1、1 附件四： 物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì) 1. 電梯： 垂直梯 8 部； 扶梯 部。
2. 綠化率： 30.5 ； 樓間集中綠地平方米； 磚石鋪裝平方米。
3. 區(qū)域內(nèi)市政： 道路樓間甬路平方米； 室外上下水管道米； 溝渠； 蓄水池個(gè)； 化糞池個(gè)。

2、設(shè)施設(shè)備安全管理標(biāo)準(zhǔn)設(shè)施設(shè)備安全管理標(biāo)準(zhǔn) 張英杰 目的：目的： 通過(guò)對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行安全管理，來(lái)規(guī)避工程系通過(guò)對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行安全管理，來(lái)規(guī)避工程系 統(tǒng)管理服務(wù)潛在風(fēng)險(xiǎn)統(tǒng)管理服務(wù)潛在風(fēng)險(xiǎn) 目的：目的： 通過(guò)對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行安全管理，來(lái)規(guī)避工程系通。

3、業(yè)務(wù)督導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)施管理一級(jí)指標(biāo)二級(jí)指標(biāo)三級(jí)指標(biāo)檢查標(biāo)準(zhǔn)檢查方法扣分標(biāo)準(zhǔn)人員素質(zhì)2.1分基本要求專(zhuān)業(yè)證書(shū)具有本專(zhuān)業(yè)初級(jí)技術(shù)證書(shū)查看復(fù)印件每一點(diǎn)扣0.3身體要求身體健康，電工不得是色盲色弱體檢要求每一點(diǎn)扣0.3文化要求中專(zhuān)以上文化程度查看資料。

4、業(yè)務(wù)督導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)施管理 一級(jí) 指標(biāo) 二級(jí) 指標(biāo) 三級(jí) 指標(biāo) 檢查標(biāo)準(zhǔn) 檢查方法 扣分標(biāo)準(zhǔn) 人員素 質(zhì)2.1 分 基本要 求 專(zhuān)業(yè) 證書(shū) 具有本專(zhuān)業(yè)初級(jí)技術(shù)證書(shū) 查看復(fù)印件 每一點(diǎn)扣 0.3 身體 要求 身體健康，電工不得是色盲色 弱 體檢。

5、物業(yè)物業(yè) 設(shè)備設(shè)施管理設(shè)備設(shè)施管理 物業(yè)與物業(yè)管理物業(yè)與物業(yè)管理 物業(yè)物業(yè) 已建成投入使用的建筑物及其相關(guān)的設(shè)備設(shè)施和 場(chǎng)地。
物業(yè)管理物業(yè)管理 受物業(yè)所有人的委托，依據(jù)物業(yè)管理委托合同， 對(duì)物業(yè)的房屋建筑及其設(shè)備公用設(shè)施綠化 衛(wèi)生交通治安。

6、物業(yè)管理物業(yè)管理 PropertyProperty ManagementManagement 一物業(yè)管理培訓(xùn)一物業(yè)管理培訓(xùn) 1.如何體現(xiàn)管理員素質(zhì) 向客戶(hù)致意時(shí)，舉止要友好； 及時(shí)向客戶(hù)的要求做出反應(yīng)； 如果遇上一位情緒不安的客戶(hù)，向他們表。

7、1.3 設(shè)施設(shè)備日常巡檢制度 1.3 設(shè)施設(shè)備日常巡檢制度 1 目的 1 目的 規(guī)范小區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常巡檢工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題解決問(wèn)題，確保設(shè)施 設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。
2 引用文件 2 引用文件 設(shè)施設(shè)備綜合控制程序 3 職責(zé) 3 職責(zé)。

8、1.1 設(shè)施設(shè)備綜合管理規(guī)定 1.1 設(shè)施設(shè)備綜合管理規(guī)定 1 目的 1 目的 從總體上確立各類(lèi)設(shè)施設(shè)備的管理要求，確保各類(lèi)設(shè)施設(shè)備管理工作的統(tǒng) 一完整和完善。
2 適用范圍 2 適用范圍 適用于公司各部門(mén)對(duì)設(shè)施設(shè)備的綜合管理。
3 引用標(biāo)。

9、1.2 設(shè)施設(shè)備維修運(yùn)行控制規(guī)程 1.2 設(shè)施設(shè)備維修運(yùn)行控制規(guī)程 1 目的 1 目的 對(duì)設(shè)備的維修及維護(hù)保養(yǎng)進(jìn)行控制，確保其處于良好的運(yùn)行狀態(tài)，滿(mǎn)足正常 的運(yùn)行需要。
2 適用范圍 2 適用范圍 適用于小區(qū)大廈公用設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)維修及事故。

