1、西康路西康路989989商業定價報告商業定價報告 20112011年年4 4月月 原 理 原 理 通過兩種測算方法通過兩種測算方法 租金租金 回報率法回報率法 商住比值法商住比值法 綜合得出市場推導整盤均價綜合得出市場推導整盤均價 租金租金。

2、目目 錄錄 一區域解讀一區域解讀2 2 1 區域位置2 2 區域經濟3 3 區域規劃4 二項目分析二項目分析5 5 1 項目經濟指標及四至范圍5 2 項目競爭格局分析7 3 項目 SWOT 分析 9 4 項目分析結論與對策 10 三 項目定。

3、目目 錄錄 第一篇：市場分析第一篇：市場分析 一豫園商城的現狀分析 二豫園商圈特征 三項目周邊代表商業： 四消費構成及觀念 五客戶市場反饋及商業經營狀況 六市場前景分析 第二篇：第二篇：項目定位項目定位 一市場定位 二定位思路 三目標消費群。

4、 北京迎賓路商業部北京迎賓路商業部 分分定位策劃報告定位策劃報告 Page 1 燕郊地區消費人群調研及分析燕郊地區消費人群調研及分析 任意商業項目的商業價值都是通過消費者在其項目內的消 費行為實現的，因此，消費者的消費水平消費習慣消 費需求。

5、本報告是嚴格保密的。
本報告是嚴格保密的。
2006914 上海康城前廣場商業項目上海康城前廣場商業項目 商業定位報告中稿商業定位報告中稿 謹呈：協和集團謹呈：協和集團 版權聲明： 本文僅供客戶內部使用，版權歸世聯地產顧問中國有限公司所有，。

6、嘉定嘉定 方舟商業中心項目定位方舟商業中心項目定位 201103 目錄目錄 項目區域總體概況項目區域總體概況 項目輻射商圈概況項目輻射商圈概況 市調結論建議及項目定位市調結論建議及項目定位 項目區域總體概況項目區域總體概況 截至2009年底。

7、 地產資料大全 XX城商業部分城商業部分 定位策劃報告定位策劃報告 Page 2 地產資料大全 燕郊地區消費人群調研及分析燕郊地區消費人群調研及分析燕郊地區消費人群調研及分析燕郊地區消費人群調研及分析 任意商業項目的商業價值都是通過消費者在。

8、本報告是嚴格保密的。
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2006914 上海康城前廣場商業項目上海康城前廣場商業項目 商業定位報告中稿商業定位報告中稿 謹呈：協和集團謹呈：協和集團 版權聲明： 本文僅供客戶內部使用，版權歸世聯地產顧問中國有限公司所有，。

9、目錄目錄 項目概況 開發背景 發展歷程 梅川路現狀 梅川路商業街梅川路商業街 梅川路歐亞休閑商業街 調研報告 項目概況項目概況 1 項目簡介項目簡介 梅川路歐亞休閑商業街以下簡稱梅川路商業街，2002年初竣工， 地處上海普陀區梅川路上，東至。

10、 中遠兩灣城中潭路商業街定位及推廣策劃方案中遠兩灣城中潭路商業街定位及推廣策劃方案 1. 市場在哪里 2. 核心的概念 6. 后期的傳播 4. 規劃與傳播 5. 招商與經營 3. 命名與視覺 目錄目錄 7. 合作與費用 1. 市場在哪里市場。

11、第一部分 宏觀市場 . 4 一上海商辦房地產市場發展背景 . 4 1.背景之一：上海宏觀經濟背景 . 4 2.背景之二：上海市城市發展背景 . 9 3.背景之三：房地產市場調控背景 . 10 二上海商業房地產市場研究 . 12 1.過去：歷。

12、 安亭墨玉路項目市場安亭墨玉路項目市場定位定位報告報告 安亭鎮近年來依托當地汽車產業的繁榮，培養了一大批富裕居民，房地產業也迅速崛起。
在市場需求的刺激下，我們通過對安亭 住宅市場的實地調研，從訪談客戶代理公司中介店開發商等各方獲取了大量的一。

13、1 商場名稱：商場名稱：818廣場 地址地址:上海市南京西路818號 物業類型物業類型:商業 建筑高度建筑高度:樓上7 層 樓下1層 建筑面積建筑面積:20,661 平方米 可租賃面積可租賃面積:11,816 平方米 商場定位商場定位:中高。

14、X X項目商業定位建議項目商業定位建議 Presented by Johnson 2012.09.03 定位原則 業態租金分析 人口分析 方案一 方案二 商業定位方案 項目概況 地理位置 區域人口 人均商業面積 結論 競爭項目商業情況 周邊。

15、江陰江陰市市周莊鎮商業項目周莊鎮商業項目 定位定位報告報告 報告報告單位：商業管理公司單位：商業管理公司江陰項目組江陰項目組 一一周莊鎮周莊鎮宏觀分析宏觀分析 地理位置：地理位置：位于江陰市東郊，全鎮總面積80平方公里。
地處美麗富饒的太湖平。

16、廣州市北京路商圈商業規劃及大型商業設施調查報告廣州市北京路商圈商業規劃及大型商業設施調查報告 一一 商圈規劃情況：商圈規劃情況： 北京路國際商貿旅游區也就是商圈的雛形：北接省財政 廳 南達沿江路天字碼頭西接起義路東至文德路，整個區域面積 1。

17、1 報告思路報告思路 PART1. PART1. 項目背景研究及核心問題解析項目背景研究及核心問題解析 PART2. PART2. 項目價值及使命判定項目價值及使命判定 PART3. PART3. 各物業市場機會研究各物業市場機會研究 PA。

