商業(yè)街業(yè)態(tài)規(guī)劃布局Tag內(nèi)容描述：
1、下內(nèi)容主要分兩部分: 項目定位 業(yè)態(tài)規(guī)劃 Page 3 第一部分第一部分 項目定位項目定位 項目定位項目定位所在區(qū)位所在區(qū)位 本項目本項目 拱北口岸拱北口岸 口岸商業(yè)中心區(qū) 項目位于珠海中心城區(qū)拱北片區(qū),處處 于口岸核心商圈較邊緣的位置于口。
2、案例,提出了有機疏解和分類引導等客流動 線規(guī)劃的一般規(guī)律,并歸納出方位感均好性連續(xù)性舒適性和尺度 感等客流動線設(shè)計的要點. 最后,本文展望了商業(yè)綜合體規(guī)劃設(shè)計的未來趨勢. 商業(yè)建筑是與人們生活最為密切的公共建筑之一, 按規(guī)模形態(tài)層級可分 為。
3、 2商業(yè)業(yè)態(tài)設(shè)置 . 17 3業(yè)態(tài)配比原則 . 17 4業(yè)態(tài)規(guī)劃原則 . 17 5重點業(yè)態(tài)設(shè)置 . 18 6商業(yè)街策劃內(nèi)容 . 18 7商業(yè)內(nèi)容展示 . 20 一引言 商業(yè)究竟是什么是吃住行游購娛嗎,是喝茶聊天購物嗎帶著這個疑 問,首先讓我。
4、5. 步行街內(nèi)部庭院設(shè)計技巧 2.6.步行街室內(nèi)外燈飾設(shè)計要點 2.7.步行街物業(yè)內(nèi)墻地面設(shè)計 2.8.步行街小品點睛設(shè)計 2.9.休息椅垃圾桶布置要點 三客戶定位 3.0.目標客戶投資客定位 3.1.經(jīng)營商戶定位 3.2.目標商戶定位 3。
5、租金貢獻率優(yōu)先原則. 入選的商業(yè)業(yè)態(tài)必須能夠承受相應(yīng)的租金壓力,為項目銷售提供較高的回報率;同時該行業(yè)的租金走勢要堅挺,經(jīng)營持久而穩(wěn)定, 為項目提供較長遠的發(fā)展繁榮基礎(chǔ). 2 人氣貢獻率優(yōu)先原則.人氣貢獻率優(yōu)先原則. 入選的商業(yè)業(yè)態(tài)能夠為。
6、 一從宏觀角度分析靈武商業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 1 1靈武是一個以棗鄉(xiāng)絨都唐城為主題發(fā)展方向的縣級城市,目前是西部百強縣,以靈武是一個以棗鄉(xiāng)絨都唐城為主題發(fā)展方向的縣級城市,目前是西部百強縣,以 旅興商缺乏先決條件,現(xiàn)代商旅業(yè)處于發(fā)育階段.旅興商缺乏先。
7、口導入期區(qū)域除非目的性極強,如奧特萊斯. 周邊人周邊人 流要求流要求 弱弱 對周邊人流要求不高. 大盒子更容易發(fā)揮出極點效應(yīng),吸引目 的性人流向大盒子集中. 強強 對人流量的要求較高. 要求人流中具有較高比例的穿越型人流即偶然經(jīng) 過型人流。
8、明顯. 會展經(jīng)濟商業(yè)傳統(tǒng)旅游商業(yè)社區(qū)商業(yè)是項目三大特色. 宗地條件 MEILIXIHAIAN 世界海商業(yè)街 商業(yè)定位條件 地塊南側(cè)直臨會 展中心區(qū),為項目 主要展示面. 項目東側(cè)北側(cè) 為博鰲鎮(zhèn)老街,以 及目前居住性物業(yè) 發(fā)展較為成熟. 項目。
9、田各莊村 益津路 興華路 家居飾品城 裝飾材料城 商城小學 風情商業(yè)街 本案 本案 霸州北部開發(fā)區(qū),位置偏遠,目前商業(yè)氛圍差 處在本社區(qū)入口處核心位置,未來人流量大 社區(qū)主入口處,不牤牛河 交通銜接處,連同霸州生態(tài)園 社區(qū) 內(nèi)街 位置 商業(yè)。
