1、 項(xiàng)目?jī)r(jià)項(xiàng)目?jī)r(jià) 值值 開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)商 目標(biāo)目標(biāo) 競(jìng)爭(zhēng)競(jìng)爭(zhēng) 現(xiàn)狀現(xiàn)狀 目標(biāo)目標(biāo) 客戶客戶 發(fā)現(xiàn)問(wèn)題發(fā)現(xiàn)問(wèn)題 客戶價(jià)客戶價(jià) 值值 開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)商 財(cái)務(wù)目標(biāo)財(cái)務(wù)目標(biāo) 競(jìng)爭(zhēng)競(jìng)爭(zhēng) 機(jī)會(huì)機(jī)會(huì) 發(fā)展策略發(fā)展策略 成功成功 案例案例 產(chǎn)品價(jià)產(chǎn)品價(jià) 值值 競(jìng)爭(zhēng)策。

2、稅費(fèi)的判斷可分三步走: 首先是看房屋性質(zhì)住宅或是辦公或是商業(yè);其次是看房產(chǎn)證或者契稅票填發(fā)日期是否超過(guò)5年;第三看面積總價(jià)網(wǎng)簽價(jià)容積率,看是否是普通住宅.三稅費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)1 契稅:1名詞解釋:是在房地產(chǎn)買賣贈(zèng)與或交換訂立契約時(shí),以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)。

3、實(shí)現(xiàn)三盤統(tǒng)籌營(yíng)銷,支持項(xiàng)目去化速度; 持續(xù)以老帶新的名義加強(qiáng)客戶口碑傳播業(yè)內(nèi)人士的關(guān)注,拓寬客戶渠道,增強(qiáng) 項(xiàng)目的傳播度知名度; 一活動(dòng)范圍 1時(shí)間范圍:二一八年九月至十二月 2產(chǎn)品范圍: 華地城世紀(jì) A 項(xiàng)目華地城世紀(jì) B 項(xiàng)目華地城世紀(jì)。

4、98201911 房地產(chǎn)海通綜指 資料來(lái)源:海通證券研究所 相關(guān)研究相關(guān)研究 TableReportInfo 新房二手房成交環(huán)比回升, 同比下降顯 著2020.02.22 疫情影響持續(xù),待復(fù)工后修復(fù)性增長(zhǎng) 2020.02.15 春節(jié)疫情影響。

5、產(chǎn)調(diào)控調(diào)控政策將呈現(xiàn)政策將呈現(xiàn)需求側(cè)求穩(wěn),供給側(cè)求進(jìn)需求側(cè)求穩(wěn),供給側(cè)求進(jìn)的特征的特征. 2008 年房地產(chǎn)市場(chǎng)和政策復(fù)盤.年房地產(chǎn)市場(chǎng)和政策復(fù)盤.在嚴(yán)厲的調(diào)控之下,2008 年初房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn) 調(diào)整態(tài)勢(shì).但隨著國(guó)際金融危機(jī)蔓延,外需不確定。

6、外化在 對(duì)物業(yè)的要求上各不相同.而事實(shí)上目前我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)無(wú)論是在住宅商鋪寫字樓 物業(yè)的定位上沒(méi)有形成自己的特色,內(nèi)地的企業(yè)沿用沿海房地產(chǎn)企業(yè)的定位風(fēng)格,而沿海 城市借鑒國(guó)外公司的定位理論.還有些房地產(chǎn)企業(yè)在市場(chǎng)定位時(shí)一味強(qiáng)調(diào)地段論,把。

7、和分類的運(yùn)作方式和分類 REITs 的運(yùn)作模式包含設(shè)立發(fā)行托管投資經(jīng)營(yíng)管理 分紅交易等步驟.按照不同的標(biāo)準(zhǔn),可分為公募型與私募 型權(quán)益型與抵押貸款型公司型與信托型等. 美國(guó)美國(guó) REITsREITs 市場(chǎng)簡(jiǎn)析市場(chǎng)簡(jiǎn)析 REITs 起源于美國(guó)。