10、2.1 2.1 設(shè)施設(shè)備檔案管理制度設(shè)施設(shè)備檔案管理制度 1 1 目的目的 對(duì)設(shè)施設(shè)備技術(shù)資料進(jìn)行控制，確保設(shè)施設(shè)備的可追溯性。
2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管轄物業(yè)內(nèi)設(shè)施設(shè)備技術(shù)資料的管理和控制。
3 3 職責(zé)職責(zé) 3.1 工程技。

11、清潔設(shè)備操作與日常保養(yǎng)作業(yè)規(guī)程清潔設(shè)備操作與日常保養(yǎng)作業(yè)規(guī)程 1 1 目的目的 確保安全正確使用清潔設(shè)備，堅(jiān)持日常保養(yǎng)，以延長(zhǎng)設(shè)備的使用壽命。
2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司各小區(qū)或大廈有關(guān)清潔設(shè)備的操作和保養(yǎng)。
3 3 職責(zé)職責(zé) 3。

12、安徽正安物業(yè)服務(wù)有限公司接管驗(yàn)收設(shè)施設(shè)備遺留問(wèn)題登記表設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)位置遺留問(wèn)題簡(jiǎn)述備注驗(yàn)收人： 確認(rèn)人。

13、QRSH0137 設(shè) 施 設(shè) 備 清 單 設(shè) 施 設(shè) 備 清 單 序 號(hào) 設(shè)備 名稱(chēng) 設(shè)備 編號(hào) 出廠 編號(hào) 規(guī)格型號(hào)制造廠家技術(shù)參數(shù) 安 裝 地 點(diǎn) 始 用 日 期 數(shù) 量 聯(lián)系人維保單位價(jià) 格聯(lián)系電話(huà)。

14、1.1 設(shè)施設(shè)備綜合管理規(guī)定 1.1 設(shè)施設(shè)備綜合管理規(guī)定 1 目的 1 目的 從總體上確立各類(lèi)設(shè)施設(shè)備的管理要求，確保各類(lèi)設(shè)施設(shè)備管理工作的統(tǒng) 一完整和完善。
2 適用范圍 2 適用范圍 適用于公司各部門(mén)對(duì)設(shè)施設(shè)備的綜合管理。
3 引用標(biāo)。

15、1.2 設(shè)施設(shè)備維修運(yùn)行控制規(guī)程 1.2 設(shè)施設(shè)備維修運(yùn)行控制規(guī)程 1 目的 1 目的 對(duì)設(shè)備的維修及維護(hù)保養(yǎng)進(jìn)行控制，確保其處于良好的運(yùn)行狀態(tài)，滿(mǎn)足正常 的運(yùn)行需要。
2 適用范圍 2 適用范圍 適用于小區(qū)大廈公用設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)維修及事故。

16、2.1 2.1 設(shè)施設(shè)備檔案管理制度設(shè)施設(shè)備檔案管理制度 1 1 目的目的 對(duì)設(shè)施設(shè)備技術(shù)資料進(jìn)行控制，確保設(shè)施設(shè)備的可追溯性。
2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管轄物業(yè)內(nèi)設(shè)施設(shè)備技術(shù)資料的管理和控制。
3 3 職責(zé)職責(zé) 3.1 工程技。

17、1.3 設(shè)施設(shè)備日常巡檢制度 1.3 設(shè)施設(shè)備日常巡檢制度 1 目的 1 目的 規(guī)范小區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常巡檢工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題解決問(wèn)題，確保設(shè)施 設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。
2 引用文件 2 引用文件 設(shè)施設(shè)備綜合控制程序 3 職責(zé) 3 職責(zé)。

18、設(shè)備設(shè)施名稱(chēng)設(shè)備設(shè)施名稱(chēng) 類(lèi)別類(lèi)別編號(hào)編號(hào) 投用日期投用日期 設(shè)備設(shè)施型號(hào)設(shè)備設(shè)施型號(hào) 產(chǎn)產(chǎn) 地地 安裝位置安裝位置 設(shè)設(shè) 備備 原原 值值 折舊年限折舊年限 使用壽命使用壽命 報(bào)廢原因 工程技術(shù)部主管： 日期： 報(bào)廢申請(qǐng)部門(mén) 意 見(jiàn) 部門(mén)。

19、設(shè)備設(shè)施名稱(chēng)設(shè)備設(shè)施名稱(chēng) 類(lèi)別類(lèi)別編號(hào)編號(hào) 投用日期投用日期 設(shè)備設(shè)施型號(hào)設(shè)備設(shè)施型號(hào) 產(chǎn)產(chǎn) 地地 安裝位置安裝位置 設(shè)設(shè) 備備 原原 值值 折舊年限折舊年限 使用壽命使用壽命 報(bào)廢原因 工程技術(shù)部主管： 日期： 報(bào)廢申請(qǐng)部門(mén) 意 見(jiàn) 部門(mén)。

