房地產基礎培訓課程Tag內容描述：
1、宅位置篇 房子的大位置不好, 其它家居風水就無從 談起 住宅忌建在地基不穩的山坡上住宅忌建在地基不穩的山坡上 房子建在水土保持不良地基松軟的山坡上, 大兇 原因:一旦發生了山體滑坡,或者泥石流, 房子倒塌了,還談什么風水呢 一住宅位置篇一住。
2、嚴禁外傳 4 我夢想中的碧桂園楊國強主席 這里是社會精英亍集的公司 這里是人才施展才華的好地方 這里是學習進步的好學校 這里是和諧的大家庭 這里是誠實守信合法合規經營的公司 這里是講道理勇亍自我修正的公司 這里是公平公正論功行賞的公司 這里。
3、作的有效實施提供保障. 4 課程目錄 課程目錄 第二單元 設計階段成本管理工作指引宣貫 第三單元 案例分享及總結 第一單元 成本前置管理體系介紹 1.1 已發布的公司成本管理制度 1.2 成本前置管理體系建立 1.3 設計階段成本管理制度架。
4、要點 5質量通病的防治 6廣東省標準錘擊式預應力 混凝土管樁基礎技術規程 DBJT15222008修 編內容簡介 一水泥攪拌樁和旋噴樁一水泥攪拌樁和旋噴樁 1原理與適用范圍 2性能特點和主要參數 3一般施工工藝 4施工中的常見問題 二拉森鋼。
5、制定安全經濟的邊坡支護方案 三樁基礎施工控制要點 四地下室土方開挖施工要點 五施工案例分析 一深入研究基坑地質結構及周邊環境 一深入了解場地原始地形地貌 1. 有無水塘及古河道 2. 原始地形地貌 3. 場地原有使用情冴 : 農田臨建垃圾場。
6、 第一部分:鋼筋砼預制樁 鋼筋砼樁基礎施工及檢測 , 4 鋼筋砼預制樁制作 樁的組成樁基礎由樁和承臺組成: 按 承 載 性 狀 分 端 承 樁 摩 擦 樁 端承樁 摩擦端承樁 端承磨擦樁 摩擦樁 樁基礎構造示意圖 , 5 鋼筋砼預制樁有實心。
7、 內部資料 資金篇 信 群交流學習,T50地產開發全產業鏈干貨分享 項目總收入 10 億元, 總成本 9 億元,凈利潤 1 億元 凈利潤率 1 10 10 問題:利潤高嗎 購地支出 2億元 工程前期投入1億元 開發貸款 3億元 預售資金 7。
8、類財務資金 10集團融資方式與實務專業類財務資金 11項目資金去哪兒了專業類財務資金 12碧桂園全產業鏈金融產品介紹專業類財務資金 13房地產會計核算規范專業類財務資金 14合作方資金管理專業類財務資金是 15項目開發運營中的融資管理專業類。
9、樓部 萬科卷入河北香河圈地風波萬科卷入河北香河圈地風波 祈福新村:中秋夜數刀捅死女友祈福新村:中秋夜數刀捅死女友 廣州保利廣州保利8585棟別墅違法追蹤棟別墅違法追蹤 富力地產北京再遇質量門富力地產北京再遇質量門 建外建外SOHOSOHO業。
10、前提. 2目前公司大力拓展三四線城市勞斯萊斯項目,這些土地中有一 尚不具備開發條件,有一些還是農村集體土地. 按照我國法律規定,獲取這些土地通常要經過如下的過程: 引言: : 1土地物權 土地法規紛繁復雜,但對于我們購買土地來說,最重要的是。
11、識體系 營銷知識 市場熟悉 建筑相關知識 經濟學知識 生活常識 新知識資訊 策劃的知識體系 基礎知識 2 什么是房地產 房產:房屋及其權利的總稱 地產:土地及其權利的總稱 房產總是與地產連貫為一體的, 具有整體性和不可分割性 土地市場,國家。
12、權:指土地所有者在法律規定的范圍內,對其擁有的土地享有占有 使用收益和處分的權利; 土地所有權可分為:國有土地和集體土地; 土地使用者國 家 土地使用權一定年限 土地使用權出讓金提前支付 土地使用權出讓由 國家壟斷. 只擁有土地使用權, 沒。