8、52.00 買入 旭輝控股 7.20 買入 中海物業(yè) 5.00 買入 綠城服務(wù) 8.30 審慎增持 永升生活服務(wù) 5.00 買入 相關(guān)報(bào)相關(guān)報(bào)告告 銷售驅(qū)動(dòng)成長(zhǎng),業(yè)績(jī)體現(xiàn)價(jià) 值20190421 有地才有未來(lái) 行業(yè)深度報(bào)告 20190317 。

9、明地產(chǎn)A股小周期理論框架股小周期理論框架持續(xù)被印證持續(xù)被印證 表表3:優(yōu)勢(shì)房企:優(yōu)勢(shì)房企PE與制造業(yè)龍頭與制造業(yè)龍頭PE比較比較 優(yōu)勢(shì)房企優(yōu)勢(shì)房企制造業(yè)龍頭制造業(yè)龍頭 證券簡(jiǎn)稱2018年wind一致預(yù)期PE證券簡(jiǎn)稱2018年wind一致預(yù)期。

10、of this report 3 Copyright Centaline Group, 2010 一普通住宅類產(chǎn)品的發(fā)展趨勢(shì) 1.高層產(chǎn)品將依然市場(chǎng)供應(yīng)主力; 2.兩房三房依然是市場(chǎng)供應(yīng)和需求主力; 3.公租房將提升商品房市場(chǎng)平均購(gòu)買力,同。

11、列金融土地房產(chǎn) 政策,為偏離正常發(fā)展軌道的樓市降溫使得整個(gè)房地產(chǎn)業(yè)回歸理性, 這為房地產(chǎn)也以后長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展提供了保證. 盡管如此,在上海,房地產(chǎn)市場(chǎng)投資規(guī)模仍在穩(wěn)步擴(kuò)大.房地產(chǎn)業(yè)的支 柱產(chǎn)業(yè)地位仍在凸顯.2003 年全年房地產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值 。

12、快上漲 勢(shì)頭基本得到遏制,但供需矛盾仍十分尖銳,房 價(jià)上漲壓力和勱力依然存在. 1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資保持較快增速 2房地產(chǎn)供需矛盾仍然比較尖銳 3房地產(chǎn)價(jià)格維持上漲趨勢(shì) 4房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)丌同資金來(lái)源增速發(fā)生變化 5土地市場(chǎng)交易活躍,地價(jià)出現(xiàn)反彈。

13、d 12 Mature family With kids Single parent family With kids Empty Nester Active Adults : No .3 No .1 No .2 。

14、 房?jī)r(jià)上漲推動(dòng)了國(guó)民財(cái)富兩極分化房?jī)r(jià)上漲推動(dòng)了國(guó)民財(cái)富兩極分化 稅收政策具有財(cái)富分配失衡的糾偏功能 房產(chǎn)稅在上海和重慶試點(diǎn) 差別化信貸政策和限購(gòu)是控制住房投資性 需求的主要措施 新國(guó)八條提出更嚴(yán)格的限購(gòu) 措施 上海與重慶試點(diǎn)方案共同點(diǎn)上海與。

15、澳大利亞英 國(guó)新西蘭泰國(guó)日本新加坡法 國(guó)德國(guó)韓國(guó)等十一個(gè)國(guó)家的新房 二手及商業(yè)房源. 海外事業(yè)部分別設(shè)立了北京上海 深圳廣州天津廈門及美國(guó)紐約 西雅圖休斯頓日本東京澳大利亞 悉尼等分公司. 鏈家網(wǎng)海外房產(chǎn)頻道 WE ARE LIANJIA。

16、目市場(chǎng)分析及定位 六 零售項(xiàng)目市場(chǎng)分析及定位 七 酒店項(xiàng)目市場(chǎng)分析及定位 八 服務(wù)式公寓項(xiàng)目市場(chǎng)分析及定位 九 項(xiàng)目綜合分析 一財(cái)務(wù)可行性分析 Month 00, 2002 3 一商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)研究概述一商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)研究概述 Month 。