20、鄭州日康居業(yè)物業(yè)管理有限公司鄭州日康居業(yè)物業(yè)管理有限公司 公共設(shè)施設(shè)備房屋檢查表公共設(shè)施設(shè)備房屋檢查表管十六表管十六表 管理處 年 月 序號(hào) 存在問(wèn)題 解決方式 備注 填表人： 負(fù)責(zé)人： 填表說(shuō)明：1每月 20 日各小區(qū)組織人員對(duì)所管小區(qū)進(jìn)。

21、1 設(shè)施設(shè)備檢驗(yàn)維修手冊(cè)設(shè)施設(shè)備檢驗(yàn)維修手冊(cè) 2 電子文檔：電子文檔：JYWX001JYWX001 工作維修流程 一工程部工作維修流程 為保持工程部有效進(jìn)行維修工作，一般日常維修將以工作單形式進(jìn)行，此種運(yùn) 作模式，使工程經(jīng)理能通過(guò)工作單報(bào)告。

22、物業(yè)設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)化指引物業(yè)設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)化指引 1 1目的目的 樹(shù)立良好的企業(yè)形象，促使共用設(shè)施設(shè)備管理實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)范化。
2 2適用范圍適用范圍 建業(yè)住宅集團(tuán)中國(guó)有限公司組織架構(gòu)范圍內(nèi)，各城市項(xiàng)目公司直接 操作的住宅和商業(yè)項(xiàng)目，不含酒店公司。

23、系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)計(jì)劃表 物業(yè)項(xiàng)目： 編號(hào)： 建設(shè)單位： 參加人員： 物業(yè)服務(wù)企業(yè)： 參加人員： 序號(hào) 計(jì)劃時(shí)間 查驗(yàn)項(xiàng)目 查驗(yàn)內(nèi)容 檢查人 記錄人 負(fù)責(zé)人 編制： 日期： 審核： 確認(rèn)。

24、辦公樓物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范辦公樓物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范 6.2.96.2.9升降設(shè)備系統(tǒng)升降設(shè)備系統(tǒng) 6.2.116.2.11空調(diào)系統(tǒng)空調(diào)系統(tǒng) 主講人主講人 王王 煒煒 第六章第六章 房屋設(shè)施設(shè)備運(yùn)行與維護(hù)服務(wù)房屋設(shè)施設(shè)備運(yùn)行與維護(hù)服務(wù) 6.2.9升。

25、 第九章第九章 設(shè)施設(shè)備檢驗(yàn)維修設(shè)施設(shè)備檢驗(yàn)維修 手冊(cè)手冊(cè) 電子文檔：電子文檔：JYWX001JYWX001 工作維修流程 一工程部工作維修流程 為保持工程部有效進(jìn)行維修工作，一般日常維修將以工作單形式進(jìn)行，此種 運(yùn)作模式，使工程經(jīng)理能通過(guò)。

26、物業(yè)物業(yè) 設(shè)備設(shè)施管理設(shè)備設(shè)施管理 物業(yè)與物業(yè)管理物業(yè)與物業(yè)管理 物業(yè)物業(yè) 已建成投入使用的建筑物及其相關(guān)的設(shè)備設(shè)施和 場(chǎng)地。
物業(yè)管理物業(yè)管理 受物業(yè)所有人的委托，依據(jù)物業(yè)管理委托合同， 對(duì)物業(yè)的房屋建筑及其設(shè)備公用設(shè)施綠化 衛(wèi)生交通治安。

27、物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理 一設(shè)施設(shè)備管理基本知識(shí)一設(shè)施設(shè)備管理基本知識(shí) 一什么是設(shè)施設(shè)備一什么是設(shè)施設(shè)備 二什么是設(shè)施設(shè)備管理二什么是設(shè)施設(shè)備管理 三物業(yè)管理常遇設(shè)施設(shè)備種類(lèi)三物業(yè)管理常遇設(shè)施設(shè)備種類(lèi) 1 1給排水類(lèi)給排水類(lèi) 2 2。

28、 衛(wèi) 生 管 理 制 度 快捷酒店 目目 錄錄 1.1.證照管理制度證照管理制度 2.2.從業(yè)人員健康檢查衛(wèi)生知識(shí)培訓(xùn)考核制度從業(yè)人員健康檢查衛(wèi)生知識(shí)培訓(xùn)考核制度 3.3.個(gè)人衛(wèi)生制度個(gè)人衛(wèi)生制度 4.4.公共用品購(gòu)買(mǎi)驗(yàn)收儲(chǔ)存制度公共用品購(gòu)。

