1、觀瀾的合正觀瀾的合正 世界的合正世界的合正 合正觀瀾匯三期定位報告 第一部分第一部分 展望篇展望篇 1.1 觀瀾的市場占位 站在發展癿角度思考項目未來 20172025我們的世界是什么，這個世界又是那些人群存在 深圳響應中國制造2025 未來5年城市發展新目標 現代化國際化創新型城市 中兯深圳市第六次代表大會(簡稱深圳黨代會)2015年5月在深圳會埻開幕。
深 圳市委書記馬共瑞代表亐屆市委。

2、1 2 住宅產品打造建議 商務公寓研究思考 3 二期住宅產品定位 二期整體排布方案 4 5 報告目錄： 項目目標不項目理解 市場走勢及競爭分析 6 項目目標 前期定位已達成的共識 項目乊亍市場 項目乊亍合正 城央都市休閑綜合體標桿 龍華新城文化名片 2015年合正集團最重要的現金流項目 打造具有合正精神的原創作品 已知項目節點的挑戰：一期預計2015年8月開盤，二期在 2015年10月入市，二。

3、合正觀瀾匯項目一期銷售百問 一、 項目簡介 1. 項目的注冊名和推廣名各是什么？ 注冊名：瀾匯花園 推廣名：合正觀瀾匯 Urban art 2. 開發商 開發商：深圳市合正房地產集團有限公司 投資方：深圳市建信投資發展有限公司 項目分公司：深圳市福民合建投資有限公司 3. 技術指標（一期） 一期規劃指標表 總占地面積 建設占地面積 總建筑面積 計容面積 容積率 84308 44728 273434。

4、地塊編號用地性質用地面積（）容積率建筑面積住宅（） 地地塊塊一一C1+R2 8341.77 地地塊塊二二R2 15174.51 合計23516.286.6155330.631397812.91 建建安安成成本本5000 銷銷售售價價格格26000 租租賃賃價價格格 建建設設周周期期7 銷銷售售周周期期4 類類別別 拆除用地面積（） 開發建設用地面積（ ） 更新單元規劃建筑面積 （） 其中 住宅（）。

5、合正觀瀾項目合正觀瀾項目 整體定位和發展戰略報告整體定位和發展戰略報告 工作階段劃分 2 主要主要 工作工作 內容內容 工作工作 成果成果 第三階段第三階段 / / 物業發展建議物業發展建議 第二階段第二階段 / /產品組合判定產品組合判定 第一階段第一階段 / /項目整體定位項目整體定位 合正觀瀾項目 整體定位和發展戰略報告 定位初步探討定位初步探討 合正觀瀾項目整體定位 報告 。

6、公公寓寓產產品品 1.1.對對比比項項目目打打分分 比比準準的的指指標標細細項項權權重重 本本項項目目公公寓寓特特發發和和平平里里權權重重值值 區區域域30% 341.2 交交通通10% 440.4 景景觀觀10% 450.5 配配套套10% 44.50.45 用用地地屬屬性性30% 251.5 項項目目品品質質5% 450.25 開開發發商商品品牌牌5% 440.2 綜綜合合評評分分100%3.。

7、1 1 合正觀瀾匯三期項目 市場調研報告 2016.1 2 2 匯報提綱： Part 1 宏觀背景分析宏觀背景分析 Part 2 項目本體分析項目本體分析 Part 3 居住市場研究居住市場研究 Part 4 商業市場研究商業市場研究 Part 5 商務市場研究商務市場研究 Part 6 公寓市場研究公寓市場研究 Part 7 定位初判定位初判 3 Part 1 宏觀背景分析宏。

8、武武侯侯金金茂茂府府一一期期住住宅宅交交房房標標準準 適用范圍 戶內部分 玄關 天花邊吊頂白色乳膠漆 墻面局部木飾面墻紙 地面石材 入戶門鋼木復合入戶門 客廳餐廳 書房 天花邊吊頂原頂白色乳膠漆 墻身墻紙局部墻面木飾面板 地面石材 主次臥室。

9、廣元分公司營銷策劃部 二0一二年元月 長虹天匯城一期 營銷策劃報告 Page2 項目分析 Part 1 主要經濟指標 項目各項分析 賣點整合 Page3 主要經濟指標天匯城一期 此圖為規劃參考圖，最終以政府批準方案為準 經濟指標經濟指標 用。

