1、GC005 業(yè)戶房屋維修管理規(guī)程 1工作目標 規(guī)范對業(yè)戶房屋設(shè)施的養(yǎng)護和修繕管理,保持并恢復房屋使用功能. 2工作職責 2.1 管理處工程維修主管確定維修方案,并安排實施. 2.2 維修調(diào)度及值班人員接到投訴或維修通知后,及時安排維修人員上。

2、GC011 機電設(shè)施管理規(guī)程 1 工作目標 保證小區(qū)內(nèi)所有為業(yè)主住戶提供物業(yè)管理服務的公共設(shè)備含消防清潔保安娛樂 設(shè)備能滿足服務要求. 2 工作職責 維修班按規(guī)定進行設(shè)施的定期保養(yǎng)維修和檢查記錄表格的填寫.確保設(shè)備正常運行. 2.1 使用范。

3、GC004 房屋設(shè)施養(yǎng)護維修管理規(guī)程 1工作目標 定期對房屋進行養(yǎng)護和修繕,保持或恢復其使用功能. 2工作職責 3工作指引 3.1 一般性的修繕 3.1.1 更換水表 a 關(guān)上水表前第一個閥門,排空管內(nèi)的殘余水后拆下水表.檢查水表的接頭膠圈。

4、1第 頁 共 頁工作目標規(guī)范對業(yè)戶房屋設(shè)施的養(yǎng)護和修繕管理,保持并恢復房屋使用功能.2工作職責2.1 管理處工程維修主管確定維修方案,并安排實施.2.2 維修調(diào)度及值班人員接到投訴或維修通知后,及時安排維修人員上門服務,疑難問題及時報告工程。

5、1 工作目標保證小區(qū)內(nèi)所有為業(yè)主住戶提供物業(yè)管理服務的公共設(shè)備含消防清潔保安娛樂設(shè)備能滿足服務要求.2 工作職責維修班按規(guī)定進行設(shè)施的定期保養(yǎng)維修和檢查記錄表格的填寫.確保設(shè)備正常運行.2.1使用范圍小區(qū)管轄的用電油為動力的設(shè)施設(shè)備.2.2。

6、1第 頁 共 頁工作目標定期對房屋進行養(yǎng)護和修繕,保持或恢復其使用功能.2工作職責3工作指引3.1一般性的修繕3.1.1更換水表a 關(guān)上水表前第一個閥門,排空管內(nèi)的殘余水后拆下水表.檢查水表的接頭膠圈,如已經(jīng)斷裂或變形時應選同一型號規(guī)格的具。

7、ZWSH0113車管員工作規(guī)程1. 目的 確保停車場的車輛安全整齊有序.2. 適用范圍 各管理處車管員.3. 工作程序3.1 車輛進場3.1.1 當有車輛已辦理完進場手續(xù)駛?cè)胲噲鰰r,應主動上前指引車輛緩行安全 停放在指定的車位上,無固定車位。

8、1.02.03.03.13.23.34.0目的確保給排水設(shè)備設(shè)施維修及時,延長設(shè)備設(shè)施使用壽命,確保設(shè)備運行可靠性能良好.適用范圍適用于管理處給排水設(shè)備設(shè)施的維護保養(yǎng).職責設(shè)備運行人員負責給排水設(shè)備設(shè)施的日常維修保養(yǎng).工程班長負責維修保養(yǎng)工。

9、1.02.03.03.13.23.34.0目的規(guī)范管理員崗位的交接班工作,確保工作交接清楚,責任明確.適用范圍適用于管理處管理員各崗位每天每班次的交接工作.職責當值班長負責交接班工作的講評指示及檢查工作.當值班長雙方負責所轄班組的交接班工作。

10、1.02.03.04.0目的規(guī)范車場崗護衛(wèi)隊員工作.適用范圍適用于停車場管理工作.職責1 維持車場出入口交通秩序.2 負責對出入小區(qū)的車輛收發(fā)卡放行.3 嚴格按照物價部門的規(guī)定收費.4 對人員及物品進行控制.5 車輛進場時對車輛外觀進行檢查。

11、1.6 維修零部件管理規(guī)程 1.6 維修零部件管理規(guī)程 1 引用文件 1 引用文件 設(shè)施設(shè)備綜合控制程序 2 適用范圍 2 適用范圍 適用于維修中心維修零部件的管理. 3 操作流程 3 操作流程 3.1 編制備件采購計劃 3.1.1 每月 。

12、大廳公共區(qū)域清掃作業(yè)規(guī)程大廳公共區(qū)域清掃作業(yè)規(guī)程 1 1 目的目的 對小區(qū)所有大廳公共區(qū)域的清掃與保養(yǎng)進行有效控制,為業(yè)主提供一個舒 適優(yōu)雅的環(huán)境空間. 2 2 適用范圍適用范圍 小區(qū)所有大廳公共區(qū)域的清潔工作保養(yǎng)過程. 3 3 職責職責 。