17、項(xiàng)目招投標(biāo) 1市場(chǎng)條件判斷市場(chǎng)條件判斷 市場(chǎng)條件的初判斷 所在地區(qū)的市場(chǎng)狀況 對(duì)城市或地區(qū)發(fā)展相應(yīng)商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的 可行性 對(duì)項(xiàng)目定位的宏觀思考 市場(chǎng)成熟性的問(wèn)題 地區(qū)的社會(huì)生產(chǎn)力 人們的收入水平 2項(xiàng)目位置選擇項(xiàng)目位置選擇 對(duì)位置和周邊條。

18、售后服務(wù)等環(huán)節(jié)的工作情況進(jìn)行監(jiān)督檢 查. 8.2.4.2 進(jìn)貨檢驗(yàn)和試驗(yàn) a 項(xiàng)目部負(fù)責(zé)對(duì)施工單位是否對(duì)進(jìn)貨按規(guī)定進(jìn)行了檢驗(yàn)和試驗(yàn)進(jìn)行監(jiān)督; b 對(duì)施工用的主要材料設(shè)備, 進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)督控制, 對(duì)大宗物資按規(guī)定進(jìn)行抽樣檢查. c 材料設(shè)備的監(jiān)。

19、部質(zhì)量管理體系審核及有效性評(píng)價(jià); c 對(duì)需確認(rèn)的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查; d 通過(guò)生產(chǎn)和服務(wù)的提供,聽(tīng)取顧客意見(jiàn)的反饋. 8.2.3.3 對(duì)過(guò)程監(jiān)視和測(cè)量中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題,由稽查小組負(fù)責(zé)組織進(jìn)行整改,對(duì)需要采取 糾正和預(yù)防措施的,由工程部按照糾正和預(yù)。

20、降價(jià)明顯減少,即使如保利在2月打出囍春行勱口號(hào),但其實(shí) 際優(yōu)惠幅度非常有限;從典型城市來(lái)看,當(dāng)前降幅20以上項(xiàng)目幾乎都出自地?cái)谛灾行》科? 大型房企在2012年伊始普遍挄兵丌勱,原因有兩點(diǎn):1去年大型房企整體業(yè)績(jī)尚可,其新 增土地明顯減少。

21、稅. 3.3.城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加 在繳納營(yíng)業(yè)稅的同時(shí),應(yīng)以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額為計(jì)稅依據(jù),按適用稅 率繳納城市建設(shè)維護(hù)稅和 3的教育費(fèi)附加.城市建設(shè)維護(hù)稅為比例稅,按納 稅人所在地區(qū)的不同,適用不同檔次稅率。

22、筑,高矮參差,既能豐富造型,又能視棟別用途作彈性規(guī)劃.不論基于何種原 因,產(chǎn)品定位的最終結(jié)果勢(shì)必在每塊土地上產(chǎn)生或高或低或胖或瘦或單棟或多棟的建 筑物,而所謂的容積率利用,就是指如何將每塊土地的總可建建筑面積樓地面面積利用 到極致. 同樣一。

23、供求關(guān)系決定.改變供求關(guān)系的政策主要分兩類,一類是針對(duì)房地產(chǎn)的行業(yè)政 策,如限購(gòu)限貸以及保障房等調(diào)控政策;另一類是針對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)的貨幣政 策,如加息和提高存款準(zhǔn)備金率等.行業(yè)政策的主要目的是削弱市場(chǎng)需求,減 輕供求壓力,意在需求;貨幣政策的主。

24、相同區(qū)位,如何避免同室操戈 同一企業(yè),不同區(qū)位,相似定位,如何避免競(jìng)爭(zhēng) 地王項(xiàng)目,成本高企,資源平平,甲方期望甚高,問(wèn)題多多,該從哪個(gè)角度思 考如何一步步解決問(wèn)題. willanwillan 4 過(guò)渡頁(yè) TRANSITION PAGE 項(xiàng)目。

