物業應急處理制度Tag內容描述：
1、 消防安全平時不 發生則已一旦爆發后果不堪設想,它所造成的損失可能是毀滅性的 乃至災難性的破壞, 甚至危及整個建筑的安全, 所涉及到的范圍之廣 影響之大可想而知. 當然,事情的發生都是有其規律可循的,火災也是一樣. 防消 結合預防為主是我。
2、b 電梯進水;c 電梯故障;d 火災;e 電梯困人;f 其他導致電梯不能運行的突發事件. 4.2 斷電情況下的應急處理 4.2.1 電梯斷電后,發現人員應立即通知消監控中心,由消監控中心值班人員通知管理處維修組保安隊.消監控中心值班人員應撥。
3、本了解各種事基本了解各種事 件處理的基本規件處理的基本規 范程序范程序 加深員工的應急加深員工的應急 處理能力和技巧處理能力和技巧 目目 錄錄 一大風和雷暴一大風和雷暴 二火警的處理二火警的處理 三停電電力故障三停電電力故障 四漏水的處理四。
4、標帶到監控中心由班長處理按C級情況處理由值班保安做好記錄 情況正常 報告保安主管涉嫌偷盜等較嚴重情況一般違規做好記錄 送交派出所處理并做記錄由當班領班處理后做好記錄 續發生案件無人地方有人地方 所在人員發現保安巡查發現樓內人員發現監控中心。
5、 滅火器滅火,確認火區附近電源關閉后,再用消防水龍頭滅火.維護現場秩序,勸告無關人員遠離現場.引導區內車輛離開小區.疏通救火通道.關閉火災附近電源,提供應急指示照明有效.確認電梯內無人后,將電梯落入安全區域,并關閉電源.保障泵房供電,手動開。
6、及工程專業人員根據本預案堅守崗位,各盡職責,進行緊急突 發事件的現場處理; 3.3 管理處其他人員應聽從上級領導的調遣,積極參與緊急突發事件的應對處理. 4.0 處理預案 4.1 應急準備 4.1.1 管理處及設備機房必須隨時準備應急燈手電。
7、標帶到監控中心由班長處理按C級情況處理由值班保安做好記錄 情況正常 報告保安主管涉嫌偷盜等較嚴重情況一般違規做好記錄 送交派出所處理并做記錄由當班領班處理后做好記錄 續發生案件無人地方有人地方 所在人員發現保安巡查發現樓內人員發現監控中心。
8、 滅火器滅火,確認火區附近電源關閉后,再用消防水龍頭滅火.維護現場秩序,勸告無關人員遠離現場.引導區內車輛離開小區.疏通救火通道.關閉火災附近電源,提供應急指示照明有效.確認電梯內無人后,將電梯落入安全區域,并關閉電源.保障泵房供電,手動開。
9、可強行啟動其他消防設施2.3.5監測火勢情況,監守消防中心崗位2.3.6清理火災現場,作好災情記錄,追究火災責任人,并向有關部門匯報。
10、件系指: a 斷電; b 電梯進水; c 電梯故障; d 火災; e 電梯困人; f 其他導致電梯不能運行的突發事件. 4.2 斷電情況下的應急處理 4.2.1 電梯斷電后,發現人員應立即通知消監控中心,由消監控中心值班人員 通知管理處 維。
11、控制后,組織各專業人員檢查事故所引起的連鎖反應.發現問題及時組織專業人員處理. 7確認事故及連鎖反映全部得到處理后,應馬上恢復正常運行. 8事故引起的遺留問題安排各專業盡快妥善處理. 9對事故進行全面仔細地調查,分析原因,查清責任,并制定出。
12、理中心組織滅火撲救. 4.0程序要點 4.1報警與確認 4.1.1火警信息.火警信息可以是: a消防控制中心接收的火警信號包括燈光音響消防主機顯示屏顯示; b護衛員執勤和巡邏中發現的火警; c住戶的報警. 4.1.2火警信息的確認.根據火警。
13、件系指: a 斷電; b 電梯進水; c 電梯故障; d 火災; e 電梯困人; f 其他導致電梯不能運行的突發事件. 4.2 斷電情況下的應急處理 4.2.1 電梯斷電后,發現人員應立即通知消監控中心,由消監控中心值班人員 通知管理處 維。
14、做好記錄 情況正常 續續 發生案件 無人地方 有人地方 所在人員發現保安巡查發現樓內人員發現 監控中心,保安值班 按 C 級情況處理 保安班長攜對講機到現場 報保安主管到現場采取果斷措施 若事態擴大按 B 級處理 制止事態 由當班班長處理后。
15、 內 車 輛 離 開 小 區 . 疏 通 救 火 通 道 . 關 閉 火 災 附 近 電 源 , 提 供 應 急 指 示 照 明 有 效 . 確 認 電 梯 內 無 人 后 , 將 電 梯 落 入 安 全 區 域 , 并 關 閉 電 源 。
