居住區(qū)規(guī)劃優(yōu)秀案例分析Tag內(nèi)容描述：
1、規(guī)范GB 5018093為 強(qiáng)制性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),自一九九四年二月一日起施行. 本標(biāo)準(zhǔn)由建設(shè)部負(fù)責(zé)管理,具體解釋等工作由中國(guó)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院負(fù)責(zé),出版發(fā)行由建 設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所負(fù)責(zé)組織. 中華人民共和國(guó)建設(shè)部 一九九三年七月十六日 總則總則 。
2、PHRASE 1 名詞 居住區(qū)規(guī)劃 居住區(qū)規(guī)劃residential district planning的任務(wù)是 為居民創(chuàng)造一個(gè)滿足日常物質(zhì)和文化生活需要的舒適 方便衛(wèi)生安寧和優(yōu)美的環(huán)境. 在居住區(qū)內(nèi),除了布置住宅外,還須布置居民日常生 活。
3、規(guī)劃對(duì)居住環(huán)境的創(chuàng)造和住宅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展具有極其重要的指 導(dǎo)和調(diào)控作用. 在城市發(fā)展的過(guò)程中,居住用地占的比例最大,因此,住宅用地的安 排是城市規(guī)劃需要優(yōu)先研究的問(wèn)題之一. 城市規(guī)劃與住宅建設(shè)的關(guān)系 其中包括住宅建設(shè)用地的分布住宅等級(jí)分類(lèi)建設(shè)地。
4、 觀標(biāo)志作用觀標(biāo)志作用 3綠化景觀綠化景觀 中心綠地組團(tuán)宅前院落中心綠地組團(tuán)宅前院落 綠化走廊組織較好與山林綠化關(guān)系綠化走廊組織較好與山林綠化關(guān)系 綠化與步行系統(tǒng)結(jié)合很好綠化與步行系統(tǒng)結(jié)合很好 4豎向設(shè)計(jì)豎向設(shè)計(jì) 小臺(tái)地處理小臺(tái)地處理 減小。
5、地方規(guī)定 金華城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定.doc 規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的分析 用地性質(zhì)居住商住商業(yè)辦公兼容 建筑退讓沿道路沿相鄰地塊多高層 有無(wú)限高規(guī)定黃海高程 禁止開(kāi)口,禁止設(shè)計(jì)商業(yè)區(qū)段等 有無(wú)其他公共配建社區(qū)用房公廁幼兒園等 建筑密度 綠地率 容積率。
6、 車(chē) 位:300個(gè) Rord Element Work Whole Rord Element Work Whole 周?chē)窙r 小區(qū)住宅 地上停車(chē) 集中綠地 入口大門(mén) 小區(qū)入口 小區(qū)綠地 小區(qū)住宅 Rord Element Work Whol。
7、計(jì) 第一部分 概述 居住區(qū)的概念組織構(gòu)成居住區(qū)的概念組織構(gòu)成 居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的基本原則居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的基本原則 與任務(wù)要求與任務(wù)要求 居住區(qū)基地居住區(qū)基地條件分條件分析析 民住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的構(gòu)思起步民住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的構(gòu)思起步 第一部分第一部分 。