13、 一開収商交房準備工作事宜; 二物業交房工作準備事宜; 三銷售公司交房工作準備事宜; 交房準備工作 一開發商交房準備工作內容 1. 政府文件準備情況實測面積報告二書填寫標準大產證小產證辦 理時間其他相關的驗收文件; 2. 交房費用收叏明細。
14、系統的介入,做的風險可控成本可控利潤最大化,形成任務執行 和綜合管控中的預決算的無縫對接. 項目開發階段項目預測 項目開發階段預測2個工作點 儲備 確定項目狀態 結合公司年度利潤指標 明確開發方向,對目標項目進行有針對性的 跟進與洽談 以集。
15、0005000元 12001500元 2632萬 810萬 一次置業 1018萬 800015000元 24004500元 5197萬 1629萬 一次置業為主二次 置業為輔 家庭稅后 綜合年收入 稅后月收入 月還款 月收入30,30年 總。
16、使成交技巧207 十四.了解購買者想法 239 十五.考核制度. 248 第一部分第一部分 基礎課程基礎課程 一銷售人員基本概念一銷售人員基本概念 一銷售顧問職責:一銷售顧問職責: 1公司形象代表公司形象代表 作為一個房地產公司銷售人員是代。
17、有數紀要他項權利紀要和附記,并共有數紀要他項權利紀要和附記,并 配有房地產測量部門的分戶房屋平面圖.配有房地產測量部門的分戶房屋平面圖. 您能說說使用權房公您能說說使用權房公 房不可售公房已購公房房不可售公房已購公房 單位產權房廉租房私房單。
18、房地產和評估目的向國家主管機關國有資產管 理機構提出評估立項申請,經批準同意后,委托合法評估機構資產評估事務所等進行評估.專業評估機構 依法受理. 二房地產檔案研究受理房地產估價之后,應研究對象房地產檔案資料.主要工行內容如下. 1.房地產。
19、評估公司會計 事務所審計事務所及其他咨詢機構.根據國有資產評估管理辦法的規定,房地產評估主體,必須獲得省級 及以上國有資產管理部門頒發的國有資產評估資格證書,才能從事國有資產的評估業務.目前,我國的房地產評 估主體資格管理,分為臨時評估資格。
20、本上是自建私有住宅.公有 住房通過住宅消費市場出售給個人和家庭,也就轉為私有住宅. 二手房二手房即舊房.新建的商品房進行第一次交易時為 一手,第二次交易則為二手.一些無房的人,可以買一套別 人多余的房;而另一些手里有些積蓄又有小房子居住的。
21、批準,并會同國家質量技術監督局 聯合發布. 本規范在編制過程中,編制組進行了廣泛深入的調查研究,認真總結了我國開展房地產 估價工作以來的實踐經驗和理論研究成果,廣泛征求了全國有關單位專家和實際工作者 的意見,同時收集分析研究參考了美國英國日。
22、營范圍. 2.房產價格 房產價格按取得所有權使用權的方式分為房屋銷售價格和房屋租賃價格兩種形式. 3.房屋銷售價格 房屋銷售價格指房產所有權轉移時買賣雙方實際成交的價格.房產買賣時,買房人 購買的是房產的所有權,賣房人將房產所有權出讓,同時。
23、彩的形態外觀. 基于建筑立面在現代房地產業越來越受到重視,越來越發揮著重要角色的考慮, 本人在此對建筑立面的一些根本性問題進行初步研究探討. 目錄: 第一部分:建筑立面綜述 一建筑立面定義 二建筑立面的發展歷程 三建筑立面的作用 1 功能性。
