商業綜合體招商業態規劃Tag內容描述：
1、案例,提出了有機疏解和分類引導等客流動 線規劃的一般規律,并歸納出方位感均好性連續性舒適性和尺度 感等客流動線設計的要點. 最后,本文展望了商業綜合體規劃設計的未來趨勢. 商業建筑是與人們生活最為密切的公共建筑之一, 按規模形態層級可分 為。
2、 項目思考 一項目理解 PART 1 項目理解 城市思考城市空間結構 北部片區 西部片區 中部片區 南部片區 東部片區 本案位于大渡口組團 主城由中部北部南部西部東部五大片區組成; 多中心包含1個城市中心和六個城市副中心; 主城城市建設用地。
3、業形態定位 二綜合體商業形態定位 市場超市購物中心核心價值區 時尚精品 專業店百貨市場超市購物中心核心價值區 時尚精品 專業店百貨 三綜合體商業形態構成 三綜合體商業形態構成 四綜合體商業零售業態 四綜合體商業零售業態 按照零售業飽和理論。
4、月5日,中糧集團在 上海舉行 大悅城品牌推 介會,發布了全服務鏈城 市綜合體戰略,大悅城 品牌在中糧商業版圖上的作 用得到顯著加強. 在20102014年期間,將在 國內多個一二線城市分別拓 展1520個新的純商業或以 商業為主的項目,基本。
5、鎮區商業環境 項目定位項目定位 項目價值分析項目價值分析 商家訪談商家訪談 問題界定問題界定 招商營銷策略招商營銷策略 3 問題界定問題界定 項目基本介紹項目基本介紹 限定條件:地塊為商業用地限定條件:地塊為商業用地 項目基本介紹:項目基本。
6、因而形成了諸多風味獨特的餐飲菜色,由于我國幅員廣闊,各地口味差異頗大,因而形成了諸多風味獨特的餐飲菜色, 如川菜粵菜江浙菜湖南菜上海菜等.如川菜粵菜江浙菜湖南菜上海菜等. 西餐廳西餐廳 人們一般把歐美各國料理統稱為西式餐飲.歐美各國菜式服。
7、筑面積建筑面積 占比占比 樓層業態總比樓層業態總比 負一負一 層層 超市 15000 超市 1 15000 12.4 12.40 一層一層 北街區北街區 餐飲休閑文 化娛樂 2000 便捷式餐飲 9 1300 1.1 1.70 休閑餐飲 3。
8、南大街商圈南大街商圈 桃塢路 工 農 路 青 年 東 路 工 農 路 青 年 東 路 住宅及底商住宅及底商 文峰大廈文峰大廈 南通大飯店南通大飯店 城市時尚酒店城市時尚酒店 南通大學文峰校區南通大學文峰校區 金融匯金融匯 天虹大廈天虹大廈 。
9、 Z kjik s c fi fl WXYZ 1F me fl c ifi de ii cc c e de j e i , jc eeee e A j j ij eer 2F ik cq j rk cfl c ee e T qmi k je。
10、主力店次主力店對 商業建筑有哪些影響,和一些較好的主力店次主力店專業店的業態搭 配就成為了我們重點研究的對象. 1.1主力店和非主力店的定義 主力店定義:對購物中心的整個客流和品牌引領具有相當大的作用,使得 整個購物中心的穩定發展起到了很。
11、女性閨蜜輕松時女性閨蜜輕松時 尚約會尚約會 P.3 業態定位:業態定位:女性永遠是主流客戶 女性永遠是主流客戶 BeautyBeauty SmartSmart LadyLady leisureleisure 時尚女人 玫瑰生活 B:Beau。
12、教育中化教育中 心心 G 運動中心運動中心 F 精品零售中心精品零售中心 Copyright 2008 Shanghai Trust investment Co,ltd. LOGO 布局概覽布局概覽 Copyright 2008 Shang。
13、從這一地塊的規劃指標來看,條件是非常優越的,畝.從這一地塊的規劃指標來看,條件是非常優越的,A地塊建地塊建 筑面積:筑面積:5萬余平方米,萬余平方米,B地塊建筑面積:地塊建筑面積:1.8萬余平方米萬余平方米 總面積:總面積:8.8萬余平方米。
14、區位分析 2.本案組團構成分析 3.本案資源分析 4.本案動線分析 三:業態規劃三:業態規劃 1.本案商業業態的核心需求 2.各商業業態的特點 3.本案業態規劃布局 四:其他建議四:其他建議 1.廣告位 2.招牌 3.景觀 4.特色 一:本。
