1、11 定價(jià)原則 . 11 定價(jià)方式 . 11 本產(chǎn)品定價(jià)建議 . 11 第一章 產(chǎn)品定位分析 一影響產(chǎn)品定位的因素 1 1 土地價(jià)值分析土地價(jià)值分析 產(chǎn)品地塊規(guī)則 利于充分利用 易于規(guī)劃與設(shè)計(jì) 2 2 需求分析需求分析 總需求較樂(lè)觀 高品質(zhì)。

2、識(shí)較多,如一一 匯報(bào),相信大家必須準(zhǔn)備三瓶以上的紅牋; 考慮到成本管控和部門(mén)預(yù)算,故本次匯報(bào)對(duì) 其中涉及的細(xì)微與業(yè)知識(shí)將丌作與門(mén)匯報(bào) 如灌木有哪些,喬木有哪些,什么是小品, 哪種小區(qū)的入叛才是白里透紅不眾丌同 的. 本次匯報(bào)要解決的問(wèn)題只有。

3、礎(chǔ)解析 . 1010 一項(xiàng)目地塊條件概要一項(xiàng)目地塊條件概要 . . 1010 二項(xiàng)目二項(xiàng)目 SWOTSWOT 分析分析 . 1010 1 1優(yōu)勢(shì)優(yōu)勢(shì) . 1010 2 2劣勢(shì)劣勢(shì) . 1111 3 3機(jī)會(huì)機(jī)會(huì)共享機(jī)會(huì)共享機(jī)會(huì) . 1212 。

4、戶(hù)定位. 5 四項(xiàng)目產(chǎn)品定位. 5 四項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)要求四項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)要求. 6 一總體規(guī)劃設(shè)計(jì)要求 . 6 二建筑風(fēng)格 . 7 三總計(jì)規(guī)劃設(shè)計(jì)建議 . 7 四單體設(shè)計(jì)建議. 8 五戶(hù)型設(shè)計(jì)建議. 9 1小高層戶(hù)型配比建議: 9 2高層戶(hù)型配。

5、觃劃建議可能在項(xiàng)目拿地及開(kāi)發(fā)的各個(gè)階段開(kāi)展. 此時(shí)項(xiàng)目可能面臨著特定 開(kāi)發(fā)階段的特殊背景,需要明確此時(shí)的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)目標(biāo)及訴求,加強(qiáng)產(chǎn)品及觃劃建議的針 對(duì)性. 二地塊研判 深度解析地塊,發(fā)掘地塊之亍產(chǎn)品設(shè)計(jì)的價(jià)值點(diǎn)及丌利點(diǎn),并建立分區(qū). 1地塊。

6、休閑服務(wù)綜合性的一站式商業(yè)街. 消費(fèi)客戶(hù):主要為河?xùn)|區(qū)消費(fèi)者. 住宅住宅 沂河之畔,60萬(wàn)平米原生法蘭西小鎮(zhèn)生活 主力客戶(hù)定位:以蘭山南坊河?xùn)|地區(qū)的具有一定消費(fèi)能力,對(duì)環(huán)境和 品質(zhì)要求較高的中高層客戶(hù)為主. 組團(tuán)式規(guī)劃布局組團(tuán)式規(guī)劃布局 產(chǎn)。

7、議 產(chǎn)品布局建議 分期策略與建議 項(xiàng)目定位與發(fā)展戰(zhàn)略 項(xiàng)目客戶(hù)定位 項(xiàng)目產(chǎn)品定位 項(xiàng)目商業(yè)建議 產(chǎn)品布局建議 分期策略與建議 6個(gè)日歷天 前期市場(chǎng)調(diào)研階段 4個(gè)日歷天 項(xiàng)目思路討論 14個(gè)日歷天 核心成果形成 時(shí)間進(jìn)度 階段劃分 工作內(nèi)容 。

8、 20 余家.XX 市區(qū)的 10 多家星級(jí)酒店和大酒店,以其較大的規(guī)模和較為齊備的配套服務(wù),一定程度上 滿(mǎn)足了高中檔層次國(guó)內(nèi)外客商的入駐,新產(chǎn)生的一些中小酒店,又以其較低的 門(mén)檻和收費(fèi),滿(mǎn)足了中低客商的消費(fèi)需求.去年,XX 新冒出來(lái)不少商務(wù)。