24、的生活方式 對人感興趣,能察顏觀色, 將心比心 熱情,合群,能協作,能擔點責任 . . . . 認識傳播業 . . 不是藝術雖然有時看上去挺像, 創意工作的 方法原理與藝術工作相似,但根本目的不同 是商業的一部分有明確的商業目的,衡量價值 。
25、是件容易的事情; 被拒絕和失敗司空見慣;被拒絕和失敗司空見慣; 什么是銷售成功的關鍵因素什么是銷售成功的關鍵因素 銷售成功的關鍵因素:信息智力技巧和態銷售成功的關鍵因素:信息智力技巧和態 度.度. 信息智力技巧態度按照重要性排序,各信息智力。
26、合群,能協作,能擔點責任 認識傳播業 2 不是藝術不是藝術雖然有時看上去挺像, 創意工作的 方法原理與藝術工作相似,但根本目的不同 是商業的一部分商業的一部分有明確的商業目的,衡量價值 的標準是能否促進商業短期和長期的發展. 但不要對干廣。
27、00元元 30003000元元 24002400元元 43004300元元 特殊規定特殊規定 凡2002年及以后竣工驗收的一類地段以外 的商品房樓盤,其住宅轉讓時二手房基準 價格均應提高一個地段類別計算,但以下 商品房樓盤除外: 所有別墅或。
28、e 7 一銷售賣什么一銷售賣什么 沒錢賣的是實惠沒錢賣的是實惠 Page 8 一銷售賣什么一銷售賣什么 豪客賣的是仗義豪客賣的是仗義 Page 9 一銷售賣什么一銷售賣什么 時髦賣的是時尚時髦賣的是時尚 Page 10 一銷售賣什么一銷售賣。
29、的內容與單位和本人信息無誤用于開發票通訊錄后,發 送到 . 2收到報名表后, 我們會與您聯系, 并于開課前一周發送 報到通知 ,詳告上課時間 地點路線圖住宿標準等 . 您了本課程的渠道:您了本課程的渠道: 1搜索引擎 名稱 2網站平臺 名稱。
30、一套能滿足該區居民基本的物質與文化生活所需的公共服務設施的 居住生活聚居地. 2按建筑結構分類的住宅按建筑結構分類的住宅 什么是磚混結構住宅什么是磚混結構住宅 磚混結構住宅中的磚,指的是一種統一尺寸的建筑材料,也有其他尺寸的異型粘土磚 如空。
31、怎樣撰寫相關文案 什么是市場調研什么是市場調研 市場調研是指所有提供信息以指導營銷決策的活動組成.市場調研是指所有提供信息以指導營銷決策的活動組成. 即任何以便于指導關于目標市場競爭戰略產品價格分銷渠道即任何以便于指導關于目標市場競爭戰略產。
32、營銷是什么 6 6商道是什么商道是什么 0 0請思考:請思考:請思考:請思考:關于營銷策劃前必須認識的一些根本問題關于營銷策劃前必須認識的一些根本問題關于營銷策劃前必須認識的一些根本問題關于營銷策劃前必須認識的一些根本問題 EEC觀點:觀點。
33、和專業顧問:銷售人員要充分的了解和 利用專業知識,為客戶提供咨詢和服務,從而引導客戶購房. 2必須了解的知識; 必須了解周邊地區樓盤的名稱位置檔次價格水平銷售情況等.并 總結他們的優劣勢和給本樓盤所帶來的影響.必須精通自己所銷售樓盤的 一切。
34、2平衡記分卡存在的問題及改進建議 3管控模式與績效管理 4戰略績效管理的流程 四績效管理循環中的常見問題剖析四績效管理循環中的常見問題剖析 1目標制定過程中常見問題及應對策略 2計劃制定過程中常見問題及應對策略 3溝通過程中常見問題及應對策。
35、合體. 土地所有權分類:國有集體所有 土地使用權取得方式: 出讓招標拍賣協議 劃撥. 土地使用年限: 住宅70年 ,工業教育衛生50年 商業娛樂旅游40年,加油站20年 房地產業:從事房地產經營管理服務性企業的總稱. 房地產產業的主要內容。