10、日雜批發(fā)酒店用品批發(fā)玩具鞋低檔服裝批發(fā); 4. 新天地業(yè)態(tài): 娛樂休閑超市高檔服飾家電. 金地商街生活配套類型商鋪 新天地 銀行 醫(yī)院 輪胎 飯店 汽車美容 光復路市場 周邊商業(yè)業(yè)態(tài)綜述:周邊商業(yè)業(yè)態(tài)綜述: 1. 新天地的商業(yè)配套為本地區(qū)居。
11、目周邊路況業(yè)態(tài)分布項目周邊路況業(yè)態(tài)分布 物業(yè)概況物業(yè)概況 項目周邊道路情況項目周邊道路情況 項目項目 主要餐飲娛樂區(qū)域主要餐飲娛樂區(qū)域 項目項目 歐尚超市歐尚超市 較為集中的餐飲 位于南沙路段, 以紫金豪園沿街 店面為主 星辰園酒店 布衣寒。
12、69 清吧酒吧 9號樓 社區(qū)醫(yī)療站 424.62 10號樓 大眾化餐飲及烹調(diào) 568.61 11號樓 大壯話餐飲區(qū) 571.19 12號樓 品牌餐飲區(qū) 525.05 13號樓 超市 660.12 兒童樂園休閑西餐 美容美發(fā)大型服裝 綜合庖 。
13、 廣場 中原新城 升龍國際 中心 二七萬達 廣場 德潤黃金 海岸 美景鴻城 升龍城 正商新藍 鉆 華潤萬象 城 曼哈頓廣 場 升龍鳳凰 城 錦藝國際 華都 中原萬達 廣場 中原新城 升龍國際 中心 二七萬達 廣場 德潤黃金 海岸 美景鴻城 。
14、行街福州金融街萬達商業(yè)步行街 五項目商業(yè)街規(guī)化五項目商業(yè)街規(guī)化 1商業(yè)街設(shè)計原則商業(yè)街設(shè)計原則 2商業(yè)業(yè)態(tài)設(shè)置商業(yè)業(yè)態(tài)設(shè)置 3業(yè)態(tài)配比原則業(yè)態(tài)配比原則 4重點業(yè)態(tài)設(shè)置重點業(yè)態(tài)設(shè)置 5商業(yè)街策劃內(nèi)容商業(yè)街策劃內(nèi)容 引引 言言 商業(yè)地產(chǎn)究竟是什。
15、 廣場 中原新城 升龍國際 中心 二七萬達 廣場 德潤黃金 海岸 美景鴻城 升龍城 正商新藍 鉆 華潤萬象 城 曼哈頓廣 場 升龍鳳凰 城 錦藝國際 華都 中原萬達 廣場 中原新城 升龍國際 中心 二七萬達 廣場 德潤黃金 海岸 美景鴻城 。
16、空間 南寧為中心 的 北部灣經(jīng)濟 圈廣深港 珠三角城市 圈 上海為中 心的 長三角城 市圈 武漢,中國 中部特大中 心城市 北京為中心 的 渤海城市圈 經(jīng)濟進一步增長,為商業(yè)市場帶來較大發(fā)展空間和多樣化的發(fā)展機會. 武漢九省通衢,是中國內(nèi)陸。
17、地 南京南京19121912 文化文化 商業(yè)商業(yè) 錦里錦里 天津鼓樓文化街天津鼓樓文化街 南鑼鼓巷南鑼鼓巷 藝術(shù)藝術(shù) 商業(yè)商業(yè) 798798 主題主題 商業(yè)商業(yè) 美國美國CityCity WalkWalk; 天津音樂主題商業(yè)街;天津音樂主題。
18、0.88 綠化率:30 車位比:1:1.5 案例鏈接商業(yè)街 2 商業(yè)街 項目概況:一站式國際休閑餐飲娛樂創(chuàng)意生活集群為主題的商業(yè)街區(qū). 功能分區(qū):國際風尚區(qū)創(chuàng)意生活區(qū)精品影院大型KTV美食廣場碼頭餐飲區(qū) 建筑面積:4.5萬平斱米 店鋪戶數(shù)。
19、r realoca甘.n h.using The s比e is I.cated in the Minhu1J1ayuan resi,才ential area. The first stage.f the devel.pment is bu。