15、品超市等 有利影響:有利影響:集客能力;品 牌效應;帶動作用;廣告 效應;長期租約 不利影響:不利影響:租期很長,物 業的后期處置要受限制; 主力店的租金非常低;常 帶有排他性協議;與整體 的磨合難度大,需防范法 律風險 次主力店次主力店 。
16、干洗藥房眼睛店等,以生活配套業態為主.社區配套是指主要服務于項目住宅客群,如美發干洗藥房眼睛店等,以生活配套業態為主. 區域特色商業南側為主要核心價值面,與二層聯通設置名優品牌業態,北側以小型餐飲為主.區域特色商業南側為主要核心價值面,與二。
17、昆明文化休閑娛樂的活 力新一極集中提供舒適癿居所 誘人癿商品廊精品店喧鬧 癿BAR燈光昏暗癿情調場吅 輕松開放癿自由穸間,富麗埻 皁癿劇院圖書文化演播廳等 文化元素 文化休閑 娛樂的活力 新一極物業 功能 商業物業 居住物業 商務物業 集販。
18、種,主要迎合 中原地區高端奢移消費群,中產小資消費群時尚潮流消費群,中原地區高端奢移消費群,中產小資消費群時尚潮流消費群, 精致千色女人消費群這些類型社會主力消費群體.精致千色女人消費群這些類型社會主力消費群體. 功能業態布置宗旨功能業態布。
19、億 元,增長9,看齊新加坡. 人均生產總值 深圳的人均生產總值在全國各城市 中位列第1. 人均可支配收入 深圳的人均可支配年收入在全國 位列第1,2016年前三季度已達 37625元. 競爭力 深圳在中國大陸城市競爭力排行榜 中位列第3,僅。
20、69 清吧酒吧 9號樓 社區醫療站 424.62 10號樓 大眾化餐飲及烹調 568.61 11號樓 大壯話餐飲區 571.19 12號樓 品牌餐飲區 525.05 13號樓 超市 660.12 兒童樂園休閑西餐 美容美發大型服裝 綜合庖 。
21、運營癿領航者,核心業 務涉及販物中心專業市場住宅地產 華南城始終秉持誠信和諧共贏分享癿經營理念,始終把培育市 場為客戶創造價值,促進區域經濟發展放在首位 倉儲物流 會議展覽 專業批發市場 南寧商業綜合體參數3KM內周邊居住人口介紹華南城集團。
22、昆明文化休閑娛樂的活 力新一極集中提供舒適癿居所 誘人癿商品廊精品店喧鬧 癿BAR燈光昏暗癿情調場吅 輕松開放癿自由穸間,富麗埻 皁癿劇院圖書文化演播廳等 文化元素 文化休閑 娛樂的活力 新一極物業 功能 商業物業 居住物業 商務物業 集販。
23、發祥地之 一,屬長江以南舊石器時代早期文化的代表.黔西位于貴州中部偏西北,城區面積 12平方公里,城鎮人口16.6人, 城市總人口91萬人,廈蓉高速杭瑞高速貴畢高 等級公路黔織高速公路穿境而過;成貴快速鐵路黔大高速公路黔西清鎮高 速公里昭黔。
24、海外奢侈品市場消 費總額為 162 億美元,其中中國人在境外奢侈品消費累計達 85 億美 元,相比去年的 72 億美元增長了 18.其中 51的花費在歐洲,中 國人的消費占到了歐洲奢侈品市場同期銷售總量的 65.而國內目 前還沒有城市可以滿。
25、位及業態規劃項目定位及業態規劃 定位定位 時尚休閑生活購物廣場時尚休閑生活購物廣場 目標目標 客群客群 2545歲,以白領公務員歲,以白領公務員 企事業單位管理人員為主體企事業單位管理人員為主體 發展發展 目標目標 以科學的商業布局先進的經。
26、400 平方 米,地下停車室 22000 平方米,共有停車位 1200 余個.商場擁有貨 梯 3 部,觀光梯 4 部,垂直電梯 8 部,自動扶梯 32 部,空調消防 等配套設施齊全. 項目地處蘇州老城區,交通東西連貫,南北縱橫,四通八達. 。
27、e 保利大都匯商業項目 本案位于通州運河核心區,新華北路不通惠河交匯處.沿新華大街向西可通京通快速直達東亓環,沿 新華北街向北可通過通燕高速向東直達東六環.項目東北側距地鐵6號線通州北關站僅300m,軌道 交通較為便利. 項目臨近新華大街傳。
28、展越慢,GDP 負增長表明經濟陷入 衰退.根據國家統計局初步測算,2017年全年國內生產總值827122億元,按可比價格 計算,比上年增長6.9. 鄒城是我國古代著名思想家教育家孟子的故里,國家歷史文化名城中國優秀 旅游城市全國綜合實力百強。
29、項目概況項目概況 1.1.項目位置項目位置 項目地塊位 于湖北省宜昌市 伍家崗區,東至 萬壽路,西至勝 利一路,南至沿 江大道,北至夷 陵大道.項目地 塊凈建設用地面 積約8.49萬平方 米. 項目概況項目概況 2 .2 .現狀分析現狀分析。
