1、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)流程管理手冊(cè)文件編號(hào)GXCWZY003總部付款審批作業(yè)指引版本修訂A0國(guó)信地產(chǎn)流程管理體系文件總部付款審批作業(yè)指引文件編號(hào)： GXCWZY003 版本：A編制：日期：審核：日期：審批：日期：主導(dǎo)部門：財(cái)務(wù)管理部發(fā)布日期：200 年。

2、案場(chǎng)銷售管理作業(yè)指引編制日期審核日期批準(zhǔn)日期一 作業(yè)指引目的保證銷售現(xiàn)場(chǎng)的整潔有序規(guī)范，規(guī)范銷售現(xiàn)場(chǎng)管理工作，維護(hù)公司形象，營(yíng)造良好的銷售現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境，提高成交效率，減少銷售差錯(cuò)。
二 適用范圍適用于公司開發(fā)項(xiàng)目自行銷售的銷售現(xiàn)場(chǎng)管理，包括銷售組。

3、銷售示范區(qū)管理作業(yè)指引編制日期審核日期批準(zhǔn)日期1. 作業(yè)指引目的規(guī)范項(xiàng)目銷售展示用示范單位含售樓處會(huì)所樣板房入戶大堂示范景觀等從計(jì)劃到關(guān)閉銷售的工作流程。
2. 適用范圍適用于公司開發(fā)項(xiàng)目的示范單位及示范單位物資管理。
3. 職責(zé)12344.1。

4、銷售事務(wù)管理作業(yè)指引編制日期審核日期批準(zhǔn)日期1. 作業(yè)指引目的明確規(guī)范各銷售人員對(duì)于銷售事務(wù)變更的操作流程和審核制度。
2. 適用范圍從認(rèn)購(gòu)至產(chǎn)證辦理的銷售全過程。
12344.11.56788.111910111212.11314151616。

5、銷售總結(jié)編寫作業(yè)指引編制日期審核日期批準(zhǔn)日期一 作業(yè)指引目的根據(jù)項(xiàng)目的銷售情況，結(jié)合推廣競(jìng)爭(zhēng)情況等信息，提出相應(yīng)的改善措施，解決銷售存在的問題。
二 適用范圍公司開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的營(yíng)銷總結(jié)的編寫。
三 定義12344.11.56788.1119。

6、附件附件 4 4 工程款支付作業(yè)指引工程款支付作業(yè)指引 一 流程圖 一 流程圖 二 程序 2.1 二 程序 2.1 提交付款申請(qǐng) 2.1.1 關(guān)于合同進(jìn)度款支付質(zhì)保金退還 提交付款申請(qǐng) 2.1.1 關(guān)于合同進(jìn)度款支付質(zhì)保金退還 施工單位泛指。

7、附件附件 3 3 合同結(jié)算作業(yè)指引合同結(jié)算作業(yè)指引 一一 術(shù)語(yǔ)及定義術(shù)語(yǔ)及定義 1.1 工程結(jié)算：指工程竣工，物資采購(gòu)?fù)戤?，顧問合同履約完成，并經(jīng)驗(yàn)收合格后，承包方和發(fā)包 人根據(jù)雙方已簽訂的合同竣工圖紙往來(lái)文件變更簽證等所有與工程造價(jià)相關(guān)的。

8、銷售面積補(bǔ)差作業(yè)指引銷售面積補(bǔ)差作業(yè)指引 編制編制 日期日期 審核審核 日期日期 批準(zhǔn)批準(zhǔn) 日期日期 修訂記錄修訂記錄 日日 期期 修訂狀態(tài)修訂狀態(tài) 修修訂訂內(nèi)容內(nèi)容 修修訂訂人人 審核人審核人 批準(zhǔn)人批準(zhǔn)人 1. 流程概況流程概況 流程目。

9、沈陽(yáng)萬(wàn)科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 SHENYANG VANKE REAL ESTATE DEVELOPMENT CO., LTD.SHENYANG VANKE REAL ESTATE DEVELOPMENT CO., LTD. 編號(hào)： VKSYW。

10、 1、全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)3月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡(jiǎn)稱“國(guó)房景氣指數(shù)”）為96.6 數(shù)據(jù)來(lái)源：中商產(chǎn)業(yè)研究院整理2、市場(chǎng)供應(yīng)：房屋新開工面積13月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積806259萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)1.0%。
其中，住宅施工面積569045萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)1.1%。
房屋新開工面積29838萬(wàn)平方米，下降17.5%。
其中，住宅新開工面積21558萬(wàn)平方米，下降20.3%。
房屋竣工面積16929萬(wàn)平方米，下降11.5%。
其中，住宅竣工面積12323萬(wàn)平方米，下降11.3%。
3、市場(chǎng)需求：商品房銷售額13月份，商品房銷售面積31046萬(wàn)平方米，同比下降13.8%；其中，住宅銷售面積下降18.6%。
商品房銷售額29655億元，下降22.7%；其中，住宅銷售額下降25.6%。
2022年1-3月，東部地區(qū)商品房銷售面積12147萬(wàn)平方米，比上年下降20.9%；銷售額16487億元，下降27.7%。
中部地區(qū)商品房銷售面積9061萬(wàn)平方米，下降6%；銷售額6420億元，下降27.7%。
西部地區(qū)商品房銷售面積9139萬(wàn)平方米，下降9%；銷售額6199億元，下降16.9%。
東北地區(qū)商品房銷售面積698萬(wàn)平方米，下降28.8%；銷售額549億元，下降33.9%。
3月末，商品房待售面積56113萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)8.2%。
其中，住宅待售面積增長(zhǎng)14.2%。
4、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。

