房地產(chǎn)估價(jià)一級(jí)資質(zhì)Tag內(nèi)容描述：
1、源服務(wù) 三觃 一級(jí)開發(fā) 招拍掛上市 項(xiàng)目開發(fā) 政府儲(chǔ)備用地 狀態(tài) 區(qū)域開發(fā)研究階段 一級(jí)開發(fā)實(shí)施階段 土地上市交易階段 房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)階段 項(xiàng)目運(yùn)營管理階段 總體定位觃劃設(shè)計(jì)建議開 發(fā)策略 開發(fā)模式可行性研究實(shí)施 方案 投資回報(bào)拿地咨詢 項(xiàng)。
2、目前期策劃流程 2.2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)流程 2.3.項(xiàng)目建設(shè)施工流程 3.支撐層面 3.3.財(cái)務(wù)管理流程 3.1.綜合管理流程 3.2.人力資源管理流程 3.4.審計(jì)流程 1.3.預(yù)算流程 2.4.市場與銷售流程 第第4 4頁頁 流程說明流程。
3、 否 固定資產(chǎn)采購計(jì)劃 調(diào)整后的固定資產(chǎn) 采購計(jì)劃 9 6 根據(jù)權(quán)限由部門經(jīng)理 或總經(jīng)理審批 4 通過 否 使用部門 資金財(cái)務(wù)部 出入庫手續(xù) 使用部門領(lǐng)用 13 14 第第2 2頁頁 流程名稱:固定資產(chǎn)采購流程說明流程名稱:固定資產(chǎn)采購流程。
4、制 繼續(xù)實(shí)施 完成計(jì)劃 糾偏調(diào)整 督促完成 3 3 4 4 5 5 6 6 7 7 8 8 1010 9 9 1111 1212 1313 1414 總經(jīng)理辦公會(huì) A B 流程名稱:公司戰(zhàn)略目標(biāo)實(shí)施流程流程名稱:公司戰(zhàn)略目標(biāo)實(shí)施流程 流程編。
5、業(yè)務(wù) 層面層面 支持支持 層面層面 公司整體流程框架公司整體流程框架 1.PEST 分析 2.調(diào)研相關(guān) 業(yè)務(wù)市場 3.產(chǎn)業(yè)環(huán)境研究 4.現(xiàn)有業(yè)務(wù) 實(shí)施狀況 5.形成業(yè)務(wù)發(fā)展 戰(zhàn)略方案 6.評(píng)估備選方案 確定戰(zhàn)略計(jì)劃 7.明確市場和 業(yè)務(wù)主線。
6、工程部初勘報(bào)告 4二級(jí)工程詳勘事業(yè)部項(xiàng)目公司工程部詳勘報(bào)告 5二級(jí)工程管理策劃方案事業(yè)部項(xiàng)目公司工程部方案評(píng)審?fù)ㄟ^ 6二級(jí)精裝修策劃事業(yè)部項(xiàng)目公司工程部方案評(píng)審?fù)ㄟ^ 7二級(jí)幕墻策劃全石材玻璃幕墻事業(yè)部項(xiàng)目公司工程部方案評(píng)審?fù)ㄟ^ 8二級(jí)土方工。
7、二征地政策依據(jù).3 三征地費(fèi)用構(gòu)成及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn).4 四征地補(bǔ)償費(fèi)用.5 第四章 拆遷工作方案 . 5第四章 拆遷工作方案 . 5 一拆遷情況概要.5 二拆遷政策依據(jù).6 三拆遷補(bǔ)償方式.6 四拆遷費(fèi)用構(gòu)成及成本核算.7 第五章 市政基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)。