16、爆發后果不堪設想,它所造成的損失可能是毀滅性的 乃至災難性的破壞,甚至危及整個建筑的安全,所涉及到的范圍之廣影響之大可想而知. 當然,事情的發生都是有其規律可循的,火災也是一樣. 防消結合預防為主是我們消防工作一貫的工作方針,就是 要消滅每。
17、查培訓實施情況,驗證培訓效果及對外聯系培訓教主管經理負責監督及抽查培訓實施情況,驗證培訓效果及對外聯系培訓教 師.師. 3.23.2 護衛處主管負責制定年度培訓計劃,并負責具體組織實施.護衛處主管負責制定年度培訓計劃,并負責具體組織實施. 。
18、管理處根據物業項目結構制定疏散方案 總指揮第一責任人管理處主任: 現場指揮:安管隊長或 現場第一行政領導: 現場安管班班長:當班班長 非崗位應急分隊若干 現場相應崗位安管員: 當班安管員 人 公司領導: 報警9 報警煤氣公司 4.3 進入現。
19、設施設備保證組 指揮:工程主管 物資供應秩序組 指揮:工程主任 現場滅火疏散組 指揮:隊長 義 務 消 防 隊 滅 火 組 : 等 人 義 務 消 防 隊 報 警 組 : 等 人 義 務 消 防 隊 疏 散 組 : 供 電 組 : 供 水 。
20、3.0職責職責 3.1物業管理處主任負責監督及抽查培訓實施情況,驗證培訓效果及對外聯系培訓教師. 3.2保安隊主管負責制定年度培訓計劃,并負責具體組織實施. 3.3保安隊員負責協助消防監控中心組織滅火撲救. 4.04.0程序要點程序要點 4。
21、異常水 泵,開啟備用水泵,并啟動主機繼續供冷. 2 發現故障的技工檢查維修, 可當場解決的問題即時修復并記錄在當 值日記上. 3 水泵故障較嚴重,應報告主管工程師,由其安排組織維修,并在事 后作維修報告. 三 涼水塔 1 涼水塔電機故障 1。
22、由主任審批消防演習方案,并報品質管理部存檔.消防演習方案的內容包括: 一報警召集信號與集合地點; 二總副指揮與指揮部人員姓名; 三滅火組織結構與分工職責; 四滅火方法與消防器材; 五疏散搶救人員物品的地點和方法; 六防爆防毒等安全措施. 為。
23、旦發生火警,員工立即用對講機或撥打54435979向監控室報警, 監控室接警后,確認火災,立即向管理中心經理匯報,并做好接警記錄. 2 迅速向物業管理中心物業經理工程經理報警,然后向總經理管理 部工程部事發部門報警,報警時間應在二分鐘內,夜。
24、著火地點,起火部位,燃燒物 品. 2消防中心值班員一旦發現消防設備報警,應立即通知當值保安電 話: 去現場確認,并通過火警電話向消防中心控制室報告災情 成立并根據火災應急方案投入補救. 在火勢較嚴重的情況下,應立即撥打TEL:119向公安消。
25、 樓層管理員負責人員疏散指導; 6. 工程人員負責相關消防設備在統一指令下的開啟關閉并使相關設備處于 完好狀態; 7. 現場最高主管負責人負責協調指揮滅火部署實施. 二 火警應急處理方案: 1. 當值監控人員接到商場內火警報告時,應立刻通報。
26、有 需 要 , 經 商 場 物 業 經 理 批 準 后 由 安 全 部 發 文 通 知 所 有 商 戶 , 指 出 該 行 為 的 危 害 性 與 違 法 性 . 3 如 高 空 墜 物 已 引 起 人 員 傷 害 , 安 全 部 應 當 。
27、般火警和重大火災之分. 2.人身意外:指顧客或員工在商場內發生的人身意外,包括意外事故傷 害一氧化碳中毒電擊等. 3.突然停電:沒有任何預先通知下的,營業時間內的突然停電. 4.電梯困人應急預案 5扶梯在運行中發生緊急意外時應急預案 6.天。
28、 勿 驚 慌 . 1 . 1 . 2 如 初 期 小 火 自 己 能 將 其 撲 滅 , 應 當 先 滅 火 后 報 警 . 1 . 1 . 3 如 火 情 難 以 撲 滅 時 , 應 采 取 最 快 的 方 式 向 消 防 監 控 中 心。
29、領導小組,統一領導小區 突發事件的應急處理工作 突發事件應急處理領導小組突發事件應急處理領導小組 組 長:王忠文 副組長:何美華楊惠銘 成 員:保衛科全體人員后勤科全體人員 安全事故應急領導小組履行下列主要職責 1指揮小組成員立即到達規定崗。
30、解釋取得支 持配合.停水的利用生活水箱臨時供水,如長期停水,應與供 水消防等單位聯系,解決供水. 2屬于突發性停水,應當在十分鐘內發出簡要通知,1 小 時內發出書面通知,內容包括原因 預計恢復供水 供電時間. 并將通知張貼在各樓棟顯要位置。