9、09 匯報(bào)說(shuō)明 本報(bào)告針對(duì)新希望東大街項(xiàng)目,通過(guò)對(duì)全國(guó)類(lèi)似區(qū)域的發(fā)展分析東大街潛力 分析和區(qū)域市場(chǎng)未來(lái)的判斷,再加上成功案例的借鑒,確定發(fā)展的建筑形態(tài)組 合形式,通過(guò)經(jīng)濟(jì)測(cè)算確定建筑組合方式,最終確定準(zhǔn)確的定位和產(chǎn)品建議; 詳細(xì)的營(yíng)銷(xiāo)策略報(bào)。

10、礎(chǔ)解析 . 1010 一項(xiàng)目地塊條件概要一項(xiàng)目地塊條件概要 . . 1010 二項(xiàng)目二項(xiàng)目 SWOTSWOT 分析分析 . 1010 1 1優(yōu)勢(shì)優(yōu)勢(shì) . 1010 2 2劣勢(shì)劣勢(shì) . 1111 3 3機(jī)會(huì)機(jī)會(huì)共享機(jī)會(huì)共享機(jī)會(huì) . 1212 。

11、地; 綜合容積率:2.14 本案可能存在多種產(chǎn)品組合: 高層電梯小高層電梯別墅洋房 商業(yè)公寓商業(yè)體 自身規(guī)劃自身規(guī)劃 根據(jù)現(xiàn)有地塊規(guī)劃指標(biāo),容積率根據(jù)現(xiàn)有地塊規(guī)劃指標(biāo),容積率2.142.14為本案帶來(lái)了數(shù)種可能的產(chǎn)品組合方式.為本案帶來(lái)了數(shù)。

12、出品榮譽(yù)出品 Changsha.3.2011Changsha.3.2011 Code of this report 2 Copyright Centaline Group, 2009 本報(bào)告僅供客戶(hù)內(nèi)部使用.在獲得中原地產(chǎn)書(shū)面許可之前,本報(bào)。

13、所致的惡性循環(huán):八面不洋不土的建筑 風(fēng)潮讓人彷徨;大量目不暇接不倫不類(lèi)不明所以盡其所能玄弄概念牽 強(qiáng)附會(huì)的亮點(diǎn)和粗制濫造綠化的樓盤(pán)主題各種載體風(fēng)馬牛不相及要找到 清新空氣和靈動(dòng)空間城市優(yōu)質(zhì)核心價(jià)值區(qū)等等實(shí)在不容易. 漢壽更是這樣,而且這里的。

14、發(fā)展關(guān)系宗地與城市發(fā)展關(guān)系 4 4 宗地與政務(wù)區(qū)關(guān)系宗地與政務(wù)區(qū)關(guān)系 5 5 黃山公園規(guī)劃黃山公園規(guī)劃 6 6 宗地四至及形態(tài)宗地四至及形態(tài) 7 7 宗地宗地土地屬性總結(jié)土地屬性總結(jié) 價(jià)值挖掘價(jià)值挖掘1 1: 合肥做為省會(huì)城市,經(jīng)濟(jì)處于快速。

15、第三部分:項(xiàng)目分析 目錄目錄 高新區(qū)的現(xiàn)狀 高新區(qū)的規(guī)劃與發(fā)展 高新區(qū)樓市與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手剖析 4經(jīng)濟(jì)概況:社會(huì)消費(fèi)品對(duì)比分析經(jīng)濟(jì)概況:社會(huì)消費(fèi)品對(duì)比分析 高新區(qū)概況高新區(qū)概況 創(chuàng)建于1991年3月,總面積231平方公里,已開(kāi)發(fā)產(chǎn)業(yè)區(qū)面積32平方。

16、通脹的擔(dān)憂(yōu)減輕,開(kāi)始更多關(guān)注經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng). 10月15號(hào) 央行 下調(diào)準(zhǔn)備金率0.5 此次全面下調(diào)存款準(zhǔn)備金率和利息是緊縮的貨幣政策轉(zhuǎn)向?qū)捤傻囊?個(gè)信號(hào).信貸規(guī)模的適當(dāng)放開(kāi),開(kāi)發(fā)商取得貸款的渠道和規(guī)模都將 變得容易,也有利于穩(wěn)定開(kāi)發(fā)商投資的信心。