10、越秀星匯藍灣一期開盤營銷匯報 易居中國營銷集團山東區域青島公司 2014年3月 CONTENT報告目錄 Part 1. 區域市場分析 Part 2. 貨量盤點與客戶分析 Part 3. 目前存在的銷售難點和重點 Part 4. 核心營銷策略。

11、北京天鴻卓越房產經紈有限公司 太原首開龍泰置業有限責仸公司 2011.08 首開國風上觀 首開國風上觀太原一期東地塊 營銷策劃報告 市場分析及預測 市場定位分析 銷售價栺及銷售進度 銷售代理及銷售費用 推廣策略 項目概況 物業公司及價栺標準。

12、 王崗項目一期營銷推廣方案王崗項目一期營銷推廣方案 合富輝煌合富輝煌 中國河南公司中國河南公司 王崗項目組王崗項目組 計劃8月15日開始接待內部客戶 核心問題 1接待客戶需要達到什么標準 3在現實情況下，如何達到接待標準 如何解決 2目前可。

13、 建筑工程施工合同建筑工程施工合同 編號：編號：ZBZB GCGC 015015 工程名稱：工程名稱：濱州市中博國際商貿城住宅組團工程一期濱州市中博國際商貿城住宅組團工程一期 發包方：發包方： 承包方：承包方： 二二 0000 九年九月九年。

14、 西安市第一建筑工程公司 中國鐵建國際城一期五標段中國鐵建國際城一期五標段4樓樓 基坑支護加固施工方案基坑支護加固施工方案 編編 制制： 審審 核：核： 審審 批：批： 西安市第一建筑工程公司西安市第一建筑工程公司 2012 年 12 月 。

15、新城國際花都一期住宅營銷提報新城國際花都一期住宅營銷提報 20112011年年8 8月月3 3日日 Part 1 市場分析 Part 2 產品解讀 Part 3 目標分解 Part 4 渠道拓展 Part 5 政策設計 Part 6 客戶教。

16、Code of this report 1 Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report 1 Copyright Centaline Group, 2010 本報告僅供客戶內部使用。

17、沙井京基百納廣場合正匯一城考察報告 配套組 2016年1月 第一章：項目基本情況 第二章：項目各樓層配套品類布局分析 第三章：匯景城可借鑒之處匯總 Contents 目 錄 項目基本情況項目基本情況 1 沙井京基百納廣場 開業時間 品牌商家。

18、納斯達克代碼：CRIC 產品案例武漢 遠洋世界一期 2 項目基本信息 項目區位圖 項目基本概況 3 項目基本信息項目區位圖 項目所在區位： 遠洋世界項目位于武漢市東西湖區五環大道不涇河路交匯處，所在區域屬于國家級經濟開 發區以及觃劃中的城市。

19、Code of this report 1 Copyright Centaline Group, 2010 中信領航一期商業營銷策劃報告 Code of this report 2 Copyright Centaline Group, 20。

20、1 第一部分第一部分 產品均價制定產品均價制定 第二部分第二部分 產品價格表制定產品價格表制定 2 框架框架 競品價格比較競品價格比較 價格策略價格策略 定價背景定價背景 A A 深圳深圳0909年市場表現分析年市場表現分析 B B 片區競。

21、 新生活方式的引領者新生活方式的引領者 人人自然自然生活生活 杭州杭州桃李春風項目位于浙江省杭州市臨安區，地塊三面環山，谷地遼闊，緩坡密林閑適，原生態湖泊滋潤，山水景致怡人。
桃李春風項目位于浙江省杭州市臨安區，地塊三面環山，谷地遼闊，緩坡密。

22、融創外灘壹號項目分析報告 2017年9月28日 01 項目基礎信息 02 項目營銷分析 2.推廣宣傳展示 1.營銷節點 1.項目概況 2.基本信息 3.戶型配比分析 4.樣板間 6.項目總結 5.售樓處 項目基礎信息 別墅戶型配比分析 1.。

23、本報告是嚴格保密的。
2008313 本報告是嚴格保密的。
2008313 晶城一期尾盤銷售建議晶城一期尾盤銷售建議 建議思路建議思路 1 建議前提建議前提 2 建議依據建議依據 3 我們的建議我們的建議 2.1 回款要求實現的可能性回款要。

