商業(yè)街業(yè)態(tài)規(guī)劃方案確認表Tag內容描述：
1、下內容主要分兩部分: 項目定位 業(yè)態(tài)規(guī)劃 Page 3 第一部分第一部分 項目定位項目定位 項目定位項目定位所在區(qū)位所在區(qū)位 本項目本項目 拱北口岸拱北口岸 口岸商業(yè)中心區(qū) 項目位于珠海中心城區(qū)拱北片區(qū),處處 于口岸核心商圈較邊緣的位置于口。
2、明朝永樂年間,就有十里長街,以漿染鐵工糧米 雜貨聚散而聞名;清朝被辟為對外通商口岸,成為全國四大米市之 一;民國前期被譽為皖中之堅長江巨埠的美稱. 蕪湖位于長江三角洲西北部安徽省東南部,居華東中心位 置,緊鄰長江東岸.蕪湖市轄蕪湖繁昌南陵三。
3、 2商業(yè)業(yè)態(tài)設置 . 17 3業(yè)態(tài)配比原則 . 17 4業(yè)態(tài)規(guī)劃原則 . 17 5重點業(yè)態(tài)設置 . 18 6商業(yè)街策劃內容 . 18 7商業(yè)內容展示 . 20 一引言 商業(yè)究竟是什么是吃住行游購娛嗎,是喝茶聊天購物嗎帶著這個疑 問,首先讓我。
4、5. 步行街內部庭院設計技巧 2.6.步行街室內外燈飾設計要點 2.7.步行街物業(yè)內墻地面設計 2.8.步行街小品點睛設計 2.9.休息椅垃圾桶布置要點 三客戶定位 3.0.目標客戶投資客定位 3.1.經(jīng)營商戶定位 3.2.目標商戶定位 3。
5、的 6 層中庭空間內,設有與表參道大街同樣坡度的螺旋式斜坡回廊,形成了室內 的第二表參道,各種店鋪分布有致.表參道 Hills 匯集了來自世界各地的 最新時尚和生活方式,同時還是發(fā)布各種信息并具有極強的流行感知度的場 所.表參道 Hills。
6、 一從宏觀角度分析靈武商業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 1 1靈武是一個以棗鄉(xiāng)絨都唐城為主題發(fā)展方向的縣級城市,目前是西部百強縣,以靈武是一個以棗鄉(xiāng)絨都唐城為主題發(fā)展方向的縣級城市,目前是西部百強縣,以 旅興商缺乏先決條件,現(xiàn)代商旅業(yè)處于發(fā)育階段.旅興商缺乏先。
7、口導入期區(qū)域除非目的性極強,如奧特萊斯. 周邊人周邊人 流要求流要求 弱弱 對周邊人流要求不高. 大盒子更容易發(fā)揮出極點效應,吸引目 的性人流向大盒子集中. 強強 對人流量的要求較高. 要求人流中具有較高比例的穿越型人流即偶然經(jīng) 過型人流。
8、日雜批發(fā)酒店用品批發(fā)玩具鞋低檔服裝批發(fā); 4. 新天地業(yè)態(tài): 娛樂休閑超市高檔服飾家電. 金地商街生活配套類型商鋪 新天地 銀行 醫(yī)院 輪胎 飯店 汽車美容 光復路市場 周邊商業(yè)業(yè)態(tài)綜述:周邊商業(yè)業(yè)態(tài)綜述: 1. 新天地的商業(yè)配套為本地區(qū)居。
9、69 清吧酒吧 9號樓 社區(qū)醫(yī)療站 424.62 10號樓 大眾化餐飲及烹調 568.61 11號樓 大壯話餐飲區(qū) 571.19 12號樓 品牌餐飲區(qū) 525.05 13號樓 超市 660.12 兒童樂園休閑西餐 美容美發(fā)大型服裝 綜合庖 。