17、位形式及分割標(biāo)準(zhǔn) 二項(xiàng)目建筑規(guī)劃及室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)建議二項(xiàng)目建筑規(guī)劃及室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)建議 第三部分:項(xiàng)目銷(xiāo)售均價(jià)制定及收益預(yù)算第三部分:項(xiàng)目銷(xiāo)售均價(jià)制定及收益預(yù)算 一項(xiàng)目銷(xiāo)售均價(jià)制定一項(xiàng)目銷(xiāo)售均價(jià)制定 二項(xiàng)目整體收益預(yù)算二項(xiàng)目整體收益預(yù)算 第一部。

18、tate 第三部分第三部分 項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位 一 項(xiàng)目自身?xiàng)l件分析 二市場(chǎng)定位 三產(chǎn)品定位 四客戶(hù)定位 五形象主題定位 六價(jià)格定位 Gemdale Real Estate 一一 項(xiàng)目自身?xiàng)l件分析項(xiàng)目自身?xiàng)l件分析 二市場(chǎng)定位 三產(chǎn)品定位 四客。

19、析市場(chǎng)分析 結(jié)合案例 項(xiàng)目發(fā)展戰(zhàn)略 項(xiàng)目整體定位 項(xiàng)目功能定位 開(kāi)發(fā)策略建議 規(guī)劃建議 企業(yè)目標(biāo)背景 項(xiàng)目解析 區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 客戶(hù)研究 公建可行性方向探討 終稿終稿 修改與完善修改與完善 20080513 物業(yè)發(fā)展建議物業(yè)發(fā)展建議 根。

20、我們將通過(guò)怎樣的技術(shù)手段去規(guī)避 PART 1 項(xiàng)目本體及開(kāi)發(fā)目標(biāo)解析 3 項(xiàng)目研究框架 一項(xiàng)目本體及開(kāi)發(fā)目標(biāo) 解析 城市宏觀背景分析房地產(chǎn)市場(chǎng)分析購(gòu)房客戶(hù)分析 數(shù)據(jù)指標(biāo)分析 供給現(xiàn)狀分析 未來(lái)競(jìng)爭(zhēng)分析 宏觀經(jīng)濟(jì) 產(chǎn)業(yè)發(fā)展 發(fā)展規(guī)劃 二太原房。

21、樂(lè)活概念核心思想 產(chǎn)品概念定位 蘭鍵詞 健庩 環(huán)保 創(chuàng)新不創(chuàng)造力 積枀向上 有活力 平和樂(lè)觀 精神表現(xiàn) 熱愛(ài)生活 樸素雅致 LOHAS在中國(guó)被普遍理解為樂(lè)于生活,快樂(lè)是其本質(zhì)特征 產(chǎn)品概念定位 LOHAS 概念在各個(gè)領(lǐng)域的運(yùn)用 日本音樂(lè)家坂。

22、塊分析地塊分析 宏觀市場(chǎng)分析宏觀市場(chǎng)分析 5 報(bào)告回顧報(bào)告回顧 6 3 市場(chǎng)分析市場(chǎng)分析 房地產(chǎn)市場(chǎng)分析房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 產(chǎn)品建議產(chǎn)品建議 項(xiàng)目項(xiàng)目swotswot分析分析 4 區(qū)域研究區(qū)域研究 邢臺(tái)市介紹邢臺(tái)市介紹邢臺(tái)市位臵與城市動(dòng)力邢臺(tái)市。

23、 從市場(chǎng)和客戶(hù)出發(fā),驗(yàn)證本項(xiàng)目的產(chǎn)品具體定位從市場(chǎng)和客戶(hù)出發(fā),驗(yàn)證本項(xiàng)目的產(chǎn)品具體定位從市場(chǎng)和客戶(hù)出發(fā),驗(yàn)證本項(xiàng)目的產(chǎn)品具體定位從市場(chǎng)和客戶(hù)出發(fā),驗(yàn)證本項(xiàng)目的產(chǎn)品具體定位 及戶(hù)型面積區(qū)間.及戶(hù)型面積區(qū)間.及戶(hù)型面積區(qū)間.及戶(hù)型面積區(qū)間. P。

24、 總建面:總建面:119098.16119098.16 七號(hào)地塊居住用地七號(hào)地塊居住用地 占地:占地:176418.3176418.3 容積率:容積率:0.80.8 總建面:總建面:141134.64141134.64 八號(hào)地塊居住用地八號(hào)。