13、浙江綠城安保服務工作標準及操作規(guī)程浙江綠城安保服務工作標準及操作規(guī)程 第一節(jié)第一節(jié) 保安員培訓實施作業(yè)規(guī)程保安員培訓實施作業(yè)規(guī)程 1 目的目的 規(guī)范保安員培訓工作內(nèi)容,使保安員培訓系統(tǒng)化規(guī)范化制度化,最終 使全體保安員具備滿足工作需要的知識。

14、1.6 維修零部件管理規(guī)程 1.6 維修零部件管理規(guī)程 1 引用文件 1 引用文件 設(shè)施設(shè)備綜合控制程序 2 適用范圍 2 適用范圍 適用于維修中心維修零部件的管理. 3 操作流程 3 操作流程 3.1 編制備件采購計劃 3.1.1 每月 。

15、2.5 2.5 設(shè)備報廢規(guī)程設(shè)備報廢規(guī)程 1 1 目的目的 為加強設(shè)備報廢管理,特定此規(guī)程. 2 2 適用范圍適用范圍 本規(guī)程適用于小區(qū)大廈共用設(shè)備及公司所有設(shè)備報廢的控制. 3 3 職責職責 3.1 設(shè)備使用部門負責提出設(shè)備報廢申請. 3。

16、第 1 頁 共 2 頁 文件名稱文件名稱 房屋建筑及公區(qū)設(shè)施維保作業(yè)指導書房屋建筑及公區(qū)設(shè)施維保作業(yè)指導書 文件編號:文件編號: LHWYLHWY GCGC 0 06 6 生效日期生效日期 2012012 2 年年 7 7 月月 1 1 日。

17、GL002 住宅小區(qū)定期例行檢查工作規(guī)程 1.工作目的 規(guī)范管理處物業(yè)管理服務的監(jiān)督和檢查工作,確保優(yōu)質(zhì)服務規(guī)定的要求. 2.工作職責 2.1 管理處管理員負責管轄范圍本專業(yè)各項工作的日檢. 2.2 管理處保安班長清潔主管負責分管工作的周檢。

18、GL014 管理處收款工作規(guī)程 1 工作目標 1.1 規(guī)范收款文員的收費工作,確保對用戶服務的高質(zhì)量. 1.2 各類報表報出及時,數(shù)據(jù)準確,準確率 100. 1.3 收取管理費按時準確,不低于 98. 1.4 追繳主動有效,不低于 33. 。

19、GL016 車輛駕駛工作規(guī)程 1 工作目標 確保各車輛性能完好,提高車輛的使用壽命,滿足公司使用要求 2 工作職責 司機班負責車輛的行駛保養(yǎng)維修 3 工作指引 3.1 車輛管理 3.1.1 所有車輛均須停泊在管理處指定有保安員看管的停車場。

20、GC005 業(yè)戶房屋維修管理規(guī)程 1工作目標 規(guī)范對業(yè)戶房屋設(shè)施的養(yǎng)護和修繕管理,保持并恢復房屋使用功能. 2工作職責 2.1 管理處工程維修主管確定維修方案,并安排實施. 2.2 維修調(diào)度及值班人員接到投訴或維修通知后,及時安排維修人員上。

21、GC022 維修人員巡視工作規(guī)程 1. 工作目標工作目標 規(guī)范維修人員巡視工作,通過檢查維修保證公共設(shè)備設(shè)施正常運作. 2. 工作職責工作職責 維修人員按分管區(qū)域負責每天檢查巡視,并做好記錄,及時解決發(fā)現(xiàn)的問題. 3. 工作指引工作指引 3。

22、GC011 機電設(shè)施管理規(guī)程 1 工作目標 保證小區(qū)內(nèi)所有為業(yè)主住戶提供物業(yè)管理服務的公共設(shè)備含消防清潔保安娛樂 設(shè)備能滿足服務要求. 2 工作職責 維修班按規(guī)定進行設(shè)施的定期保養(yǎng)維修和檢查記錄表格的填寫.確保設(shè)備正常運行. 2.1 使用范。

23、GC019 給排水設(shè)備設(shè)施操作規(guī)程 1. 工作目的 使給排水設(shè)備設(shè)施性能穩(wěn)定,保證小區(qū)正常運行. 2. 工作職責 值班機電負責給排水設(shè)備設(shè)施的操作巡查記錄及異常情況的報告. 3. 工作程序 3.1 給排水設(shè)備設(shè)施操作流程 開啟進水閥 開啟出。

24、文體設(shè)施管理標準作業(yè)規(guī)程文體設(shè)施管理標準作業(yè)規(guī)程 一目的 規(guī)范小區(qū)文體設(shè)施管理工作,確保各類文體設(shè)施的合理使用與有序管理. 二適用范圍 適用于物業(yè)管理處會所對各類文體設(shè)施的管理工作. 三職責 1 經(jīng)營部主管負責制定文體設(shè)施管理制度及管理工作。