25、的現(xiàn)金流極為緊缺,多處于近乎停滯狀態(tài),就像一個(gè)體弱者體內(nèi)的血 液,突然被抽走了液,突然被抽走了 1 1 升血,馬上從亞健康進(jìn)入了昏迷狀態(tài),而后又經(jīng)擠兌,血升血,馬上從亞健康進(jìn)入了昏迷狀態(tài),而后又經(jīng)擠兌,血 液直接僵滯,整個(gè)市場(chǎng)處于資金微流通。

26、所以傳統(tǒng)企業(yè)管理意義上的 指令下達(dá)的內(nèi)部管控模式,在地產(chǎn)企業(yè)管理中很容易產(chǎn)生管理二層皮效應(yīng). 當(dāng)?shù)禺a(chǎn)正常的內(nèi)部管控指令下達(dá)到執(zhí)行層,執(zhí)行層再去向代理人項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)下指 令時(shí),管理性質(zhì)完全變了.法律上,代理人的項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)是獨(dú)立法人主體派出機(jī)。

27、作共同經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,各自承擔(dān)相應(yīng)的職能,發(fā)展商一般承擔(dān)商場(chǎng)的物業(yè)管理部分,商業(yè)部 分交給經(jīng)營(yíng)管理公司負(fù)責(zé);第三種方式就是發(fā)展商自己成立經(jīng)營(yíng)管理公司經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目. 很多原來(lái)在各個(gè)地產(chǎn)中介的人,沒(méi)有一點(diǎn)百貨購(gòu)物中心超市大型商場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn),對(duì)品牌對(duì)。

28、建筑, 高矮參差, 既能豐富造型, 又能視棟別用途作彈性規(guī)劃, 不論基于何種原因, 產(chǎn)品定位的最終結(jié)果勢(shì)必在每塊土地上產(chǎn)生或高 或低或胖或瘦或單棟或多棟的建筑物,而所謂的容積率利用,就 是指如何將每塊土地的總可建建筑面積樓地面面積利用到極致。

29、 組委會(huì)特別金獎(jiǎng)第 一名 2003年中國(guó)建筑工 程魯班獎(jiǎng) 房地產(chǎn)品質(zhì)提升的三個(gè)思考房地產(chǎn)品質(zhì)提升的三個(gè)思考 1不是一類人,不進(jìn)一家門.不同 類別的客戶居住在一起會(huì)產(chǎn)生非常 多的矛盾與沖突; 2我們的產(chǎn)品不是建筑,而是生活 .居住的便利性及居。

30、區(qū)位,如何避免同室操戈 同一企業(yè),不同區(qū)位,相似定位,如何避免競(jìng)爭(zhēng) 地王項(xiàng)目,成本高企,資源平平,甲方期望甚高,問(wèn)題多多,該從哪個(gè)角度思 考如何一步步解決問(wèn)題. willanwillan 5 過(guò)渡頁(yè) TRANSITION PAGE 項(xiàng)目定位。

31、性推導(dǎo)定位 依據(jù)市場(chǎng)調(diào)研推導(dǎo)定位 依據(jù)客戶調(diào)研推導(dǎo)定位 根據(jù)地塊屬性做定位 案例:濟(jì)南央墅 根據(jù)地塊屬性做定位 案例:廈門萬(wàn)科湖心島 根據(jù)地塊屬性做定位 案例:諸多地王項(xiàng)目 青島紫御觀邸青島紫御觀邸北京九號(hào)公館北京九號(hào)公館 根據(jù)地塊屬性推導(dǎo)。

32、 Single Family Starter Without kids Family Starter With kid 12 Mature family With kids Single parent family With kids Em。

33、其余 基本信息填報(bào) 一次 1.1項(xiàng)目月報(bào)表項(xiàng)目概況 1.2項(xiàng)目月報(bào)表經(jīng)營(yíng)計(jì)劃及完成情況 序號(hào) 內(nèi)容 運(yùn)營(yíng)月報(bào)表填報(bào)說(shuō)明 填報(bào)要求 2 經(jīng)營(yíng)計(jì)劃及 完成情況 12020年經(jīng)營(yíng)目標(biāo)計(jì)劃:全盤啟動(dòng)會(huì)目標(biāo)值根據(jù)啟動(dòng)會(huì)版本數(shù)值填寫,截止 2019年。