8、與規(guī)模一類(lèi)型與規(guī)模 1 1居住區(qū)居住區(qū) 居住區(qū)居住區(qū)是由城市干道或自然分界線所圍合的,住是由城市干道或自然分界線所圍合的,住 房集中并設(shè)有一定數(shù)量及相應(yīng)規(guī)模的公共服務(wù)設(shè)施和房集中并設(shè)有一定數(shù)量及相應(yīng)規(guī)模的公共服務(wù)設(shè)施和 公用設(shè)施的地區(qū),是一。
9、組成不僅僅是住宅和與其相關(guān)的道路綠不僅僅是住宅和與其相關(guān)的道路綠 地,還包括與該住宅區(qū)居民日常生活相關(guān)的商業(yè)服務(wù)教地,還包括與該住宅區(qū)居民日常生活相關(guān)的商業(yè)服務(wù)教 育活動(dòng)道路場(chǎng)地和管理等,這些內(nèi)容在空間分布上可育活動(dòng)道路場(chǎng)地和管理等,這些內(nèi)。
10、x. 49 711 2399150 European Planning Group European Planning Group Design Objective We believe that good buildings respon。
11、x. 49 711 2399150 European Planning Group European Planning Group Design Objective We believe that good buildings respon。
12、nterpretation Chapter 2 細(xì)化方案細(xì)化方案 Target Find Chapter 3 完善指標(biāo)完善指標(biāo) System Improve 3 Chapter 1 范圍的界定范圍的界定 Project Interpreta。
13、停車(chē)場(chǎng)規(guī)劃;4 8居住區(qū)綠地規(guī)劃;2 9居住區(qū)環(huán)境景觀設(shè)計(jì);2 10居住區(qū)特色與個(gè)性的塑造;2 11居住區(qū)規(guī)劃的多樣化;2 12居住區(qū)設(shè)施的規(guī)劃;2 13居住區(qū)規(guī)劃的用地指標(biāo);2 14居住區(qū)各項(xiàng)用地界線劃定的技術(shù)性規(guī)定;1 15居住區(qū)規(guī)劃設(shè)。
14、規(guī)范的制定創(chuàng)造條件. 1.2 本導(dǎo)則遵循國(guó)內(nèi)現(xiàn)行的居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范住宅設(shè)計(jì)規(guī)范和其他法規(guī),并參考國(guó)外相關(guān)文獻(xiàn) 資料編制的,具有適用性和指導(dǎo)性. 1.3 居住區(qū)環(huán)境景觀設(shè)計(jì)應(yīng)堅(jiān)持以下原則: 1.3.1 堅(jiān)持社會(huì)性原則.賦予環(huán)境景觀親切宜人的。
15、ntaline Group, 2010 上輪要點(diǎn)回顧上輪要點(diǎn)回顧 地塊所在地塊所在飛龍居住區(qū)飛龍居住區(qū)是常州九大居住區(qū)之一,是未來(lái)的是常州九大居住區(qū)之一,是未來(lái)的北部新城重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域北部新城重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域. 目前周邊目前周邊生活配套設(shè)施匱乏生。
16、5.參考文獻(xiàn)參考文獻(xiàn) 1.引言引言 居住區(qū)及規(guī)劃:隨著城市的發(fā)展社會(huì)生 產(chǎn)力的發(fā)展而發(fā)展 居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的核心人 目的:建設(shè)文明舒適健康的居住區(qū)以滿足人們的生活需求,并且保 持各種效益的綜合平衡與可持續(xù)發(fā)展 居住需求建設(shè)條件差異 分類(lèi)不同。
17、錄 05.團(tuán)隊(duì)組合 06.聯(lián)系方式 產(chǎn)品監(jiān)測(cè) 07.規(guī)劃 08.建筑 09.景觀 10.戶型 11.裝修 12.配套 13.智能化系統(tǒng) 14.建材設(shè)備 15.物業(yè)服務(wù) 16.工程進(jìn)度 營(yíng)銷(xiāo)監(jiān)測(cè) 17.客戶分析 18.形象定位 19.現(xiàn)場(chǎng)營(yíng)造。