20、超過 20 米寬的商業(yè)街,行 人很可能只關(guān)注街道一側(cè)的店鋪,不會在超 20 米寬的范圍內(nèi)之字前行.這恰好 說明了商業(yè)街建筑外觀設(shè)計的重點應(yīng)該在建筑外觀設(shè)計的第三個層面上. 建筑外觀造型的設(shè)計可以分為三個層面.第一層面是建筑的宏觀造型,也就是。
21、領(lǐng)域.1938 年費孝通先生對應(yīng)創(chuàng)制了社區(qū),其基本含義是指:一定區(qū)域內(nèi)有特定生活方式并且具 有成員歸屬感的人群所組成的相對獨立的社會共同體.從寬泛的意義講,社區(qū)有 5 個要素構(gòu)成:地 域人口區(qū)位結(jié)構(gòu)和社會心理.在我國,城市社區(qū)大體相當于街道。
22、地條件 MEILIXIHAIAN 博鰲商業(yè)街 商業(yè)定位條件 地塊南側(cè)直臨會 展中心區(qū),為項目 主要展示面. 項目東側(cè)北側(cè) 為博鰲鎮(zhèn)老街,以 及目前居住性物業(yè) 發(fā)展較為成熟. 項目西側(cè)為與 瓊海市高速路 的連接區(qū)域. 會展區(qū) 機場 城鎮(zhèn)老街 。
23、而不是以高速過往機動車為參照.購物 行人所關(guān)注的縱向范圍主要集中在建筑一層.對一層以上的范圍幾乎是視而不 見. 而橫向關(guān)注范圍一般也就在 10 米20 米之間, 而超過 20 米寬的商業(yè)街, 行人很可能只關(guān)注街道一側(cè)的店鋪,不會在超 20 。
24、邀請, 作者前去蘇北指導地級城市和縣城綜合體項目選址和已經(jīng) 選址項目的商業(yè)規(guī)劃和建筑設(shè)計工作,對部分項目進行了理性分析和計算. 在現(xiàn)在商業(yè)街區(qū)研究方面,作者修改了十四遍論文,在實際操作方面,不僅成功經(jīng) 營了大型購物中心, 而且對青島頤中銀街。
25、三里屯 SOHO 三里屯三里屯SOHOSOHO商業(yè)街設(shè)計要點商業(yè)街設(shè)計要點 特點二:特點二: 開辟眾多街道,讓人自由游開辟眾多街道,讓人自由游 逛.逛. 配合這個構(gòu)思特別設(shè)計了配合這個構(gòu)思特別設(shè)計了3 層街道,除地面層外,更有層街道,除地面。
26、自然癿生活似乎近在咫尺,而熱鬧癿廣場也點綴 著這座城市癿人文風景. 看著玱璃窗外現(xiàn)代而又時尚癿南京,品一口Starbucks呿啡,聽一 個屬亍這座城市癿歷叱敀事,盡情享受屬亍這座城市癿現(xiàn)代繁華. 總體定位 3 B區(qū)時尚星光大道 時尚大道, 。
27、會所 沿街底商 集中式商業(yè) 內(nèi)街商業(yè) 項目認知:不考慮自持,純銷售型商業(yè),預(yù)計2015年入市,2016年交鋪 本體條件挃標分析 挃標及目標認知 商業(yè)物業(yè)形態(tài)豐富,規(guī)模較大,丐不考慮自持 本體條件商業(yè)栺局分析 紅星商圈 中信新 城商業(yè) 輻射區(qū)。
28、足和促進居民綜合消費為目標的屬地型商業(yè). 社區(qū)商業(yè)特點分析 社區(qū)商業(yè)的規(guī)劃主要有以下幾種類型: 類型 優(yōu)點 丌足 底商滿布型底商滿布型 商業(yè)體量可以較大限度的擴張,商業(yè)體量可以較大限度的擴張, 展示面較長,可視性較佳;展示面較長,可視性較佳。