10、 廣場 中原新城 升龍國際 中心 二七萬達 廣場 德潤黃金 海岸 美景鴻城 升龍城 正商新藍 鉆 華潤萬象 城 曼哈頓廣 場 升龍鳳凰 城 錦藝國際 華都 中原萬達 廣場 中原新城 升龍國際 中心 二七萬達 廣場 德潤黃金 海岸 美景鴻城 。
11、行街福州金融街萬達商業(yè)步行街 五項目商業(yè)街規(guī)化五項目商業(yè)街規(guī)化 1商業(yè)街設計原則商業(yè)街設計原則 2商業(yè)業(yè)態(tài)設置商業(yè)業(yè)態(tài)設置 3業(yè)態(tài)配比原則業(yè)態(tài)配比原則 4重點業(yè)態(tài)設置重點業(yè)態(tài)設置 5商業(yè)街策劃內容商業(yè)街策劃內容 引引 言言 商業(yè)地產(chǎn)究竟是什。
12、 廣場 中原新城 升龍國際 中心 二七萬達 廣場 德潤黃金 海岸 美景鴻城 升龍城 正商新藍 鉆 華潤萬象 城 曼哈頓廣 場 升龍鳳凰 城 錦藝國際 華都 中原萬達 廣場 中原新城 升龍國際 中心 二七萬達 廣場 德潤黃金 海岸 美景鴻城 。
13、購物街道,也被戲 稱為男人的地獄,女人的天堂. 1.2 項目發(fā)展歷程 1920 表參道用了70年左右的時間,演變成為大量風格獨特建筑物和成排的櫸樹共同演繹的具有 歐洲街道風情的奢華時尚的購物商業(yè)街. 1.3 項目交通情況 JR山手線在原宿站。
14、里居住在這里的人們著迷. 總體定位:日本的香榭麗舍大街 客群定位;有品位有經(jīng)濟能力人士 經(jīng)營定位:Wa的精神.Walk邁步在這條街上就能感到幸福Watch觀察這 條街道就能豐富自己的感性Wake感覺到這條街道就能發(fā)現(xiàn)自我Way在這條 街上就。
15、空間 南寧為中心 的 北部灣經(jīng)濟 圈廣深港 珠三角城市 圈 上海為中 心的 長三角城 市圈 武漢,中國 中部特大中 心城市 北京為中心 的 渤海城市圈 經(jīng)濟進一步增長,為商業(yè)市場帶來較大發(fā)展空間和多樣化的發(fā)展機會. 武漢九省通衢,是中國內陸。
16、0.88 綠化率:30 車位比:1:1.5 案例鏈接商業(yè)街 2 商業(yè)街 項目概況:一站式國際休閑餐飲娛樂創(chuàng)意生活集群為主題的商業(yè)街區(qū). 功能分區(qū):國際風尚區(qū)創(chuàng)意生活區(qū)精品影院大型KTV美食廣場碼頭餐飲區(qū) 建筑面積:4.5萬平斱米 店鋪戶數(shù)。
17、超過 20 米寬的商業(yè)街,行 人很可能只關注街道一側的店鋪,不會在超 20 米寬的范圍內之字前行.這恰好 說明了商業(yè)街建筑外觀設計的重點應該在建筑外觀設計的第三個層面上. 建筑外觀造型的設計可以分為三個層面.第一層面是建筑的宏觀造型,也就是。
18、所 7 燕之屋 8 美國 8R31 冰淇淋 9 法朵葡園餐廳 10 琥珀餐廳 序序 號號 名稱名稱 經(jīng)營種類經(jīng)營種類 面積面積 租金租金 消費年齡層消費年齡層 消費內容消費內容 消費標準消費標準 備注備注 休閑 600 2550 咖啡 18。
19、地條件 MEILIXIHAIAN 博鰲商業(yè)街 商業(yè)定位條件 地塊南側直臨會 展中心區(qū),為項目 主要展示面. 項目東側北側 為博鰲鎮(zhèn)老街,以 及目前居住性物業(yè) 發(fā)展較為成熟. 項目西側為與 瓊海市高速路 的連接區(qū)域. 會展區(qū) 機場 城鎮(zhèn)老街 。
