1、總建筑面積總建筑面積銷售面積銷售面積估算工程量估算工程量估算指標估算指標 建安工程建安工程 1基礎(chǔ)處理 2土建工程 3裝修工程 3.1室內(nèi)精裝修 3.2室外裝修 4電氣工程 5燃煤氣工程 6電梯工程 7通風空調(diào)及采暖工程 7.1通風空調(diào) 7。

2、時間: 備 注備 注 萬m2銷面萬m2銷面萬m2銷面萬m2銷面萬m2銷面萬m2銷面萬m2銷面萬m2銷面萬m2銷面萬m2銷面萬m2銷面萬m2銷面萬m2銷面 萬m2建面萬m2建面萬m2建面萬m2建面萬m2建面萬m2建面萬m2建面萬m2建面萬m2。

3、第 1 頁,共 12 頁 成成本本匯匯總總表表 成成本本項項目目編編碼碼成成本本項項目目名名稱稱 合合計計 萬萬元元 各各核核算算對對象象的的目目標標成成本本 萬萬元元 備備注注 核核算算對對象象1 1 核核算算對對象象2 2 核核算算對對。

4、武漢市萬科房地產(chǎn)有限公司 設(shè)計變更工程指令成本測算表 項目名稱 設(shè)計變更工 程指令編號 主要工程內(nèi)容: 承包商報價: 成本分析: 成本建議: 成本工程師: 日期。

5、項目名稱:項目名稱:006c911081843ef415f18db8e19e72b6.xls006c911081843ef415f18db8e19e72b6.xls 規(guī)劃經(jīng)濟指標 規(guī)劃指標單位 地塊1地塊2總計備注 用地控規(guī)條件 總用地ha。

6、第 1 頁,共 29 頁 地 塊 規(guī) 劃 指 標 凈用地面積5400m2建筑用地面積5,400.00m2總建筑面積25,300m2 建筑物占地面積 1620.00m2建 筑 密 度30綠 地 率31 計容積率面積20250m2容 積 率3。

7、填填表表指指引引 1 本表適用于新項目成本估算項目定位目標成本測算的統(tǒng)一格式. 2 本表填報的主要責任部門為成本管理部.其中規(guī)劃指標需投資發(fā)展部營銷策劃部 和研發(fā)設(shè)計部配合提供,建造標準按營銷設(shè)計成本工程等相關(guān)的部門的討論 結(jié)果確定;報批報。

8、成成本本分分析析 項項 目目取取費費標標準準取取費費基基數(shù)數(shù)總總 計計 總總建建筑筑面面積積單單 位位成成本本 單單位位: :萬萬元元元元m2m2 一一土土地地費費用用 土土地地價價值值 契契稅稅 合合計計 二二策策劃劃費費用用 市市場場調(diào)。

9、填填表表指指引引 1 本表適用于新項目成本估算項目定位目標成本測算的統(tǒng)一格式. 2 本表填報的主要責任部門為成本管理部.其中規(guī)劃指標需投資發(fā)展部營銷策劃部 和研發(fā)設(shè)計部配合提供,建造標準按營銷設(shè)計成本工程等相關(guān)的部門的討論 結(jié)果確定;報批報。

10、方方案案設(shè)設(shè)計計成成本本限限額額 序序號號項項目目投投資資額額 單單方方造造價價 元元 平平米米 估估算算 總總建建筑筑面面 積積 銷銷售售面面積積 估估算算工工 程程量量1 1 估估算算指指 標標1 1 估估算算工工 程程量量2 2 估估。

11、商商業(yè)業(yè)中中心心成成本本及及利利潤潤測測算算 土地面積:100000平方米 容積率:2 商業(yè)中心建筑面積:32000平方米地下室建筑面積: 8000平方米 預(yù)計銷售價格:5600元平方米 成成本本測測算算 投投資資項項目目收收費費標標準準單。

12、成成本本分分析析 項 目取費標準取費基數(shù)總 計 總建筑面積單 位成本 單位:萬元元m2 一土地費用 土地價值 契稅 合計 二策劃費用 市場調(diào)研 項目策劃費用 合計 三勘察設(shè)計費 勘察費土地面積 規(guī)劃及單體設(shè)計費建筑面積 施工圖設(shè)計費建筑面積。

13、光光明明城城市市一一期期目目標標成成本本 南南京京萬萬科科成成本本管管理理部部 2004.11.23 光光 明明 城城 市市 規(guī)規(guī) 劃劃 指指 標標報報批批方方案案 總占地面積29210m2 建筑用地面積29,210.0m2總建筑面積72。

14、第 1 頁,共 2 頁 2 2018018年年XXXXXX項項目目成成本本利利潤潤測測算算表表 指指 標標 參參 數(shù)數(shù) 土地面積畝20.40容積率6.00 建筑基底面積m26797.60建筑密度49.99 已征收拆遷戶數(shù)249戶未征收拆遷戶。

15、編制說明編制說明 內(nèi)容:樓盤定位檔次交樓標準部品特殊配置等 1本測算依據(jù)名郡項目已經(jīng)設(shè)計出的3套精裝修戶型進行測算,戶型比例占整個項目的50. 2部品部件選型是與設(shè)計營銷討論后,根據(jù)前期踩盤結(jié)果并結(jié)合同檔次樓盤選型進行的選擇,實際選 型會有。