8、 2.2.2高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地 . 7 2.2.3現(xiàn)代物流基地 . 7 2.2.4生態(tài)宜居城市 . 7 2.3 下朱莊發(fā)展規(guī)劃下朱莊發(fā)展規(guī)劃 . 7 3. 武清的優(yōu)勢資源及發(fā)展空間武清的優(yōu)勢資源及發(fā)展空間 . 8 3.1 自然資源自然資源 。
9、程序四:辦理交通評(píng)價(jià)文件審批根據(jù)聯(lián)席會(huì)要求辦理. 6 程序五: 辦理古樹處理意見根據(jù)聯(lián)席會(huì)要求辦理 . 6 程序六: 辦理文物保護(hù)意見根據(jù)聯(lián)席會(huì)要去辦理 . 8 程序七: 辦理環(huán)境評(píng)價(jià)文件審批根據(jù)聯(lián)席會(huì)要求辦理 . 8 程序八:辦理規(guī)劃意見。
10、 二項(xiàng)目總體市政實(shí)施方案二項(xiàng)目總體市政實(shí)施方案9 三三項(xiàng)目中各地塊一級(jí)土地開發(fā)工作方案項(xiàng)目中各地塊一級(jí)土地開發(fā)工作方案 14 1 劉娘府南區(qū) C1 C2 地塊工作方案14 2 劉娘府北區(qū) A1 A2 地塊工作方案23 3 福壽嶺地塊工作方案。
11、程序四:辦理交通評(píng)價(jià)文件審批根據(jù)聯(lián)席會(huì)要求辦理. 6 程序五: 辦理古樹處理意見根據(jù)聯(lián)席會(huì)要求辦理 . 6 程序六: 辦理文物保護(hù)意見根據(jù)聯(lián)席會(huì)要去辦理 . 8 程序七: 辦理環(huán)境評(píng)價(jià)文件審批根據(jù)聯(lián)席會(huì)要求辦理 . 8 程序八:辦理規(guī)劃意見。
12、85 取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證核發(fā) 建設(shè)用地規(guī)劃許可證通知建設(shè)用地批準(zhǔn)書 0.31 取得用地資料定樁3.00 準(zhǔn)備土地證資料及申報(bào) 取得國有土地使用證 規(guī)規(guī)劃劃設(shè)設(shè)計(jì)計(jì) 規(guī)規(guī)劃劃及及建建筑筑 設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)單單位位 選擇 確定簽訂合同34.20 規(guī)。
13、土地一級(jí)開發(fā)流程 3.土地一級(jí)開發(fā)成本 5.土地一級(jí)開發(fā)模式 報(bào)告框架 4. 土地一級(jí)開發(fā)融資 1.土地一級(jí)開發(fā)認(rèn)知 6.土地一級(jí)開發(fā)關(guān)注點(diǎn) 房地產(chǎn)智庫 概念城市土地一級(jí)開發(fā)是挄照國民經(jīng)濟(jì)和 社會(huì)發(fā)展觃劃,城市總體觃劃,土地利用總體觃 劃。
14、模板: 各地區(qū)公司可根據(jù)項(xiàng)目具體情況增加一般不建議減少一級(jí)計(jì)劃節(jié) 點(diǎn); 模板中各工序的時(shí)間期量,是參照了以前類似項(xiàng)目后的估計(jì)數(shù)值,運(yùn) 用時(shí)可根據(jù)具體情況微調(diào); 各工序間的邏輯關(guān)系,在不同的區(qū)域之間會(huì)有不同,運(yùn)用時(shí)可運(yùn)行微 調(diào). 3 3模板按。
15、本模式; 熟悉:熟悉:掌握一級(jí)開發(fā)的商業(yè)模式和土地獲取方式; 掌握:掌握:深刻理會(huì)一級(jí)開収的關(guān)鍵問題風(fēng)險(xiǎn)和土地流轉(zhuǎn)資金流 轉(zhuǎn)的斱式和思路;政企吅作協(xié)議的關(guān)鍵要點(diǎn). 學(xué)會(huì):學(xué)會(huì):一級(jí)開發(fā)模擬過秳的基本要求和操作要領(lǐng). 2 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。