18、福興社區(qū)安置區(qū)區(qū)位福興社區(qū)安置區(qū)區(qū)位 福興社區(qū)安置區(qū)位于興寧主城 區(qū)西南角,地塊東接神秀大道, 北臨人民大道S205. 方案 設(shè)計(jì) 項(xiàng)目 背景 福興社區(qū) 安置區(qū)詳細(xì)設(shè)計(jì) PR0JECT 上位規(guī)劃 按照興寧市總體規(guī)劃,在規(guī)劃區(qū)東西兩側(cè)均設(shè)有市。
19、二條 本導(dǎo)則規(guī)定了江蘇省新建居住區(qū)供配電設(shè)施 的規(guī)劃設(shè)計(jì)建設(shè)所應(yīng)遵循的主要技術(shù)原則,相關(guān)工作 除應(yīng)符合本導(dǎo)則的規(guī)定外,還應(yīng)符合國(guó)家行業(yè)地方現(xiàn) 行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和規(guī)程的規(guī)定. 第三條 本導(dǎo)則是新建居住區(qū)供電方案制定的依據(jù), 在答復(fù)客戶時(shí),必須要。
20、記 錄 報(bào)出: 文件管理員 日期 批復(fù): 文件管理員 日期 發(fā)放: 文件管理員 日期 文件編號(hào): 報(bào)備編號(hào): 文件類(lèi)別: 公司檔案 公司文件 主辦單位: 是否送集團(tuán)備案: 主送單位: 發(fā)放范圍: 藍(lán)光嘉寶咨詢 經(jīng)營(yíng)事業(yè)部 日期:201305。
21、人的園林水景;既然是居住區(qū),其水景設(shè)計(jì)就要體現(xiàn)人性關(guān) 懷,宜人的尺度,親切的造型,休閑性的營(yíng)造成為首中之首. 一處好的水景設(shè)計(jì), 特別是居住區(qū)水景設(shè)計(jì), 往往由兩個(gè)因素決定, 其一是盛水的容器, 即水池的形狀深淺,與道路與建筑的關(guān)系等等;其。
22、觀便利的體驗(yàn)感 ,助力銷(xiāo)售. 別墅車(chē)庫(kù) 別墅車(chē)庫(kù)作為填充個(gè)性和創(chuàng)意的空間,起到展示項(xiàng)目特 性客群生活品味提升產(chǎn)品溢價(jià)的作用.項(xiàng)目可以產(chǎn) 品主打的客群定位生活習(xí)慣生活場(chǎng)景元素及項(xiàng)目推 廣主形象為依據(jù),對(duì)別墅車(chē)庫(kù)進(jìn)行主題式包裝. 一裝修設(shè)計(jì)院別。
23、理解為綠化設(shè)計(jì),景觀布置也以園藝綠 化為主,景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)在居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中往往成為建筑設(shè)計(jì)的附屬,常常是輕描淡寫(xiě)一 筆帶過(guò),未經(jīng)深入設(shè)計(jì)的環(huán)境效果難免不盡人意.如今,居住區(qū)的景觀環(huán)境愈來(lái)愈受房地 產(chǎn)發(fā)展商和居民的重視,環(huán)境景觀在居住區(qū)中逐漸。
24、的居住環(huán)境品質(zhì)如何在高密度高容量開(kāi)發(fā)的同時(shí),塑造優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境品質(zhì) 生活豐富性生活豐富性 如何在居住新區(qū)的開(kāi)發(fā)中塑造新的城市活力,提倡怎樣的生活方式如何在居住新區(qū)的開(kāi)發(fā)中塑造新的城市活力,提倡怎樣的生活方式 交通交通 如何緩解地處市郊大型居。
25、00 2004年2005年2006年2007年2008年 0.00 5.00 10.00 15.00 20.00 25.00 GDP值增長(zhǎng)率 盡管遭遇新丐紈以杢最困難的一年,但我市昨日交出的今年經(jīng)濟(jì)収展期中答卷卻 令人欣慰:上半年全市GDP。