18、麗江大研里 商 業 定 位 報 告 目錄 Project location analysisProject location analysis 項目規劃分析 壹 Analysis of format positioningAnalysis 。

19、A. 立地分析立地分析 在上海一主四副的城市格局中，位于西北部的真如城市副中心在上海一主四副的城市格局中，位于西北部的真如城市副中心 地位將日益加強地位將日益加強 4 長三角區域發展長三角區域發展 長三角區域一體化趨勢日益明顯，上海 西北部。

20、地楊浦長陽路辦公綜合體項目 Greenland Changyang Road Shanghai 綠 綠地楊浦 長陽路辦公綜合體項目 Greenland Office Complex Project Changyang Road Yangpu。

21、1 2021年5月27日 上海靜安區常德路電氣集團舊工業廠區改造項目 常德路正鵬設計咨詢常德路正鵬設計咨詢創意創意中心產業園區中心產業園區 投資可行性報告投資可行性報告 暫行暫行 上海正鵬投資管理有限公司上海正鵬投資管理有限公司 投資商：上。

22、Retail Plan New slab and minor structural adaptation; Making good affected area. 2DEMOLITON Vanity counter; Mirrors and 。

23、 上海康城前廣場商業項目上海康城前廣場商業項目 商業定位報告中稿商業定位報告中稿 謹呈：協和集團謹呈：協和集團 2 項目研究工作階段劃分項目研究工作階段劃分 項目地塊查勘 區域宏觀經濟背景研究 區域商業環境研究 城市商業發展規劃研究 市場調。

24、桃園路項目桃園路項目 整體定位及產品研究整體定位及產品研究 項目總體分析 初步市場定位 物業選型分析 規劃初步分析 初步客戶定位 大綱 我們的一切研究都必須以現實條件 為基礎，以共同的目標為導向。
項目背景及約束條件也是我們研 究考慮的重要。

25、西康路西康路989989商業定價報告商業定價報告 原 理 通過兩種測算方法通過兩種測算方法 租金回報率法 商住比值法 綜合得出市場推導整盤均價綜合得出市場推導整盤均價 租金租金 回報率法測算回報率法測算 周邊市場分析 項目合理租金a 同檔市。

26、蘇州金雞湖項目決策定位報告蘇州金雞湖項目決策定位報告 一房產現狀及未來走勢分析 市場部分市場部分 市場供應情況 2006年蘇州市區商品房供應量633.8萬平方米其中住宅509.2萬平方米，與 2005年同比增長64.9；分區域統計，吳中區供。

27、中航昆山蕭林路項目整體定位及發展戰略中航昆山蕭林路項目整體定位及發展戰略 中航蕭林路項目 中航集團 項目研究工作的階段劃分項目研究工作的階段劃分 項目整體定位及發展戰略項目整體定位及發展戰略 20090928 20091016 提交終稿 工。

28、 福州保福路項目 主 題 定 位 及 產 品 觃 劃 溝 通 案 離塵丌離城 入享清幽，出得繁華， 如此不眾丌同，超凡脫俗 點燃了我仧內心癿創作激情 項目戓略目標 如何在項目有限亳有十八年癿使用時間里，通過 吅理癿產品觃劃，實現項目最吅理癿。

29、貴陽特興尚義路項目商業裙樓定位報告貴陽特興尚義路項目商業裙樓定位報告 2012830 1 2 開發商目標開發商目標 經過雙方溝通，可明確開發商對尚義路項目開發目標如下： 1項目拆遷成本較高，需要通過商業裙樓銷售，實現項目利潤轉化 2項目商業。

30、 北京迎賓路商業部北京迎賓路商業部 分分定位策劃報告定位策劃報告 Page 1 燕郊地區消費人群調研及分析燕郊地區消費人群調研及分析 任意商業項目的商業價值都是通過消費者在其項目內的消 費行為實現的，因此，消費者的消費水平消費習慣消 費需求。

31、貴陽特興尚義路項目商業裙樓定位報告貴陽特興尚義路項目商業裙樓定位報告 昆明嘉唯房地產營銷策劃有限公司 2012830 1 謹呈：貴陽特興房地產開發有限公司 2 開發商目標開發商目標 經過雙方溝通，可明確開發商對尚義路項目開發目標如下： 1項。

32、xxxx 商業部分商業部分經營功能定位策劃報告經營功能定位策劃報告第一部分項目商業部分第一部分項目商業部分 SWOTSWOT 分析分析第二部分項目商業部分全功能定位第二部分項目商業部分全功能定位第三部分項目商業部分營銷策略建議第三部分項目商。

33、海立集團長陽路 2555 號綜合改造項目塔吊基礎附墻施工方案11 1工程概況工程概況海立集團長陽路 2555 號綜合改造項目位于上海市楊浦區長陽路 2555 號。
工程總建筑面積為26208 平方米，地下建筑面積 6723 平方米地下室共 2。

34、易易家家 商業中心商業中心地理位置地理位置新城區中心城區范圍包括南從老港及金山大 道旁結構綠地到北部的老紅旗港龍灣路； 東從亭衛公路至西部東平路，面積約9.46平 方公里，是上海率先規劃發展的四個衛星城 之一依據新一輪金山新城總體規劃，新城。

35、上海寶山區逸仙路舊廠房改造 商業項目定位報告 中外運江灣項目 舊廠房改造 商業項目定位報告 本項目的開發期望 唯一性 盈利最大化 形象 品牌 成長型 本項目的位置開發背景決定了本項目必須有良好的形象 本項目應該引入成熟品牌實現增值，并提高項。