29、 衛(wèi) 生 管 理 制 度 xx 快捷酒店 目目 錄錄 1.1.證照管理制度證照管理制度 2.2.從業(yè)人員健康檢查衛(wèi)生知識(shí)培訓(xùn)考核制度從業(yè)人員健康檢查衛(wèi)生知識(shí)培訓(xùn)考核制度 3.3.個(gè)人衛(wèi)生制度個(gè)人衛(wèi)生制度 4.4.公共用品購(gòu)買(mǎi)驗(yàn)收儲(chǔ)存制度公共。

30、 Xx 物物 業(yè)業(yè) 管管 理理 有有 限限 公公 司司 日日 常常 物物 業(yè)業(yè) 服服 務(wù)務(wù) 制制 度度 目錄目錄 前言前言 第一部分第一部分 公眾制度公眾制度 第一章第一章 創(chuàng)優(yōu)秀文明小區(qū)倡議書(shū)創(chuàng)優(yōu)秀文明小區(qū)倡議書(shū) 第二章第二章 裝修管理責(zé)。

31、 物物 業(yè)業(yè) 管管 理理 有有 限限 公公 司司 日日 常常 物物 業(yè)業(yè) 服服 務(wù)務(wù) 制制 度度 目錄目錄 前言前言 第一部分公眾制度第一部分公眾制度 第一章第一章 創(chuàng)優(yōu)秀文明小區(qū)倡議書(shū)創(chuàng)優(yōu)秀文明小區(qū)倡議書(shū) 第二章第二章 裝修管理責(zé)任書(shū)裝修。

32、設(shè)施設(shè)備標(biāo)識(shí)形象規(guī)范手冊(cè)1一電梯系統(tǒng)二空調(diào)鍋爐系統(tǒng)三消防及給排水系統(tǒng)四供配電系統(tǒng)五智能化系統(tǒng)21電梯廳門(mén)三角鑰匙標(biāo)志牌廳門(mén)三角鑰匙標(biāo)志牌1尺寸：內(nèi)徑2.5mm，外徑6mm。
2材質(zhì)：不干膠紙。
3作用：提示告知避免開(kāi)鎖隱患發(fā)生。
4位置：貼于電梯。

33、xxxx設(shè)施設(shè)備檢驗(yàn)維修手冊(cè)設(shè)施設(shè)備檢驗(yàn)維修手冊(cè)電子文檔：電子文檔：xxxx001001工作維修流程一工程部工作維修流程為保持工程部有效進(jìn)行維修工作，一般日常維修將以工作單形式進(jìn)行，此種運(yùn)作模式，使工程經(jīng)理能通過(guò)工作單報(bào)告，得知大廈運(yùn)行操作。

34、第九章第九章設(shè)施設(shè)備檢驗(yàn)維修手冊(cè)設(shè)施設(shè)備檢驗(yàn)維修手冊(cè)電子文檔：電子文檔：JYWX001JYWX001工作維修流程一工程部工作維修流程為保持工程部有效進(jìn)行維修工作，一般日常維修將以工作單形式進(jìn)行，此種運(yùn)作模式，使工程經(jīng)理能通過(guò)工作單報(bào)告，得知。

35、1 2物業(yè)公用設(shè)備設(shè)施日常巡檢制度為規(guī)范公用設(shè)備設(shè)施的巡查管理工作,確保各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的正常完好.特制定以下管理制度.一日常巡檢1高低壓配電室:每日需對(duì)園區(qū)內(nèi)高壓負(fù)控電表進(jìn)行抄表,對(duì)配電室內(nèi)各配電柜變壓器直流屏等設(shè)備進(jìn)行外觀性檢查,配電室內(nèi)是。

36、酒店設(shè)施設(shè)備管理制度1科學(xué)管理: 酒店設(shè)備管理是酒店各部門(mén)相關(guān)聯(lián)的綜合管理, 而工程部對(duì)設(shè)備的管理應(yīng)首先注重管理,其次才是檢修,設(shè)備的管理人員不但要看到設(shè)備技術(shù)管理的硬技術(shù), 還要看到軟技術(shù)部分, 即設(shè)備的經(jīng)濟(jì)管理信息管理,人員心理管理,計(jì)。

37、機(jī)械設(shè)備巡檢制度機(jī)械設(shè)備巡檢制度1 1 大樓設(shè)備分布在大樓的各個(gè)部門(mén)大樓設(shè)備分布在大樓的各個(gè)部門(mén), 機(jī)電主管要安排相關(guān)員工巡視各設(shè)備現(xiàn)場(chǎng)機(jī)電主管要安排相關(guān)員工巡視各設(shè)備現(xiàn)場(chǎng).2 2機(jī)電主管要制定相關(guān)專(zhuān)業(yè)員工巡檢路線巡視時(shí)間.機(jī)電主管要制定相。