31、領導小組簡稱領導小 組,統一組織領導應急處理工作. 組長: 副組長: 成員: 領導小組主要職責是: 1組織領導小區內發生的應急處理工作; 2根據事故發生情況,統一部署有關應急處理預案的實施工作, 并對需要應急救援的情況采取緊急處理措施,協助。
32、共事件總體應急預案中華人民共和國減災規劃 年市民公共安全應急指南,制定本規程. 4. 4. 組織體系和工作程序組織體系和工作程序 通過國家氣象臺或政府信息平臺發布的信息確認在商場所處的城市有雪災天氣,應根據商場的現 有人員力量和災害的級別。
33、急預案意外傷害應急預案 六六 醉酒或神經病人處理應急預案醉酒或神經病人處理應急預案 七七 群眾上訪事件應急預案群眾上訪事件應急預案 八八 煤氣泄漏處理應急預案煤氣泄漏處理應急預案 九九 媒體應對處理應急預案媒體應對處理應急預案 十十 車輛沖。
34、的突發事件系指: a 斷電; b 電梯進水; c 電梯故障; d 火災; e 電梯困人; f 其他導致電梯不能運行的突發事件. 4.2 斷電情況下的應急處理 4.2.1 電梯斷電后,發現人員應立即通知消監控中心,由消監控中心值班人員 通知管。
35、特制定本制度.1 根據國家有關的安全生產法律法規職業健康安全管理體系的要求,對施工作業過程中作業場所首先應進行危害辨識,對可能發生的突發事件,制定相應的應急救援預案,由項目部技術負責人審核,項目經理批準,并報公司質量安全部備案.2 應急救援。
36、但必須保留轎廂照明.4.1.2 確定電梯轎廂位置.4.1.3 當電梯停在距某平層位置約plusmn;60cm 范圍時,維修人員可以在該平層的廳門外使用專用的廳門機械鑰匙打開廳門,并用手拉開轎廂門,然后協助乘客安全撤離轎廂.4.1.4 當電。
37、處經理在場時由其負責統一指揮;B管理處經理不在場時,由管理處經理助理負責統一指揮,由分管保安工作的負責人協助指揮;C特殊的情況下,管理處領導不在場時由保安班長負責統一指揮.服從命令原則:保安班長保安員或其他員工須無條件服從現場指揮員的命令。
38、下方法處理:4.1.1 把電梯主電源拉開,防止電梯意外啟動,但必須保留轎廂照明.4.1.2 確定電梯轎廂位置.4.1.3 當電梯停在距某平層位置約 60cm 范圍時,維修人員可以在該平層的廳門外使用專用的廳門機械鑰匙打開廳門,并用手拉開轎廂。
39、指揮.服從命令原則:保安班長保安員或其他員工須無條件服從現場指揮員的命令.團結協作原則:管理處領導或保安班長為突發事件處理的指揮員,行使管理處賦予的指揮權和處理權,各級員工不應干預.在指揮員做出突發事件處理決定時,相關員工均應團結一致緊密協。
40、知單上保存.對相關設備進行正常檢修維護,向業主住戶耐心解釋取得支持配合.停水的利用生活水箱臨時供水,如長期停水,應與供水消防等單位聯系,解決供水.停電的自動啟動發電機臨時供電.2屬于突發性停水停電的,應當在十分鐘內發出簡要通知,1 小時內發。
41、處設置消毒腳墊,電梯間操作板貼覆保鮮膜,安排專人周期性擦拭消毒更新.5.公共待客區備好酒精棉簽面紙等,供訪客取用.6.積極建立并保持與業主總部政府防疫部門等的聯系.7.對出入物業區域的人員車輛等進行檢測和消毒,專門成立消毒小組,配備專門消毒。
42、完畢后,詳細填寫電梯故障維修記錄表.4.上報相關部門,總結經驗,盡量避免故障再次發生.水浸事故1.接到報告或巡查發現后,立刻通知相關物業管理部門,當值人員通過電梯轎廂內部對講機,通知乘梯客人從最近樓層離開受事故影響的電梯.2.將受事故影響的。
43、事故得到控制后,組織各專業人員檢查事故所引起的連鎖反應.發現問題及時組織專業人員處理.7.確認事故及連鎖反映全部得到處理后,應馬上恢復正常運行.8.事故引起的遺留問題安排各專業盡快妥善處理.9.對事故進行全面仔細地調查,分析原因,查清責任。
44、行為引發,應予以勸誡;其中不符合消防規定的,應按規定予以處罰或警示.3.如發現冒煙是由于煙道堵塞, 導致回煙, 應立即聯系相關部門到現場檢修,主動幫助業戶解決問題.電梯間1.立刻疏散電梯內人員.2.將電梯停在底樓,通知電梯維修人員到場,查明。
45、演習方案,并報品質管理部存檔.消防演習方案的內容包括:一報警召集信號與集合地點;二總副指揮與指揮部人員姓名;三滅火組織結構與分工職責;四滅火方法與消防器材;五疏散搶救人員物品的地點和方法;六防爆防毒等安全措施.為保證應急方案在實踐中得到正確。
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