25、給排水設(shè)備設(shè)施運行管理標準作業(yè)規(guī)程給排水設(shè)備設(shè)施運行管理標準作業(yè)規(guī)程 一 目的 規(guī)范給排水設(shè)備設(shè)施運行管理工作,確保給排水設(shè)備設(shè)施良好運行. 二 適用范圍 適用于物業(yè)管理處轄區(qū)內(nèi)給排水設(shè)備設(shè)施的運行管理. 三 職責 1 機電維修部主管負責檢。

26、房號: 號樓 門 號 驗收日期: 年 月 日 序號 驗收項目 規(guī)格型號 單位 數(shù)量 狀況記載 備注 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 2。

27、公共設(shè)施公共設(shè)施 設(shè)備設(shè)備 大中修記錄表大中修記錄表 設(shè)備名稱: 設(shè)備編號: 安裝地點: 日 期 檢修內(nèi)容及試運轉(zhuǎn)情況 維修方式 自修或外修 維修人 備 注 年 月。

28、鄭州日康居業(yè)物業(yè)管理有限公司鄭州日康居業(yè)物業(yè)管理有限公司 公共設(shè)施設(shè)備房屋檢查表公共設(shè)施設(shè)備房屋檢查表管十六表管十六表 管理處 年 月 序號 存在問題 解決方式 備注 填表人: 負責人: 填表說明:1每月 20 日各小區(qū)組織人員對所管小區(qū)進。

29、空調(diào)設(shè)備設(shè)施操作標準作業(yè)規(guī)程空調(diào)設(shè)備設(shè)施操作標準作業(yè)規(guī)程 1.1. 0 0 目的目的 為了規(guī)范空調(diào)設(shè)備設(shè)施的操作程序,確保正確安全地操作空調(diào)設(shè)備設(shè)施, 特制定本規(guī)程. 2.2. 0 0 適用范圍適用范圍 本規(guī)程適用于物業(yè)管理公司轄區(qū)內(nèi)空調(diào)設(shè)。

30、1 工作督辦單使用標準規(guī)程 1.0 目的目的 為了使公司內(nèi)部需協(xié)調(diào)類問題在最短時間內(nèi)有效的解決,提高辦事效率,特制 定本規(guī)程. 2.0 適用范圍適用范圍 本規(guī)程適用于各職能部門及各項目. 3.0 職責職責 31 分管副總經(jīng)理負責工作督辦單的。

31、日常工作檢查標準作業(yè)規(guī)程 1.0 目的目的 為了規(guī)范物業(yè)管理中心各工種服務工作,保障服務質(zhì)量及項目正常的工 作和生活秩序,特制定本規(guī)程. 2.0 適用范圍適用范圍 本規(guī)程適用于物業(yè)管理中心對各部門的工作檢查. 3.0 職責職責 3.1 項目。

32、物業(yè)管理中心宣傳工作標準作業(yè)規(guī)程 1.0 目的目的 為了規(guī)范物業(yè)管理中心各項對外宣傳工作, 確保社區(qū)文化宣傳活動工作質(zhì) 量,特制定本規(guī)程. 2.0 適用范圍適用范圍 本規(guī)程適用于物業(yè)管理公司所屬各物業(yè)管理中心對外宣傳工作. 3.0 職責職責。

33、第 1 頁 共 2 頁 房屋外墻的清潔管理規(guī)程房屋外墻的清潔管理規(guī)程 一 范圍范圍 各幢房屋的外部墻壁. 二 標準標準 清洗后表面無灰塵污跡銹跡,無因清潔劑化學反應. 三 清潔時間清潔時間 每 3 年清潔 1 次. 四 作業(yè)程序作業(yè)程序 1。

34、物業(yè)接管驗收要求及規(guī)程物業(yè)接管驗收要求及規(guī)程 1.目的 規(guī)范物業(yè)驗收接管工作,保證物業(yè)的正常使用,便于物業(yè)管理工作的順利開展. 2.適用范圍 本公司所承接的物業(yè)與開發(fā)商之間的驗收接管. 3.職責 3.1 接到開發(fā)商物業(yè)竣工驗收的通知后,物業(yè)。

35、 1 1 工作目標工作目標 規(guī)范保安主管工作程序,負責保安部全面工作. 2 2 工作職責工作職責 負責全隊保安員管理工作,監(jiān)督檢查保安員崗位安排. 3 3 工作指引工作指引 3.1 執(zhí)勤工作 3.1.1 檢查監(jiān)督班長以及保安員上崗換崗調(diào)崗等。

36、工程部機電管理規(guī)程及工作手冊工程部機電管理規(guī)程及工作手冊工程技術(shù)部部門職責1為公司各管理處提供技術(shù)支持,指導其做好小區(qū)的市政設(shè)施園林綠化房屋及其附屬設(shè)備設(shè)施的運行管理工作.2對各管理處在小區(qū)市政設(shè)施園林綠化房屋及其附屬設(shè)備設(shè)施的日常運作進行。