26、住宅設(shè)計(jì)規(guī)范和其他法規(guī),并參考國(guó)外相關(guān)文獻(xiàn)資料編制的,具有適用性和指導(dǎo)性. 1.3 居住區(qū)環(huán)境景觀設(shè)計(jì)應(yīng)堅(jiān)持以下原則: 1.3.1 堅(jiān)持社會(huì)性原則.賦予環(huán)境景觀親切宜人的藝術(shù)感召力,通過(guò)美化生活環(huán)境,體現(xiàn)社區(qū)文化,促進(jìn)人際交往和精神文明建設(shè)。
27、的一種. 編制修建性詳細(xì)規(guī)劃主要任務(wù)是:滿足上一層編制修建性詳細(xì)規(guī)劃主要任務(wù)是:滿足上一層 次規(guī)劃的要求,直接對(duì)建設(shè)項(xiàng)目做出具體的安排和次規(guī)劃的要求,直接對(duì)建設(shè)項(xiàng)目做出具體的安排和 規(guī)劃設(shè)計(jì),并為下一層次建筑園林和市政工程設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì),并為下。
28、筑造型流線廣場(chǎng)等 開(kāi)發(fā)商持有或出售,其中商業(yè)部分多為出售,但后期的趨勢(shì)是持有 開(kāi)發(fā)商創(chuàng)造一個(gè)模式并成功后,會(huì)在多處進(jìn)行復(fù)制 如美國(guó)紐約洛克菲勒中心日本福岡博多運(yùn)河城日本六本木新城香 港太古廣場(chǎng)深圳華潤(rùn)中心北京華貿(mào)中心等 歷史街區(qū)歷史街區(qū) 多。
29、七十年代末工業(yè)增加值占 GDP 的比例約為 38,其中制造業(yè)增加值占 GDP 比例高達(dá) 30.制造業(yè)的繁榮,也吸收了大量勞動(dòng)力,期間制造業(yè)就業(yè)人數(shù) 占總就業(yè)人數(shù)的 45. 到了上世紀(jì)八九十年代,以香港為代表的亞洲四小龍本土人力土地及其他生產(chǎn)。
30、辦公區(qū)和配套設(shè)施服務(wù)區(qū)三大分區(qū). 項(xiàng)目規(guī)模:占地250余畝,總建筑面積達(dá)28萬(wàn)平 方米;共68棟,每棟3層; 主力戶型:200300,總價(jià)300600萬(wàn)元; 投資商:香港大光集團(tuán) ; 開(kāi)發(fā)商:昆山大鴻運(yùn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司; 建筑設(shè)計(jì)單位:德國(guó)F。
31、水 項(xiàng)目分為東西兩區(qū),西區(qū)涵蓋獨(dú)棟類(lèi)獨(dú)產(chǎn)品東區(qū)涵蓋大平層合院及商業(yè)產(chǎn)品; 項(xiàng)目大獨(dú)棟別墅面積區(qū)間12251445,總價(jià)40005500萬(wàn),小獨(dú)棟別墅面積區(qū)間825860,總價(jià) 20002500萬(wàn),類(lèi)獨(dú)面積區(qū)間545635,總價(jià)1100170。
32、動(dòng)用 地 及 公 共 市 政 設(shè) 施 等 各 個(gè) 系 統(tǒng) 進(jìn) 行 結(jié) 合 具 體 的 安 排 . 按位置劃分:市區(qū)內(nèi)正郊遠(yuǎn)郊 按住宅層數(shù)劃分:高層多層低層混合 居住區(qū)按居住戶數(shù)或人口規(guī)?？煞譃榫幼^(qū)居住區(qū)小區(qū)小區(qū)組團(tuán)組團(tuán)三級(jí).各級(jí)標(biāo)準(zhǔn)控制規(guī)。
33、念:充分利用核心景觀資源充分利用核心景觀資源打造濱河生活方式,河不僅是社區(qū)的景觀核心,也是社區(qū)休閑活動(dòng)的場(chǎng)所打造濱河生活方式,河不僅是社區(qū)的景觀核心,也是社區(qū)休閑活動(dòng)的場(chǎng)所豐富的產(chǎn)品和相對(duì)明確的功能分區(qū)豐富的產(chǎn)品和相對(duì)明確的功能分區(qū)以宜居的。