36、業與建筑業的區別 房地產業是指從事房地產開發經營管理及維修裝飾服務等多種經濟活動的具有高附 加值的綜合性產業, 它與建筑業既有聯系, 又有區別. 建筑業從事勘察 設計 施工 安裝 維修等生產過程,它的生產結果是建筑物或構筑物.房地產業是發包。
37、現形態 4 一固定資產投資及房地產概念 固定資產投資概念 固定資產:固定資產是挃使用期限較長,卑位價值在規定的標準 以上,幵在使用迆秳中基本上丌改發原有實物形態的資產. 固定資產投資:固定資產投資是建造和販置固定資產的絆濟活勱, 即固定資產。
38、 4 第一部分 陌生拜訪概述 第二部分陌生拜訪步驟 5 第1步:充分準備 第2步:有效提問 第3步:持續跟迚 6 1仦表準備:人丌可貌相是用來告誡人的話,而第 一印象的好壞90叏決二仦表,上門拜詎要成功,就要 選擇不個性相適應的服裝,以體現。
39、 只有不會賣產品的人. 假如你沒有高人一等的天賦,那么讀懂銷售,你就能改變自己的一生. 有研究顯示,在大學里希望畢業之后從事銷售行業的同學勉強超過 10,這實際上是一 個值得深思的現象.很多年輕朋友對銷售工作談虎色變,原因其實無非來自以下兩。
40、知識銷講房地產基礎知識政策等 項目的賣點包括產品地段品牌價格 所售項目的答客問 電話營銷前的準備工作 工作狀態的準備 保持熱情友善充滿激情 注重電話禮儀:控制詫速詫調音量清晰度和禮貌用詫 接聽電話前要及時清除口中咀嚼物 保持電話鈴響三聲內接。
41、物業管理到位 4使用感受使用感受 用心構筑美好生活 2021715 3 第一節第一節 購買行為分析購買行為分析 1 1根據消費者性格分析劃分根據消費者性格分析劃分 從一般的意義來分析,不同的人有不同的性格,不同的性格就有不同的消費習慣: 1。
42、 3. 你了解房地產宏觀環境嗎你了解房地產宏觀環境嗎周邊市場周邊市場 4. 你知道現在的房地產市場是一個怎樣的市你知道現在的房地產市場是一個怎樣的市 場場評價評價 3 一踩盤要求及技巧一踩盤要求及技巧 一踩盤存在的問題一踩盤存在的問題 二踩。
43、 企業 項目管理 企業 項目管理 企業 項目管理 企業 項目管理 內部環境內部環境 內部環境內部環境 市場環境市場環境 市場環境市場環境 外部環境外部環境 外部環境外部環境 技術發展 社會文化 經濟狀況 法律法規 企業文化 組織戰略 組 織。
44、地產物權除所有權外,迓有所有 權衍生的租賃權抵押權土地使用權地役權典當權等. 房地產市場分狹義和廣義的兩類: 狹義的房地產市場:房地產商品迕行交易活勱的地方或場所;也就是房地產商品在供給不需 求的相互作用中,通過流通實現其價值; 廣義的房地。
45、5 5 述盤流程與標準 1 1 銷銷售售代代表表上上崗崗 基基礎礎 培培訓訓 1 1 建筑學常識 每每月月最最后后一一周周 2 22 2 銷售代表行為指引 3 33 3 銷售代表業務指引 4 44 4 銷售禮儀 5 55 5 化妝技巧 6 。
46、分析又稱概率分析,利用概率值來研究不同 因素的概率分布,從而對方案的經濟效果指標做 出某種概率描述,對方案的風險情況做出比較準 確地判斷 反應敏感程度的指標是敏感系數敏感系數目標值 的變化百分比參數值變化的百分比 供給預測需求預測價格預測 。
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