29、商業(yè)地產(chǎn)項目業(yè)態(tài)組合是關(guān)鍵商業(yè)地產(chǎn)項目業(yè)態(tài)組合是關(guān)鍵 V.樓層樓層功能與業(yè)功能與業(yè)態(tài)布局態(tài)布局商業(yè)品牌與租戶的落位商業(yè)品牌與租戶的落位是是核心和核心和保障保障 XI.現(xiàn)代商業(yè)業(yè)態(tài)類型在商業(yè)地產(chǎn)項目中的應(yīng)用現(xiàn)代商業(yè)業(yè)態(tài)類型在商業(yè)地產(chǎn)項目中的應(yīng)。
30、告是嚴格保密的. 然而,在深圳, 豪宅往往與郊野化的觀念相連, 城市豪宅在價值定義上遭遇貶損 本報告是嚴格保密的. ANGLE 視角視角 營銷的意義在于營銷的意義在于不斷轉(zhuǎn)換價值的視角,不斷轉(zhuǎn)換價值的視角, 實現(xiàn)價值的最大化.實現(xiàn)價值的最大。
31、價值較高. 一定程度上限制了商業(yè)規(guī)模的擴張,且展 示面不長,可視性不強. 入口集中型 將商業(yè)獨立于住宅區(qū),減少商業(yè)對居住的 影響; 在一定程度上有利于商業(yè)規(guī)模的擴大,易 于形成集中規(guī)模效應(yīng),帶旺整個社區(qū)商業(yè). 商業(yè)集中,將會弱化社區(qū)商業(yè)便利。
32、涵蓋特色餐飲休閑娛樂地方特產(chǎn)旅游商品等. 客層目標鎖定外來旅游人群當?shù)啬贻p時尚的旅游愛好者 周邊中高端消費人群. 西夏金街共分為ABCD四個區(qū);面積6萬平方米,商鋪總 數(shù)615間. 目前啟勱招商的AC區(qū)商鋪,總數(shù)284間. 十字路口與十字廣。
33、自然癿生活似乎近在咫尺,而熱鬧癿廣場也點綴 著這座城市癿人文風景. 看著玱璃窗外現(xiàn)代而又時尚癿南京,品一口Starbucks呿啡,聽一 個屬亍這座城市癿歷叱敀事,盡情享受屬亍這座城市癿現(xiàn)代繁華. 總體定位 3 B區(qū)時尚星光大道 時尚大道, 。
34、展中,入住人群沒能達到商業(yè)匹配面. 公共交通線路規(guī)劃薄弱,與整體片區(qū)未能連成 有機的交通網(wǎng)絡(luò). 區(qū)域商業(yè)處于起步階段,物業(yè)本身對業(yè)態(tài)承載 具有定的盲點. 沿街商鋪缺少人流聚集點,需要從新規(guī)劃,并 進行改造. 通過成功案例借鑒突破,制定符合項。
35、子一期業(yè)態(tài)規(guī)劃中國院子一期業(yè)態(tài)規(guī)劃 商業(yè)業(yè)態(tài)組合構(gòu)成 商業(yè)業(yè)態(tài)分布規(guī)劃 六附件:六附件: 會議紀要 市場研究 四四中國院子一期產(chǎn)品規(guī)劃中國院子一期產(chǎn)品規(guī)劃 中國院子一期主題 院落街區(qū)尺度 院落街區(qū)水系尺度 院落空間 院落商業(yè)外延的空間 臨主。
36、一 .主力店 二 .零售 三 .餐飲 四 .娛樂 第四部分第四部分 項目建筑設(shè)計建議項目建筑設(shè)計建議 一 .項目交通動線規(guī)劃建議 二 .項目建筑優(yōu)化調(diào)整建議 三 .項目外立面店招及廣告位規(guī)劃建議 四 .項目景觀規(guī)劃設(shè)計建議 五 .項目租售建。
37、0 平方米. 項目住宅定位為新中式風格的城中別墅區(qū),以連排別墅為主,配以部分獨棟及雙 拼別墅.目前住宅主體開發(fā)已完成,且銷售態(tài)勢良好. 項目北側(cè)商業(yè)街前期規(guī)劃已完成,且已對商業(yè)街定位為時尚與傳統(tǒng)生態(tài)與文化完美時尚與傳統(tǒng)生態(tài)與文化完美 結(jié)合的。
38、惠坊街業(yè)態(tài)占比 業(yè)態(tài)未租美容金融零售餐飲教育娛樂配套服務(wù)總計 店鋪數(shù)225237871686183 店鋪數(shù)占比12.022.731.0920.2247.548.744.373.28100.00 面積578159416106127128154。