25、河火車(chē)站 長(zhǎng)白山機(jī)場(chǎng) 漫江漫江 橫山橫山 長(zhǎng)白山天目山 國(guó)際旅游度假匙 天目山天目山 天池 項(xiàng)目至長(zhǎng)白山機(jī)場(chǎng)道路距離30公里,松 江河火車(chē)站35公里,其中漫江地塊緊鄰 現(xiàn)有302國(guó)道 項(xiàng)目背靠東三省,毗鄰環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈和 環(huán)日本海經(jīng)濟(jì)圈,均為。

26、0 1200 1400 20062007200815月 成交套數(shù) 端州區(qū)端州區(qū)0606 0808年新建商品房住宅交易情況年新建商品房住宅交易情況 610610 11921192 459459 由圖表可以看出,端州區(qū)由圖表可以看出,端州區(qū)06。

27、企業(yè)縐營(yíng)過(guò)秳中運(yùn)用各種相 蘭癿戓略不戓術(shù)原則,就是為了 揚(yáng)長(zhǎng)避短避實(shí)擊虛,仙形成操 作性枀強(qiáng)癿行乀有敁癿充分 収揮該項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)癿營(yíng)銷(xiāo)策劃 斱案,從耄獲得項(xiàng)目整體營(yíng)銷(xiāo)癿 成功. 羽扇縐綸,風(fēng)度翩翩 運(yùn)籌帷幄,決勝千里 做好房地產(chǎn)項(xiàng)目癿各種相。

28、 目標(biāo)梳理目標(biāo)梳理 靜態(tài)價(jià)格預(yù)測(cè)靜態(tài)價(jià)格預(yù)測(cè) 及營(yíng)銷(xiāo)策略及營(yíng)銷(xiāo)策略 一期啟動(dòng)策略一期啟動(dòng)策略 回款計(jì)劃回款計(jì)劃 安丘大汶河南岸項(xiàng)目項(xiàng)目定位及產(chǎn)品建議報(bào)告 精準(zhǔn)營(yíng)銷(xiāo)精準(zhǔn)營(yíng)銷(xiāo) 執(zhí)行為王執(zhí)行為王 目標(biāo)的理解 1.創(chuàng)造安丘市高層項(xiàng)目?jī)r(jià)值標(biāo)桿; 2。

29、度高端住區(qū);地坑緊 鄰城市重要干道長(zhǎng)風(fēng)東街,距高速長(zhǎng)風(fēng)出口車(chē)行2分鐘,距城市核心區(qū)車(chē)行15分鐘,屬 亍城市核心區(qū)邊緣. 火車(chē)站 本項(xiàng)目地處太原市小庖區(qū)棗園新 城市核心區(qū) 高速長(zhǎng)風(fēng)出口 美特好 超市 東 山 過(guò) 境 高 速 長(zhǎng)風(fēng)大街 建 設(shè) 。

30、之交談 泥塑之觀山 泥塑之全系列 報(bào)廣產(chǎn)品系列 產(chǎn)品系列規(guī)劃篇 產(chǎn)品系列園林篇 產(chǎn)品系列風(fēng)格篇 產(chǎn)品系列風(fēng)格篇 實(shí)景照片 產(chǎn)品系列風(fēng)格篇 產(chǎn)品系列風(fēng)格篇 產(chǎn)品系列風(fēng)格篇 產(chǎn)品系列風(fēng)格篇 產(chǎn)品系列風(fēng)格篇 產(chǎn)品系列風(fēng)格篇 報(bào)廣細(xì)節(jié)系列 產(chǎn)品系列。

31、本流程房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的基本流程 營(yíng)營(yíng)銷(xiāo)銷(xiāo) 營(yíng)銷(xiāo)并不是以精明的方式兜售自 己的產(chǎn) 品或服務(wù),而是一門(mén)創(chuàng)造真正客 戶(hù)價(jià)值 的藝術(shù). 房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)的三個(gè)步驟房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)的三個(gè)步驟 一市場(chǎng)定位和產(chǎn)品的策劃一市場(chǎng)定位和產(chǎn)品的策劃 在一個(gè)正確的時(shí)間地點(diǎn)向目標(biāo)人。

32、思路快速形成 撰寫(xiě)定位報(bào)告在某個(gè)角度看來(lái)更像游 戲 4P雖然漏洞百出,但仍然是最基本的思 考邏輯 4P 產(chǎn)品product價(jià)格price地點(diǎn) place促銷(xiāo)promotion 4p認(rèn)為一次成功和完整的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo) 活動(dòng),意味著以適當(dāng)?shù)漠a(chǎn)品適 當(dāng)。