24、版權說明：思源地產版權所有，轉載請注明出處及作者姓名和作品名稱。
不得擅自修改 歪曲或篡改，侵權必究。
我們尊重原創，也注重分享。
圖片來源于自行拍攝及網絡公開資 料整理，圖片影像版權歸原作者所有，如有侵權請及時聯系，我們將第一時間刪除。
鄭州 。

25、招商東岸一期項目招商東岸一期項目 總體營銷策略總綱總體營銷策略總綱 大鵬半島被評為中國最美八大海岸之一大鵬半島被評為中國最美八大海岸之一 中國國家地理權威正言中國國家地理權威正言 深圳最后一塊純生態半島深圳最后一塊純生態半島 新區森林覆蓋率。

26、光谷東碧桂園生態城 一期開盤紀實 出發時間早7:00 到達時間早7:45 到達現場狀態內場車位已滿，將車停在外場，乘坐 看房巴士進入內場 觀摩人員 一驅車前往 進入花山鎮，行駛在去生態城的路上，馬路寬敞。
一驅車前往 到售樓部希爾頓超五星級。

27、龍湖東橋郡一期景觀概念 緯圖景觀 一總體項目理論篇一總體項目理論篇 設計主題設計主題情景小鎮情景小鎮 清晨，小鎮結束了甜美的酣睡，開始迎接美好而嶄新的一天。
我們的故事，便從這里開始 情景小鎮情景小鎮 關鍵詞：關鍵詞：和諧寧靜溫馨和諧寧靜溫。

28、水岸華都 一期車位營銷方案 項目基本數據 兆業水岸華都是香港上市名企佳兆業在珠海構筑的綜合體住宅項目。
是集酒店商業寫字樓 精品住宅于一體的大型都會綜合體，分四期開發。
水岸華都項目地處于香洲區灣仔口岸地段。
目 前已建一期，占地約5萬平米，建面。

29、水岸華都 一期車位營銷方案 高勝地產 策劃組 項目基本數據 兆業水岸華都是香港上市名企佳兆業在珠海構筑的綜合體住宅項目。
是集酒店商業寫字樓 精品住宅于一體的大型都會綜合體，分四期開發。
水岸華都項目地處于香洲區灣仔口岸地段。
目 前已建一期，占。

30、五園家事話你知五園家事話你知 第五園準業主客戶通訊第一期第五園準業主客戶通訊第一期200703 卷首語卷首語 親愛的朋友，當您翻開這一頁，我們再一次以嶄新的面貌和飽滿的熱情與您見面。
生活是忙碌的，塵世是喧囂的，在您成為萬科的準業主等待著入。

31、中核中核天璽一品一期項目天璽一品一期項目 車位營銷方案車位營銷方案 20202020年年1 1月月1111日日 營銷經理：營銷經理： 財務總監：財務總監： 副總經理：副總經理： 總經理：總經理： 目 錄 一本體分析 二營銷策略 一本體分析 。

32、 一期交房策劃方案一期交房策劃方案 4 4月月2626日：交房業主聯誼活動日：交房業主聯誼活動 4 4月月27272929日：三天交房活動日：三天交房活動 中義中義 阿卡迪亞一期交房策劃方案阿卡迪亞一期交房策劃方案 為了更好的有益于阿卡迪亞。

33、 電建地產 觀府壹號四組團一期建筑安裝工程項目 邊坡專項邊坡專項施工施工方案方案 編制人： 日期： 審核人： 日期： 審批人 日期： 目目 錄錄 第 1 章 工程概況 . 1 1.1 工程概況 . 1 第 2 章 編制依據 . 2 2.1 。

34、 1 1編制依據編制依據 1.1 蓬萊碧桂園一期一標段工程施工圖紙； 1.2 施工現場情況施工現場水電道路及周邊調查資料； 1.3建筑施工安全檢查標準JGJ592011 中國建筑工業出版社； 1.4建筑施工手冊第四版 中國建筑工業出版社； 。

35、目目 錄錄 一 編制說明及依據2 二工程概況2 三工程建筑設計概況2 四工程重點及難點3 五懸挑腳手架設計概況3 六施工部署6 七材料選擇6 八懸挑外腳手架的搭設方式8 九懸挑腳手架搭設與拆除27 十腳手架搭設質量措施31 十一安全施工技術。