16、房地產(chǎn)成本是不同于會計中的成本概念的,它在形式上是以房地產(chǎn)價格各構(gòu) 成部分的累加為基礎(chǔ)來估算房地產(chǎn)價格的, 其實質(zhì)是以房地產(chǎn)的重新開發(fā)成本為 導(dǎo)向求取估價對象的價值,但現(xiàn)實中的房地產(chǎn)價格構(gòu)成極其復(fù)雜,不同地區(qū)不 同時期不同類型的房地產(chǎn),其價。

17、土地一級開發(fā)項目成本收益現(xiàn)金流分析 序號XX項目地塊基本情況 1土地幅員面積畝1450.00 XX大道占地畝55.00 輕軌樞紐中心占地畝44.00 四方攪拌場占地畝68.00 鐵路占地畝101.00 規(guī)劃區(qū)內(nèi)道路占地畝252.00 其它不。

18、 CS01表表恒恒宇宇項項目目一一期期 項項目目主主要要數(shù)數(shù)據(jù)據(jù) 規(guī)規(guī)劃劃類類基基本本數(shù)數(shù)據(jù)據(jù) 土土地地面面積積萬萬M2 12.47建建設(shè)設(shè)用用地地面面積積萬萬M2 建建筑筑面面積積容容積積率率0.58可可用用面面積積容容積積率率 總總建建。

19、土地一級開發(fā)項目成本收益現(xiàn)金流分析 序號XX項目地塊基本情況 1土地幅員面積畝1450.00 XX大道占地畝55.00 輕軌樞紐中心占地畝44.00 四方攪拌場占地畝68.00 鐵路占地畝101.00 規(guī)劃區(qū)內(nèi)道路占地畝252.00 其它不。

20、土地一級開發(fā)項目成本收益現(xiàn)金流分析 序號XX項目地塊基本情況 1土地幅員面積畝1450.00 XX大道占地畝55.00 輕軌樞紐中心占地畝44.00 四方攪拌場占地畝68.00 鐵路占地畝101.00 規(guī)劃區(qū)內(nèi)道路占地畝252.00 其它不。

21、目標成本管理實施細則參考目標成本管理實施細則參考1.1. 目的目的提高集團成本管理水平,建立先進合理的目標成本管理體系.2.2. 范圍范圍本實施細則適用于集團所屬各地產(chǎn)公司. 為集團所屬各地產(chǎn)公司制訂目標成本和實施目標成本管理提供相應(yīng)依據(jù)和。

22、房地產(chǎn)成本測算分析房地產(chǎn)成本是不同于會計中的成本概念的,它在形式上是以房地產(chǎn)價格各構(gòu)成部分的累加為基礎(chǔ)來估算房地產(chǎn)價格的,其實質(zhì)是以房地產(chǎn)的重新開發(fā)成本為導(dǎo)向求取估價對象的價值, 但現(xiàn)實中的房地產(chǎn)價格構(gòu)成極其復(fù)雜,不同地區(qū) 不同時期不同類型。

23、二二開開發(fā)發(fā)成成本本估估算算,僅僅供供參參考考建建筑筑面面積積暫暫按按:105000.00105000.00 平平方方造造價價暫暫按按:14181418建建安安成成本本:148890000.00148890000.00 開開發(fā)發(fā)成成本本:3。

24、第 1 頁,共 2 頁指指標標參參數(shù)數(shù)土地面積畝300.00容積率1.80土地價格萬元畝150.00建筑密度20.00建筑面積與售價建筑面積平方米售價元平方米主樓360001.806200.00車庫25714.413200.00總建筑面積3。

25、地 塊 規(guī) 劃 指 標凈用地面積5400m2建筑用地面積5,400.00m2總建筑面積25,300m2建筑物占地面積 1620.00m2建 筑 密 度30綠 地 率31計容積率面積20250m2容 積 率3.75圍墻長度660m道路用地合計。

26、土地評估各方法綜合測算表土地評估各方法綜合測算表成本法成本法成本逼近法成本逼近法項目項目單價單價單位單位備注備注取費標準取費標準一土地取得成本一土地取得成本5846元平方米土地購買價格土地取得稅費土地開發(fā)成本年期修正系數(shù)1.土地購買價格60。

27、靜態(tài)回報分析靜態(tài)回報分析A. A. 項目詳情按規(guī)劃意見書項目詳情按規(guī)劃意見書數(shù)量數(shù)量單位單位比例比例備注備注規(guī)劃總用地面積規(guī)劃總用地面積0 m2規(guī)劃建設(shè)用地面積0 m2代征城市公共用地面積 m2項目總建筑面積項目總建筑面積 m2地上總建筑面。

28、這里給出我在福建福州的一家房地產(chǎn)的成本測算,讓各位了解一下房地產(chǎn)的暴利這里的所有價格都是以目前福建福州的各個已建成的樓盤的最高和最不利的平方價格來計算的 宗地2XXX拍XX地塊金州路兩側(cè) 主要規(guī)劃指標: 1土地面積:27102平方米40.6。

29、二二開開發(fā)發(fā)成成本本估估算算,僅僅供供參參考考建筑面積暫按:105000.00 平方造價暫按:1418建安成本:148890000.00 開發(fā)成本:3754.44序序號號項項目目內(nèi)內(nèi)容容樓樓面面單單價價總總款款萬萬元元備備注注元元 平平米米。

30、地 塊 規(guī) 劃 指 標凈用地面積5400m2建筑用地面積5,400.00m2總建筑面積25,300m2建筑物占地面積 1620.00m2建 筑 密 度30綠 地 率31計容積率面積20250m2容 積 率3.75圍墻長度660m道路用地合計。