34、市 3 前言 生活在智慧城市意味著什么智慧城市創(chuàng)新讓生活 更互聯(lián)更高效更永續(xù),有多少人正從中受益 政府和企業(yè)是否已經(jīng)從相關(guān)科技投資中取得回報(bào) 而智慧城市又是否已從口號(hào)變?yōu)楝F(xiàn)實(shí) 此份報(bào)告旨在對(duì)上述問(wèn)題進(jìn)行探討.仲量聯(lián)行對(duì)城 市,以及在城市中生。

35、間,城六區(qū)共有年間,城六區(qū)共有3232萬(wàn)本市戶口市民納入城市社保體系;萬(wàn)本市戶口市民納入城市社保體系; 4 4西安城中村中外地人口是本村人口的西安城中村中外地人口是本村人口的5 5倍;倍; 城中村概況 新城區(qū)新城區(qū)1313個(gè)個(gè):南張村北張村。

36、 之,就是基本延續(xù)目前的政策,即繼續(xù)實(shí)施積極的財(cái)政政策和穩(wěn)健的貨幣政策, 但政策的力度方向與去年比,還是有所不同.今年的會(huì)議提出,在政策操作上 要更加精準(zhǔn)有效,不急轉(zhuǎn)彎,把握好政策時(shí)度效,保持適度支出強(qiáng)度,要把握好 這個(gè)度,就必須有保有壓。

37、轉(zhuǎn)讓:工業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)辦公用地基準(zhǔn)地價(jià)50已繳納地價(jià) 整體轉(zhuǎn)讓:按照工業(yè)用地公告基準(zhǔn)地價(jià)補(bǔ)繳 持有增容:工業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)辦公用地基準(zhǔn)地價(jià)5050 已繳納地價(jià) 深標(biāo)基準(zhǔn)6非住宅功能部分地價(jià)按基準(zhǔn)地價(jià)2倍計(jì)繳 地價(jià)不計(jì)息分期繳納 按市場(chǎng)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)。

38、區(qū)位,如何避免同室操戈 同一企業(yè),不同區(qū)位,相似定位,如何避免競(jìng)爭(zhēng) 地王項(xiàng)目,成本高企,資源平平,甲方期望甚高,問(wèn)題多多,該從哪個(gè)角度思 考如何一步步解決問(wèn)題. willanwillan 4 過(guò)渡頁(yè) TRANSITION PAGE 項(xiàng)目定位。

39、兩會(huì)政府工作報(bào)告住房相關(guān)政策取向 2021 n 保障好群眾住房需求.堅(jiān)持房子是用來(lái)住的不是用來(lái)炒的 定位,穩(wěn)地價(jià)穩(wěn)房?jī)r(jià)穩(wěn)預(yù)期.解決好大城市住房突出問(wèn) 題,通過(guò)增加土地供應(yīng)安排專項(xiàng)資金集中建設(shè)等辦法, 切實(shí)增加保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房供給。

40、公司債券企業(yè)債券中小企業(yè)私募債券等承銷資產(chǎn)證券化ABSABNReitsCMBS發(fā)行股票保薦與承銷IPO 定增等投資并購(gòu)財(cái)務(wù)顧問(wèn)產(chǎn)業(yè)基金融資互聯(lián)網(wǎng)金融融資資本市場(chǎng)融資私募股權(quán)與證券基金融資等業(yè)務(wù),融資渠道涵 蓋貨幣信貸金融資本等四個(gè)市場(chǎng) 對(duì)宏。

41、微觀的市場(chǎng)環(huán)境密切聯(lián)系. 東和灣項(xiàng)目定位報(bào)告是基于瑞爾特調(diào)研小組市場(chǎng)實(shí)態(tài)分析結(jié)論,通過(guò)對(duì)東和灣項(xiàng) 目所在地的特點(diǎn)進(jìn)行分析論證后,瑞爾特依據(jù)全程營(yíng)銷系統(tǒng)的要求,從項(xiàng)目持續(xù)銷售和公 司發(fā)展戰(zhàn)略的角度擬定本報(bào)告. Page 2 of 29 東和灣。