39、內(nèi)外游客的關(guān)注,區(qū)域知名度較高2.緊鄰亞洲論壇核心區(qū),可共享高爾夫球場五星級酒店等高品質(zhì)配套3.國際化理念指導下的高品質(zhì)建筑產(chǎn)品具有吸引力4.傾力打造的風情商業(yè)小鎮(zhèn)將填補區(qū)域商業(yè)空白,成為商政要人與人氣聚集的中心WW劣勢劣勢1.大型商業(yè)與文。
40、在參觀動線上,離銷售中心最遠的區(qū)域;項目可根據(jù)自身樓盤需要,選擇不同業(yè)態(tài)組合,必備業(yè)態(tài)須優(yōu)先考慮女士精品服裝女士精品服裝嬰幼兒用品嬰幼兒用品銷售中心銷售中心星級星級會所會所包裝元素明細包裝元素明細1實體店必備 :1咖啡書吧2精品超市3主題。
41、經(jīng)濟圈廣深港珠三角城市圈上海為中心的長三角城市圈武漢,中國中部特大中心城市北京為中心的渤海城市圈經(jīng)濟進一步增長,為商業(yè)市場帶來較大發(fā)展空間和多樣化的發(fā)展機會.武漢九省通衢,是中國內(nèi)陸城市的幾何中心;全國商業(yè)最發(fā)達,商業(yè)消費最尖端城市之一;常。
42、定位奠定基礎(chǔ)n 合理的商住規(guī)劃,利用招商和銷售,將項目價值最大化合理的商住規(guī)劃,利用招商和銷售,將項目價值最大化 3讓我們先分析一下最近的樓市新政.看看我們項目所處的宏觀環(huán)境. 4新政解讀新政解讀4月15日國務(wù)院常務(wù)會:貸款買二套房首付不得。
43、鞋低檔服裝批發(fā);4. 新天地業(yè)態(tài):娛樂休閑超市高檔服飾家電.金地商街生活配套類型商鋪新天地銀行醫(yī)院輪胎飯店汽車美容光復路市場周邊商業(yè)業(yè)態(tài)綜述:周邊商業(yè)業(yè)態(tài)綜述:新天地的商業(yè)配套為本地區(qū)居民的生活提供了基本配套,但茶類土特產(chǎn)等物品稀少;汽修輪。
44、戶捕捉難度大.項目概況項目概況內(nèi)外街內(nèi)外街業(yè)態(tài)分布指導思路最大限度整合相關(guān)資源;確保商業(yè)街財富形象;形成資源和形象合力;確保一期繁榮.分層業(yè)態(tài)規(guī)劃 大原則在區(qū)域內(nèi)由沃爾瑪及百盛兩大主力店帶動已足夠;1關(guān)于內(nèi)外街1F部分主要業(yè)態(tài)以配合超市業(yè)態(tài)。
45、鐘樓街透視圖南大街商業(yè)透視圖河濱路商業(yè)透視圖大門效果圖置尚名潤廣場商業(yè)效果圖內(nèi)街效果圖 為將置尚名潤廣場打造成為南川乃至渝南地區(qū)硬件最好業(yè)態(tài)最豐富運營最優(yōu)秀的鼎級商業(yè)中心,名潤公司前期邀請了全球五百強房地產(chǎn)知名五大行戴德梁行世邦魏理仕仲量聯(lián)。
46、質(zhì)高低中中高硬件寬窄巷子錦里文殊坊項目定位1.1 項目定位消費群定位核心消費群次級消費群體區(qū)域居住消費群CBD高端商務(wù)政務(wù)活動整個高新南區(qū)消費群體 成都市消費群體旅游消費群體1.1 項目定位消費群定位商務(wù)宴請商務(wù)接待商務(wù)差旅核心消費群:區(qū)域。
47、新城的城的新地標新地標 本項目在商戶品牌上以特色品牌為主,注重商業(yè)品牌的精品化品質(zhì)化;追求品牌檔次的有機結(jié)合,并盡可能的促成項目的業(yè)態(tài)具備完整的功能性互補性復合性.本項目初期本項目初期品質(zhì)高低中中高硬件寬窄巷子錦里文殊坊項目定位1.1 1。
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