1、1第 頁 共 頁工作目標(biāo)規(guī)范對業(yè)戶房屋設(shè)施的養(yǎng)護(hù)和修繕管理,保持并恢復(fù)房屋使用功能.2工作職責(zé)2.1 管理處工程維修主管確定維修方案,并安排實(shí)施.2.2 維修調(diào)度及值班人員接到投訴或維修通知后,及時(shí)安排維修人員上門服務(wù),疑難問題及時(shí)報(bào)告工程。

2、第 頁 共 頁1. 工作目標(biāo)規(guī)范對業(yè)戶房屋設(shè)施進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和修繕的管理工作,保持并盡快恢復(fù)房屋的使用功能.2.工作職責(zé)房屋設(shè)施的養(yǎng)護(hù)和維修管理以及業(yè)戶的二次裝修管理.3.工作指引3.1 執(zhí)行領(lǐng)導(dǎo)指示,確保房屋的完好及使用.3.2 熟悉小區(qū)內(nèi)房屋。

3、單位: 區(qū)域: 年 月 日序號修繕養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目月 份備注1234567891011121234567891011121。

4、單位: 區(qū)域: 年月日修繕養(yǎng)護(hù)位置 樓 號修繕養(yǎng)護(hù)內(nèi)容更換使用材料處理方式施工單位人現(xiàn)場監(jiān)管負(fù)責(zé)人審核: 制表。

5、1.02.03.0目的規(guī)范管理處土建維修運(yùn)作程序.適用范圍適用于管理處土建維修工作的有效運(yùn)行.內(nèi)容序號項(xiàng)目內(nèi)容1計(jì)劃1 每年1月份,管理處工程班長按規(guī)定制定公共建筑設(shè)施維修計(jì)劃,填寫公共建筑設(shè)施保養(yǎng)計(jì)劃,經(jīng)客服中心經(jīng)理審閱后,報(bào)片區(qū)服務(wù)中心。

6、GC005 業(yè)戶房屋維修管理規(guī)程 1工作目標(biāo) 規(guī)范對業(yè)戶房屋設(shè)施的養(yǎng)護(hù)和修繕管理,保持并恢復(fù)房屋使用功能. 2工作職責(zé) 2.1 管理處工程維修主管確定維修方案,并安排實(shí)施. 2.2 維修調(diào)度及值班人員接到投訴或維修通知后,及時(shí)安排維修人員上。

7、013 房屋設(shè)施修繕養(yǎng)護(hù)計(jì)劃 單位: 區(qū)域: 年 月 日 序 號 修繕養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目 月 份 備注 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 1。

8、014 房屋設(shè)施修繕養(yǎng)護(hù)記錄表 單位: 區(qū)域: 年月日 修繕養(yǎng)護(hù)位置 樓 號 修繕養(yǎng)護(hù)內(nèi)容 更換使用材料處理方式 施工單位 人 現(xiàn)場監(jiān)管 負(fù)責(zé)人 審核: 制表。

9、給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程 一目的 規(guī)范給排水設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)工作,確保給排水設(shè)備設(shè)施各項(xiàng)性能完好. 二適用范圍 適用于物業(yè)管理處轄區(qū)內(nèi)給排水設(shè)備設(shè)施含消防供水機(jī)組的維修保養(yǎng). 三職責(zé) 1 物業(yè)經(jīng)理負(fù)責(zé)。

10、新新新新塘塘塘塘新新新新世世世世界界界界花花花花園園園園住住住住宅宅宅宅小小小小區(qū)區(qū)區(qū)區(qū)房房房房屋屋屋屋維維維維修修修修養(yǎng)養(yǎng)養(yǎng)養(yǎng)護(hù)護(hù)護(hù)護(hù)管管管管理理理理 一 房屋管理維修養(yǎng)護(hù)內(nèi)容 對公共部位地面踢腳線踏步臺階每半年檢查一次 建筑物地上平臺圍。

11、物業(yè)有限公司房屋日常維修養(yǎng)護(hù)方案物業(yè)有限公司房屋日常維修養(yǎng)護(hù)方案 一房屋本體共用部位日常維修養(yǎng)維 一確定房屋本體共用部位維修養(yǎng)護(hù)范圍周期 房屋本體共用部位維修養(yǎng)護(hù)范圍周期如下表所示. 房屋本體共用部位維修養(yǎng)護(hù)范圍周期表房屋本體共用部位維修養(yǎng)。