34、況 設(shè)計(jì)理念總體設(shè)計(jì) 詳細(xì)設(shè)計(jì)專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)致 謝目錄 1.0 項(xiàng)項(xiàng) 目目 概概 況況項(xiàng)目概況區(qū)域概況分析阜陽(yáng)區(qū)域概況:阜陽(yáng)區(qū)域概況: 阜陽(yáng),人口1053.2萬(wàn),是安徽人口最多的城市.下轄三區(qū)四縣一市,位于安徽省西北部,位于華北平原南端淮北平原的。
35、3.03 15.11 20.9 13.81 32.25 建筑I回積萬(wàn)M:他上22.32 23.21 26.12 18.30 27.81 18.88 12.61 合地下26.53 27.58 31.31 21.72 33.02 22.13 5。
36、范GB5020320024國(guó)家鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程JBJ107965國(guó)家建筑工程冬期施工規(guī)程JBJ104976國(guó)家砼結(jié)構(gòu)施工圖平面表示方法構(gòu)造詳圖00G1017國(guó)家建筑物抗震構(gòu)造詳圖94G3298地方北京市建筑結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯工程質(zhì)量評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)。
37、觀分析圖日照分析圖地下車(chē)庫(kù)范圍圖戶型分布圖戶型配比分析圖ARCHITECTURAL DESIGN售樓處辦公樓地下車(chē)庫(kù)單體戶型平面圖西面商業(yè)街西北面商業(yè)街東北面商業(yè)街建筑表現(xiàn)項(xiàng)目背景規(guī)劃設(shè)計(jì)單體設(shè)計(jì)建 筑 表 現(xiàn) 篇ARCHITECTURAL。
38、及指標(biāo)體系何強(qiáng)為城市規(guī)劃何強(qiáng)為城市規(guī)劃1996.13. 控制性詳細(xì)規(guī)劃的作用與地位控制性詳細(xì)規(guī)劃的作用與地位作用:一控規(guī)已成為城市國(guó)有土地使用權(quán)出讓的基本依據(jù);二控規(guī)提高了規(guī)劃的彈性,增強(qiáng)了可操作性.4. 深圳法定圖則產(chǎn)生背景深圳法定圖則產(chǎn)。
39、方案擴(kuò)初與相關(guān)技術(shù)圖n 項(xiàng)目整體戰(zhàn)略定位及各物業(yè)發(fā)展規(guī)劃設(shè)計(jì).任務(wù)目標(biāo)及工作方法基地分析規(guī)劃重點(diǎn)市場(chǎng)分析基礎(chǔ)分析與總結(jié)市場(chǎng)總結(jié)總體規(guī)劃與設(shè)計(jì)策略規(guī)劃方案細(xì)化戶型設(shè)計(jì)立面設(shè)計(jì)景觀建議總結(jié)建議背景分析地塊分析規(guī)劃設(shè)計(jì)增值配套12341背景分析 。
40、認(rèn)知,樹(shù)立新形象明確消費(fèi)者利益明確消費(fèi)者利益 ,實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)的回收,實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)的回收在推廣中建立自身的氣場(chǎng),確立市場(chǎng)地位在推廣中建立自身的氣場(chǎng),確立市場(chǎng)地位1. 關(guān)鍵營(yíng)銷(xiāo)問(wèn)題根源識(shí)別2. 可類(lèi)比案例的經(jīng)驗(yàn)借鑒3. 市場(chǎng)洞察4. 自我識(shí)別與價(jià)值重塑。
41、益及成本費(fèi)用情況一收入成本費(fèi)用的確認(rèn)原則二項(xiàng)目效益情況及成本費(fèi)用情況三預(yù)算成本與實(shí)際成本對(duì)比費(fèi)用節(jié)超分析1人工費(fèi)分析2材料費(fèi)分析3機(jī)械費(fèi)分析4間接費(fèi)分析五項(xiàng)目成本控制存在的風(fēng)險(xiǎn)六項(xiàng)目預(yù)計(jì)索賠利潤(rùn)分析七存在的問(wèn)題與不足八改進(jìn)措施4 一 項(xiàng)目基。
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