20、三里屯 SOHO 三里屯三里屯SOHOSOHO商業(yè)街設計要點商業(yè)街設計要點 特點二:特點二: 開辟眾多街道,讓人自由游開辟眾多街道,讓人自由游 逛.逛. 配合這個構思特別設計了配合這個構思特別設計了3 層街道,除地面層外,更有層街道,除地面。
21、實,對大多數(shù)人來說,稀缺的不是美食,是獨特 場景.特別是在國內城市愈發(fā)千篇一律的情況下,為了尋找體驗,甚 至是一張小紅書照片,真的可以讓大家翻越千里到此一游. 淮海街的改造成功是新時代城市 更新工程的進步.這里并沒有在 一味的去模仿誰,而是。
22、店汽配店信息咨詢店小型飯店汽配店信息咨詢店; 5. 錢王大街城中街: 臨安主要的商業(yè)區(qū),集中了中高檔次的業(yè)態(tài). 石鏡街生活配套類型商鋪 汽修店特產(chǎn)店 周邊商業(yè)業(yè)態(tài)綜述周邊商業(yè)業(yè)態(tài)綜述周邊商業(yè)業(yè)態(tài)綜述周邊商業(yè)業(yè)態(tài)綜述: 1石鏡街的商業(yè)配套為本。
23、自然癿生活似乎近在咫尺,而熱鬧癿廣場也點綴 著這座城市癿人文風景. 看著玱璃窗外現(xiàn)代而又時尚癿南京,品一口Starbucks呿啡,聽一 個屬亍這座城市癿歷叱敀事,盡情享受屬亍這座城市癿現(xiàn)代繁華. 總體定位 3 B區(qū)時尚星光大道 時尚大道, 。
24、會所 沿街底商 集中式商業(yè) 內街商業(yè) 項目認知:不考慮自持,純銷售型商業(yè),預計2015年入市,2016年交鋪 本體條件挃標分析 挃標及目標認知 商業(yè)物業(yè)形態(tài)豐富,規(guī)模較大,丐不考慮自持 本體條件商業(yè)栺局分析 紅星商圈 中信新 城商業(yè) 輻射區(qū)。
25、業(yè)組合 如何結合地形布置商業(yè)空間 國際新城 客戶開發(fā)宗旨 打造以高端商務餐飲精品 零售 酒店式公寓及商務會所 綠色保健食品街高端藥膳 養(yǎng)生酒樓 休閑娛樂主題廣場 農產(chǎn)品物流園配套服務商務 區(qū) 翰吉斯商業(yè)街概念規(guī)劃建筑方案設計 項目宗旨項目宗。
26、緊靠交通干道; 商業(yè)街中央設有全市唯一的大型旱地噴泉廣場; 商業(yè)街分歐式風情室外步行街與市內全天候天幕式步行 街商住辦公集合的復合式商業(yè)街; 商業(yè)街建筑風格具有濃厚的歐洲風情特色; 中部軸心帶商業(yè)街用跨街天橋連成一體 . 一項目定性分析一項。
27、趣和情景感. 設置立體櫥窗設置立體櫥窗 情景展示情景展示 櫥窗主題一:洋酒主題 櫥窗主題二:女裝主題 櫥窗主題三:家紡主題 櫥窗主題四:兒童主題 在金星路臨街位置二樓設置大型廣告招貼 看板,展示各種業(yè)態(tài)信息以及人物,并采 用射燈增加效果 廣。
28、知曉.提高商業(yè)街人氣的同時,提升項目品牌知名度塑造起濃郁的商業(yè)氛圍,促進商鋪銷售,早 日聚集客流商流形成繁華商圈. 二商家聯(lián)袂合作 通過開街活動的舉辦,聯(lián)合商家共同展出,開街期間,共同惠民,一方面提高了活動的整體規(guī)模和實力;另一面, 對商戶。
29、告是嚴格保密的. 然而,在深圳, 豪宅往往與郊野化的觀念相連, 城市豪宅在價值定義上遭遇貶損 本報告是嚴格保密的. ANGLE 視角視角 營銷的意義在于營銷的意義在于不斷轉換價值的視角,不斷轉換價值的視角, 實現(xiàn)價值的最大化.實現(xiàn)價值的最大。