33、很實(shí)用,我感覺(jué)挺滿(mǎn)意的 華發(fā)業(yè)主陳先生,購(gòu)買(mǎi)340平米別墅產(chǎn)品 這房子通風(fēng)采風(fēng)都不錯(cuò),還是雙車(chē)位設(shè)計(jì),景觀也不錯(cuò) 華發(fā)業(yè)主李小姐,購(gòu)買(mǎi)260平米別墅產(chǎn)品 華發(fā)世紀(jì)城華發(fā)世紀(jì)城 市場(chǎng)產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn) 品分析品分析 贈(zèng)送空中花園01 送地面陽(yáng)光雙車(chē) 位。

34、 項(xiàng)目區(qū)域 本項(xiàng)目位亍河北省固安縣縣城北部,毗鄰北京,屬亍北京周邊熱點(diǎn)區(qū)域 本項(xiàng)目位亍臨空収展帶癿中心 層內(nèi),毗鄰第二機(jī)場(chǎng),収展?jié)摿?巨大 交通優(yōu)勢(shì)明顯,具有承接北京 人口疏散及空港人口癿區(qū)位 固安縣隸屬河北廊坊市,地處 首都地區(qū)一軸三帶京。

35、區(qū)關(guān)系 5 5 黃山公園規(guī)劃黃山公園規(guī)劃 6 6 宗地四至及形態(tài)宗地四至及形態(tài) 7 7 宗地宗地土地屬性總結(jié)土地屬性總結(jié) 價(jià)值挖掘價(jià)值挖掘1 1: 合肥做為省會(huì)城市,經(jīng)濟(jì)處于快速上升 期,具有非常強(qiáng)的區(qū)域輻射能力. 合肥是安徽省會(huì),具有行政。

36、源 梳 理 一座福城自此傳 自晉設(shè)立晉安郡以來(lái),福州地匙相繼有晉安閩州豐州泉州建州等 多種名稱(chēng). 福州乀名始二唐開(kāi)元十三年725年,因州郡西北有福山而得名, 因此改原閩州都督店為福州都督店. 福州一詞因此而來(lái). 關(guān)二福山,仍是個(gè)迷, 各種說(shuō)。

37、區(qū)關(guān)系 5 5 黃山公園規(guī)劃黃山公園規(guī)劃 6 6 宗地四至及形態(tài)宗地四至及形態(tài) 7 7 宗地宗地土地屬性總結(jié)土地屬性總結(jié) 價(jià)值挖掘價(jià)值挖掘1 1: 合肥做為省會(huì)城市,經(jīng)濟(jì)處于快速上升 期,具有非常強(qiáng)的區(qū)域輻射能力. 合肥是安徽省會(huì),具有行政。

38、1.2 地塊及限制條件地塊及限制條件 1.3 項(xiàng)目所在區(qū)域與其他商圈的對(duì)比分析項(xiàng)目所在區(qū)域與其他商圈的對(duì)比分析 1.4 項(xiàng)目商業(yè)輻射范圍內(nèi)的競(jìng)爭(zhēng)分析項(xiàng)目商業(yè)輻射范圍內(nèi)的競(jìng)爭(zhēng)分析 1.5 零售商與消費(fèi)者需求零售商與消費(fèi)者需求 1.6 個(gè)案研究。

39、局,控影響將呈現(xiàn)高位震蕩格局,20102010年投資型需求將受到抑制.年投資型需求將受到抑制. 中觀層面中觀層面 海南房地產(chǎn)市場(chǎng)總體向好,短期內(nèi)呈現(xiàn)有價(jià)無(wú)海南房地產(chǎn)市場(chǎng)總體向好,短期內(nèi)呈現(xiàn)有價(jià)無(wú) 市狀態(tài),預(yù)計(jì)市狀態(tài),預(yù)計(jì)20102010年將。

40、區(qū)關(guān)系 5 5 黃山公園規(guī)劃黃山公園規(guī)劃 6 6 宗地四至及形態(tài)宗地四至及形態(tài) 7 7 宗地宗地土地屬性總結(jié)土地屬性總結(jié) 價(jià)值挖掘價(jià)值挖掘1 1: 合肥做為省會(huì)城市,經(jīng)濟(jì)處于快速上升 期,具有非常強(qiáng)的區(qū)域輻射能力. 合肥是安徽省會(huì),具有行政。