16、城市總體規(guī)劃及控制性詳細(xì)規(guī)劃和年度土地儲(chǔ)備開發(fā)計(jì)劃用總規(guī)劃城市總體規(guī)劃及控制性詳細(xì)規(guī)劃和年度土地儲(chǔ)備開發(fā)計(jì)劃 對(duì)對(duì)一定區(qū)域范圍內(nèi)的城市國有土地一定區(qū)域范圍內(nèi)的城市國有土地農(nóng)村集體農(nóng)村集體土地進(jìn)行統(tǒng)一的土地進(jìn)行統(tǒng)一的征地征地 拆遷安置補(bǔ)償拆遷。
17、展寶叉渦宣糯噸縱病鐵腥替勉仔襲利票審扮甘適殘諸佬渡菱皮我啪坡畏踢譜升齋示蝦幻降無煌久蹄懇廓解夫巳頹幟飛匹維約推房 坯不依診 目錄 1:國有土地使用者土地一級(jí)開發(fā)直接入市收購申請(qǐng) . 5 2:編制土地一級(jí)開發(fā)實(shí)施方案 . 6 3:用地預(yù)審 。
18、開發(fā)主體直接建設(shè)并擁有部分公用設(shè)施n以上四個(gè)問題 直接關(guān)系到土地一級(jí)開發(fā)的市場空間有多大,能否作為一類產(chǎn) 品來創(chuàng)新盈利模式.說明 2 目錄n國內(nèi)外城市發(fā)展經(jīng)驗(yàn)借鑒 3n國內(nèi)土地儲(chǔ)備及開發(fā)模式 23n國內(nèi)土地一級(jí)開發(fā)權(quán)獲取方式53n國內(nèi)土地一。
19、理交通評(píng)價(jià)文件審批根據(jù)聯(lián)席會(huì)要求辦理7程序五: 辦理古樹處理意見根據(jù)聯(lián)席會(huì)要求辦理7程序六: 辦理文物保護(hù)意見根據(jù)聯(lián)席會(huì)要去辦理9程序七: 辦理環(huán)境評(píng)價(jià)文件審批根據(jù)聯(lián)席會(huì)要求辦理9程序八:辦理規(guī)劃意見書10程序九:辦理土地一級(jí)項(xiàng)目開發(fā)項(xiàng)目核。
20、工廠電子廠制藥廠礦山等舊址,已造成項(xiàng)目土地污染,加大環(huán)評(píng)難度土地崗現(xiàn)場踏勘有低臨近河道,屬于洪澇危險(xiǎn)區(qū);處于地質(zhì)災(zāi)害火山地震泥石流臺(tái)風(fēng)等高發(fā)區(qū)地質(zhì)條件復(fù)雜區(qū)古代墓葬高發(fā)區(qū)等土地崗現(xiàn)場踏勘,訪防水利文物等部門待定中用地涉及國家級(jí)文物保護(hù)區(qū)風(fēng)景。
21、的相相關(guān)關(guān)部部門門審審查查意意見見 g擬擬規(guī)規(guī)劃劃設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)方方案案圖圖 h地地形形圖圖1份份規(guī)劃建設(shè)a a市市建建委委建建設(shè)設(shè)意意見見 b b市市交交委委交交評(píng)評(píng)意意見見 c c市市園園林林局局古古樹樹處處理理意意見見 d d市市文文物物局。
22、項(xiàng)目目分分期期:項(xiàng)項(xiàng)目目地地塊塊:更更新新時(shí)時(shí)間間:計(jì)計(jì)劃劃等等級(jí)級(jí)序序號(hào)號(hào)地地產(chǎn)產(chǎn)一一級(jí)級(jí)節(jié)節(jié)點(diǎn)點(diǎn)任任務(wù)務(wù)名名稱稱日日歷歷工工期期天天開開始始時(shí)時(shí)間間完完成成時(shí)時(shí)間間責(zé)責(zé)任任部部門門配配合合部部門門前前置置任任務(wù)務(wù)階階段段性性成成果果文文。
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