1、火災自動報警系統和消防控制中心系統操作管理火災自動報警系統和消防控制中心系統操作管理 一 每天檢查報警控制器功能,并作日記錄. 二每季應檢查和試驗火災報警系統的下列功能及確認顯示. 1采用專檢測儀器分期分批試驗操測的動作及確認燈顯 . 2試。

2、8.2.4服務的監視和測量8.2.4.1為確保為顧客所提供的服務滿足顧客和相關法律法規要求,公司必須對服務質量進行監視和測量,并對這一活動進行控制;8.2.4.2公司對服務質量采取測量和監控的主要方法有:顧客滿意度調查服務提供人員或部門依據。

3、8.2.3過程的監視和測量8.2.3.1公司質量管理體系的每一過程都直接或間接地影響服務質量,因此必須采用適當的方法對這些過程進行監視和測量,評價過程的業績,證實過程是否保持其實現預期結果的能力;8.2.3.2公司對服務提供過程采取測量和監。

4、1.8 監視和測量裝置校準規范 1.8 監視和測量裝置校準規范 1 引用文件 1 引用文件 監視和測量裝置控制規程 2 操作規范 2 操作規范 2.1 以下監視和測量裝置可進行內部校準:維修用萬用表鉗形表兆歐表 絕緣表電阻表;水泵壓力表;發。

5、1.7 監視和測量裝置控制規程 1.7 監視和測量裝置控制規程 1 目的 1 目的 對監視和測量裝置進行有效控制,確保監視和測量裝置處于正常狀態. 2 適用范圍 2 適用范圍 適用于公司所有監視和測量裝置的控制. 3 引用文件 3 引用文件。

6、1 目的本程序規定對物業管理中的硬件如房屋供電設施給排水設施和消防設施等的標識方法,以確保物業管理有序進行.2 使用范圍適用于本公司所承接管理的所有物業范圍,包括綜合小區和獨立的樓房.3 相關標準要素GBT1900294 4.84 相關圖紙。

7、1.8 監視和測量裝置校準規范 1.8 監視和測量裝置校準規范 1 引用文件 1 引用文件 監視和測量裝置控制規程 2 操作規范 2 操作規范 2.1 以下監視和測量裝置可進行內部校準:維修用萬用表鉗形表兆歐表 絕緣表電阻表;水泵壓力表;發。

8、1.7 監視和測量裝置控制規程 1.7 監視和測量裝置控制規程 1 目的 1 目的 對監視和測量裝置進行有效控制,確保監視和測量裝置處于正常狀態. 2 適用范圍 2 適用范圍 適用于公司所有監視和測量裝置的控制. 3 引用文件 3 引用文件。

9、1 目的目的 積極開展社區文化活動,努力創造優秀文明的物業小區. 2 適用范圍適用范圍 適用于對開展社區文化活動的控制. 3 職責職責 管理處負責組織開展社區文化活動. 辦公室負責社區文化活動的統一管理協調. 4 程序程序 4.1 社區文化。

10、公司對于物業小區的管理是通過過程管理的方法來實現的, 通過這些過 程的實現應達到以下要求: 1. 小區符合城市規劃要求, 嚴格按照國家驗收標準驗收, 具有完整的驗收 資料圖紙檔案及交接手續. 2. 對物業小區實行社會化專業化管理,這包括: 。

11、八管理評審控制標準作業規程 1 目的 確保公司質量體系持續有效的滿足 ISO9002: 2000 標準及公司的質量方針和質量目標 的要求. 2 適用范圍 適用于對公司質量體系的適宜性和有效性評審的控制. 3 職責 1 總經理主持管理評審并對。

12、火災自動報警系統和消防控制中心系統操作管理火災自動報警系統和消防控制中心系統操作管理 一每天檢查報警控制器功能,并作日記錄.一每天檢查報警控制器功能,并作日記錄. 二每季應檢查和試驗火災報警系統的下列功能及確認顯示.二每季應檢查和試驗火災報。