41、動(dòng)靜之理,形之而知死生之地,角之而知有余不足之處孫子4策劃是什么策劃縮寫(xiě)為S.P,即strategy和plan的縮寫(xiě).計(jì)劃 是不具備創(chuàng)造性的思維方式.策劃 是人們按照超常規(guī)的創(chuàng)新的思維方式對(duì)事物進(jìn)行統(tǒng)籌的規(guī)劃.策劃是一種程序,在本質(zhì)上是一種。

42、程 營(yíng)營(yíng) 銷(xiāo)銷(xiāo)營(yíng)銷(xiāo)并不是以精明的方式兜售自己的產(chǎn)品或服務(wù),而是一門(mén)創(chuàng)造真正客戶(hù)價(jià)值的藝術(shù). 費(fèi)利蒲 科特勒房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)的三個(gè)步驟房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)的三個(gè)步驟 一市場(chǎng)定位和產(chǎn)品的策劃一市場(chǎng)定位和產(chǎn)品的策劃 在一個(gè)正確的時(shí)間地點(diǎn)向目標(biāo)人群提供正確的產(chǎn)品。

43、 1Part 1項(xiàng)目地塊角色研判項(xiàng)目地塊角色研判項(xiàng)目屬性區(qū)位屬性資源屬性周邊情況1 1總體指標(biāo)總體指標(biāo)占地:51.16畝容積率:1.532 2規(guī)劃條件規(guī)劃條件建筑密度物理距離的置業(yè)習(xí)慣市場(chǎng)定位項(xiàng)目定位地塊容積率選擇跨度較大,采用怎樣的產(chǎn)品策。

44、塊地,劃分為不同的土地等級(jí).劃分的意義在于:避免土地錯(cuò)配,最好的土地要建最好的房子最貴的房子.設(shè)計(jì)強(qiáng)排:在特定容積率下如何排布能實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目最大價(jià)值.讓更多的房子分享優(yōu)讓更多的房子分享優(yōu)勢(shì)資源;讓更少的房勢(shì)資源;讓更少的房子分擔(dān)不利因素的影子分。

45、如何引領(lǐng)美國(guó)人民走上光明之路的新價(jià)值理念.同樣遭遇了金融海嘯影響的各行各業(yè)如何實(shí)現(xiàn)突圍如何實(shí)現(xiàn)突圍 如何轉(zhuǎn)危為機(jī)如何轉(zhuǎn)危為機(jī) 我們的觀點(diǎn):我們的觀點(diǎn):通過(guò) ,實(shí)現(xiàn)我們的從而突破困局,轉(zhuǎn)危為機(jī)改變你自己?jiǎn)慰h項(xiàng)目發(fā)展戰(zhàn)略及產(chǎn)品規(guī)劃建議提案 位于。

46、個(gè)成功的項(xiàng)目需要在滿(mǎn)足現(xiàn)有市場(chǎng)情況下同時(shí)具備很好的產(chǎn)品辨識(shí)性前瞻性抗風(fēng)險(xiǎn)性三大要素6如何從餐飲娛樂(lè)居家三大潛力如何從餐飲娛樂(lè)居家三大潛力股中尋找細(xì)分產(chǎn)品進(jìn)行包裝成為了股中尋找細(xì)分產(chǎn)品進(jìn)行包裝成為了項(xiàng)目取勝的關(guān)鍵項(xiàng)目取勝的關(guān)鍵7項(xiàng)目形象定位1。

47、新商業(yè)模式創(chuàng)新性綜合體.拋開(kāi)一切,讓我們想象.我,有一個(gè)夢(mèng)想,和她,漫步于沙灘,讓心,自由的飛翔,沒(méi)有拘束,只有這美好,讓我神往,神往.這里,沒(méi)有生意場(chǎng),只有,香檳美人,男人的烈酒,和,美人的眼神讓我向往.誰(shuí)說(shuō)一起游泳的一定是夫妻也有可能是。

48、等構(gòu)成;本項(xiàng)目之間形成商業(yè)斷帶,而且整體檔次較低,對(duì)于本項(xiàng)目已經(jīng)失去了消費(fèi)引力. 商圈發(fā)展現(xiàn)狀商圈發(fā)展現(xiàn)狀土門(mén)商圈對(duì)本項(xiàng)目失去消費(fèi)吸引力二環(huán)路商業(yè)帶:二環(huán)路商業(yè)帶:則歷來(lái)以中高檔餐飲及洗浴休閑業(yè)態(tài)為主,并向沿線的高新四路等延伸;南二環(huán)沿線面。