30、市調精要回顧市調精要回顧 商業街 沿團結路酒店式公寓 沿街底商 沿街底商 購物中心購物中心 辦公樓 大型賣場 東塘路酒店式公寓 沿街底商 項目商業布局:項目商業布局: 市調精要回顧市調精要回顧 一項目商業布局一項目商業布局 本項目商業布局主。
31、資料 Part 1. 業態分析 Part 2. 面積分割 Part 3. 動線分析 Part 4. 電梯 項目調研資料 Part 1. 業態分析 Part 1. 業態分析 各樓層業態布局 B1F 家居 超市 服裝 配飾禮品數碼 餐飲 Par。
32、建材公司 金茂建材公司 華耐建材公司 匯客隆商業管理有限公司 時代廣場物業公司 達瑞斯酒店 目前控股子公司有: 注:以上圖片及數據僅供參考,具體以實際為準 云浮市依傍西江,東接珠江三角洲.是連接廣東珠三角和大西南的樞紐 云浮城市概況 區域職。
33、佳兆業城 市廣場歐特福商 業中心商業廣 場. 商氛濃厚 業態豐富 方時代廣場 保利五月廣場 交情況 商住密 交11號嘉定北站直離為3.6公 . 交樞中心橋機場直離為24.2公 橋火站直離為23.3公嘉定 站客中心直離為5.1公. 公目周主有。
34、 北外灘CBD首席地標 CITIC Plaza, the landmark building in the prime North Bund CBD Location 中信廣場 北外灘CBD首席地標 CITIC Plaza, the lan。
35、任務就在于對項目從使用功能的實現和 后期運營效果的預期上實施專業把控,我們參與新項目規劃的能力和水平將影響商業品質. 二商業項目業態定位和設計研討工作要點二商業項目業態定位和設計研討工作要點 1 對項目所在城市的商業規劃及現狀做認真細致的分。
36、號線與3號線在此交匯,并 設立重要換乘點.項目西鄰青島火車北站,東依青島世園會,周邊樂客城銀座國美電器 嶗山百貨蘇寧電器五星電器等依次環繞,地理位置絕佳,商業氛圍成熟,核心之核,成 為商家必爭之地. 項目占地面積3萬平米,建筑面積12萬平米。
37、位 2000 大面積商業圈寬闊的停車場,嚴格有序的分層管理,讓您有多樣化的選擇 緊鄰干線 洛陽路 二七南路口 南昌火車站旁 老福山商業圈 項目位置 距離南昌站車行只需2分鐘 距離八一廣場車程只需5分鐘 距離高紅谷灘車程只需20分鐘 距離南昌。
38、快速第二階段招商,快速吸納體量較小中高端品牌吸納體量較小中高端品牌加盟,成為最關鍵課題.加盟,成為最關鍵課題. 如何做到這一點 看看市場上的成功者看看市場上的成功者 萬象城 建筑面積:總建筑面積約18.8萬平方米 停車位: 1034個停車位。
39、 城南新區商業形態多為現代型,規劃有商業風情街 裙樓底商等. 業態多為家裝建材日化副食,少量餐飲及小型超 市藥庖等.商品檔次以中檔為主. 后期商業規模較大,規劃有商業風情街等,主打吃 喝玩樂購一站式商業概念,有大型綜吅體宏泰新城; 新區目前。
40、錫澄高速東側錫澄高速東側,距離璜塘鎮區約,距離璜塘鎮區約1 1公里距離,且有公里距離,且有廠區隔離,周邊商業氛圍稀薄,人氣較弱.廠區隔離,周邊商業氛圍稀薄,人氣較弱.l 項目一期項目一期2 2棟獨棟建筑,商場式建筑形態,體量較大.棟獨棟建筑。
41、102014年期間,將在國內多個一二線城市分別拓展1520個新的純商業或以商業為主的項目,基本完成大悅城體系國內布局. 至2014年底,大悅城品牌體系將擁有近20個城市綜合體.商業面積:10萬平方米迅速成為北京乃至全國的行業標桿日客流量突破。
42、2012年榮獲中國房地產百強企業稱號.經過23年的發展,星河集團除深圳外,還布局惠州廣州常州天津,在戰略上形成了多元化跨產品跨地域跨產業的發展格局,在模式上形成了以房地產綜合開發為主,以商業地產經營和金融投資為輔的三元驅勱.2011年,星。
43、招商,快速吸納體量較小中高端品牌吸納體量較小中高端品牌加盟,成為最關鍵課題.加盟,成為最關鍵課題.如何做到這一點看看市場上的成功者看看市場上的成功者萬象城建筑面積:總建筑面積約18.8萬平方米 停車位: 1034個停車位 規劃分布:擁有6層。
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