12、 房屋維修管理規(guī)定房屋維修管理規(guī)定 1.01.0 目的目的 延長住宅的使用壽命,增強(qiáng)房屋住用安全性能. 2.02.0 適用范圍適用范圍 物業(yè)管理公司所管理的項(xiàng)目. 3.03.0 管理內(nèi)容管理內(nèi)容 3.1 房屋的安全檢查必須每年在組團(tuán)負(fù)責(zé)人的。

13、 1 工作目標(biāo) 保證小區(qū)內(nèi)所有為業(yè)主住戶提供物業(yè)管理服務(wù)的公共設(shè)備含消防清潔保 安娛樂設(shè)備能滿足服務(wù)要求. 2 工作職責(zé) 維修班按規(guī)定進(jìn)行設(shè)施的定期保養(yǎng)維修和檢查記錄表格的填寫.確保設(shè)備正常 運(yùn)行. 2.1 使用范圍 小區(qū)管轄的用電油為動(dòng)力。

14、 1 1工作目標(biāo)工作目標(biāo) 規(guī)范對業(yè)戶房屋設(shè)施的養(yǎng)護(hù)和修繕管理,保持并恢復(fù)房屋使用功能. 2 2工作職責(zé)工作職責(zé) 2.1 管理處工程維修主管確定維修方案,并安排實(shí)施. 2.2 維修調(diào)度及值班人員接到投訴或維修通知后,及時(shí)安排維修人員上門服務(wù)。

15、 56 3.3 3.3 共用設(shè)施中大修管理規(guī)程共用設(shè)施中大修管理規(guī)程 1 1 目的目的 對共用設(shè)施的中大修進(jìn)行控制,確保其滿足業(yè)主的需要. 2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管轄范圍內(nèi)共用設(shè)施的中修和大修. 3 3 引用標(biāo)準(zhǔn)和文件引用標(biāo)準(zhǔn)。

16、 22 1.5 1.5 維修工具管理規(guī)程維修工具管理規(guī)程 1 1 目的目的 規(guī)范維修工具管理工作,確保維修工具完整及各項(xiàng)性能完好. 2 2 適用范圍適用范圍 適用于維修中心維修工具的管理. 3 3 職責(zé)職責(zé) 3.1 維修組主管負(fù)責(zé)維修工具的。

17、 11 1.2 1.2 設(shè)施設(shè)備維修運(yùn)行控制規(guī)程設(shè)施設(shè)備維修運(yùn)行控制規(guī)程 1 1 目的目的 對設(shè)備的維修及維護(hù)保養(yǎng)進(jìn)行控制,確保其處于良好的運(yùn)行狀態(tài),滿足正常 的運(yùn)行需要. 2 2 適用范圍適用范圍 適用于小區(qū)大廈公用設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)維修及事。

18、 26 1.6 1.6 維修零部件管理規(guī)程維修零部件管理規(guī)程 1 1 引用文件引用文件 設(shè)施設(shè)備綜合控制程序 2 2 適用范圍適用范圍 適用于維修中心維修零部件的管理. 3 3 操作流程操作流程 3.1 編制備件采購計(jì)劃 3.1.1 每月 。

19、物業(yè)有限公司房屋日常維修養(yǎng)護(hù)方案物業(yè)有限公司房屋日常維修養(yǎng)護(hù)方案 一房屋本體共用部位日常維修養(yǎng)維 一確定房屋本體共用部位維修養(yǎng)護(hù)范圍周期 房屋本體共用部位維修養(yǎng)護(hù)范圍周期如下表所示. 房屋本體共用部位維修養(yǎng)護(hù)范圍周期表房屋本體共用部位維修養(yǎng)。

20、物業(yè)有限公司房屋日常維修養(yǎng)護(hù)方案物業(yè)有限公司房屋日常維修養(yǎng)護(hù)方案一房屋本體共用部位日常維修養(yǎng)維一確定房屋本體共用部位維修養(yǎng)護(hù)范圍周期房屋本體共用部位維修養(yǎng)護(hù)范圍周期如下表所示.房屋本體共用部位維修養(yǎng)護(hù)范圍周期表房屋本體共用部位維修養(yǎng)護(hù)范圍周。