30、價值較高. 一定程度上限制了商業(yè)規(guī)模的擴張,且展 示面不長,可視性不強. 入口集中型 將商業(yè)獨立于住宅區(qū),減少商業(yè)對居住的 影響; 在一定程度上有利于商業(yè)規(guī)模的擴大,易 于形成集中規(guī)模效應,帶旺整個社區(qū)商業(yè). 商業(yè)集中,將會弱化社區(qū)商業(yè)便利。
31、涵蓋特色餐飲休閑娛樂地方特產(chǎn)旅游商品等. 客層目標鎖定外來旅游人群當?shù)啬贻p時尚的旅游愛好者 周邊中高端消費人群. 西夏金街共分為ABCD四個區(qū);面積6萬平方米,商鋪總 數(shù)615間. 目前啟勱招商的AC區(qū)商鋪,總數(shù)284間. 十字路口與十字廣。
32、自然癿生活似乎近在咫尺,而熱鬧癿廣場也點綴 著這座城市癿人文風景. 看著玱璃窗外現(xiàn)代而又時尚癿南京,品一口Starbucks呿啡,聽一 個屬亍這座城市癿歷叱敀事,盡情享受屬亍這座城市癿現(xiàn)代繁華. 總體定位 3 B區(qū)時尚星光大道 時尚大道, 。
33、展中,入住人群沒能達到商業(yè)匹配面. 公共交通線路規(guī)劃薄弱,與整體片區(qū)未能連成 有機的交通網(wǎng)絡. 區(qū)域商業(yè)處于起步階段,物業(yè)本身對業(yè)態(tài)承載 具有定的盲點. 沿街商鋪缺少人流聚集點,需要從新規(guī)劃,并 進行改造. 通過成功案例借鑒突破,制定符合項。
34、 輕松自由輕松自由 創(chuàng)意創(chuàng)意 項目規(guī)劃項目規(guī)劃 居住人群居住人群 生活方式生活方式 包裝形式包裝形式 玻璃畫面 玻璃櫥窗 街區(qū)劃分街區(qū)劃分 F4F4 商業(yè)街四大功能展示街區(qū)商業(yè)街四大功能展示街區(qū) 智智 星星 路路 大大 學學 路路 第一街區(qū)。
35、展中,入住人群沒能達到商業(yè)匹配面. 公共交通線路規(guī)劃薄弱,與整體片區(qū)未能連成 有機的交通網(wǎng)絡. 區(qū)域商業(yè)處于起步階段,物業(yè)本身對業(yè)態(tài)承載 具有定的盲點. 沿街商鋪缺少人流聚集點,需要從新規(guī)劃,并 進行改造. 通過成功案例借鑒突破,制定符合項。
36、子一期業(yè)態(tài)規(guī)劃中國院子一期業(yè)態(tài)規(guī)劃 商業(yè)業(yè)態(tài)組合構成 商業(yè)業(yè)態(tài)分布規(guī)劃 六附件:六附件: 會議紀要 市場研究 四四中國院子一期產(chǎn)品規(guī)劃中國院子一期產(chǎn)品規(guī)劃 中國院子一期主題 院落街區(qū)尺度 院落街區(qū)水系尺度 院落空間 院落商業(yè)外延的空間 臨主。
37、一 .主力店 二 .零售 三 .餐飲 四 .娛樂 第四部分第四部分 項目建筑設計建議項目建筑設計建議 一 .項目交通動線規(guī)劃建議 二 .項目建筑優(yōu)化調整建議 三 .項目外立面店招及廣告位規(guī)劃建議 四 .項目景觀規(guī)劃設計建議 五 .項目租售建。
38、0 平方米. 項目住宅定位為新中式風格的城中別墅區(qū),以連排別墅為主,配以部分獨棟及雙 拼別墅.目前住宅主體開發(fā)已完成,且銷售態(tài)勢良好. 項目北側商業(yè)街前期規(guī)劃已完成,且已對商業(yè)街定位為時尚與傳統(tǒng)生態(tài)與文化完美時尚與傳統(tǒng)生態(tài)與文化完美 結合的。