42、區(qū)位,如何避免同室操戈 同一企業(yè),不同區(qū)位,相似定位,如何避免競(jìng)爭(zhēng) 地王項(xiàng)目,成本高企,資源平平,甲方期望甚高,問(wèn)題多多,該從哪個(gè)角度思 考如何一步步解決問(wèn)題. willanwillan 4 過(guò)渡頁(yè) TRANSITION PAGE 項(xiàng)目定位。

43、型情況產(chǎn)品未定型情況 由于產(chǎn)品尚未定型,思考的方向是如何選擇目標(biāo)市場(chǎng),針對(duì) 選擇的目標(biāo)客戶制定具有競(jìng)爭(zhēng)力的產(chǎn)品策略 產(chǎn)品已定型產(chǎn)品已定型 4 思考點(diǎn)思考點(diǎn) 項(xiàng)目 市場(chǎng) 客戶 項(xiàng)目思考分為分土地開(kāi)發(fā)商產(chǎn)品三個(gè)方面 包括地塊狀況環(huán)境交通景觀資源。

44、 0.1,這一項(xiàng)我們經(jīng)常能去爭(zhēng)取一些 優(yōu)惠,少交一些. 3土地增值稅:土地增值稅是 對(duì)轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)地上建筑物 及其附著物并取得收入簡(jiǎn)單說(shuō)就是 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入的單位和個(gè) 人,就其轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額 征收的一種稅. 1增值額的。

45、外商投資鼓勵(lì)類項(xiàng)目,可按照相關(guān)法規(guī)政策享受優(yōu)惠待遇;外商投資限制類項(xiàng)目,有嚴(yán)格的審批和監(jiān)管要求;外商不得涉足禁止類項(xiàng)目.除鼓勵(lì)限制禁止類項(xiàng)目外,均歸類于允許類項(xiàng)目.一法律規(guī)定一法律規(guī)定2外商投資房地產(chǎn)項(xiàng)目主要為允許類,少部分為限制類外商投。

46、國(guó)有土地使用權(quán)地上的建筑物及其附著物并取得收入的行為,都是土地增值稅的征稅范圍.7基本政策征稅范圍 國(guó)有土地,是指按國(guó)家法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的土地. 地上的建筑物,是指建于土地上的一切建筑物,包括地上地下的各種附屬設(shè)施. 附著物,是指附著于。

47、短期看金融政策,中期看土地供應(yīng),遠(yuǎn)期看人口紅利. 在短期,看金融政策.包括貨幣政策和信貸政策.通過(guò)政策,可以分析背后隱含的當(dāng)前國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)金融形勢(shì),從而調(diào)整房企自身的發(fā)展戰(zhàn)略. 在中期,看土地供應(yīng).大部分城市的政府都采取土地財(cái)政政策,即政府通。

48、義上的指令下達(dá)的內(nèi)部管控模式,在地產(chǎn)企業(yè)管理中很容易產(chǎn)生管理二層皮效應(yīng).當(dāng)?shù)禺a(chǎn)正常的內(nèi)部管控指令下達(dá)到執(zhí)行層,執(zhí)行層再去向代理人項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)下指令時(shí),管理性質(zhì)完全變了.法律上,代理人的項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)是獨(dú)立法人主體派出機(jī)構(gòu),管理上只有地產(chǎn)企業(yè)作。

49、變化,行業(yè)集中度可能開(kāi)始下降行業(yè)集中度可能開(kāi)始下降.2022年年,按揭利率按揭利率和和貸款貸款利率對(duì)利率對(duì)房地產(chǎn)房地產(chǎn)需求需求的的決定性作用不變,決定性作用不變,預(yù)計(jì)從預(yù)計(jì)從銷售到投資的銷售到投資的復(fù)蘇鏈條不變復(fù)蘇鏈條不變. 房地產(chǎn)行業(yè)的支。