11、市場(chǎng)市場(chǎng)調(diào)研作業(yè)指引調(diào)研作業(yè)指引 編制編制 日期日期 審核審核 日期日期 批準(zhǔn)批準(zhǔn) 日期日期 一一 作業(yè)作業(yè)指引指引目的目的 健全市場(chǎng)研究工作，規(guī)避項(xiàng)目投資策劃推廣及銷售過程中的風(fēng)險(xiǎn)，提升項(xiàng)目的市場(chǎng)接受度，實(shí) 現(xiàn)項(xiàng)目投資效益回報(bào)的最大化。
。

12、旁站旁站管理管理作業(yè)指引作業(yè)指引 編制編制 日期日期 審核審核 日期日期 批準(zhǔn)批準(zhǔn) 日期日期 一一 作業(yè)指引目的作業(yè)指引目的 為了加強(qiáng)對(duì)建設(shè)工程監(jiān)理工作的監(jiān)督管理，有效控制建設(shè)工程質(zhì)量，特制定本作業(yè)指引。
二二 適用范圍適用范圍 公司下屬所。

13、 復(fù)地集團(tuán)股份有限公司流程手冊(cè)文件復(fù)地集團(tuán)股份有限公司流程手冊(cè)文件 編號(hào)： 版本：1.0 項(xiàng)目項(xiàng)目計(jì)劃計(jì)劃變更變更管理管理作業(yè)指引作業(yè)指引 編制 日期 審核 日期 批準(zhǔn) 日期 修訂記錄修訂記錄 日日 期期 修訂狀態(tài)修訂狀態(tài) 修改內(nèi)容修改內(nèi)容。

14、 復(fù)地集團(tuán)股份有限公司流程手冊(cè)復(fù)地集團(tuán)股份有限公司流程手冊(cè)支持文件支持文件 編號(hào)： 版本：1.0 項(xiàng)目專項(xiàng)項(xiàng)目專項(xiàng)計(jì)劃管理計(jì)劃管理作業(yè)指引作業(yè)指引 編制 日期 審核 日期 批準(zhǔn) 日期 修訂記錄修訂記錄 日日 期期 修訂狀態(tài)修訂狀態(tài) 修改內(nèi)容。

15、 復(fù)地集團(tuán)股份有限公司流程手冊(cè)文件復(fù)地集團(tuán)股份有限公司流程手冊(cè)文件 編號(hào)： 版本：1.0 安全文明施工安全文明施工作業(yè)指引作業(yè)指引 編制 日期 審核 日期 批準(zhǔn) 日期 修訂記錄修訂記錄 日日 期期 修訂狀態(tài)修訂狀態(tài) 修改內(nèi)容修改內(nèi)容 修改人。

16、 復(fù)地集團(tuán)股份有限公司流程手冊(cè)復(fù)地集團(tuán)股份有限公司流程手冊(cè)支持文件支持文件 編 號(hào) ： FTCB ZY003 版本：1.0 工程供方資質(zhì)評(píng)審作業(yè)指引工程供方資質(zhì)評(píng)審作業(yè)指引 編制 日期 審核 日期 批準(zhǔn) 日期 修訂記錄修訂記錄 日日 期期 。

17、 180 離職管理作業(yè)指引離職管理作業(yè)指引 編制人 編制日期 審核人 簽發(fā)人 修訂記錄修訂記錄 日日 期期 修訂狀態(tài)修訂狀態(tài) 修改內(nèi)容修改內(nèi)容 修改人修改人 審核人審核人 簽發(fā)人簽發(fā)人 181 1.1. 目的目的 規(guī)范集團(tuán)與員工解除勞動(dòng)關(guān)系。

18、 廣告公司工作廣告公司工作內(nèi)容作業(yè)指引內(nèi)容作業(yè)指引 確定廣告公司后，應(yīng)明確其工作內(nèi)容，將工作內(nèi)容確定下來(lái)寫成文本，做為 附件放在合同中，做為合同的重要組成部分。
新項(xiàng)目操作首次引入廣告公司，一般來(lái)說(shuō)，其主要工作內(nèi)容如下，各地區(qū)公 司根據(jù)項(xiàng)目。

19、銷售道具準(zhǔn)備銷售道具準(zhǔn)備作業(yè)指引作業(yè)指引 一一提出需求提出需求 由市場(chǎng)營(yíng)銷部提出需求，需求應(yīng)包括目的內(nèi)容完成時(shí)間地點(diǎn)數(shù)量 質(zhì)量要求等。
二選定合作公司二選定合作公司 1根據(jù)具體物料選擇不同的合作公司：VI 系統(tǒng)樓盤效果圖樓書插頁(yè) 報(bào)紙廣告電。