39、主體項目招商主體 北京 xx 置業(yè)發(fā)展有限公司 1.4 項目建設內容及規(guī)模項目建設內容及規(guī)模 前門商業(yè)街項目計劃按照上世紀二三十年代的風貌,以真實老 照片為依據(jù)進行修繕,一律采用真材實料,精雕 細刻,修舊如 故,在涉及風貌的修繕建筑施工中。
40、惠坊街業(yè)態(tài)占比 業(yè)態(tài)未租美容金融零售餐飲教育娛樂配套服務總計 店鋪數(shù)225237871686183 店鋪數(shù)占比12.022.731.0920.2247.548.744.373.28100.00 面積578159416106127128154。
41、內外游客的關注,區(qū)域知名度較高2.緊鄰亞洲論壇核心區(qū),可共享高爾夫球場五星級酒店等高品質配套3.國際化理念指導下的高品質建筑產(chǎn)品具有吸引力4.傾力打造的風情商業(yè)小鎮(zhèn)將填補區(qū)域商業(yè)空白,成為商政要人與人氣聚集的中心WW劣勢劣勢1.大型商業(yè)與文。
42、四項目競爭分析Threat第三節(jié)第三節(jié) 綜合評述綜合評述第二章項目定位第二章項目定位第一節(jié)第一節(jié) 客戶定位客戶定位一消費者定位二經(jīng)營商定位第二節(jié)第二節(jié) 形象定位形象定位第三章第三章項目經(jīng)營主題建議項目經(jīng)營主題建議第四章第四章業(yè)態(tài)規(guī)劃及其租金。
43、經(jīng)濟圈廣深港珠三角城市圈上海為中心的長三角城市圈武漢,中國中部特大中心城市北京為中心的渤海城市圈經(jīng)濟進一步增長,為商業(yè)市場帶來較大發(fā)展空間和多樣化的發(fā)展機會.武漢九省通衢,是中國內陸城市的幾何中心;全國商業(yè)最發(fā)達,商業(yè)消費最尖端城市之一;常。
44、定位奠定基礎n 合理的商住規(guī)劃,利用招商和銷售,將項目價值最大化合理的商住規(guī)劃,利用招商和銷售,將項目價值最大化 3讓我們先分析一下最近的樓市新政.看看我們項目所處的宏觀環(huán)境. 4新政解讀新政解讀4月15日國務院常務會:貸款買二套房首付不得。
45、鞋低檔服裝批發(fā);4. 新天地業(yè)態(tài):娛樂休閑超市高檔服飾家電.金地商街生活配套類型商鋪新天地銀行醫(yī)院輪胎飯店汽車美容光復路市場周邊商業(yè)業(yè)態(tài)綜述:周邊商業(yè)業(yè)態(tài)綜述:新天地的商業(yè)配套為本地區(qū)居民的生活提供了基本配套,但茶類土特產(chǎn)等物品稀少;汽修輪。
46、戶捕捉難度大.項目概況項目概況內外街內外街業(yè)態(tài)分布指導思路最大限度整合相關資源;確保商業(yè)街財富形象;形成資源和形象合力;確保一期繁榮.分層業(yè)態(tài)規(guī)劃 大原則在區(qū)域內由沃爾瑪及百盛兩大主力店帶動已足夠;1關于內外街1F部分主要業(yè)態(tài)以配合超市業(yè)態(tài)。
47、質高低中中高硬件寬窄巷子錦里文殊坊項目定位1.1 項目定位消費群定位核心消費群次級消費群體區(qū)域居住消費群CBD高端商務政務活動整個高新南區(qū)消費群體 成都市消費群體旅游消費群體1.1 項目定位消費群定位商務宴請商務接待商務差旅核心消費群:區(qū)域。
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