13、1 目的目的 規范事故處理程序,發生故障時,及時處理,將損失降低到最低限度. 2 適用范圍適用范圍 設備事故的處理. 3 工作流程工作流程 3.1 總則總則 3.1.1 設備在運行中,由于人為或非人為因素造成不能正常運行的均為故障,故障發生。

14、1 設施設備檢驗維修手冊設施設備檢驗維修手冊 2 電子文檔:電子文檔:JYWX001JYWX001 工作維修流程 一工程部工作維修流程 為保持工程部有效進行維修工作,一般日常維修將以工作單形式進行,此種運 作模式,使工程經理能通過工作單報告。

15、運作程序文件的控制 第 1 頁 共 5 頁 1 1 目的目的 對運作程序文件的制定審批發放及修改進行控制. 2 2 適用范圍適用范圍 本程序適用于公司質量體系運作程序文件的控制. 3 3 相關標準要素相關標準要素 GBT19002ISO90。

16、第 1 頁 共 7頁 基礎設備設施控制程序基礎設備設施控制程序 1.0 1.0 目的目的 通過對基礎設備設施進行管理,保證其功能滿足公司質量活 動和過程的需要. 2.0 2.0 范圍范圍 適用于麗江花園物業管理公司質量活動和過程中有關的設備。

17、第 1 頁 共 3頁 顧客滿意程度測量控制程序顧客滿意程度測量控制程序 1.0 1.0 目的目的 充分了解業主住戶商戶的需求和期望,加強對顧客的服務, 規定了定期對顧客走訪的制度對顧客意見的收集以及對顧 客投訴的處理,從而達到顧客滿意. 2。

18、1 保安管理員處理問題的原則和方法保安管理員處理問題的原則和方法 一處理問題的原則 保安管理員在履行自己的職責時,會遇到許多問題需要處理,在 維護各項管理規定和業主住戶安全利益的同時,應遵循下列原則: 1依法按章辦事 在法規和道德規范允許的。

19、第 1 頁 共 2 頁 設備設施編號要求 本公司內設備設施的編號要求如下: 1 設備設施編號由三部分組成,三部分之間分別由一小橫相間如: 第一部分第二部分第三部分. 2 第一部分由二至四個中文字組成,簡要說明該設備設施的類別. 主要類別見下。

20、房屋建筑及設備管理體系的建房屋建筑及設備管理體系的建 立和運作立和運作 一客戶對建筑設備的需求一客戶對建筑設備的需求 1 1使用安全的需求使用安全的需求 2 2舒適享受的需求舒適享受的需求 3 3規范服務的需求規范服務的需求 4 4優質服務。

21、1 2物業公用設備設施日常巡檢制度為規范公用設備設施的巡查管理工作,確保各項設施設備的正常完好.特制定以下管理制度.一日常巡檢1高低壓配電室:每日需對園區內高壓負控電表進行抄表,對配電室內各配電柜變壓器直流屏等設備進行外觀性檢查,配電室內是。

22、版號:A作業指導書設備設施巡視維修規定更改號:0WI5.901頁 碼:1210目的保證各類設施處于完好狀態,保證物業的保值增值.20適用范圍適用于各物業服務中心對顧客提供的所有設備設施的管理.30職責31品質管理部負責對各類設備設施的管理。

23、122 保潔設備保養規范保潔設備保養規范 1 目的 1 目的 對小區主要保潔設備保養進行有效控制,確保保潔工作的正常進行. 2 適用范圍 2 適用范圍 小區主要保潔設備的保養過程. 3 職責 3 職責 3.1 保潔主管全面負責對小區不是主要。

24、物業管理有限公司物業管理有限公司章節號7.5.3物業租賃服務控制程序物業租賃服務控制程序版本10頁次121 目的目的對公司物業租賃服務進行控制.2 適用范圍適用范圍適用于公司代業主或住戶經營和出租物業的管理3 職責職責3.1 管理處相關部門。