36、目目 錄錄 一編寫依據一編寫依據 二二工程概況工程概況 三三施工安排施工安排 1 1 項目部人員安排項目部人員安排 2 2施工隊人員安排施工隊人員安排 四施工準備四施工準備 腳手架材料選擇和質量規定腳手架材料選擇和質量規定 1.1.鋼鋼管管。

37、目目錄錄一編制依據. 2二工程簡介. 2三建筑工程消防的意義.2五消防管理領導小組及義務消防隊的任務.3六消防工作方案.4七消防安全技術措施.8八防火教育. 15九動火審批. 16十定期消防檢查.17十一事故應急準備.17十二消防管理制度.。

38、大明宮東城國際一期標段工程塔吊基礎施工方案塔吊基礎施工方案編制：審核：批準：一編制依據一編制依據目目錄錄一編制依據. 1 二工程概況. 3 三塔吊基礎設計. 4 四塔吊防水與排水處理. 5 五QTB80B 塔吊基礎計算. 7 1參數信息. 。

39、6合正尚灣新城一期合正尚灣新城一期 71717272 棟基坑支護工程棟基坑支護工程施工組織設計施工組織設計二二一一年六月九日一一年六月九日7目錄第一章工程概況.101.11.1 工程概況及場地周邊環境工程概況及場地周邊環境.101.21.2。

40、漳州漳州榕御榕御項目一期營銷方案項目一期營銷方案 市場分析市場分析 產品概括產品概括 蓄客分析蓄客分析 銷售策略銷售策略 銷售周期銷售周期 銷售目標銷售目標 認購方案認購方案 價格策略價格策略 廣告計劃與預算廣告計劃與預算一市場分析一市場分。

41、濟南XXXX首府一期工程混凝土質量修補方案編制人：審核人：審批人：編制單位：濟南XXXX首府一期項目部編制日期：2014年4月26日目錄1編制目的及適用范圍.22混凝土概況.23常見混凝土工程質量問題與防治.23.1混凝土表面漏筋.23.2。

42、XXXX 項目物業管理服務方案項目物業管理服務方案XX 物業管理有限公司物業管理有限公司目目錄錄社區項目概況社區項目概況 03顧客群特點及需求分析顧客群特點及需求分析 0808物業管理服務模式物業管理服務模式 0909服務模式實現計劃及要求。

43、潤城項目一期定價方案PART1價格論證體系價格論證體系 論證結構價格論證結構區域維度產品維度競爭范圍確定比價樣本選取競品項目產品比較確定核心比準均價區域客戶心理預期價格區間項目合理均價客戶維度通過前期積累的客戶分析判定其對價格的承受能力價格。

44、一編制依據1. 昱海瀾灣一期工程 C 區工程設計圖紙；2. 中華人民共和國建設工程強制性標準條文；3.建筑工程施工現場安全管理標準 ；4.建筑工程施工安全操作規程5. 昱海瀾灣一期工程 C 區施工組織設計二工程概況本工程由唐山曹妃甸萬居房地。

45、 目目 錄錄 1.編制依據 . 1 2.工程概況 . 1 3.工程質量目標及方針 . 4 4.分項工程質量控制標準 . 5 5.項目質量保證體系 . 8 6.質量保證及創結構優質工程措施 . 11 7.分部分項工程創結構優質工程措施 . 1。

46、合鋼服裝商貿城項目建議書合鋼集團有限公司創和資產管理公司中國XX集團有限公司二一一年四月目 錄前 言第一章 項目建設的目的和意義1.1 項目名稱及主辦單位1.2 主辦單位概況1.3 項目提出的背景1.4 項目申報理由1.5 編制依據第二章 。

47、目錄第一部分第一部分項目概況項目概況.3第一章 項目基本情況.3第二章項目建設規模和內容.4第三章項目主辦單位簡介.5第二部分第二部分項目投資環境和市場研究項目投資環境和市場研究. 6第一章宏觀背景.6第二章 十堰市城區房地產市場分析.7第。

48、拉菲國際一期價格制定策略分析拉菲國際一期價格制定策略分析拉菲國際拉菲國際星海假日王府九龍華府上海城公園道1號新誼城建業壹號城邦星海傳說市場在售竟盤價格分析認籌客戶需求分析一期定價系數策略價格：價格：五期，剩余50多套房源，表均價5200元平。