住宅。
38、中心提升提升提升提升 進步進步進步進步 價值價值價值價值一物業(yè)與物業(yè)管理一物業(yè)與物業(yè)管理二物業(yè)管理的起源與發(fā)展二物業(yè)管理的起源與發(fā)展三物業(yè)管理的類別性質(zhì)與原則三物業(yè)管理的類別性質(zhì)與原則四物業(yè)管理的內(nèi)容和基本環(huán)節(jié)四物業(yè)管理的內(nèi)容和基本環(huán)節(jié)五發(fā)。
39、目錄第一章第一章物業(yè)的發(fā)展歷史及物業(yè)基本知識物業(yè)的發(fā)展歷史及物業(yè)基本知識1.概述2.物業(yè)管理的發(fā)源3.國內(nèi)物業(yè)管理的發(fā)展歷程4.物業(yè)管理的基本知識 物業(yè)物業(yè)管理業(yè)主物業(yè)使用人前期物業(yè)管理住宅物業(yè)保修金空置物業(yè)容積率與綠地率公共能耗分?jǐn)傎M房屋。
40、類平平開開旋旋轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)類類 內(nèi)開內(nèi)倒 窗二鋁合金窗分類平平開開旋旋轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)類類上懸窗二鋁合金窗分類平平開開旋旋轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)類類下懸窗二鋁合金門窗分類平開旋轉(zhuǎn)類平開旋轉(zhuǎn)類下懸窗:返回二鋁合金門窗分類平開旋轉(zhuǎn)類平開旋轉(zhuǎn)類中懸窗:返回二鋁合金窗分類平平開開旋旋轉(zhuǎn)。
41、中心提升提升提升提升 進步進步進步進步 價值價值價值價值一物業(yè)與物業(yè)管理一物業(yè)與物業(yè)管理二物業(yè)管理的起源與發(fā)展二物業(yè)管理的起源與發(fā)展三物業(yè)管理的類別性質(zhì)與原則三物業(yè)管理的類別性質(zhì)與原則四物業(yè)管理的內(nèi)容和基本環(huán)節(jié)四物業(yè)管理的內(nèi)容和基本環(huán)節(jié)五發(fā)。
42、如生產(chǎn)車間輔助車間動力用房倉儲建筑等.廠房類建筑又可以分為單層廠房和多層廠房兩大類.農(nóng)業(yè)建筑:用于農(nóng)業(yè)畜牧業(yè)生產(chǎn)和加工用的建筑,如溫室畜禽飼養(yǎng)場糧食與飼料加工站農(nóng)機修理站等.2非生產(chǎn)性建筑:民用建筑二民用建筑按使用功能分類:v1按照民用建筑。
43、中心提升提升提升提升 進步進步進步進步 價值價值價值價值一物業(yè)與物業(yè)管理一物業(yè)與物業(yè)管理二物業(yè)管理的起源與發(fā)展二物業(yè)管理的起源與發(fā)展三物業(yè)管理的類別性質(zhì)與原則三物業(yè)管理的類別性質(zhì)與原則四物業(yè)管理的內(nèi)容和基本環(huán)節(jié)四物業(yè)管理的內(nèi)容和基本環(huán)節(jié)五發(fā)。
44、中心提升提升提升提升 進步進步進步進步 價值價值價值價值一物業(yè)與物業(yè)管理一物業(yè)與物業(yè)管理二物業(yè)管理的起源與發(fā)展二物業(yè)管理的起源與發(fā)展三物業(yè)管理的類別性質(zhì)與原則三物業(yè)管理的類別性質(zhì)與原則四物業(yè)管理的內(nèi)容和基本環(huán)節(jié)四物業(yè)管理的內(nèi)容和基本環(huán)節(jié)五發(fā)。
45、中心提升提升提升提升 進步進步進步進步 價值價值價值價值一物業(yè)與物業(yè)管理一物業(yè)與物業(yè)管理二物業(yè)管理的起源與發(fā)展二物業(yè)管理的起源與發(fā)展三物業(yè)管理的類別性質(zhì)與原則三物業(yè)管理的類別性質(zhì)與原則四物業(yè)管理的內(nèi)容和基本環(huán)節(jié)四物業(yè)管理的內(nèi)容和基本環(huán)節(jié)五發(fā)。
46、原則 1消防安全工作的方針消防安全工作的方針 預(yù)防為主,防消結(jié)合預(yù)防為主,防消結(jié)合;預(yù)防為主是指在消防工作的指導(dǎo)思想預(yù)防為主是指在消防工作的指導(dǎo)思想 上要把預(yù)防火災(zāi)放在首位,防患于未上要把預(yù)防火災(zāi)放在首位,防患于未 然.大限度地減少火災(zāi)所造。
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